
תקועים עם דירות בתל אביב: גם אחרי ירידת מחירים - הקונים לא חוזרים
מחירי הדירות בתל אביב יורדים. רוכשים יושבים על הגדר, עסקאות מתעכבות, ויזמים מדווחים על קושי משמעותי גם במכירת דירות חדשות, מה שמעיד על כך שהירידה היא לא רק בדירות יד שנייה. מנכל עמרם אברהם, נועם גרייף, אמר לאחרונה: "מאוד קשה למכור היום דירות בתל אביב";
וגם - עסקאות אחרונות בעיר ללא הפסקה
מחירי הדירות בתל אביב ירדו בחודשים האחרונים - בעיקר בשוק יד שנייה אבל לא רק. הירידה והמחירים משתנים משכונה לשכונה, אך ברוב המקרים מדובר בירידות של כ־5% ועד ל-10%. דירות ישנות, נותרות זמן ממושך על המדף - גם לאחר הפחתות משמעותיות במחיר. לדוגמה, דירת 3.5 חדרים ברמת אביב שפורסמה בתחילה ב־4.4 מיליון שקל, ירדה בהדרגה ל־4 מיליון ולבסוף נמכרה בכ־3.7 מיליון. במקרים אחרים, אין כלל עסקה - רק פרסומים חוזרים ונשנים, לצד שיחות טלפון שמתרחשות לעיתים רחוקות מאוד.
גם בשוק הדירות
החדשות בעיר נרשמת בלימה. מצד אחד, יש עסקאות בפרויקטים בדרום תל אביב - פלורנטין, שפירא ושכונת הרובע. .מצד שני, דירות רבות נותרות לא מכורות, גם כאשר הן מוצעות במחירים נמוכים יחסית לפרויקטים חדשים (סביב 50–53 אלף שקל למ"ר). לאחרונה, נועם גרייף, מנכל חברת יזמות
הנדל"ן - עמרם אברהם, אמר כי: "מאוד קשה למכור היום דירות בתל אביב. כך נוצר מצב שגם דירות עם מפרט יוקרתי, חוטפות ירידות מחירים. נראה שיש מספר סיבות לכך כשצריך להבדיל בין דירות ישנות בלי ממ"ד שבהן הביקוש מאוד נמוך והמחירים יורדים כבר שנה וחצי, לבין דירות חדשות
בעיקר מפרויקטים של פינוי בינוי שמציפים את העיר. ההיצע גדל, הביקוש לדירות במחירים כאלו מוגבל וכך נוצר מצב שהמו"מ במכירה הוא לכיוון הקונה - היזם מתפשר על המחיר.
התחושה הכללית היא שלא מדובר בשוק של קונים, אבל גם לא שוק של מוכרים - יש איזון עם זחילת
מחיירם למטה. הירידה במחירים לא הובילה לגל רכישות. להפך, רבים מהרוכשים הפוטנציאליים יושבים על הגדר, היקף העסקאות יחסית קטן. הריבית הגבוהה, התחזקות האלטרנטיבות (כמו לדוג' פקדון בבנק - שמציע מעל לתשואת שכירות מנדל"ן בתל אביב), חששות ביטחוניים, ביטול מבצעי מימון
(כגון: 80/20) מצד הבנקים והעלאת המע"מ - כולם תורמים להמתנה. הנתונים מהשטח די ברורים: דירות שהיו נסגרות בעבר תוך ימים - עומדות כעת שבועות וחודשים ולעיתים גם יותר. גם כאשר המחיר יורד, הקונים לא ממהרים לסגור.
