אאורה צופה שיא של כמעט 10,000 דירות בשיווק וביצוע במהלך השנה הקרובה - איך החברה תעמוד ביעד המכירות השנתי?
יעקב אטרקצ'י: "אני אעמוד ביעד, תבדוק אותי בסוף השנה"; ברבעון הראשון מכרה החברה 210 יחידות דיור, זינוק של 114% לעומת הרבעון המקביל וההכנסות ממכירת דירות ל-430 מיליון שקל;
קבוצת אאורה אאורה -1.6% ממשיכה להוביל את תחום ההתחדשות העירונית, עם 25 פרויקטים בשיווק וביצוע, בהיקף 5,807 דירות. בתקופה הקרובה מתכננת החברה פתיחת 13 פרויקטים נוספים עם 5,013 דירות, כולל פרויקט ענק
בבן צבי בנתניה עם 1,558 דירות. החברה צופה שהיקף הביצוע יגיע בשנה הקרובה לשיא של כ-9,700 דירות.
ברבעון הראשון של 2025 מכרה החברה 210 יחידות דיור חדשות בשווי כולל של כ-430 מיליון שקל, גידול של 114% לעומת התקופה המקבילה אשתקד אז מכרה החברה
98 יחידות דיור.
מאז סיום הרבעון ועד פרסום הדוח מכרה החברה 65 יחידות דיור נוספות, ובסך הכל מכרה החברה 275 יחידות דיור.
הרווח הגולמי ברבעון הסתכם ב-86.4 מיליון שקל, עם שיפור בשיעור הרווח הגולמי ל-23.3%, זאת לעומת כ-70 מיליון שקל ושיעור
רווח גולמי של 19.8% ברבעון המקביל. הרווח התפעולי זינק ל-10 מיליון שקל לעומת 61 מיליון שקל אשתקד, כאשר עיקר הצמיחה מוסבר בגידול בהיקפי המכירות ובשיערוך נדל"ן להשקעה של מגידו בערד. עם זאת, הרווח הנקי ירד ל-73.7 מיליון שקל לעומת 83.2 מיליון ברבעון המקביל, בשל
הכרה חד-פעמית אשתקד בנכס מס נדחה.
צבר הפרויקטים של החברה הינו עם רווח גולמי כולל של כ-5.1 מיליארד שקל. היקף הרווח הגולמי, אינו כולל 128 פרויקטים נוספים אותם מקדמת החברה.
- אאורה מכרה 800 דירות מתחילת השנה - גידול של 22% לעומת 2024
- אאורה: יעקב אטרקצ'י מבקש להכפיל את שכרו ל-6.15 מיליון שקל בשנה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
איך החברה תגיד ליעד המכירות השנתי?
עד לכאן, המספרים בהחלט מרשימים, החברה מציגה צמיחה מרשימה בקצב המכירות לעומת התקופה המקבילה, וכן גם שיפור במרווח הגולמי בהכנסות ממכירת יחידות דיור.
עם זאת, כדאי לזכור שהחברה מכרה ברבעון הראשון 210
יחידות דיור, ועד לפרסום הדוחות מכרה 65 יח"ד נוספות, כלומר בחודש וחצי (מחצית רבעון) קצב המכירות היה איטי יותר מזה של הרבעון הראשון. אם היה מדובר בקצב מייצג לשנה, המכירות השנתיות היו מגיעות לאזור 850 יחידות דיור, הרחק מהיעד של 1300, אך באאורה לא מתרגשים ומצפים
למחצית שניה עם קצב מכירות מהותי יותר.
