"מאוד ברור שהמחירים יורדים, השאלה לכמה זמן הם ירדו"
"בתוך שנה הסביבה הכלכלית הגיעה למקום מאוד לא ברור, הספינה מיטלטלת ושואלים הרבה שאלות, יש אי ודאות ניכרת, אך שוק המשכנתאות אינו נמצא בסיכון." אמר אורי יוניסי, ראש חטיבת המשכנתאות בבנק לאומי בכנס פסגת ההתחדשות העירונית
"למרות גידול של 7% ביחס ההחזר, שיעור המימון הממוצע עומד על 50-55% ורחוק מלהיות מסוכן. מתוך האשראי הבנקאי רק 26% נמצא במשכנתאות, על אף העלייה הנמשכת בריבית לא ניכר גידול בפיגורי התשלומים – להיפך, יש קיטון משמעותי, ומספר הלווים והיקף החובות הבעייתיים גם קטן. הנתונים האלו מראים לנו שהרגולציה של המשכנתאות בישראל בנויה נכון והלווים מצליחים לעמוד בעליית הריבית לעת עתה."
"העצירה במחירים שאנו רואים אינה ריאלית. אמנם יש ירידה דרמטית בעסקאות אך כשבוחנים את הפער בין ההיצע לביקוש – ולקצב הריבוי הטבעי אין כל סיבה שגם המחירים יירדו. יש פער מצטבר של 90 אלף דירות בשוק (לפי התחלות בנייה) ופער של 203 אלף דירות בשוק (לפי גמר בנייה). אם רוצים לסגור את הפער צריך לבנות הרבה יותר. הריבית לא צפויה לרדת אלא אף לעלות, לאור עליה צפויה בארה"ב".
"אני צופה כי בחודשים הקרובים נראה התמתנות במחירי הדירות ובפריפריה אולי עליית מחירים. אך כולנו צריכים לגלות אחריות, להתאים את העסקה שאנו רוצים לעשות ליכולות שלנו"
- תחזית לשנת 2024: "הנפט יציב, הזהב יעלה, הדולר עשוי להשתוות לאירו"
- "שער הדולר מתקשה להישאר מעל 3.7 שקלים; ת"א נדל"ן 15 מעניין"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בנוגע למאבק בחשבוניות פיקטיביות אמר ערן יעקב, יו"ר רשות המיסים "אנו נאבקים בהון השחור, למשל באמצעות חשבוניות פיקטיביות, נושא שאנו נתקלים בו לא מעט. לנו כרשות יש חובה להתמודד עם דבר זה. בחוק ההסדרים אני מקווה שנוכל להכין מודל טכנולוגי שיתמודד עם חשבוניות פיקטיביות. זו בשורה אמיתית בחוק ההסדרים וזה גם יגן על עולם הנדל"ן, כי אנחנו פוגשים את זה גם שם, גם בשיפוץ משק הבית וגם העסקת עובדים. הוא ייטיב עם חברות נדל"ן שפועלות בצורה נכונה"
על החקיקות בחוק ההסדרים הקשורות במיסוי נדל"ן הוסיף "אנחנו רוצים לשחרר קרקעות, אז המשמעות היא שמי שיתחייב לבנות מספר מסוים של דירות יקבל הטבת מס. אנחנו רוצים ליצור מסה משמעותית"
ירון ספקטור, כלכלן ושמאי מקרקעין אמר "מחירי הדירות ירדו בטווח הקרוב, בטווח המיידי יש האטה במשרדי המכירות, אנחנו רואים ירידה של 40-50% במכירות ובתל אביב אפילו יותר. בטווח הקצר יהיו ירידות מחיר. השאלה אם ירידות המחירים לא יאיצו את עצמן. יוצר מצב שהיזמים והקבלים לא יבנו עד אינסוף ועלול להיות מצב שאם לא נייצר היתרים של 80 אלף יחידות דיור הביקושים יימשכו"
- בנק ישראל מדבר על ירידה משמעותית בריבית, אבל יש נתון שעשוי לקלקל את התחזית
- האיחוד האירופאי מאיים להעניש את ישראל - האם זה יקרה?
- תוכן שיווקי צברתם הון? מה נכון לעשות איתו?