קניה/ מכירה מול שכירות
בזמן ששוק הרכישה בתל אביב חווה האטה ניכרת, שוק השכירות דווקא שומר על רמת המחירים, אם כי בקושי: רמות התפוסה ממשיכות להיות גבוהות, והמעבר לשכירות שהפך לברירת מחדל עבור רבים - מזוגות צעירים ועד משפחות - מגדיל ביקושים. בעלי דירות
מצליחים להשכיר נכסים יחסית בקלות, גם כאשר מדובר בדירות ישנות, בעוד החוזים מתעדכנים בקצב של המדד ואפילו גבוה מכך, אך יש גם מקומות של ירידות מחירים - השוק די יציב. בכל מקרה, אלו לא התקופות שמשכירים הזמינו שוכרים פוטנציאלים לשעה מסוימת והיה תור של 10 פלוס מתעניינים
שהתחרו ביניהם. היום זה בבודדות
ועדיין שכר הדירה לא באמת יורד, בשונה מהמציאות בשוק הקנייה/ מכירה שם נרשמת ירידת מחירים. הקיפאון הזה בשוק הדירות למכירה, אינו נקודתי - אלא משקף שינוי עומק בשוק הדירות התל אביבי: יזמים בולמים שלבים מתקדמים בפרויקטים,
פרויקטי תמ"א ופינוי־בינוי נתקעים בשל ירידת הכדאיות הכלכלית, ומשפרי דיור מהססים לבצע רכישות בתקופה של אי־ודאות.
חשוב לזכור - גם בשוק השכירויות המצב אינו מזהיר. אנחנו כן שומעים על בעלי דירות שלא מצליחים להשכיר לתקופות של חודש ועד לכמה חודשים - ובכך
מפסידים חלק ניכר מהתשואה השנתית. זה קורה גם בדירות היוקרה בעיר וגם בדירות הישנות, שלעיתים לא מושכרות לתקופה מסוימת, אבל - בשוק השכירויות יש תנועה ויש ביקוש כך שהמחירים בסה"כ נשמרים.
בשוק השכירות מדברים אגב כבר שנים על פתרון חשוב ומשמעותי שעדיין מתעכב, אבל כנראה שזה יקרה. זה ייקח עוד כמה שנים טובות אבל היצע הדירות להשכרה לטווח ארוך יעלה כשבמקביל משפחות רבות יעברו "למודל" של השכרה ארוכת טווח במקום קנייה. הרחבה - על הקושי שיש בתחום השכירות ארוכת הטווח.
- האם המלחמה תאיץ פרויקטים של התחדשות עירונית? לא בטוח
- אפילו בלמ"ס כבר רואים: מחירי הדירות יורדים - גם בתל אביב
עסקאות אחרונות בת"א
ארבע ארצות 5 – דירה בת 2.5 חדרים בקומה ראשונה, בשטח 45 מ"ר, נמכרה ב־3,400,000 שקלים (כ־75,555 שקלים למ"ר).
קורקידי 6 – דירה בת 3 חדרים בקומה שלישית, בשטח 49.9 מ"ר, נמכרה ב־2,000,000 שקלים (כ־40,080 שקלים למ"ר).
צייטלין 6 – דירה בת 3 חדרים בקומה שלישית, בשטח 83 מ"ר, נמכרה ב־4,450,000 שקלים (כ־53,614 שקלים למ"ר).
- משרד הבינוי והשיכון מגביר את ההיערכות ההנדסית לשעת חירום
- מינוי זמני בעזרה ובצרון: מרק אוקון יחליף את המנכ"ל
- תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"
בן ציון 4 – דירה בת 2 חדרים בקומה ראשונה, בשטח 51.75 מ"ר, נמכרה ב־3,050,000 שקלים (כ־58,962 שקלים למ"ר).
סנדרין 13 – דירה בת 3 חדרים בקומה שישית, בשטח 101 מ"ר, נמכרה ב־5,300,000 שקלים (כ־52,475 שקלים למ"ר).
עמישב 20 – דירה בת 3 חדרים בקומה ראשונה, בשטח 46.49 מ"ר, נמכרה ב־3,515,000 שקלים (כ־75,620 שקלים למ"ר).
יותם הורקנוס 17 – דירה בת 4 חדרים בקומה שלישית, בשטח 77.47 מ"ר, נמכרה ב־2,800,000 שקלים (כ־36,139 שקלים למ"ר).
יוסף הנשיא 7 – דירה בת 3 חדרים בקומה שנייה, בשטח 54.4 מ"ר, נמכרה ב־3,810,000 שקלים (כ־70,073 שקלים למ"ר).
