אלקטרה נדל"ן פותחת את 2026 בגיוס של כ־400 מיליון דולר לקרן החמישית בארה״ב

אלקטרה נדל"ן אלקטרה נדלן -1.54%   הודיעה על סגירה ראשונה של הקרן החמישית להשקעות במקבצי דיור בארצות הברית. במסגרת הסגירה הראשונית גויסו התחייבויות בהיקף של כ-400 מיליון דולר, כשבין המשקיעים נמנים גופים מוסדיים מובילים: קבוצת מנורה מבטחים, מגדל ביטוח ופיננסים ועמיתים קרנות פנסיה.

מדובר בצעד ראשון במסגרת מהלך גיוס רחב יותר, כאשר יעד הגיוס הכולל של הקרן החמישית עומד על כמיליארד דולר. בחברה מציינים כי תהליך הגיוס עדיין בעיצומו, וכי היא ממשיכה לפעול מול משקיעים בישראל ובשווקים הבינלאומיים לצורך השלמת היעד במהלך התקופה הקרובה.

הקרן החמישית פועלת באמצעות אלקטרה אמריקה, זרוע הפעילות של החברה בארה״ב, ומתמקדת בהשקעות במקבצי דיור להשכרה בדרום־מזרח ארצות הברית. אסטרטגיית הפעילות מבוססת על איתור נכסים באזורים המאופיינים בביקוש קשיח למגורים, רכישתם במחירים המשקפים פוטנציאל השבחה, וניהול אקטיבי הכולל תוכניות שדרוג, שיפור תפעולי והשאת ערך לאורך זמן.

באלקטרה נדל"ן מדגישים כי הקרן החמישית כבר החלה לפעול בפועל, ובספטמבר 2025 ביצעה עסקה ראשונה: רכישת מקבץ דיור בעיר ג'קסונוויל שבפלורידה, הכולל 420 יחידות דיור, בתמורה כוללת של כ-82 מיליון דולר. ההון העצמי שהושקע בנכס הסתכם בכ-32.3 מיליון דולר, כאשר חלק הקרן עמד על כ-53.6%.

• 78 מליון דולר: אלקטרה נדל"ן ו-IBI מכרו מקבץ דיור בטמפה
• אלקטרה נדלן: מפסידה 13 מיליון דולר ברבעון - המשקיעים מהמרים על הפד׳
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

אמיר יניב מנכ"ל אלקטרה נדל"ן: "אנו מתחילים את שנת 2026 בתנופה משמעותית, עם גיוס מהותי לקרן החמישית להשקעות במקבצי דיור בארה"ב, שצפויה להיות מנוע צמיחה של החברה בשנים הבאות. אנו רואים בגיוס הבעת אמון בפעילות החברה מצד גופים מוסדיים מובילים, כאשר מנורה, מגדל ועמיתים, כולם משקיעים חוזרים בקרנות שבניהול החברה, המלווים אותנו לאורך זמן וממשיכים להגדיל את השקעתם בפלטפורמות ההשקעה שלנו. הקרן תפעל בתקופה של חלון הזדמנויות מצוין המתאפיין בצפי לעליית שכ"ד לאור פער משמעותי בין ביקוש להיצע בשוק מקבצי הדיור, לצד סביבת ריבית הנמצאת במגמת ירידה עקבית. אנו ממשיכים לפעול באופן אקטיבי לאיתור נכסים חדשים עבור קרן זו, מימוש נכסים שמיצו את פוטנציאל ההשבחה שלהם בקרנות הוותיקות, ולהמשך הרחבת הגיוסים בישראל ובשווקים הבינלאומיים בקרנות שבניהולנו."

גדי בן חיים, ראש תחום נדל"ן במנורה מבטחים: "מגזר מקבצי הדיור בשווקים מרכזיים בארה"ב נשען על יסודות כלכליים ודמוגרפיים חזקים ומציג פוטנציאל צמיחה ארוך טווח. אנו סבורים שהתקופה הנוכחית הינה תקופה מצוינת לניצול הזדמנויות בתחום. השקעה זו, המצטרפת להשקעות קודמות של מנורה מבטחים בקרנות של אלקטרה נדל"ן, משתלבת באסטרטגיה של הקבוצה להעמקת הנוכחות הגלובלית בנדל"ן למגורים בשווקים נבחרים, תחום המאופיין ביציבות תזרימית לצד פוטנציאל להשאת תשואות עודפות עבור עמיתי הקבוצה." 

ארז מגדלי, מנהל חטיבת ההשקעות במגדל ביטוח ופיננסים: "ההשקעה בקרן החמישית היא המשך ישיר לשותפות ארוכת השנים עם אלקטרה נדל"ן. אנחנו פעילים מזה מספר שנים בשוק המולטי-פמילי בארה"ב, הנתמך בביקושים קשיחים ושינוי בסביבת הריבית ואנו מאמינים ביכולתה של אלקטרה נדל"ן למנף את תנאי השוק הנוכחיים ולייצר ערך לטובת העמיתים שלנו". 

• המכרז הראשון של רשות החשמל: סופרגז ואנלייט זכו באספקת 55 מגה-וואט
• באלטשולר שחם מזהירים: "מי שרץ ל-100% ישראל בגלל 2025 - מנהל לפי המראה האחורית"
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• מדוע המשקיע העצמאי כמעט תמיד מפסיד: המחקרים המדעיים שחושפים...

ניר גביש מנהל חטיבת השקעות בעמיתים: "תחום הנדל"ן למגורים בארה"ב מהווה נדבך מרכזי בתיק הנדל"ן של עמיתים, ואנו ממשיכים להאמין באטרקטיביות שלו גם בשנים הקרובות וביכולת לנצל הזדמנויות לרכישת והשבחת נכסים באזורים מגוונים, על בסיס סביבה עסקית תומכת. עמיתים פועלת באופן שוטף לאיתור הזדמנויות השקעה ליצירת ערך לעמיתים לאורך זמן, תוך ניהול מקצועי וזהיר של הסיכונים ובהלימה לאסטרטגיית ההשקעה ארוכת הטווח של הקרן. השותפות ארוכת השנים עם אלקטרה נדל"ן הוכיחה את עצמה לאורך זמן, ואנו מאמינים בהמשך הצלחתה גם במסגרת ההשקעות החדשות".

הקרן החמישית מצטרפת לפעילות רחבה של אלקטרה נדל"ן, אשר סיימה לפני כשנה את גיוס הקרן הרביעית למקבצי דיור בהיקף של כ-1.12 מיליארד דולר, מעל יעד הגיוס המקורי, והפכה אותה לקרן הגדולה ביותר שבניהול החברה. נכון לסוף הרבעון השלישי של 2025 מנהלת אלקטרה נדל"ן נכסי נדל"ן בהיקף של כ-9.5 מיליארד דולר, עם הון משקיעים מנוהל של כ-4.9 מיליארד דולר, בפריסה של מספר פלטפורמות השקעה בארה״ב, בריטניה ואזורים נוספים.