יאיר לפיד: "מחירי הדירות יירדו מאחר והשוק לא יעמוד בזה, אנחנו מייצרים פה תנופת בנייה שלא נראתה כאן שנים"

"אחד הגורמים המרכזיים למשבר הדיור הישראלי, שעד היום לא התקיים השולחן העגול של נציגי המשרדים והרשויות", כך אמר יאיר לפיד, שר האוצר, בטקס חתימה על הסכמי הגג לבניית 15 אלף יחידות דיור בראש העין. "זה לא יקרה ביום אחד ולא בדרך נס, אלא בעבודה קשה, עם קשיים בירוקרטיים. אך החדשות הטובות באמת שזה כבר קורה - בקריית גת הכרזנו על 7,500 יחידות דיור, לפני שבועיים הכרזנו על 12 אלף יחידות דיור במודיעין, הסכמי הגג מצטרפים למכרזים נוספים". לפיד ממשיך: "השבוע הכרזנו על תוכנית הדיור הלאומית, זו מסה גדולה של פעולות, ונמשיך עד שמחירי הדיור יירדו באזורי הביקוש בישראל. מחירי הדיור יירדו מאחר והשוק לא יעמוד בזה. אנחנו מייצרים פה תנופת בנייה שלא נראתה כאן שנים. לומדים להגיד לקבלנים וליזמים שאם מחירי הקרקע יורדים - אין סיבה שמחירי הדירות לא יירדו. אנחנו מוכנים להפסיד כסף, הזמנים שהמדינה ראתה בדיור הזדמנות להרוויח כסף הסתיימו, המשימה היא שזוג צעיר יוכל לגור ליד ההורים שלו."

בנצי ליברמן, מנהל רשות מקרקעי ישראל, אמר: "עם כל הכבוד לממשלה ככל שתהיה חזקה, אם בקצה של הצינור מי שצריך לתת את היתר הבנייה לא יהיה שותף מלא לאתגר הלאומי להפחתת מחירי הדירות - לא יקרה שום דבר. כל שרשרת הייצור נמצאת תחת יריעה כוללת אחת שמשרדי האוצר והשיכון נותנים. כל מה שנחוץ וצריך כדי להפחית את מחירי הדירות נמצא וניתן, על מנת שכל הסכמי הגג ייצאו מהכוח אל הפועל. זה כסף גדול וממשלת ישראל, שר האוצר ושר השיכון נמצאים מתחת לאלונקה. אני אומר לזוגות צעירים רוצו לקריית גת ותמתינו במודיעין ובראש העין. בסופו של דבר ההיקפים האלה יובילו להפחתת מחירים, זה דיור בר השגה. מדובר בכספים גדולים מאוד." אורי אריאל, שר הבינוי והשיכון , אמר: "אנחנו הולכים להסכמי גג בכל רחבי הארץ של 100 אלף יחידות דיור. משהו חדש מתחיל, יש אור בקצה המנהרה וזה לא הקטר שבא ממול, זה הסיכוי לדיור בר השגה - לזוגות צעירים למצוא דירה. אנחנו לאחר עשר שנים של עליית מחירים. אני חוזר ואומר - ב-2014 תפסק עליית המחירים, ב-2015 המחירים יתחילו לרדת. זה מזמן לא הריון של אמצע הדרך, יש פתיחה של 5 אצבעות, זאת לידה. העיר הזאת תגדל פי שלוש, נטפל בעיר הוותיקה כמו שצריך - אין מצב שבונים בעיר המזרחית עיר חדשה ומאחורה משתרכת לה עיר ישנה. מגיע לעיר הזאת כולה להיות חדשה וטובה. אני פונה לשר האוצר, צריך שמדינת ישראל תביא כסף על השולחן. אנחנו משווקים יותר ויותר, אבל אנחנו צריכים להביא מחיר מטרה, או מיסים, אני פונה לשר האוצר עם הנושא הזה. המציאות הנוכחית מצריכה התערבות ממשלתית."

שלמה בן אליהו, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, נאם: "לצורך הורדת מחירי הדירות נצליח רק כשנוציא הרבה היתרי בנייה באזורי הביקוש תוך זמן קצר. לצורך הרחבת התשתית צריך את כל משרדי הממשלה, מוסדות ציבור וממשלה. התוכנית בראש העין התחילה ב-1996 והתב"ע אושרה בחלקה הראשון רק ב-2008 ובחלקה השני ב-2012 - כלומר 15 שנה. ברמת הביצוע, אם היינו מוציאים היתרי בנייה בראש העין בקצב נורמלי וסביר, היינו מסיימים את הפרויקט בעוד 20 שנה. בהתחשב בקצב שיווק של 500 יחידות דיור בשנה. לפי הסכם הגג נסיים הכל תוך 3-4 שנים."

בן אליהו מוסיף כי היתרי הבנייה יצאו תוך 3 חודשים, קצב השיווק יעמוד על 2,500-3,000 יחידות דיור בשנה - "עד היום נחתמו הסכמי גג בקריית גג 7,500, במודיעין 11,500 וכאן, בראש העין, 15,000 יחידות דיור. כ-4,000 יחידות דיור כבר שווקו, עם שב"ס 4,700. ב-2014 ישווקו כ-3,000 יחידות דיור, 2015 כ-2,800 יחידות וב-2,016 כ-3,100 יחידות דיור, זאת בנוסף ל-4,000 ששווקו עד כה. יתווספו לעיר עוד כ-60 אלף תושבים, צריך תוך זמן קצר להכין מוסדות ציבור ל-30 אלף ילדים, לכן נחתם הסכם אליו חברו כולם ביחד ועובדים לא לפי הכללים הרגילים. היקף עבודות הפיתוח - 2.2 מיליארד שקל, 225 מיליון שקל למוסדות ציבור, סך כל עלויות בנייה - 9 מיליארד שקל."

• 46 אלף הדירות המתוכננות באשדוד - הימור על מיליארדים
• כך נהרוס את מרכזי הערים המדכאים - ונקים 80 אלף דירות

"זהו מפנה דרמטי לראש העין, עיר שהתחילה את דרכה כעיירת עולים, במיוחד לעולים מתימן. אני רואה את המהלך כסוגר מעגל", אמר שלום בן משה, ראש עיריית ראש העין . "ראש העין ניצבת בפני מהלך דרמטי. אנחנו בעצם בונים עיר חדשה. בסוף התהליך, בעוד כמה שנים, יהיו כאן עוד 60 אלף תושבים. מנהלים עיר עם שכונות חדשות ועיר ותיקה, אנחנו צריכים להקים עיר חדשה בסדר גודל שלא היה כמותו. יש כבר שיווק ל-4,000 יחידות דיור, יש היתרים ל-2,500 יחידות דיור. אני צריך שמשרדי הממשלה ייתנו לראש העין את מלוא העלות של המהלך הדרמטי הזה. אסור שזה יהיה על חשבון תושבי ראש העין הקיימים, אסור לגרום לה לקריסה כלכלית. זהו מהלך לאומי, דירות להשכרה במינון ובתמהיל נכונים, אני נכון לדירות 3 חדרים ברות השגה כדי לתת פתרון לזוגות צעירים. יש מהלך לאומי לפעולה נרחבת להגדלת מספר הדירות ולהקטין את עלותן".