בארי 39 – דירה בת 3 חדרים בקומת קרקע, בשטח 66.23 מ"ר, נמכרה ב־3,495,000 שקלים (כ־52,768 שקלים למ"ר).
הרצלד אבירם 10 – דירה בת 3 חדרים בקומה שביעית, בשטח 64.5 מ"ר, נמכרה ב־2,000,000 שקלים (כ־31,008 שקלים למ"ר).
ח"ן 19 – דירה בת 2 חדרים בקומת קרקע, בשטח 52 מ"ר, נמכרה ב־2,750,000 שקלים (כ־52,885 שקלים למ"ר).
אריה פסטנק 5 – דירה בת 3 חדרים בקומה שלישית, בשטח 74 מ"ר, נמכרה ב־4,400,000 שקלים (כ־59,459 שקלים למ"ר).
אשר ברש 3 – דירה בת 2 חדרים בקומה שלישית, בשטח 42.9 מ"ר, נמכרה ב־3,300,000 שקלים (כ־76,924 שקלים למ"ר).
בורמה 32 – דירה בת 2 חדרים בקומה שנייה, בשטח 50.95 מ"ר, נמכרה ב־2,000,000 שקלים (כ־39,257 שקלים למ"ר).
- 49.אנונימי 19/05/2025 19:22הגב לתגובה זוהתל אביבים ידועים כאנשים חכמים והם מתים למכור את הדירות שלהם במחירים האלה רוב הדירות מאוכלסות על ידי הזקנים כי רוב הצעירים שלהם היגרו מיכאן למדינות המערב וזה בדוק
- 48.לא רק 18/05/2025 16:48הגב לתגובה זובקבוצות הפייס של ראשון הצפה של דירות בבת יםכאילו שמישהו שמחפש את איכות החיים של ראשלצ ילך לגור בבת ים...
- איכות חיים של ראשון מי שישמע (ל"ת)אנונימי 19/05/2025 11:56הגב לתגובה זו
- ראשלצ נחשבת אחת הערים המרווחות עם איכות חיים שכבר לא מוצאים ויש את כול מה שצריך ויותר... (ל"ת)לידיעתך 08/06/2025 12:09
- 47.אנונימי 18/05/2025 14:57הגב לתגובה זוהתלאביבים לא טיפשים הם ידועים כחמדנים והכל משחק של למכור ולהתעשר כי המחר בסימן שאלה גדול אז ניראה איזה תרגילים יעשו כדי למכור במחירים האלה וכנראה לרובם יש דרכונים אירופים ודירות בברלין שדאגו לזה מזמן
- 46.אנונימי 18/05/2025 14:45הגב לתגובה זוכי פריירים לא מתים פריירים מתחלפים כמו גרעינים הצפונבונים אוהבים לחיות בפוזה ואוהבים במיוחד שקורעים להם את השושנה הקטנה
- 45.dw 18/05/2025 12:26הגב לתגובה זותא חריגה בישראל בכך שחצי מהתושבים שוכרים בעוד שהממוצע הארצי הוא רבע.לכן זה בסדר גמור אם אלה שיקנו את הדירות בתא בעשור הקרוב יהיו יותר כאלה הקונים לשימושם העצמי ופחות משקיעים המשכירים לאנשים זרים. זה גם יקל על העיריה לתכנן בתי ספר וגני ילדים.
- ואני לא רואה ירידה במחירי השכירות מדובר על דירות למכירה עם השכרה אין שום בעיה (ל"ת)מאור 18/05/2025 16:48הגב לתגובה זו
- 44.מנהל כספים 18/05/2025 10:38הגב לתגובה זועיר בבנייה מאסיבית יקרה להחריד מסריחה מלאה בגולדיגריות ובוגדות...על זה לשלם פרמיה ישראלים הם העם הפראייר ביותר בפלנטה!
- dw 18/05/2025 12:22הגב לתגובה זואתה לא מכיר את תא. נכון יש נשים חמדניות המחפשות בעל הן לא גרות ברחוב.יש גם משפחות קשישים רווקים או זוג חתול. יש גם עובדים זרים אגב.ככה זה עיר. היא הטרוגנית!