בשיחה עם ביזפורטל, הביע מנכ"ל החברה יעקב אטרקצ'י ביטחון כי יעמוד ביעד לאור העובדה שפרויקטים נוספים צפויים להגיע בזמן הקרוב לשיווק והם אלו שיעשו את ההבדל. "אנחנו פותחים בשבוע הבא את הפרויקט הכי גדול במדינה, פרויקט שנקרא סטריפ בן צבי בנתניה, עם 1560 דירות. אנחנו יוצאים במבצע חבר ואנחנו צופים למכור שם מאות דירות. אנחנו פותחים מגה פרויקט בירושלים ביולי, ועד סוף השנה נפתח עוד שני מגה פרויקטים, אחד של 700 דירות בקריית משה ברחובות, ועוד פרויקט גדול בלוד (צפויים לצאת לקראת אוקטובר). בנוסף, נפתח בחודש הקרוב פרויקט גדול במעלות ופרויקט גדול בטבריה"
- קבוצת אמנת: הכנסות של 255 מיליון שקל ורווח נקי של 9 מיליון שקל
- היצירתיות של אלקטריאון: רוכשת חברה עם מוצר כמעט זהה כדי לגייס הון
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- נייס התרסקה 18%, אורבניקה 12% וקסטרו 10% - נעילה אדומה...
"מה שעושה את ההבדל בין אאורה לבין האחרים, בכל זאת תקופה מאתגרת, זה אחד הפריסה הארצית שלנו, יש לנו מוצרים מאופקים עד מעלות. שתיים זה שיש לנו מגוון של מוצרים, ושלוש זה שיש לנו קונים אמיתיים שבאים לגור כדירה ראשונה או משפרי דיור. אני כמעט ולא מושפע משוק המשקיעים. בת"א קשה מאוד למכור דירות ובפריפריה אנשים קונים בשביל לגור"
ניתן קצת קונטקסט. שוק הדירות יד שנייה, נמצא בירידה. אנשים קונים פחות, יש הרבה פחות עסקאות, ובחלק מהמקומות המחירים מתחילים לרדת. זה קורה לאט, אבל זה מורגש. יש יותר משא ומתן, יותר הנחות, והרבה יותר זהירות מצד הקונים. וזה כמובן גם משפיע על שוק הדירות החדשות, כי מי שמוכר דירה ישנה כדי לקנות חדשה, אולי יחכה לזמן טוב יותר (אם וכאשר יגיע) כדי שהמחיר ישתלם לו. דווקא ההתחדשות העירונית, כמו שאאורה עושה, נחשבת היום לפתרון חשוב, גם לדיירים שמקבלים דירה חדשה ו'מושבחת' במקום ישנה, גם ליזמים שמקבלים קרקע במרכז העיר, וגם למדינה בכך שהיא מקבלת עוד היצע דירות.
"אנחנו עושים הרבה מבצעים לחיילים ומשרתים, עכשיו גם נעשה מבצע עם מועדון חבר, זה הקהל שאנחנו מכוונים אליו. אנחנו ממשיכים עם מבצעי 20/80 ובמקומות שאנחנו פועלים אנחנו יכולים לאפשר את זה. משפרי דיור צריכים את הגמישות הזו, נגיד פרויקט שמאוכלס בעוד שנתיים שלוש מאפשר לקונים למכור את הדירה בנחת."
מניית אאורה נסחרת לפי שווי שוק של 5 מיליארד שקל, לאחר שעלתה בכ-31% ב-12 החודשים האחרונים, אך ירדה 17% מתחילת השנה. מכפיל הרווח השנתי המייצג לרבעון הראשון עומד באזור 17.