- בנק ישראל: בנק מזרחי טפחות הוא הכי יקר בהלוואות ומשכנתאות
יעקב סיסו, שותף מנהל, קרן יסודות הוסיף לדבריו "מחירי הדיור יורדים. לא בדרך, יורדים. משרדי המכירות מתרוקנים ויש מבצעים של יזמים. המסקנה מאוד ברורה, השאלה לכמה זמן הם ירדו. אני מעריך שהם ירדו לשנה- שנתיים הקרובות. יש פער של 30 אלף דירות חסרות לעומת משקי בית. המחסור הזה מצטרף ל-200 אלף יחידות דיור"
עוד דיבר בפאנל יהודה מורגנשטרן, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון: "השר יציג בשבועות הקרובים את תוכנית הדיור. נשקיע קרוב למיליארד שקל באצת הנדל"ן, נסבסד מחוץ לאזורי הביקוש, כי אנחנו רוצים לשווק במסות גדולות. עסקאות שייסגרו בסביבה כזו הן אתגר לא פשוט. אנחנו משנים את העדיפות הלאומית."
- 3.מנש 28/03/2023 16:07הגב לתגובה זואת המדינה ומחפשים הזדמניות במדינות אחרות לאור העובדה כי היזמים הקבלנים והעיריות עושים יד אחד להעלאת המחירים דבר שלא יכול לעבוד לנצח והרי לךממתקון שיכול לרסק את המחירים תתעוררו
- 2.72 28/03/2023 11:58הגב לתגובה זואיל אחרי שמציאות חדשה הגיע ותם עידן ריבית אפס מלאכותית צצות כתבות המנסות לשמר מציאות ישנה של בועה מלאכותית מבוססת מינוף ובתים ללא קורות. כצה כתבות כאלו המון... יש לדעת להבדיל בין מציאות לכתבות מהנדסות תודעה פירסומיות בשיתוף עם גורמים אינטרסנטים שמנסות להציל המצב . אנחנו כבר בשינוי מגמה ומחירי הדירות ירדו בעשרות אחוזים. המצב הפוליטי יוריד אותן אפילו יותר. כשיותר מידי ברבורים שחורים ביחד לא יעזרו הפימפומי תשקורת
- 1.יעלי 27/03/2023 20:53הגב לתגובה זווהם ימשיכו וירדו בחמש השנים הבאות לחצי מחיר. מחיר בניית דירה מאה מטר הוא 700 אלף שקל, אין סיבה שמחירה לקונה יעלה על שני מיליון שקל ולא משנה איפה היא נבנית. חזירי הנדלנ ניפחו בעשר שנים האחרונות את מחירי הנדלנ ובחמש השנים הקרובות מחירי הדירות הם ירדו בחמישים אחוז. בשדה דב יבנו בשנתיים הקרובות 16 אלף דירות חמישה חדרים. הקבלנים חייבים למכור דירות בכל מחיר אחרת יפשטו רגל.
- דון קיחוטה 28/03/2023 11:15הגב לתגובה זוברגע שהמדינה תתחיל לשווק דירות במיקום פריים בחצי מחיר היא בעצם אומרת לכל שאר האזרחים שכבר קנו בתים "גנבנו אתכם". זה חוסר שיוויון שיגרום לקריסה ענקית ואת זה המדינה לא תאפשר..
