שיחקו אותה: תושבי עיר שלמה יוכלו להרחיב משמעותית את דירתם
קנו דירה ויקבלו עוד שטח - הוועדה המיוחדת חריש בראשותו של השר לשעבר דוד מגן אישרה בשבוע שעבר בקשה שהעבירה חברת הניהול "באמונה" לפיה יורחבו הדירות בישוב חריש. לפי החלטת הוועדה, לכל דירה תינתן אופציית הרחבה בהיקף של 25 מ"ר. דירות הגג, ייהנו מתוספת הרחבה בהיקף של 60 מ"ר. ההיתר לתוספות יינתן רק לאחר קבלת טופס 4.
ההחלטה התקבלה בעקבות פניה שעשתה חברת באמונה לפני כשנה ומטרתה הייתה לדאוג שהצרכן הסופי לא יצטרך לעבור דירה בעתיד, עם הרחבת משפחתו.
"מרבית הפרויקטים שאנחנו מנהלים בישוב שווקו לציבור הדתי. כיוון שמרבית הדירות שווקו לזוגות צעירים, חלקם עם ילדים ובשל העובדה ששיעורי הפיריון במגזר הזה הם גבוהים מהממוצע (4.3 למשפחה), רצינו ליצור מצב שלאנשים תהיה אחיזה בישוב ובדירה ולא יצטרכו לדאוג בעוד מספר שנים לשינוי מקום מגורים בשל הרחבת משפחה. התכנון שהצענו הוא דירה המותאמת "למשפחה מתרחבת" ובעצם מאפשר לכל דייר להרחיב את דירתו ב-25 מ"ר. דירות הגג ייהנו מהרחבה של 60 מ"ר", אומר ישראל זעירא, מנכ"ל חברת באמונה.
"זו פעם ראשונה שהגשנו בקשה מסוג זה לוועדת התכנון. הדבר נובע בין היתר מהעובדה כי העיר חריש תוכננה במקור לציבור החרדי, עם תוכנית בניין עיר מרווחת מאד. הרבה מבני ציבור ותשתיות שאין להם קושי לספוג תוספת אוכלוסייה. המהלך נעשה לטובת כלל דיירי הישוב חריש והוא יתאפשר עם קבלת טופס 4, כדי שהקבלן לא יגזור את ההטבה".
נכון להיום דירה בחריש נמכרת במחיר ממוצע של כ-930 אלף שקל כשהיא על הנייר. עם אכלוס הדירות לרוב עולה שווין של דירות בשיעור של כ-5% בממוצע. ההחלטה הנוכחית, לדברי זעירא, עשויה להקפיץ עוד יותר את מחירי הדירות בישוב.
- תשואה של 3.5% ועליית ערך דו־ספרתית: כך דירות 6 חדרים הפכו לנכס הכי מבוקש בחריש (וכמעט ואין!!!)
- 13 אלף שקל למ"ר: מחירי הדירות בחריש נשחקים; ומה עם המשקיעים?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"הדיירים בישוב חריש ייהנו נטו מההטבה, הם גם לא יאלצו לשלם היטל השבחה. כיום החוק מחייב תשלום היטל עם הרחבה או בניה של נכס בהיקף של 140 מ"ר. כיוון שההטבה הולכת לצרכן הסופי הוא פטור מכך. אין ספק שמחירי הדירות בישוב יעלו כתוצאה מכך, להערכתי בשיעורים גבוהים יותר מאשר ציפו בתחילה".
ההחלטה התקבלה בוועדה המיוחדת חריש בראשותו של דוד מגן, והיא תופקד כעת להתנגדויות. מנתוני הוועדה המיוחדת מהחודש האחרון, עד היום הנפיקה הוועדה היתרי בנייה עבור 4,120 יחידות דיור, וכוונתה להגדיל מספר זה ל- 6,000 עד אביב 2016 ול- 11,200 יחידות דיור עבור 50,000 תושבים עד לסיום תקופת כהונתה בסוף 2018. לצד יחידות אלה הוצאו היתרים גם עבור: 4 מעונות יום, 7 גני ילדים, 4 בתי ספר ו-7 מוסדות ציבור אחרים.
- 11.טל 12/05/2015 09:26הגב לתגובה זורק משקיעים שעושים אקזיט. חילונים לא יכולים לעבוד שם. שלא יספרו לכם סיפורים על כביש 6. הנסיעה בו היא זניחה ביחס למה שמחכה לכם בכביש 5 או 471 או כל כביש מערבה.
- יהודי 05/06/2015 16:51הגב לתגובה זוהם לא נגשו אפילו למכרזים האחרונים .....
- 10.אחד שקנה שם 11/05/2015 22:39הגב לתגובה זולמה לקשקש סתם!
- יהודי 05/06/2015 16:52הגב לתגובה זואפילו ביתד נאמן היתה כותרת שנסתם על הגולל על העיר החרדית חריש . הם אפילו לא נגשו למכרז האחרון ....