- 43.פראיירים לא מתים 18/05/2025 09:31הגב לתגובה זולפני 5.5 חודשים מכרתי דירה בלחץ והורדתי 150000 שקל עכשיו מנסים להוריד באותה שכונה 300000 שקל ואין קונים. העדר רץ רץ רץ ונופל מהתהום מי שנשאר בנדלן יוצא פראייר. את הכסף שמתי בפיקדון בבנק ירושלים 4.75% לשנה. תשואה הרבה יותר טובה מהדירה שנתנה לי 2.5%.
- 42.אנונימי 18/05/2025 09:27הגב לתגובה זוהפגנות אנשי קיצון ואנרכיסטים הורסים את העיר תל אביב זל
- מה אכפת לך מתל אביב אתה קוף שמקומו בעיר של ערסים (ל"ת)בלרינה חפוצינה 20/05/2025 22:12הגב לתגובה זו
- dw 18/05/2025 12:37הגב לתגובה זובקפלן כמעט ואף אחד לא גר גם בבגין מעט גרים ומעט תושבים גרים ליד הבימה.כל שאר התל אביבים שזה כמעט כולם גרים די רחוק מהרעש והבלאגן.
- 41.dw 18/05/2025 08:28הגב לתגובה זוכלכלית קניית דירה בתא להשכרה היא אלטרנטיבת השקעה פחות אטרקטיבית מהשקעה פיננסית המציעה תשואה שוטפת גבוהה יותר כגון אגחים קונצרניים או סקטור הגז ניומדרציוישראמקוכשאלה בעצם נכס מניב סולידידירה לשימוש עצמי זה כבר הגיוני יותרשכן זו מציעה גם תועלות לא כלכליותכמו שקט נפשי או עיצוב לפי טעם אישי.
- 40.חזי 18/05/2025 07:31הגב לתגובה זוהכל יתהפך ברגע שהריבית תתחיל לרדת השאלה מתי זה יקרה
- עוד הרבה זמן..... (ל"ת)אבישלום 25/05/2025 15:21הגב לתגובה זו
- 39.שעשוע 18/05/2025 00:41הגב לתגובה זומשעשע לראות איך חותכים מחירים ביד 2 ועדיין לא מוכרים. בינתיים המדד עולה והריבית נשארת והמשכנתא... כנראה אנשים הבינו שהמחירים ממשיכים לרדת עוד ועוד ועוד ועוד
- 38.עם כל הכבוד זה רק להחזיר את בעלי הדירות לגודלם האמיתי. היה פה טירוף ועכשיו השוק מתקן את עצמו (ל"ת). 17/05/2025 23:58הגב לתגובה זו
- 37.מי רוצה לגורלהשקיע בעיר שכל היום יש בה הפגנות (ל"ת)אנונימי 17/05/2025 23:55הגב לתגובה זו
- dw 18/05/2025 12:39הגב לתגובה זובאזור ההפגנות בקפלן בגין והבימה גרים די מעט תל אביבים. כמעט כל שאר התל אביבים גרים הרחק משם ולא שומעים את הרעש.
- 36.דני קיי 17/05/2025 23:32הגב לתגובה זואיזה רוכשים פוטנצייאלים לכמה רוכשים יש 4 מליון שח בכיס
- 35.היום עולה לבנות דירה לפחות מליון שקל לא כולל מעמ .בנק מלווה .קרקע. מסים המחירים רק יעלו (ל"ת)אנונימי 17/05/2025 22:04הגב לתגובה זו
- 34.לכל המקשקשים המחירים לא ירדו ב15 שנה האחרנות היה מסירות של דירה בין 30 ל50 אלף שכל שנה היה צריך..... (ל"ת)אנונימי 17/05/2025 22:02הגב לתגובה זו
- 33.אנונימי2 17/05/2025 20:49הגב לתגובה זוהבעיה שאי אפשר לדעת מתי התחתית כמו בשוק ההוןמי שקונה למגורים ולא להשקעה יכול לפספס את הרכבת שהמחירים יחזרו לעלות מהסיבה הפשוטה שאין מספיק דירות בגוש דן
- 32.אנונימי 17/05/2025 18:53הגב לתגובה זורוב האנשים במדינה לא יכולים להרשות לעצמם דירה בתלאביב זאת האמת הפשוטהכדי להעלות את מספר הקונים הפוטנציאליים יש צורך בהורדת מחיר ניכרת לרמת 2.53 מיליון שקלים 4 מיליון ומעלה זה לא ריאלי לרוב האנשים.
