שנתיים אחרי שבן-משה קנה את גינדי החוצה מ-TLV - איך נראים המספרים?
דוחות רבוע נדל"ן חושפים את ביצועי הקניון, שה-NOI שלו צמח ברבעון השלישי ב-15% לסך של כ-20 מ' ש'. שיעור התפוסה היה 83% לעומת 89% שנה קודם לכן, ודמי השכירות בממוצע בחוזים החדשים ירדו מ-368 שקל למ"ר ל-307 ש'
מוקדם יותר החודש דיווחה רבוע נדלן 0.68% של איש העסקים מוטי בן משה כי ברבעון השלישי ה-NOI עלה 4% ל-80 מיליון שקל וה-FFO עלה 15% ל-45 מיליון שקל. בין נכסי הקבוצה נמנה גם קניון TLV, שלפני שנתיים לערך בן משה קנה את מחצית הזכויות בו מהשותפים גינדי. הדוחות מספקים תמונה עדכנית על מצב הקניון, שבשנתיים הראשונות להשקתו כאמור התקשה להתרומם - ולא זמן רב לאחר מכן הגיעה הקורונה. שנתיים בקירוב להתגלות הנגיף - איך נראים העסקים בו כעת?
אז ה-NOI של הקניון בתקופת הדוח הסתכם בכ-20.1 מיליון שקל, צמיחה של כ-15% למול 17.5 מיליון שקל שנה קודם לכן. שמאות ממחצית השנה קבעה לנכס שווי של כ-1.719 מיליארד שקל, 150 מיליון שקל יותר משווי של 1.548 מיליארד שקל לפי שמאות מסוף 20219. שיעור התפוסה הממוצע בתקופה היה 83%, לעומת 85% בסוף הרבעון השני, או 89% ברבעון המקביל - השלישי של 2020.
- 1.שערורייה שהרשות לא התלבשה על הערכת השווי של הקניון (ל"ת)אמזלג 02/12/2021 15:20הגב לתגובה זו
- אבו נפחא 04/12/2021 21:56הגב לתגובה זושב בשקט.תן לנפח רת השווי