- 9.הפליה כזו, רעה לחרדים ומשניאה אותם על אחיהם. (ל"ת)בני 11/05/2015 20:59הגב לתגובה זו
- 8.רק 11/05/2015 20:05הגב לתגובה זומדינת הפראיירים ומדינת השנוררים
- 7.די לשנאה 11/05/2015 19:46הגב לתגובה זוואין מקום לשנאה שזורע יאיר לפיד.
- 6.אחד שקנה בחריש 11/05/2015 19:29הגב לתגובה זוחריש עיר מעורבת לכל דבר! גרים בא חילוניים ודתיים לאומיים. מעט מאד חרדים. חבל על שנאת החינם שמובילה את התגובות. והיוזמה מבורכת! הלוואי!
- 5.ביבי מוכר את המדינה לחרדים המסריחים (ל"ת)כדי שיוכל לשרוד..... 11/05/2015 18:23הגב לתגובה זו
- לך תלמד קצת תורה (ל"ת)מוטי 15/05/2015 08:40הגב לתגובה זו
- 4.החילונים ממנים את הח 11/05/2015 17:31הגב לתגובה זוככה זה יישאר הסטטוס קוו המסריח שבו החרדים חיים בעוני ודלות על חשבון החילונים, וכל זאת כדי שלא ייצאו לעבוד וייתחרו עם חילונים על עבודות ומשכורות!!והרבנים תומכיםמסכנים החרדים שמנהיגיהם מוכרים אותם בשקל, מסכנים החילונים שצריכים לממן את כל השקלים...די כבר, שתהיה תחרות אמיתית בין האוכלוסיה ושאף אחד לא יסבסד אף אחד, חוץ מהחולים, הזקנים, ואלו שחברה מתוקנת דואגת להם..
- טיפש. אתה נושם בזכותם אחרת לך לאוגנדה. (ל"ת)גיל 11/05/2015 19:27הגב לתגובה זו
- 3.החילונים ממנים את הח 11/05/2015 17:31הגב לתגובה זוככה זה יישאר הסטטוס קוו המסריח שבו החרדים חיים בעוני ודלות על חשבון החילונים, וכל זאת כדי שלא ייצאו לעבוד וייתחרו עם חילונים על עבודות ומשכורות!!והרבנים תומכיםמסכנים החרדים שמנהיגיהם מוכרים אותם בשקל, מסכנים החילונים שצריכים לממן את כל השקלים...די כבר, שתהיה תחרות אמיתית בין האוכלוסיה ושאף אחד לא יסבסד אף אחד, חוץ מהחולים, הזקנים, ואלו שחברה מתוקנת דואגת להם..
- 2.החילונים ממנים את הח 11/05/2015 17:31הגב לתגובה זוככה זה יישאר הסטטוס קוו המסריח שבו החרדים חיים בעוני ודלות על חשבון החילונים, וכל זאת כדי שלא ייצאו לעבוד וייתחרו עם חילונים על עבודות ומשכורות!!והרבנים תומכיםמסכנים החרדים שמנהיגיהם מוכרים אותם בשקל, מסכנים החילונים שצריכים לממן את כל השקלים...די כבר, שתהיה תחרות אמיתית בין האוכלוסיה ושאף אחד לא יסבסד אף אחד, חוץ מהחולים, הזקנים, ואלו שחברה מתוקנת דואגת להם..
- 1.רואי 11/05/2015 17:13הגב לתגובה זותיהיה התנגדות,כי זה יחשב לאפליה כלפי מקומות אחרים בארץ.
- חילו י 11/05/2015 18:36הגב לתגובה זולמה יש דירות לדתים בלבד רוצים לחילונים בלבד למה אפליה
- יפתח 11/05/2015 22:34אני חילוני לגמרי ואני בונה בעמותת בנייה, רוב חברי בעמותה הם גם חילונים ויש לי כמה חברים חילונים שקנו בחריש.. זאת עיר פתוחה לכולם

כמה עולה דירת 4 חדרים בפתח תקווה?
על מחירי הדירות בנתניה, בת ים ופתח תקווה
מחירי הדירות בתל אביב בקצב ירידה שנתי של כ-9% - מחירי הדירות בת"א בצניחה - על ההמשך ועל הפיל שבחדר, בערים הסובבות הירידה קצת נמוכה. מרגישים את זה גם במעגלים קצת מרוחקים יותר. בדקנו הפעם עסקאות אחרונות בפתח תקווה, נתניה ובת ים.
פתח תקווה
ברחוב ברוריה 8, דירת
4.5 חדרים, 111.9 מ"ר, קומה שישית, נמכרה ב־3.15 מיליון שקל
(28.2 אלף ש"ח למ"ר).
ברחוב בייליס
20, דירת 4 חדרים, 86 מ"ר, קומה שישית, נמכרה ב־2.76 מיליון שקל
(32.1 אלף ש"ח למ"ר).
ברחוב הרב
צבי יהודה 7, דירת 5 חדרים, 115.1 מ"ר, קומה רביעית, נמכרה ב־3.37 מיליון שקל
(29.3 אלף ש"ח למ"ר).