- 31.סופר סבבבבבב פריים לפנינו בקרוב דירות ב80 אחוז הנחה ללא דורש (ל"ת)רועי 17/05/2025 16:42הגב לתגובה זו
- אנונימי 17/05/2025 19:57הגב לתגובה זוכמה שטויות יירדו סבבה עוד 10% נגיד כי לי אין כמוך כדור בדולח.. ואז ייכנסו עוד פעם הרוכשים.. דרך אגב חכמולוג זה שיש ירידה של x במחיר לא אומר שמלכתחילה המחיר שדרשו היה ריאלי
- 30.כמו שאמרנו שוק היד שתיים זה השוק האמיתי שוק יד ראשונה הונאת פונזי הלמס הפושעים מהנדסים נטוני (ל"ת)רועי 17/05/2025 16:41הגב לתגובה זו
- 29.בבניין שלנו 17/05/2025 16:30הגב לתגובה זואנשים לא מצליחים למכור כי פשוט כין טלפונים.משכירים 20% מהדערות.4 חדרים הגיע כבר 2.1 מיליון והמודעה אצל כל המתווכים.ברחוב ליד עש הזוי שרוצה לנכורה3 חדרים 2900000 בלי מעלית וחניה יש ברחוב מלא....מה הסוכריה חתמו על טאמאלבינתיים המודעה על המרפסת כבר שנה...ללמדך שרוב האנשים לא פראיירים
- 28.אנונימי 17/05/2025 16:17הגב לתגובה זוהמטומטמים לא מודעים למצבם ויספרו לכם שדירת חדר בעפולה עילית תעלה שנה הבאה ל 900000000$ תשע מאות מליון $
- מטומטמים אבל כול מי שרכש נכס עשה אחלה סיבוב אז מי המטומטם (ל"ת)אולי 08/06/2025 12:06הגב לתגובה זו
- 27.אנונימי 17/05/2025 16:04הגב לתגובה זולתקוע את בעלי הדירות בלי רוכשים שייתקעו עם המשכנתא עד שיהיו מוכרחים להוריד עוד את המחיר
- בסוף עוד יהיו כמה פראיירים שיאמינו לך (ל"ת)תזהר 08/06/2025 12:05הגב לתגובה זו
- 26.אנונימי 17/05/2025 15:53הגב לתגובה זופשיטת רגל מלהוריד מחירים.המדינה אשמה במצב הנוראי שהגענו אליו. זו דרך ללא מוצא שמובילה אך ורק לאסון.
- 25.גילי 17/05/2025 13:58הגב לתגובה זועד שהמחירים יורדים בעשרים אחוז
- התכוונת 40%. זה יתקרב לשווי ריאלי הגיוני (ל"ת)אנונימי 18/05/2025 13:33הגב לתגובה זו
- 24.סאקרה 17/05/2025 13:13הגב לתגובה זואני עוקבת אחרי שוק הנדלן גם באיזור ירושלים וגם שם המחירים יורדים. אני לא מבינה מאיפה מגיע הנתון של עליית מחירי הדיור ב7%וכל זה עוד לפני שהשתחררו לשוק עשרות אלפי דירות מפרוייקטים של פינוי בינוי. הצע וביקוש הם כללי היסוד של השוק.
- 23.אנונימי 17/05/2025 11:44הגב לתגובה זוהיום יחסית מתחתנים מאוחר מתחילחם משכנתא בגיל 35 40 לוקחים ממוצע 1.5 מיליון לדירה ומסיימים בגיל 70 סהכ החזר סביב ה 3 מיליון. זה לא שפוי!בקיצור עדיף להיות עשיר בבנק בלי בית מאשר עני עם בית ששייך בגדול לבנק.