- 4.אנונימי 30/05/2025 03:23הגב לתגובה זוהגזמנו עם המחירים האלה
- 3.אאורה חברה חזקה מאוד ואמינה (ל"ת)מושיקו 27/05/2025 09:46הגב לתגובה זו
- 2.איציק רז 27/05/2025 08:29הגב לתגובה זונראה כמו קמפיין פייק מתוזמר עקב חרם חרדי על החברה בעקבות חילול בית קברות יהודי בעיר יהוד מונסון שם החרדים מפגינים מידי יום עובדה שמפריעה לעבודות ויגרמו עיכובים משמעותיים בבניית הפרויקט
- 1.לפי קצב המכירות הנוככי לאאורה יקח 11 שנה למכור את כל הדירות (ל"ת)רועי 26/05/2025 12:35הגב לתגובה זו
- ירון 27/05/2025 08:31הגב לתגובה זואלוואי 11 שנה החרדים מפגינים ועוצרים להם את הפרויקטים חברה לפני פשיטת רגל
- קח בחשבון שזה פינוי בינוי אז כמות הדירות הכוללת היא גם של דיירים קיימים שזה כמעט חצי (ל"ת)אנונימי 26/05/2025 23:05הגב לתגובה זו
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגנייס התרסקה 18%, אורבניקה 12% וקסטרו 10% - נעילה אדומה בבורסה
הסיפור של היום הוא הנפילה של נייס. ירידה של 18%. היא היתה אמורה לרדת על פי הארביטראז' ב-11% ומוסיפה לרדת עוד 5% - זה די נדיר שישראל מכתיבה לוול סטריט, אבל האמת שזה לא מדויק - יש כבר מסחר מוקדם בוול סטריט ונייס סופגת שם ירידות, עם פתיחת המסחר נייס נעה סביב 9% למטה. הכל התחיל בשבוע שעבר עם פרסום דוחות ותחזית חלשה לשנה כולה. נייס היתה צריכה להודיע אז מה קורה ב-2026 ומשום מה החליטה לחכות כמה ימים. זה יצר לא רק אכזבה מהדוחות, אלא משבר אמון - המשקיעים אומרים - "דיברנו לפני כמה ימים ולא אמרתם כלום וידעתם שמשהו רע עומד לקרות" .
אורבניקה אורבניקה -4.49% צנחה 12% ומשכה איתה גם את קסטרו קסטרו -3.34% שירדה ב-10.5%, אחרי פרסום תוצאות הרבעון השלישי שמציגות אומנם עלייה בהכנסות, אבל שחיקה ברווחיות כמעט בכל שכבה. חברת האופנה רושמת גידול של כ-11.5% בהכנסות לרמה של כ-242.5 מיליון שקל כשמספר הסניפים גדל ב-5 והסתכם ב-107 חנויות כמו גם גידול של 4% במכירות בחנויות זהות. אבל מתחת לפני השטח יש לחצים תפעוליים: הרווח התפעולי של אורבניקה נחתך בכ-35% לכ-18.7 מיליון שקל לעומת כ-29 מיליון שקל ברבעון המקביל, בעקבות ירידה בשיעור הרווחיות הגולמית, עלייה בהוצאות האחסון, עלויות המעבר למרכז הלוגיסטי החדש ועלייה בהוצאות שכר העובדים. השחיקה הזאת הגיעה גם לרווח הנקי שהסתכם ב-8.6 מיליון שקל בלבד, כמעט חצי מהשנה שעברה.
במקביל לירידות הדולר מתחזק ונסחר סביב 3.26. הסיבה היא בעיקר הירידות מעבר לים שמשפיעות על החזקות המוסדיים והצורך שלהם בגידור. על רקע התנודתיות בשווקים, חוזר הדולר להתחזק; האם המגמה הנוכחית תהפוך לגורם מרכזי בשיקולי הריבית? שער הדולר עולה 0.6% על רקע הירידות בוול סטריט
הירידות התרחבו בשעות האחרונות גם לבורסות באירופה, כשהלחץ על מניות הטכנולוגיה ממשיך לחלחל מהשוק האמריקאי. מדד Stoxx600 יורד בכ-1.2%, הדאקס מאבד כ-1.1%, הפוטסי יורד כ-1.1% וה-CAC הצרפתי יורד ביותר מ-1.1%.
- הבנקים ירדו 1.5%, הביטוח עלה ב-0.9%; אלביט זינקה 7%
- חשבתם שאין שער דולר ביום ראשון? טעיתם
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במקביל, החוזים העתידיים מספרים לנו על פתיחה שלילית
בוול סטריט. אחרי ירידות חזקות יותר בשעות הפרה-מסחר הראשונות החוזים על ה-S&P יורדים כ-0.2%, החוזים על הדאו יורדים בכ-0.4%, והחוזים על הנאסד״ק נחלשים בכ-0.2%. המגמה הזאת מגיעה על רקע חששות מהביצועים של מגזר ה-AI ובייחוד דריכות לקראת תוצאות ענקית השבבים אנבידיה.
