בשלושת החודשים מרץ עד מאי 2019 נמכרו 5,306 דירות חדשות, נתון המבטא ירידה של כ-15% לעומת שלושת החודשים הקודמים. כך לפי נתונים שמפרסמת היום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. בהשוואת חודש מאי 2019 לעומת החודש המקביל אשתקד נרשמה ירידה של 19.4% בדירות שנמכרו.

בכך נמשכה מגמת הירידה במספר הדירות החדשות שנמכרו החל מדצמבר 2018 ב-2.8% בממוצע לחודש. זאת לאחר מגמת עליית שנצפתה בין החודשים פברואר 2018 ועד נובמבר 2018 בשיעור של כ-1.9% בממוצע לחודש, מכ-1,670 דירות לכ-2,030 דירות.

בקרב היישובים בהם נמכרו 150 דירות ומעלה בתקופה זו, הובילו את העלייה במכירת דירות חדשות הם היישובים קריית אונו, ראשון לציון, ירושלים וחדרה. לעומת זאת, היישובים בהם נרשמה ירידה במכירת דירות חדשות היו: הרצליה, נתיבות, אור יהודה, יבנה, פתח תקווה ורמת גן.

* מקור הנתונים: הלמ"ס

הדירות שנמכרו מהוות 68.7% מהכמות המבוקשת במחוז המרכז בעוד שבמחוז הצפון מהוות הדירות שנמכרו 17.9%.

בסוף מאי 2019 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בבנייה ביוזמה פרטית בלבד עמד על כ-25,870 דירות לעומת 26,450 דירות בסוף אפריל 2019 ו-29,010 בסוף מאי 2018 (התקופה המקבילה אשתקד).

• סקר הלמ"ס: לראשונה מאז תחילת המלחמה ציפיות חיוביות לתיירות הנכנסת
• מדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

עלייה בכמות המבוקשת של דירות חדשות

בשלושת החודשים מרץ-מאי 2019 הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ-10,500 דירות, עלייה של 1% לעומת שלושת החודשים הקודמים (דצמבר 2018-פברואר 2019). בניכוי עונתיות מדובר בעלייה של 4.9%. אמנם, בהשוואת חודש מאי 2019 לחודש המקביל אשתקד מדובר בירידה של 7.5% בכמות המבוקשת.

בתוך כך, החל ממרץ 2019 החלה מגמת ירידה של 0.5% בממוצע בחודש וזאת לאחר שנצפתה מגמת עלייה שנמשכה מחודש מרץ 2018 בקצב של 1.1% בממוצע לחודש, מכ-3,080 דירות במרץ 2018 לכ-3,500 דירות בפברואר 2019.

הכמות המבוקשת של דירות חדשות מורכבת מכ-50.6% דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב והיתרה, כ-49.4% מדירות שלא למכירה שהחלה בנייתן לשימוש עצמי של בעל זכויות הבנייה בקרקע, לקבוצות רכישה, להשכרה ועוד.

• מה עדיף - דירה חדשה או יד שנייה? הטעויות שעולות מאות אלפי שקלים
• לקנות או לשכור? כלל האצבע שיעזור לכם להחליט
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• אבי שמחון: מחירי הדירות בדרך לירידה של 10%

בפילוח גיאוגרפי, כרבע מהכמות המבוקשת של דירות חדשות היו במחוז המרכז - 2,691 דירות, אחריו נמצאים מחוזות הדרום ות"א עם 2,346 ו-2,210 דירות בהתאמה. במחוז הצפון מדובר ב-1,316 דירות, במחוז חיפה - 966 דירות ובמחוז ירושלים - 718 דירות.