- אתה מחכה עד גיל 40 להתחיל את החיים מאפס יש לך בעיה רצינית... (ל"ת)חחח 08/06/2025 12:04הגב לתגובה זו
- 22.אבי 17/05/2025 11:27הגב לתגובה זו80 מטר דירה ישנה ב3.8אין יותר פריירים אין כסף לאנשים והצרפתים סיימו לרכוש.
- 21.אנונימי 17/05/2025 11:11הגב לתגובה זוהפער בין ריבית המשכנתא לתשואה הוא עצום. אף כתבת פיצפון לא יכולה לגשר על הפער. מחירי הדירות התנתקו מכח הקניה וצפויים לרדת בצורה חדה !!
- 20.אנונימי 17/05/2025 10:56הגב לתגובה זואיזה יופי זה עדיין לא ירידה משמעותית לגבות סכומי עתק על דירה שלא באמת שווה את זה . שלום למדינת תל אביב חחח
- 19.אנונימי 17/05/2025 10:43הגב לתגובה זואנחנו פסע מהניצחון המוחלט הכלכלה חזקה ימין על מלא מלא בשלטון העם באופוריהאין מצב שלא קונים דירות בכמויות
- 18.רני 17/05/2025 10:18הגב לתגובה זוהירידות עמוקות יותר חלק מהמכירות הינם בדירות לפני התחדשות עירונית ואלו שומרות על יציבות יחסית בשוק יד 2 במרכז הארץ.גם זה ייעצר
- 17.אנונימי 17/05/2025 10:14הגב לתגובה זוגישת אחרי המבול בוא נחייה על אוברדרפט והמשיח מקיסריה ידאג להכל . מתחילה לתת את תוצאותיה הכנסה חציונית בישראל למשפחה 16.4 אלף שח בחודש ברוטו !!! דירות במיליונים רכבים יקרים חופשות מטורפות עשיית ילדים כמו שפנים.. בקרוב יתחילו הקבלנים לקרוס כי אין מי שיבצע חיתום על משכנתאות מטורפות ..אחריהם. .הבנקים
- אנונימי 17/05/2025 16:30הגב לתגובה זובקרוב ישלף שפן נוסף ואתה תמשיך לשעבד את חייך.והשפנפנים הקטנים שיוולדו כבר יש להם ייעוד.. ראית פעם קן נמלים
- 16.אנונימי 17/05/2025 09:23הגב לתגובה זולהערכתי בעשור הקרוב תהיה ירידה של 50% ריאלית מול המדד.הירידה תהיה גדולה יותר אם תוסיפו ריבית מעל המדד כמו קרנות נאמנות אגח.אין הצדקה למחירים הנוכחיים.דירת 4 חדרים גוש דן צריכה לעמוד על מחיר של 300000$ ולא 33333333333333.....
- חחחחחחחחחחחח הצחקת את אובאמה (ל"ת)אנונימי 17/05/2025 11:52הגב לתגובה זו
- 15.אנונימי 17/05/2025 09:04הגב לתגובה זולאנשים יש פחות כסף והעתיד נראה אפור עוד כמה חודשים והמדינה תרעד כי הקבלנים והבנקים יכנסו לסטרס כבד שרק אלוהים יודע מה יהיה אחרי זה....
- 14.אנונימי 17/05/2025 08:57הגב לתגובה זועם כל הכבוד לתל אביב המחירים לא יכולים להיות יקרים יותר ממרכז מנהטן פריס מדריד ולונדון
- יועץ בגרוש 17/05/2025 16:19הגב לתגובה זואם תאמינו זה יקרה.
