פינוי בינוי ענק באור עקיבא: בעלי דירות מתפרקות ירוויחו סכום מדהים
הוועדה המחוזית לתכנון ובניה אישרה היום (ה') פרויקט פינוי בינוי ענק בשכונת שז"ר באור עקיבא. הפרויקט יכלול 1,750 דירות גדולות במקום שיכוני הרכבות הישנים אשר כוללים כיום 352 דירות בבניינים ישנים מאוד.
שכונת שז"ר באור עקיבא נחשבת למעברה עם שיכוני רכבת ארוכים וישנים ללא מעלית או חניה מסודרת. בעלי הדירות מוותרים על דירות 60-75 מ"ר ויקבלו בתמורה דירות הגדולות ב-25 מ"ר, כלומר בשטח של 85-100 מ"ר עם מרפסות שמש. כמו כן יקבלו הדיירים חניה ומחסן.
הבניינים החדשים שיבנו יהיו בגבהים של 9-22 קומות וכמו כן הדירות החדשות יבנו בגדלים שונים, עם מרפסות שמש ורובן עם נוף לים. בנוסף, מתוכנן להיבנות במקום פארק שכונתי וחניון תת קרקעי. התכנון להתחיל לשווק הפרויקט בעוד כחצי שנה. התוכנית במהותה הנה במתכונת של בינוי-פינוי. כלומר, ראשית בונים ורק לאחר מכן מפנים את כלל דיירי הפרויקט. במידה ושלב בניה מסוים יתבצע סמוך לפינוי, יקבלו הדיירים ערבויות ומימון דמי שכירות כולל תשלום בגין הובלת תכולת הבית.
לפי 'מדלן', ברחוב שז"ר 811 נמכרה בחודש נובמבר דירת 3 חדרים בשטח של כ-60 מ"ר, בקומה 1 מתוך 4, ב-470 אלף שקל. לפי NSA בעלי הדירות יקבלו דירה בשווי של כ-1.2 מיליון שקל - כלומר ירוויחו כ-730 אלף שקל.
ניסים אסייג, בעלי חברת NSA התחדשות עירונית, המקימה את הפרויקט, אמר: "זהו חלום שהתגשם, לאחר שנולדתי פה וגדלתי פה, החלום היחיד שלי הוא להרים את אור עקיבא למעלה. בניגוד למקובל בפרויקטי פינוי-בינוי, שהשלב הבעייתי ביותר הינו החתמת הדיירים, כאן לא הייתה לנו את הבעיה היות וגם אני, כיזם הפרויקט וגם אחי, המשמש כמנהל מתחם "ילדי אור עקיבא" תושבי העיר בעבר ובהווה ולכן אנו זוכים לאמון הדיירים. מעבר לכך, אנו גם מעורבים בחיי הקהילה ומסייעים לדיירים במידת הצורך בסוגיות בענייני משפחה וכו'".
- 27.אברהם 20/03/2018 23:15הגב לתגובה זואני רוצה לעשות מיחזור משכנתא, בנק לא רוצה לעזור, כי אור ים רשום ב טאבו, לא יודע למי לפנות?
- 26.מה זה אור ים (ל"ת)אברהם 13/03/2018 17:18הגב לתגובה זו
- 25.עו''ד יוליה היקרה הבאת תנופה ורוח גבית לדיירים (ל"ת)ינון 04/04/2017 12:33הגב לתגובה זו
- 24.פרויקט מדהים (ל"ת)כל הכבוד 23/02/2015 07:55הגב לתגובה זו
- 23.נתי 20/02/2015 13:00הגב לתגובה זובעל בית פרטי? 4 דירות?
- 22.יעקב הרבה הערכה על זה (ל"ת)שמואל 20/02/2015 09:16הגב לתגובה זו
- 21.אליאס כל הכבוד (ל"ת)אפרת 20/02/2015 09:15הגב לתגובה זו
- 20.לחברת NSA יכולות פיננסיות גבוהות מאוד (ל"ת)אופיר 19/02/2015 22:44הגב לתגובה זו
- 19.עופר ירדן 19/02/2015 22:38הגב לתגובה זואתם עושים טוב לאנשים
- 18.אליאס וניסים והמלאכיות(מלי ויוליה ומירי) ניצחתם (ל"ת)מכלוף 19/02/2015 22:37הגב לתגובה זו
- 17.ראש העיר זכיתם להיות העיר הטובה בארץ (ל"ת)אשרף יצחק 19/02/2015 22:37הגב לתגובה זו
- 16.נטע 19/02/2015 22:33הגב לתגובה זובינוי פינוי בינוי בשכונות הקשות ביותר בכול עיר לפני כול אישור אחר של פיתוח אזורי ואישורי בניה, אזורי מסחר ותעשיה וכו. אחרת לא יקרה כלום ושכונות ישנות כמו אלו בבאר יעקב ימשיכו להיות קיני עוני ופשע.