- אחד שיודע 27/03/2023 22:38הגב לתגובה זונכון מאוד! ובחלקים מסוימים בארץ אפילו יותר מ50%... יש כאן מספר אלמנטים שכאשר המיתון יתרחש עוצמת הלחץ תתחיל סוף סוף להתניע את נפילת הנדל"ן ולא הטפטופים שמתרחשים עכשיו. אנשים כיום מקסימום מגדילים קצת את המינוס אבל במיתון שאין משכורת נכנסת וההוצאה הממוצעת החודשית 20-30K אז תוך חצי שנה - שנה אנשים יזרקו דירות או שיזרקו אותם מהדירות
ראש ממשלת קטאר, מוחמד בן עבד א-רחמן בן ג'אסם אאל ת'אני (צילום מסך CNN)הנקמה הכלכלית של קטאר - ונקודת החולשה של ישראל
הנשק של קטאר הוא הכסף, הכוח וההשפעה העולמית והיא עלולה לכוון אותו נגדנו; היא גם יכולה במישרין או דרך פרוקסי לקנות נכסים וחברות ישראליות - לא כדאי לזלזל בפגיעה בכבודה וברצון שלה בנקמה; וגם - על הנהגת חמאס, על ארגונים נוספים בעזה שאולי יתחזקו, ועל כך שאי אפשר לחסל רעיון
מוחמד בן עבד א-רחמן בן ג'אסם אאל ת'אני, ראש ממשלת קטאר, לצד המנהיגים הקטארים משקיעים הון גדול בעשור האחרון כדי למרק את התדמית שלהם - לא טרור, לא איסלאם קיצוני, לא רק נפט. אנחנו הקטארים יודעים לחיות את החיים - כדורגל, מונדיאל, תיירות, והשקעות ענק סביב הגלובוס בנדל"ן, קבוצות כדורגל, מותגי על, תקשורת, וטכנולוגיה, הרבה טכנולוגיה, בעיקר AI. קטאר מחלחלת את הכסף שלה, גם באופן מושחת וקונה פקידים ופוליטיקאים וגם בהשקעות, כדי להפוך למותג מוכר ומקובל. המטרה שהשם קטאר יתחבר לתיירות, עושר גדול, ספורט, רק לא טרור, עולם חשוך ופחד.
היא מצליחה. היא מנקה את השם שלה והיא התרחקה בעיני רוב הציבור המערבי מטרור. כבר מזהים אותה עם כדורגל עולמי, תיירות, עושר, השקעות. אבל קטאר היא הבית של חמאס. קטאר סייעה ובנתה את חמאס, ובקטאר יש תמיכה גדולה וקשר עמוק גם לאיסלאם הקיצוני.
ולכן, ההתקפה של ישראל בקטאר היא מכה גדולה לקטאר. לא רק בגלל הריבונות, לא בגלל שאכפת לה מה עלה בגורל מטרות החיסול, מניגי חמאס,, אלא בגלל שהעולם קורא שישראל תקפה מטרות טרור בקטאר. למה ואיך יש מטרות טרור בקטאר? רבים אפילו לא יודעים ולא מקשרים. הרסנו להם. הבאנו את המלחמה אליהם הביתה. אחרי שנים רבות והשקעות גדולות ומאמץ להתנקות, באה ישראל ועושה את החיבור בין קטאר לטרור. קטאר לא תשתוק, ואנחנו לא צריכים לזלזל בה. היא לא צפויה לשלוח מטוסים, היא לא צפויה להגיב צבאית, אבל פגענו בדבר הכי חשוב לה - בתדמית, והיא תחפש אותנו בסיבוב. יש לה הרבה כסף כדי לפגוע בנו, יש לה זמן, ויש לה השפעה כלכלית-עסקית על גופים רבים. ישראל יכולה להיפגע מכך. לא שזה לא מצדיק התקפה, אבל זו סוגיה שצריך להבין ולהיערך לה כדי למזער אותה.
לקטאר יש השקעות של מאות מיליוני דולרים ברחבי העולם, וזה יעלה תוך 3 שנים על טריליון דולר, זה אומר שיש לה כוח והשפעה בגופים רבים. וזה יגדל. אנחנו לא רוצים להגיע למצב שגופי השקעה שנשלטים על ידי הקטארים לא ישקיעו כאן. אנחנו לא רוצים שגופים תעשייתיים לא יקנו סחורה מישראל כי קטארים מחזיקים בהם, ואנחנו לא רוצים שגופי טכנולוגיה ו-AI שמוחזקים על ידי קטארים, יסתכלו עלינו אחרת, לא ישקיעו בחברות טכנולוגיה ישראליות ועוד.
