בעקבות מכירת מרבית הדירות בפרויקט בניו יורק: הכנסות מבני תעשייה צנחו ולקחו איתם את הרווח
חברת מבני תעשיה, חברה בת של כלכלית ירושלים מביתו של איש העסקים אליעזר פישמן, דיווחה היום על תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון של 2008, בו היא מציגה ירידה חדה ברווחיות ברקע לצניחה בהכנסות ברבעוניות בנבעו בעקבות מסירת (מכירת) מרבית הדירות בפרויקט בניו יורק.
בשורה העליונה, הסתכמו הכנסות החברה עבור שלושת החודשים שהסתיימו ב-31 במרס בסך של כ 179 מליון שקל, לעומת כ-344 מליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
שורת הרווח הצטמקה לכ-24 מליון שקל, לעומת כ-55 מליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. גם כאן הקיטון נובע מסיום הפרוייקט בניו יורק.
סך מאזן החברה ליום 31 במרס 2008 הסתכם לסך של כ 10.9 מיליארד שקל, לעומת כ 11.1 מיליארד שקל ביום 31 בדצמבר 2007.
ההון העצמי של החברה נכון ליום 31 במרס 2008 הסתכם לכ 2,830 מליון שקל, המממן כ 26% מסך כל נכסי החברה, לעומת כ 3,006 מליון שקל, המממן כ- 27.1% ביום 31 בדצמבר 2007.
דלית בראון, מנכ"ל מבני תעשייה: "שנת 2008 מאופיינת בהשקעה בפרויקטים נרחבים בישראל ובחו"ל שיתפרשו על כ 100 אלף מ"ר נכסים מניבים וכ 77 אלף מ"ר דירות למכירה אשר חלקם יסתיימו במהלך 2009 ואילך. בפרויקטים אלה טמון פוטנציאל רב אשר יגביר את קצב הצמיחה של החברה במהלך שנת 2009 ובשנים הבאות. בין הפרוייקטים המרכזיים: בניית מגדל D אקרשטיין שיסתיים עד לרבעון השני של 2009, בניית מבנה לומניס ומבנה נוסף בשטח של כ 15 אלף מ"ר ביקנעם עד לרבעון הראשון של 2010, בניית מגדלי ת"א, בניית PC בסרביה, הקמת שכונת מגורים במקדוניה, הקמת מלון בניו יורק ועוד "
פרטים נוספים
הרווח מפעולות רגילות בתקופת הדו"ח הסתכם לסך של כ 120 מליון שקל, לעומת כ 139 מליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח מפעולות רגילות בניטרול הפרויקט במנהטן, ניו יורק הסתכם לכ-119 מליון שקל לעומת כ 84 מליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. גידול בשיעור של כ 42%.
הכנסות החברה מדמי שכירות בתקופת הדו"ח הסתכמו לכ 147 מליון שקל, לעומת כ 121 מליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
הכנסות מדמי שכירות בישראל - הסתכמו בתקופת הדוח לכ 84 מליון שקל, לעומת כ 72 מליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-17%. השינוי בסעיף זה נובע בעיקר מרכישות שבוצעו בשנת 2007 של הפאואר סנטר בבארות יצחק ומסיום הבנייה של המרכזים המסחריים בבאר שבע, במודיעין ובראש העין (אשר לא הניבו בתקופה המקבילה אשתקד).
