חמש ודקה: הסקס אפיל האמריקני של הנמל בתל אביב
אוי איזה שבוע זה היה, קשה להיות בלונדינית במחוזותינו. מילא ללכת לים ולקבל מבול נחיל של פניות, שאת רובן אפשר לפתור בתשובה: זה בסה"כ בקיני - תרגע! אבל גם באירועים הנוצצים של העולם העסקי חלה החמרה, הסושי יוצא מהאופנה.
כך יצא שהגעתי לחגיגות למישהי בת 229. ארצות הברית. הפקקים בכניסה לנמל השכיחו את אהבתי לסקס והעיר הגדולה, הגעתי לנמל לאירוע מושקע ומרשים של לשכת הסחר ישראל-ארה"ב. השגריר דן קרצר, הסתובב לו בקהל והסתודד עם האורחים. שמעון פרס הגיע יחד עם דליה איציק, בזמן שסטנלי פישר ובנימין נתניהו פתחו את כנס קיסריה בירושלים. הצנונים התייבשו להם שם עם האקדמיה, ופרס והתל אביבים אכלו מלפפונים ממולאים עם ממרחי דגים עדינים, אל מול בריזת ים מדהימה.
פרס, שובל וקרצר. צילום: ספי סמדר.
בכלל היה נחמד בנמל של תל אביב, שני ברים מצויידים כראוי הפכו אותי לחובבת המקום. אפילו שהספקתי לראות מהקומה השנייה את קרצר, יוצא לדפוק פוטו-אופ עם סדרת מכוניות קרייזלר שהוצגה לבאים, עם החבר החדש שלי ג'וני ווקר, זה נראה צונן ורגוע להפליא. הבאזז בקהל היה על תוכנית ההתנתקות ומה קורה בבורסה, עולה או יורדת. אבל אז הגיע מופע ג'ז משובח של תזמות הביג בנד "הד", שעשתה ביצועים שמחים לקאונט בייסי, דיוק אלינגטון והרוטב הכי עסיסי של הג'ז בעיר.
נשיא לשכת המסחר ישראל אמריקה, זלמן שובל אמר שאמריקה ניצבת בפני אתגרים לא פשוטים, ולא מקבלת תמיד את התמיכה הראויה ממדינות הברית שלה. נכון, די דומה למצב שלי. כל החורף האבסתי בורקסים, ואף חברה לא פירגנה לי לפני הקיץ. עד שנאלצתי לעשות ספין לספיניג במכון.
מתיו וסטייסי ברונפמן. צילום: ספי סמדר
אז מי הסתודדו להם בקהל? סגן השר זאב בוים, יו"ר הבורסה, פרופ' יאיר אורגלר, ומר איקאה ישראל/בנק דיסקונט בשבילכם - מתיו ברונפמן, יו"ר קבוצת דלק, גבי לסט, יו"ר החברה המרכזית למשקאות קלים, מוזי ורטהיים, ומנכ"ל סיטיבנק ישראל, גאס פליקס. על השולחנות הוגשו תפוחים מסוכרים אדומים על מקל, עם פרסומת של חברת תעופה. "הכל מתחיל בתפוח הגדול", אמרה הפתקית. אצלי הבעיות התחילו בשווארמה הקטנה.
שמעון פרס ודליה איציק. צילום: ספי סמדר
כולם מדברים על ההתנתקות, במיוחד החבר'ה עם הכתום. אבל יש אחד שהוא מאוד כתום, ועדיין מתנתק. עמיקם כהן, מנכ"ל פרטנר, או המותג הכתום אורנג', יתנתק ממקום מגוריו הנוכחי ויעבור לכפר שמריהו, לאחר שרכש בית נאה בכ-3 מיליון דולר. שיהיה במזל טוב.
מעורבות חברתית הולכת ותופסת, כך לוחשות לי נשות הביזנס מהסיטי. השבוע נודע לי שאיש העסקים רוני צארום, יו"ר ומייסד עמותת יוניסטרים שמפתחת מנהיגות עסקית-חברתית בקרב בני נוער, חגג השבוע עם החניכים הבוגרים את סיום המחזור הראשון של הפרויקט. בטקס מרגש שהתקיים במעמד ראש מועצת כפר יונה, הצהיר צארום "אני גאה בכם". הוא הוסיף כי "יש בישראל נערים ונערות המופלים לרעה בגלל מוצאם או מעמדם הכלכלי. כולנו מקווים שאתם תהיו הדור הבא של מנהיגים חדשים ברוח של מקצועיות וערכיות".
גילית שחניכי יוניסטרים הם בני נוער שנבחרו בקפידה לתוכנית בת שלוש שנים. במסגרת הפעילות עברו סדנאות לפיתוח והעצמה אישית, הכשרה עסקית, והקניית מיומנויות ניהוליות שהועברו בהתנדבות על ידי אנשי עסקים בארץ, ביניהם איציק אורן יו"ר שילב, מוטי גרינוולדמארנסט אנד יאנג, איש העסקים דוד אלמגור, הילה גולדברג מסיטי גרופ, ארז פיטל מאיקאה ועוד.
