5 המניות החמות כעת בשוק ההון
החברות החמות היום בשוק ההון הן אמזון, אפל, פייסבוק, גוגל ונטפליקס. אתחיל עם חברת גוגל שפרסמה דוח מפלצתי עם הכנסות של 32.6 מיליארד דולר בגידול של 26% משנה שעברה ועלתה ב-30% בשנה האחרונה ולדעתי כך תעשה גם בשנה הבאה. מאז פרסום הדוח המניה ירדה כמעט ב-5%.
לגבי אפל, באופן אישי איני מתרשם מהצמיחה שלה. לא הייתי מחזיק אותה בתיק לבטח לא עם צמיחה שנתית של 17% בהכנסות. הצפי לרבעון הבא הוא חיובי בו היא תשיק מספר מוצרים חדשים או משופרים.
חנות היישומים שלה הניבה רווח כפול מזה של גוגל בחצי השנה האחרונה והחברה עומדת לחצות את רף הביליון דולר שווי בעוד 5% עלייה בלבד. בכך תהיה אפל הראשונה שחוצה קו זה אבל ככל הנראה אמזון תעבור אותה תוך חצי שנה. אחרי הדוח, המניה רשמה זינוק מרשים.
על אמזון אני כותב מאז עמדה על שער של 794 דולר למניה. החברה הציגה גידול בהכנסות של 39% בשנה האחרונה לצד גידול של 1100% ברווח הנקי. מרווח נקי של 197 מיליון דולר לפני שנה זינקה המניה לרווח של 2.534 מיליארד דולר (מצורף התרשים). מאז הדוח ירדה החברה מעל ל-5%.
- אפל מקצצת עשרות תפקידים במערך המכירות
- האייפון הדק ביותר בתולדות אפל מתקשה להמריא
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
פייסבוק: אחרי ירידה של 22% עולה השאלה - איך יתכן שחברה שצמחה ב-42% בהכנסות בשנה האחרונה מסוגלת לאבד כ-120 מיליארד דולר מהשווי? כפי שאתם כבר יודעים, איני ממליץ אף פעם ואין בכוונתי לעשות זו גם כעת, אם כי אציין שקניתי מספר מניות בודדות של החברה ולו רק כדי לחזות בהתאוששות שלה לכשתגיע.
אחרונה חביבה היא נטפליקס שהציגה צמיחה של 40% בהכנסות לצד גידול של 457% ברווח השנתי. אחרי הדוח המניה ירדה ב-22%. נטפליקס כבר אינו האולפן הגדול והמוביל בעולם והחברה כבר לא מצרפת מיליוני מנויים ברווח תפעולי של מעל ל-8 דולר בחודש למנוי. מדוע ירדה המניה? התשובה טמונה בכך שהחברה צירפה 670 אלף מנויים בארה"ב במקום לצפי כפול של 1.2 מיליון.
** לכותב הסקירה יש אחזקה בחלק מהמניות. החומר הכלול בסקירה זו ואפשרויות הפעולה המתוארות בה מובאים לצורך מידע כללי בלבד ואין לראות בהם משום המלצה ו/או ייעוץ לגבי כדאיות ההשקעה במניות/מט"ח ו/או מכשירים פיננסיים נשוא סקירה זו בפרט או בתחום הנגזרים בכלל. סקירה זו אינה מהווה תחליף לייעוץ ספציפי המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם וכל העושה בה שימוש עושה זאת על דעתו
- איך תשפיע הורדת הריבית על רווחי חברות הנדל"ן המניב?
- המטוס מספר 1 של מדינת ישראל
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- המטוס מספר 1 של מדינת ישראל
- 12.איילה לבנה 06/08/2018 11:05הגב לתגובה זודוקא כתבה טובה ומענינת עם ראייה רחבה של התחום.המשך לכתוב ולעניין אותנו.
- 11.נתי 06/08/2018 09:38הגב לתגובה זוכל הנתונים ידועים. שמח שאתה משתף אותנו בהשקעות שלך. העיתון שמח שמלאת טור. ואנחנו לא הבנו מה אתה רוצה להגיד....
- 10.רועי 06/08/2018 04:57הגב לתגובה זוחברות זולות ואטרקטיביות הרבה יותר. זה שנתנו שם שהוא רשי תיבות של החברות האלה כמו שעשו עם מדינות הbric לא אומר שצריך להשקיע בהן. מיקרון למשל נסחרת במכפיל 4.5 , p/fcf של 5 ו- peg של 0.15! ויש עוד הרבה חברות ששוות השקעה . אין ספק שהמניות שמוזכרות עשו עליה יפה אבל שווה לעשות שיעורי בית ולמצוא מציאות חדשות..