סטיב ויטקוף (דוברות משרד ראש הממשלה)סטיב ויטקוף מכר מניות ב-120 מיליון דולר; הונו: מעל 350 מיליון דולר
השליח של טראמפ במזרח התיכון והאיש שאחראי בצד האמריקאי על השיחות לשחרור החטופים, נכנס לממשל כאיש עסקים אמיד; מחזיק במניות אובר, סיסקו, קריפטו, נדל"ן ועוד
סטיב ויטקוף סטיב ויטקוף, איש העסקים ואיש אמונו של טראמפ במזרח התיכון מכר חלק ממניותיו בחברת הנדל"ן שבשליטתו. בדיווח שלו נחשף היקף אחזקות מרשים שכולל השקעות במקרקעין, סטארט-אפים, מטבעות דיגיטליים, כלי טיס וחשבון מזומן בסך 50 מיליון דולר
ויטקוף, מכר אחזקות בשווי 120 מיליון דולר בחברת הנדל"ן הפרטית שלו Witkoff Group, במסגרת מהלך שנועד להפחית סיכונים של ניגוד עניינים. לפי הדיווח, המכירה בוצעה כחלק מתוכנית כוללת להקטנת חשיפות והכנסות פוטנציאליות שעלולות להתנגש עם תפקידו הדיפלומטי. ויטקוף משמש כשליח מיוחד מטעם טראמפ למזרח התיכון ומשימות שלום נוספות, כולל מעורבות פעילה במגעים בין ישראל לחמאס ואף הרחבת סמכויות לאזור אוקראינה.
הצצה לנכסים של ויטקוף
לפי המסמכים, לויטקוף שווי מינימלי של 350 מיליון דולר - אך מדובר בגילוי חלקי. ככל הנראה שוויו האמיתי גבוה בהרבה. בין הנכסים: נדל"ן יוקרתי במיאמי, ניו יורק ודרום פלורידה, מניות ברדיט, אובר, סיסקו ו-SpaceX והשקעות בקרנות גידור, מטבעות קריפטוגרפיים ואפילו כלי טיס.
המסמך כולל גם את פירוט ההכנסות מהשנה החולפת: 35 מיליון דולר שהתקבלו כדיבידנדים מאחת מחברות ההחזקות שבשליטתו - המחזיקה בין היתר בנדל"ן, חברת ניהול גולף, מלונות וחברת הקריפטו World Liberty Financial.
World Liberty Financial - שיתוף פעולה כלכלי עם משפחת טראמפ
ויטקוף ובניו הקימו בשנה שעברה את חברת הקריפטו World Liberty Financial יחד עם שלושת בניו של טראמפ: דונלד טראמפ ג'וניור, אריק טראמפ וברון טראמפ. החברה אחראית על השקת מטבע הקריפטו USD1, ששימש את קרן MGX מאבו דאבי להשקעת ענק של 2 מיליארד דולר בבורסת Binance. מדובר בקרן השקעות ממשלתית של איחוד האמירויות.
לפי גילוי קודם, טראמפ עצמו גרף רווחים של 58 מיליון דולר מהמיזם. ויטקוף, לעומת זאת, לא פירט את חלקו בהכנסות.
מדד המחירים לצרכן CPIמדד המחירים באוגוסט עלה ב-0.7%; מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.8%
מדד מחירי הדירות (יד שנייה וחדשות) ירד ב-0.2%, מחירי הדירות מקבלנים ללא דירות בהנחה ירדו ב-0.3%; ומה קרה במדד תשומות הבנייה?
מדד המחירים לצרכן עלה בחודש אוגוסט ב-0.7%, בדומה להערכות הכלכלנים. מחירי הדירות המשיכו לרדת. מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.8%, מדד מחירי הדירות (יד שנייה וחדשות) ירד ב-0.2%, מחירי הדירות מקבלנים ללא דירות בהנחה ירדו ב-0.3%.
בשנים עשר החודשים האחרונים (אוגוסט 2025 לעומת אוגוסט 2024), מדד המחירים לצרכן עלה ב-2.9%. עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: תרבות ובידור שעלה ב-2.9%, תחבורה ותקשורת שעלה ב-1.6%, ירקות טריים שעלו ב-1.5%, דיור שעלה ב-0.8% ותחזוקת הדירה שעלה ב-0.3%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: פירות טריים שירדו ב-2.7%, הלבשה והנעלה שירד ב-1.6% וריהוט וציוד לבית שירד ב-0.5%.
בשכר הדירה החודשי, עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עליה של 2.7% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 5.5%.
- מדד המחירים באוגוסט - מה הצפי והאם הריבית תרד?
- ה-CPI של אוגוסט: הקריאה השנתית תואמת לצפי, אבל הקצב החודשי מפתיע ללמעלה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