אם כבר להתחתן, אחרי שאמצא חתן, אז עדיף בסטייל. כידוע תעשיית החתונות בארץ מונעת על ידי מרוץ מטורף של הגשמת פנטזיות כמוסות של בנות המין הצודק. הפעם גיליתי שליד פתח תקווה מקים אמיר בובליל אולם חתונות בשם זאנאדו (גן עדן) בהשקעה של 25 מיליון שקל. שטח האולם הינו 1,200 מטר אשר מתחלק לשני אולמות.
אולם הקונספט שעוצב ע"י זלמן פרי נבנה בצורה ארכיטקטונית ייחודית, גובהו של האולם הינו 8-14 מטרים, קירותיו משופעים פנימה, שקופים ועשויים זכוכית מחוסמת. במרכז האולם יש כיפה בגובה 14 מטר ומסביבה גובה התקרה יורד בהדרגה. הבעלים "שפכו" שם רק על תאורה - סכום של כ-2 מיליון שקל. מה אני אגיד לכם, רק לתפוס חתן (עשיר).
עומר הנדסה (תשקיף חברה)עומר הנדסה מתקרבת לבורסה - התמחור סביר
למרות שחיקה ברווחיות התפעולית, גירעון בהון החוזר ומכירת מניות של הבעלים, התמחור נראה על פניו נוח - שווי לפני ההנפקה של 1.1 מיליארד ורווח מייצג של כ-85 מיליון - מכפיל רווח של כ-13
חברת עומר הנדסה, נערכת ל-IPO בבורסה המקומית. החברה היא קבלן ויזם ומסתבר שהיא גדולה יחסית, למרות שהנוכחות התקשורתית שלה נמוכה. היא צפויה להיות אחת ההנפקות הגדולות בנדל"ן השנה. ההנפקה כוללת גיוס של כ-300 מיליון שקל לפי שווי חברה של 1.4 מיליארד שקל (אחרי הכסף), כאשר כ-120 מיליון שקל יזרמו לכיסם של בעלי השליטה באמצעות הצעת מכר. יתרת הסכום, כ-180 מיליון שקל, תשמש את החברה למימון פרויקטים חדשים והרחבת פעילותה. זה אקזיט משמעותי לבעלי השליטה ולרוב זה תמרור אזהרה. הנפקות זה מצב של א-סימטריה במידע. המוכרים- מנפיקים יודעים הרבה יותר מהקונים.
הבעיה שהקונים - גופים מוסדיים, עמוסים במזומנים ואין להם מה לעשות בכסף. הם מחפשים השקעות חדשות ומקדמים את שוק ההנפקות. עומר, היא שחקנית בשוק התשתיות והייזום ועל פניו מונפקת בתמחור סביר. הדוח רווח והפסד שלה אומנם מציג שחיקה ברווחיות אך הצבר גדל והרווחיות עדיין טובה. הרווח המייצג 85-90 מיליון שקל בשנה ושווי של 1.1 מיליארד שקל (לפני הכסף) מבטא מכפיל רווח סביר של 13.
אם החברה תמשיך לממש את הצבר ולצמוח, ובמקביל הרווחים יעלו, זו יכולה להיות השקעה שמתאימה למוסדיים ולמשקיעים בכלל, אבל צריך לזכור ששוק הקבלנות והיזמות חלש עכשיו, שלחברה יש גירעון בהון החוזר, אם כי זה לא נורא כאשר אתה יודע לקבל מקורות של מזומנים או כאשר ההון החוזר השלילי במאזן (נכסים שוטפים פחות התחייבויות שוטפות) הן לאורך זמן שליליים, כלומר מתגלגלים במאזן ואין צורך לשלם באמת את ההתחייבויות השוטפות.
חלק גדול מאוד מהקבלנים וחברות התשתיות נמצאות במצב כזה, הוא לא בהכרח מעיד על קשיים או בעיות פיננסיות. בכל מקרה, עומר הוקמה ב-1997 על ידי עומר רוזנבלט, שמשמש כיום כיו"ר. בעלי השליטה כוללים גם את ברוך חדד וזאב סלנט, המכהנים כמנכ"לים משותפים ומחזיקים יחד בכ-82% מהמניות, בחלוקה שווה ביניהם. ארבעה עובדים בכירים מחזיקים ביתרת המניות.
עומר הנדסה מתמקדת בביצוע מיזמי בנייה בתחומי התעשייה, המלונאות, המסחר והמגורים, לצד ייזום נדל"ן למגורים והשקעה. מאז הקמתה, ביצעה החברה למעלה מ-170 פרויקטים בהיקף של כ-2.4 מיליון מ"ר, כולל מבנים מורכבים כמו מגדל ART של הפניקס בבני ברק, מגדלי בסר ברמת גן, קניון רמות בירושלים, בסר סיטי בפתח תקווה ומגדל צ'מפיון בבני ברק.