- 13.מתנדב להיות תקוע עם דירה בתל אביב (ל"ת)אנונימי 17/05/2025 08:51הגב לתגובה זו
- לברוח מנדלן 17/05/2025 16:24הגב לתגובה זותיזהרו ילדים.הלוואות צריך להחזיר עם ריבית.אני זוכר תקופות שלא רצו לשמוע על דירה בלי חניה מעלית או כביש ראשיהיום קונים כל גרוטאה 65 מר ב 5000000000 שח
- 12.אנונימי 17/05/2025 08:43הגב לתגובה זולא להשכיר ולא לקנות במחירי שחיטה. דירה צריכה לעלות עשירית מהמחיר המוצע בשוק. רוצים להתעשר על חשבונינו. טוז. עכשיו שיסבלו. אנשים חושבים פעמיים. אמן שישארו ריקות עד שירדו למחירי רצפה!
- 11.אז תחליטו מה קורה בשוק השכירויות (ל"ת)אנונימי 17/05/2025 08:20הגב לתגובה זו
- עולה אם כי לא כמו העליות במחירי הדירות עצמן. (ל"ת)אנונימי 08/06/2025 12:02הגב לתגובה זו
- 10.אנונימי 17/05/2025 07:46הגב לתגובה זומוכר פחות 19% במקום 7 מיליון ש תורידו 19% לא מדברים אחוזים בנדלן !!!! מעוניין לקנות 100 מר ב 1.5 מ שקל לא $ לא ימכרו לא אקנה ! נקודה .
- 9.אנונימי 17/05/2025 07:18הגב לתגובה זומיליונים לקנות דירה
- 8.אנונימי 17/05/2025 06:48הגב לתגובה זואחד הקשקושים של הונאת הנדלן זה ביקוש. יש לי חבר שיש לו ביקוש עצום להיות שחקן שחמט מהטובים בעולם. מה לעשות שאין לו את היכולת..
- 7.ממשלת ישרא הל 17/05/2025 06:44הגב לתגובה זואם מחירי הדירות ירדו וגם משקיעים יצטרכו לשלם מס שבח הם לא ימכרו הדירות ישארו נעולות
- 6.מעמד הביניים 17/05/2025 06:43הגב לתגובה זובתקופה קצרה באוצר הוא היה כמו הוריקן . ביטל קצבאות סירב למכור את כיל בטיפשותו והטיל מס שבח על דירה שניה למי יש דירה שניה אם לא למעמד הביניים ובכך תרם לעליית מחירי הדירות מי ימכור וישלם סתם עוד מס . וכעת הגמד המשיחי סמוטריץ העלה מס רכישה כל זה תרם לעליית מחירי הדירות
- 5.אנונימי 17/05/2025 06:41הגב לתגובה זווכולם רוצים לאכול מהעוגה. זה התחיל כשביבי מיהר להטיל מס על הבורסה ואימץ באופן מידי את הדוח של הקומוניסט טרכטנברג שבכה שהבת שלו יושבת באוהלים בשעה שאשתו גורפת הון באוצר והוא מרויח הון. ברור שהוא ביצע את מה שביבי אמר לו לעשות כי אשתו עבדה באוצר . הצבור עבר לרכוש דירות
- 4.קונים בקריות להשקעה ובמיוחד ליד הים . קריית ים (ל"ת)אנונימי 17/05/2025 06:29הגב לתגובה זו
- 3.אזרח 17/05/2025 06:27הגב לתגובה זושימו לב עליות ירידות הכל מתחיל תמיד במדינת תל אביב ומשם מתפרש לכיוון ירושליים נתניה ואז לכל שאר ארץ ישראל אז סבלנות למי שמעונין לרכוש
- 2.אנונימי 17/05/2025 06:25הגב לתגובה זולצערי השוק אמור לרדת עוד 23% מינימום ואת הירידה נראה לאט לאט ולאחר מכן קיפאון של 6 שנים בדיור
- אנונימי 17/05/2025 16:32הגב לתגובה זויותר מדוייק
- 1.אנונימי 17/05/2025 06:06הגב לתגובה זווראש העיר מתכנן מגדלי ענק מטופשים בלב העיר ראשי הערים בפתח תקווה הם בכיה לדורות אוחיון וגרינברג הרסניים
- גם ברמת גן הצפונית (ל"ת)לא רק 18/05/2025 13:18הגב לתגובה זו