בעקבות מכירת מרבית הדירות בפרויקט בניו יורק: הכנסות מבני תעשייה צנחו ולקחו איתם את הרווח

חברת מבני תעשיה, חברה בת של כלכלית ירושלים מביתו של איש העסקים אליעזר פישמן, דיווחה היום על תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון של 2008, בו היא מציגה ירידה חדה ברווחיות ברקע לצניחה בהכנסות ברבעוניות בנבעו בעקבות מסירת (מכירת) מרבית הדירות בפרויקט בניו יורק.

בשורה העליונה, הסתכמו הכנסות החברה עבור שלושת החודשים שהסתיימו ב-31 במרס בסך של כ 179 מליון שקל, לעומת כ-344 מליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

שורת הרווח הצטמקה לכ-24 מליון שקל, לעומת כ-55 מליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. גם כאן הקיטון נובע מסיום הפרוייקט בניו יורק. סך מאזן החברה ליום 31 במרס 2008 הסתכם לסך של כ 10.9 מיליארד שקל, לעומת כ 11.1 מיליארד שקל ביום 31 בדצמבר 2007.

ההון העצמי של החברה נכון ליום 31 במרס 2008 הסתכם לכ 2,830 מליון שקל, המממן כ 26% מסך כל נכסי החברה, לעומת כ 3,006 מליון שקל, המממן כ- 27.1% ביום 31 בדצמבר 2007.

דלית בראון, מנכ"ל מבני תעשייה: "שנת 2008 מאופיינת בהשקעה בפרויקטים נרחבים בישראל ובחו"ל שיתפרשו על כ 100 אלף מ"ר נכסים מניבים וכ 77 אלף מ"ר דירות למכירה אשר חלקם יסתיימו במהלך 2009 ואילך. בפרויקטים אלה טמון פוטנציאל רב אשר יגביר את קצב הצמיחה של החברה במהלך שנת 2009 ובשנים הבאות. בין הפרוייקטים המרכזיים: בניית מגדל D אקרשטיין שיסתיים עד לרבעון השני של 2009, בניית מבנה לומניס ומבנה נוסף בשטח של כ 15 אלף מ"ר ביקנעם עד לרבעון הראשון של 2010, בניית מגדלי ת"א, בניית PC בסרביה, הקמת שכונת מגורים במקדוניה, הקמת מלון בניו יורק ועוד "

פרטים נוספים

הרווח מפעולות רגילות בתקופת הדו"ח הסתכם לסך של כ 120 מליון שקל, לעומת כ 139 מליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח מפעולות רגילות בניטרול הפרויקט במנהטן, ניו יורק הסתכם לכ-119 מליון שקל לעומת כ 84 מליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. גידול בשיעור של כ 42%.

הכנסות החברה מדמי שכירות בתקופת הדו"ח הסתכמו לכ 147 מליון שקל, לעומת כ 121 מליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

הכנסות מדמי שכירות בישראל - הסתכמו בתקופת הדוח לכ 84 מליון שקל, לעומת כ 72 מליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-17%. השינוי בסעיף זה נובע בעיקר מרכישות שבוצעו בשנת 2007 של הפאואר סנטר בבארות יצחק ומסיום הבנייה של המרכזים המסחריים בבאר שבע, במודיעין ובראש העין (אשר לא הניבו בתקופה המקבילה אשתקד).

השווי הוגן של השקעות החברה בחו"ל בנדל"ן מניב מסתכם בכ 2.9 מיליארד שקל. כמו כן לחברה השקעות נוספות במלאי קרקעות ב-Ft. Lauderdale בפלורידה, בברלין גרמניה ובסקופיה מקדוניה בעלות של כ 162 מליון שקל.