- איילה לבנה 06/08/2018 11:00הגב לתגובה זומציאות חדשות קשה למצוא וכמובן הסיכון יותר גבוה.יש ערך עצום לראשוניות בשוק לאנשים מבריקים עד גאונים שמנהלים אותם ולהבנת תחום העתידנות זל הטכנולוגיה.ח
- 9.הראל פ 05/08/2018 22:11הגב לתגובה זויהודה הוא מנתח מעולה בעל וותק וניסיון זניכרים גם בכתבה הזו. מציע לשמור ולבדוק
- 8.משה 05/08/2018 21:54הגב לתגובה זולא הבנתי כלוםלקנות או למכור ????
- 7.הראל 05/08/2018 21:44הגב לתגובה זוכמו תמיד יהודה מביא את הנסיון העצום שלו מציע לשמור ולבדוק...כל הכבוד
- 6.רוב המניות טכנולוגיה במכפילים גבוהים מאוד ומנופחים (ל"ת)ניתוח ירוד ולא רציני 05/08/2018 16:33הגב לתגובה זו
- 5.פרשן בשקל (ל"ת)טמיר 05/08/2018 15:57הגב לתגובה זו
- 4.יגאל 05/08/2018 14:36הגב לתגובה זואיך אפשר לרשום על אפל שהיא צומחת בשיעור דו ספרתי ומנצחת את גוגל במכירת יישומים כחברה לא מעניינת בשעה שאת פייסבוק הוא קנה כמה מניות שלה, קצת עקביות לא תזיק למומחה המהולל. חוץ מקליק בייט אין במאמר הזה כלום
- 3.טל 05/08/2018 14:36הגב לתגובה זותנסה לנתח מניות מחוץ לארבע הגדולות הטכנולוגיות. מניות השורה השניה יותר מענינות.
- 2.עינ 05/08/2018 11:54הגב לתגובה זוליהודה שלום. מצטט משפט שכתבת על פייסבוק : אם כי אציין שקניתי מספר מניות בודדות של החברה ולו רק כדי לחזות בהתאוששות שלה לכשתגיע. כמה זה "בודדות" ?? 3 ? 5 ? 7 ? או "התפרעת" עם 9 ??? בהצלחה גדולה לך ולשאר המשקיעים.
- 1.נדי 05/08/2018 11:11הגב לתגובה זובלשון המעטה

איך תשפיע הורדת הריבית על רווחי חברות הנדל"ן המניב?
על הקשר בין הריבית ובין שווי נכסים ואיך תשפיע הורדת הריבית על הדוחות הכספיים של חברות הנדל"ן המניב?
בשבוע שעבר בנק ישראל הוריד את הריבית ב-0.25% ונגיד בנק ישראל ציין כי בהתאם לנתונים הקיימים כיום, צפויות ככל הנראה עוד 2 פעימות של הורדות ריבית במהלך שנת 2026.
הורדת ריבית זו הינה חלק ממהלך רחב יותר של הורדות ריבית בשאר כלכלות העולם, בהובלת הכלכלה הגדולה בעולם, ארה"ב. הורדות ריבית אלו, גם כעת וגם הצפויות, משפיעות באופן ישיר על דו"חות ורווחי החברות הציבוריות העוסקות בנדל"ן מניב, בישראל ובעולם.
מהן חברות נדל"ן מניב?
חברות נדל"ן מניב, כשמן כן הן, חברות אשר מחזיקות נדל"ן אשר מניב להן הכנסות מהשכרה נכסים. הנכסים אלו כוללים נכסים מסחריים כגון קניונים, בנייני משרדים להשכרה, דיור מוגן, מרכזיים לוגיסטיים (מרלו"גים), מבני תעשייה וכדומה.
חברות הנדל"ן המניב מפרסמות כל רבעון דו"ח כספי המשקף את נתוני השכרות הנכסים וכולל את אחוז התפוסה בנכסים, מחירי השכירות, הכנסות והוצאות שוטפות ביחס לנכסים. במקביל, ומדי תקופה מציגים את שווי הנכסים העדכני בהתאם לשמאות שבוצעה לרוב בסמיכות למועד פרסום הדו"ח.
- צחי אבו: "אנחנו לא חברת נדל״ן מניב קלאסית, כל נכס אצלנו עובר השבחה"
- ניתוח רבעוני: מה עשו חברות הנדל״ן המניב והאם השווי מצדיק את העליות?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ירידת הריבית משפיעה ישירות על שווי הנדל"ן המוחזקים כך שירידת ריבית מעלה את שווי הנכסים המוערך, ובכך מעלה את רווחי החברות ברווח חשבונאי המכונה "רווח שערוך".
השינוי בשווי נכסי הנדל"ן המניב, המשורשר לשורת הרווח, קשור למושג הנקרא, היוון הכנסות.