- ההשקעה הגדולה של קטאר והאם היא יכולה להפוך ממעצמת אנרגיה למעצמה טכנולוגית
- קטאר 2036: אחרי המונדיאל קטאר מסמנת את האולימפיאדה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
קטאר גם יכולה לפעול בהפוך על הפוך - היא יכולה לבלוע חברות ישראליות דרך הגופים שהיא שולטת בהם. מה יקרה אם גוף ענק ירכוש את צ'ק פוינט ולקטאר יש בו החזקה מסוימת? או שגוף גדול יקנה את טבע ואותו גוף יירכש על ידי הקרן הקטארית או אנשי עסקים קטארים? לכסף יש משמעות גדולה, ובמלחמה של קטאר מול ישראל, הכסף הוא נשק משמעותי.
מאיר ברדוגו מנכ"ל הטוטו. צילום: ברני ארדובהישראלים אוהבים להמר: הטוטו עם מעל 2 מיליארד שקל הכנסות במחצית הראשונה של 2025
למרות שלא התקיים טורניר בינלאומי גדול במהלך החצי הראשון של 2025, הכנסות הטוטו זינקו ב-4% לעומת התקופה המקבילה ב-2024; הרווחים למדינה עמדו על 462 מיליון שקל, וערוץ האונליין כבר מהווה מעל רבע מהפעילות
טוטו דירקטוריון הטוטו אישר את הדוחות הכספיים לחציון הראשון של 2025, שהראו שיא חדש בהיקף ההכנסות, כ־2.073 מיליארד שקל. זוהי עלייה של כ-4% לעומת החציון המקביל אשתקד, שבו נכלל גם טורניר היורו, ובגידול של כ-300 מיליון שקל מעל היעדים התקציביים שנקבעו מראש. הרווחים שהועברו לקופת המדינה הסתכמו ב-462 מיליון שקל,עלייה של כ-3% לעומת החציון הראשון של 2024, שגם הוא נחשב עד כה לחציון שיא. במקביל, חולקו לציבור מהמרים פרסים בהיקף של יותר מ-1.4 מיליארד שקל.
מגמה נוספת שניתן לראות היא שערוץ האונליין של הטוטו הולך וגדל, וייצר הכנסה של 569 מיליון שקל בחציון הראשון, שהם כ-27% מכלל ההכנסות. מדובר בעלייה של כ-45 מיליון שקל לעומת התקופה המקבילה אשתקד. בפילוח לפי ליגות, ליגת ווינר בכדורגל הישראלית מייצרת רק כ-119 מיליון שקל, לעומת ליגת האלופות, שמובילה עם הכנסות של כ-150 מיליון שקל. אחריה נמצאת ליגת ה-NBA עם כ-147 מיליון שקל והליגה הספרדית עם כ-123 מיליון שקל.
בזירת המשחקים הבודדים, גמר ליגת האלופות בין פריז סן-ז'רמן לאינטר היה המשחק המכניס ביותר בחציון עם כ-10 מיליון שקל. המשחק המקומי הבולט היה גמר גביע המדינה בין בית"ר ירושלים להפועל באר שבע, שהכניס 5.3 מיליון שקל.
יו"ר הטוטו, שבתאי צור: " החציון הראשון בשנת 2025 ממשיך להתנהל כשברקע הלחימה של ישראל במספר חזיתות והוא הסתיים כידוע במערכה מול איראן. אף על פי כן הטוטו בזכות שורת מהלכים שהוביל בשנים האחרונות הצליח גם בחציון הזה להמשיך לשפר את חווית הלקוח ולהגדיל את הרווחים שהוא מעביר למדינה, וכה חיוניים לה דווקא על רקע האתגרים הרבים שניצבים בפניה בימים אלה".
- סכום שיא: הטוטו יעניק חסות לליגת העל ויעביר 40 מיליון שקל
- מיהי "אשת השיווק" של חודש דצמבר ולמה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מנכ"ל הטוטו, מאיר ברדוגו:
" אני גאה בעובדי הטוטו שעל אף המורכבות ברמה הלאומית הצליחו לשמור על רצף תפקודי מלא בחציון הראשון, שהוביל לתוצאות העסקיות הטובות בתולדות החברה גם בהכנסות וגם בכספים המועברים לציבור. צריך לזכור שמדובר בשנה ללא אירוע ספורט גדול, ואף על פיכן הצלחנו לעקוף בחציון
הראשון את ההכנסות שהיו בחציון של 2024 אשר כלל גם את היורו בגרמניה ונחשב ל