שמואל אלפסי מנכ"ל אמנת (אמנת)קבוצת אמנת: הכנסות של 255 מיליון שקל ורווח נקי של 9 מיליון שקל
הרווח מפעילות רגילה עלה ב-40% ל-9.4 מיליון שקל ללא השפעת רווח חד פעמי ממימוש נדל״ן ב-2024; יתרות המזומנים והנכסים הפיננסיים עומדות על 36 מיליון שקל והחברה חילקה דיבידנד של 8 מיליון שקל מאז תחילת השנה
קבוצת אמנת אמנת 1.64% מדווחת וולנטרית על תוצאות תשעת החודשים הראשונים והרבעון השלישי של השנה. ברבעון השלישי ההכנסות התסכמו ב-87 מיליון שקל ובתשעת החודשים הראשונים ב-255 מיליון שקל. הרווח התפעולי ברבעון הסתכם ב-4.3 מיליון שקל, כשבכל התקופה הסתכם ב-9.1 מיליון שקל. מדובר בדוחות שמצביעים על שיפור לחברת היעוץ וההנדסה הוותיקה שנסחרת בשווי של 118 מיליון שקל. השווי מבטא מכפיל רווח סביר יחסית של כ-12-13.
ההכנסות בתשעת החודשים הראשונים עלו ב-5.2% לעומת התקופה המקבילה. הרווח מפעילות רגילה עלה ל-9.4 מיליון שקל ללא השפעת רווח חד פעמי ממימוש נדל״ן ב-2024, והרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ב-9 מיליון שקל.
צמיחה בהכנסות ועלייה ברווח המותאם
לדברי החברה, הרווח מפעילות רגילה משקף עלייה של כ-40% אם מנטרלים את הרווח החד פעמי ממימוש נכסי נדל״ן בסך 4.9 מיליון שקל שנרשם בתקופה המקבילה. נכון לסוף הרבעון השלישי, יתרות המזומנים והנכסים הפיננסיים של אמנת עומדות על כ-36 מיליון שקל, וההון העצמי מסתכם ב-97.7 מיליון שקל, המהווה 62% מסך המאזן. מתחילת השנה חילקה החברה דיבידנדים בהיקף של כ-8 מיליון שקל.
הכנסות מגזר המחשוב, התוכנה והחומרה הסתכמו ב-173.5 מיליון שקל, כ-68% מסך ההכנסות, עלייה של כ-5.6% לעומת התקופה המקבילה, בעיקר בעקבות גידול בהיקף פרויקטים בתחום הביטחון. הרווח מפעילות רגילה במגזר עמד על 7.2 מיליון שקל, לאחר שבתקופה המקבילה נרשם רווח גבוה יותר שכלל השפעת מכירת זכויות בנכס נדל״ן בסך 3.3 מיליון שקל.
- אמנת: ההכנסות ברבעון עלו ב-6.7% ל-88 מיליון שקל
- אמנת תספק שירותים לקמפוס IL תמורת 33 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במגזר הייעוץ, ניהול הפרויקטים והלוגיסטיקה הסתכמו ההכנסות ב-81.6 מיליון שקל, כ-32% מסך ההכנסות, ירידה של כ-17% הנובעת בעיקר ממכירת חברה כלולה. לדברי החברה, אם מנטרלים את הכנסות החברה הכלולה בתקופה המקבילה, נרשמה במגזר זה עלייה של כ-4.3% בהכנסות. הרווח מפעילות רגילה במגזר הסתכם ב-2.2 מיליון שקל לאחר שב-2024 הושפע הרווח מרווח חד פעמי של כ-1.6 מיליון שקל ממכירת זכויות בנכס נדל״ן.
