זה הסקטור בת"א שצלל היום בשל עליית תשואות האג"ח

שי עזר מ-IBI מתייחס לירידה החדה במדד  נדל"ן ת"א 15 - ומסמן 3 מניות שיישרדו קפיצה בתשואות האג"ח
ירידות, צילום: Getty images Israel
תשואות האג"ח בבורסה בת"א מטפסות ביומיים האחרונים בצורה חדה ברקע למהלך הנפילות בשוקי האג"ח בחו"ל. תשואת האג"ח ל-10 שנים שנסחרה לפני קצת יותר מחודש ב-1.6%, קפצה בימים האחרונים ונסחרת כעת ברמה של 2.2%.
העלייה בתשואות האג"ח משפיעה באופן חד על מניות הנדל"ן - מדד ת"א נדל"ן +0.03% מדד ת"א נדל"ן 545.38 +0.03% מדד ת"א נדל"ן בסיס:545.23 פתיחה:544.8 גבוה:546.53 נמוך:543.7 תמורה:181,094,773 לעמוד ציטוט חדשות גרפים הרכב מדד ביצועים כתבות נוספות בנושא: נפל היום ב-1.38%, כאשר מלבד חברת ביג +0.91% ביג 24,490 +0.91% ביג בסיס:24,270 פתיחה:24,350 גבוה:24,490 נמוך:24,220 תמורה:12,059,015 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: כל המניות רשמו ירידות שערים. נציין ש עזריאלי קבוצה -1.95% עזריאלי קבוצה 18,120 -1.95% עזריאלי קבוצה בסיס:18,480 פתיחה:18,460 גבוה:18,690 נמוך:18,020 תמורה:41,215,594 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: , מליסרון -1.41% מליסרון 16,120 -1.41% מליסרון בסיס:16,350 פתיחה:16,480 גבוה:16,630 נמוך:16,000 תמורה:14,568,245 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: ו אמות -1.29% אמות 1,987 -1.29% אמות בסיס:2,013 פתיחה:2,013 גבוה:2,019 נמוך:1,980 תמורה:11,201,958 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: רשמו את הירידות הכי חזקות.  
שי עזר, אנליסט הנדל"ן של IBI, אמר ל-Bizportal  כי אכן יש עצבנות מאוד גדולה בשווקים בגלל רמות תשואת האג"חים בעולם ובישראל – "חברות הנד"ל המניב הוזילו את עלויות המימון, וברגע שהתשואות עולות התמחור משקף זאת. למרות זאת, בהשוואה לשנה-שנתיים האחרונות, עלויות המימון עדיין נמוכות ועומדות בממוצע על 3.8%-4%, כלומר לחברות הנדל"ן יש עדיין "בשר" להוזיל את המימון ולהציף ערך".
"התמחורים ברמת ה-FFO עדיין סבירים בהשוואה לחו"ל ובטווח הבינוני כשהעצבנות תרד התשואות יתייצבו. לגבי השיח על העלאת ריבית, כל רגע מתפרסם נתון אחר שמקרב או מרחיק העלאה זו. דווקא השקל המתחזק מגדיל את הסיכוי שתתבצע הורדת ריבית או שהיא לא תעלה כלל, אנחנו נגררים כרגע אחרי אירופה וארצות הברית".
לסיכום, עזר מסביר כי בסביבת תשואות עולה, החברות שמתפקדות הכי טוב הן אלו עם הצמיחה האינהרנטית הכי גדולה בנכסים הקיימים ובייזום – "אם חברות כמו עזריאלי קבוצה, גב ים +0.72% גב ים 168,200 +0.72% גב ים בסיס:167,000 פתיחה:167,000 גבוה:169,400 נמוך:165,600 תמורה:1,505,102 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: ומליסרון יכולות להגדיל את ה-FFO  בתשואה דו ספרתית תוך שנה של למעלה מ-20%, הן יוכלו לפצות על העלייה בתשואות. לעומת זאת, חברות עם קושי בהשבחת נכסיהן ייפגעו כשהמכפיל יתכווץ".
תגובות לכתבה(3):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 3.
    אחד האסור שקטים המומחים בשוק ההון
    שמעון 03/06/2015 19:15
    הגב לתגובה זו
    0 0
    עם וותק של 36 שנות נסיון!!!! כשהאדים נופלים בחדות אז הכסף זורם או לדולר או לדירות או לבורסה במיוחד כשהריבית נמוכה ! ניתוח קטן ללמדכם !!! הדירות יקרות ! הדולר לא עולה אפילו היום ירד אז מה נשאר הבורסה וראיה לכך היא עלתה בעוצמה 070 אז גם מחר הפקיעה תהיה גבוהה מהצפוי מי שקנה קול 1710 היום עבה עסקה טובה מחר יקבל בים 800 ל 900 שח
    סגור
  • 2.
    נפל 1.38? אז 2 אחוז תהיה קריסהjQuery2030030957477865740657_1433347800704?? (ל"ת)
    די להפחדות 03/06/2015 19:13
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 1.
    תמחק את כולם בריבית0
    קרנית פלוג 03/06/2015 19:11
    הגב לתגובה זו
    0 0
    שלה
    סגור