- 15.אליאס והבנות התותחיות-אתם אלופים (ל"ת)שלמה 19/02/2015 22:24הגב לתגובה זו
- 14.מרסל 19/02/2015 22:22הגב לתגובה זויעקב עשית מצווה גדולה שתמכת בפרויקט
- 13.יעקב אדרי הצלת את השכונה (ל"ת)עובדיה 19/02/2015 22:22הגב לתגובה זו
- 12.יעקב אדרי ידענו שתתמוך בפרויקט (ל"ת)אליהו 19/02/2015 22:20הגב לתגובה זו
- 11.יעקב אדרי אין כמוך-שכונת שז״ר אוהבת אותך (ל"ת)ארז 19/02/2015 22:20הגב לתגובה זו
- 10.ניסים ואליאס אסייג-אוהבים אותכם (ל"ת)יואב מהשכונה 19/02/2015 22:19הגב לתגובה זו
- 9.ניסים אתה ענק .... (ל"ת)תושבי השכונה 19/02/2015 22:16הגב לתגובה זו
- 8.ניסים אסייג התותח/גם בצבא היית פורץ דרך (ל"ת)אביתר 19/02/2015 22:15הגב לתגובה זו
- 7.צרפתי 19/02/2015 21:58הגב לתגובה זויפה מאוד שיזם כמו ניסים אסייג עוסק בתחום זה
- 6.שוש 19/02/2015 21:56הגב לתגובה זויעקב אתה ראוי להערכה על תמיכתך בפרויקט זה נקרא לדאוג לתושבי העיר
- 5.יעל 19/02/2015 21:52הגב לתגובה זוכולם מדברים ואסייג מבצע
- 4.ניסים, יפה מאוד, עלה והצלח במעשיך הטובים (ל"ת)יוני קו הזינוק 19/02/2015 21:12הגב לתגובה זו
- 3.משה 19/02/2015 18:30הגב לתגובה זולדיירים על תסכימו לתוספת עלובה כזאת תדרשו 100 מ לפחות .הקבלנים מקבלים 1 ל 5 והם יכולים לתת לכם יותר כולל מזגן מרכזי
- אמיר 22/02/2015 03:39הגב לתגובה זופרוייקטים לא זזים כאן בגלל החמדנות המגעילה שלך! אתה ״מוותר״ על החירבה שלך כדי לקבל דירה חדשה מהקבלן , תגיד תודה ותשתוק
- אבי 20/02/2015 18:38הגב לתגובה זושתמיד יבקש יותר רק כדי לא לצאת פראייר, הדיירים מוותרים על דירות עלובות באחת השכונות הקשות ביותר בארץ ומקבלים דירה חדשה, הפרויקט כלכלי ברמה גבולית ביותר. רוב עסקאות ההתחדשות העירונית בכלכליות גבולית - אתה היית לוקח סיכון ומהמר על פרויקט שלוקח לו לפחות 10 שנים לצאת לפועל, מגיע לקבלן להרוויח, זו לא בושה והדייר מקבל דירה מדהימה בתמורה, אז למה להיות ישראלי מצוי?
- אלי 19/02/2015 22:22הגב לתגובה זוהקנאי שיעשה חשבון לא מה הוא מרוויח אלא כמה החברה מרוויחה.... תוספת של 25 מ"ר זו בדיוק התוספת הקבועה שמקבלים באזור המרכז, ויפה מאד שהדיירים באזור העלוב הזה מקבלים גם תוספת כזו. אם יש אדיוט שלא מרוצה, הוא מוזמן לשלם פיצוי לכול אחד ואחד מהשכנים בסך כמה מיליונים.
- 2.אם מתחיל מבינוי, מאיפה יש לאסייג מימון ? (ל"ת)אחד 19/02/2015 17:47הגב לתגובה זו
- 1.פורסם גם שהוא מקורב של ראש העיר... (ל"ת)אחד 19/02/2015 17:45הגב לתגובה זו
- דודי 22/02/2015 13:07הגב לתגובה זולא צריך להיות מקורב כדי לעשות דבר כזה. במקרה הזה למיטב ידיעתי הם לא כל כך מקורבים (בלשון המעטה)