- דירה בהנחה - האם כדאי לכם לחכות להגרלה או לחפש דירה?
- מחירי הדירות בירושלים בשיא כל הזמנים - הכיצד?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ברחוב י"ז הבנים 7, דירת 3.5 חדרים, 74.8 מ"ר, קומה שלישית, נמכרה ב־2.18 מיליון שקל
(29.1 אלף ש"ח למ"ר).
הדמיית קרית גת. קרדיט: סנפשוטפרשקובסקי קרית גת יגדל ב-50%, לאחר אישור הוועדה המקומית
עם אישור התוכנית, ניתן יהיה להקים במתחם כולו 117 יחידות דיור, בהיקף כולל של כ-11 אלף מ"ר שטח עיקרי, בשלושה מבני מגורים בני 9 קומות כל אחד
חברת הנדל"ן 'אריה פרשקובסקי גרופ', פרשקובסקי -1.18% היוזמת ומפתחת פרויקטים בתחום המגורים, המשרדים, המסחר והלוגיסטיקה, דיווחה כי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה קרית גת אישרה את בקשת החברה להגדלת זכויות הבנייה בפרויקט
פרשקובסקי קרית גת (שלב ב') בשכונת שער העיר, הכוללת תוספת של כ-3,500 מ"ר ו-39 יחידות דיור חדשות, ב תוספת של 50% במספר יחידות הדיור בפרויקט.
הפרויקט, הממוקם ברחוב נתן אלבז בקרית גת, בסמוך לשכונת כרמי גת, מוחזק ע"י החברה באמצעות חברת בת, בשותפות
שווה (50%-50%) עם שותף נוסף.
בהתאם לאישור החדש, יוקם בניין מגורים נפרד כשלב נוסף בפרויקט (שלב ב'). כעת, עם אישור התוכנית המעודכנת, ניתן יהיה להקים במתחם כולו 117 יחידות דיור, בהיקף כולל של כ-11 אלף מ"ר שטח עיקרי, בשלושה מבני מגורים בני 9 קומות
כל אחד.
נכון להיום, החברה מצויה בעיצומו של הליך קבלת היתר הבנייה להקמת שלב א' של הפרויקט, הכולל שני מבני מגורים ובהם 78 יחידות דיור. כעת, עם אישור התוכנית להגדלת הזכויות, בכוונת החברה לפעול לקבלת היתר בנייה גם לשלב ב' של הפרויקט.
מנכ"ל פרשקובסקי גרופ, עדי בורקין, מציין: "אישור הגדלת זכויות הבנייה בפרויקט מהווה השבחה משמעותית של הפרויקט, כדאיותו ופוטנציאל הפיתוח שלו, ומשקף את המשך תנופת הפיתוח בקריית גת. מדובר באבן דרך חשובה בקידום הפרויקט, המעידה על
האמון של מוסדות התכנון בתכנון שהצגנו. הפרויקט נושא תרומה עירונית ברורה - הן בהרחבת היצע יחידות הדיור והן כחלק מתהליך הפיתוח של העיר. במקביל לקידום שלב א', אנו נערכים גם לשלב ב', מתוך ראייה ארוכת טווח של איכות תכנון, ביצוע ואכלוס."
- פרשקובסקי: ירידה חדה ברווח הנקי למרות גידול בהכנסות בשל שערוך שלילי לנדל"ן להשקעה
- פורשה ובנטלי מגיעות להרצליה פיתוח: עסקת נדל"ן ב-69 מיליון שקל בפרויקט של פרשקובסקי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
האם אנחנו לקראת התעוררות בשוק הדיור?
ולמרות שהחדשות של פרשקובקסקי עוסקות בהגדלת פרויקט, חשוב לתת זווית לגבי נושא המכירות: בתשעת החודשים הראשונים של 2025 מכרה הקבוצה 330 דירות ועוד כ-6,400 מ"ר שטחי משרדים ומסחר, בהיקף כספי של כ-649 מיליון שקל, כמעט כפליים מהיקף המכירות בתקופה המקבילה אשתקד (כ-325 מיליון שקל). אבל כשמפרקים את הנתונים, מתברר שחלק גדול מהקפיצה נובע מפרויקט "מורדות לינקולן, מחיר למשתכן" בחיפה: 238 מתוך 330 הדירות שנמכרו בתקופת הדוח הן דירות מסובסדות, המהוות מעל 70% מהיקף היחידות שנמכרו בתקופה. במילים אחרות, רוב העסקאות מגיעות ממכרז ממשלתי, לא משוק חופשי. אחרי מועד המאזן, באוקטובר, החברה דיווחה על מכירת ארבע דירות בלבד בשוק החופשי, חודש שבו, לכאורה, כבר אמורה הייתה להירשם חזרה לשגרה.
בנובמבר דיווחה החברה על מכירה של 23 דירות, מתוכן 15 במסגרת "מחיר למשתכן", כך שהמגמה ממשיכה.
