חיבור ישיר למיסוי מקרקעין

מערכת מקוונת בתחום מיסוי מקרקעין תשפר עד מאוד את השירות למייצגים וללקוחותיהם, ותחסוך זמן ומשאבים יקרים לרשות המסים

במסגרת מדיניות רשות המסים לשפר ולייעל את השירות למייצגים ביוזמת ובאמצעות ד"ר חיים גבאי, סמנכ"ל בכיר לשומה וביקורת, ובשיתוף עו"ד דורון ברזילי, יושב ראש לשכת עורכי הדין, השיקה הרשות מערכת מקוונת המאפשרת קבלת פרטים, ביצוע פעולות בקשר להליכי השומה והזמנת מסמכים בתחום מיסוי מקרקעין, והכול מבלי להגיע למשרדי מיסוי מקרקעין. אחד מהקשיים הבולטים של העוסקים בתחום מיסוי מקרקעין הוא ההתנהלות הבירוקרטית מול רשות המסים. עד כה נדרשו המייצגים להגיע בפועל למשרדי מיסוי מקרקעין מבאר שבע ועד לטבריה, תוך שהם נדרשים לזמני המתנה ממושכים ומוגבלים בשעות הפעילות. בזבוז זמנם של המייצגים ושל עובדי מיסוי מקרקעין היה דפוס שכיח בכל בירור ופעולה בקשר להליכי השומה, ובכללם קבלת שוברים, תדפיסים, בירורים שונים וכיוצא באלה. המערכת המקוונת מספקת מגוון רחב של פעולות אשר יאפשרו למייצגים לצפות ולהתעדכן במצב הליכי השומה תוך שקיפות והנגשת המידע, דבר שיתרום לשיפור ולייעול השירות ולחיסכון בזמן ובמשאבים. במערכת המקוונת קיימות מערכות עזר אינטרנטיות של סימולציית מס רכישה, עריכת שומה עצמית למס שבח, בדיקת סטטוס שומה (פתוח/סגור) ועדכונים שוטפים כלליים כגון נוהלי עבודה, הוראות ביצוע חדשות וטפסים חדשים. נוסף על כך מאפשרת המערכת למייצגים מעקב אחר הפעולות השונות בקשר לשומה וקבלת תיעוד ומסמכים מרשויות המס, לרבות הודעות שומה, יתרות חוב, דרישת מסמכים, הזמנה לדיון, נימוקי שומה, השגה ותיקון שומה. כמו כן, אפשר יהיה להזין במערכת בקשות להנפקת שוברים לתשלום ואישורים לטאבו. במסגרת השירות המקוון יוכלו המייצגים לראות גם שומות קודמות שהוצאו לנכס תוך קבלת פרטים חשובים הרלוונטיים לעריכת השומה הנוכחית, כגון שווי רכישה, יום רכישה, פטורים ממס שניתנו וכדומה. פונקציה נוספת מהותית שמאפשרת המערכת היא בדיקת הזכאות לפטור במכירת דירת מגורים לפי הפרק החמישי לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963. המערכת תהיה הלכה למעשה מקור לקבלת מידע עובדתי שישמש לבחינת כדאיות העסקה טרם חתימתה, ויסייע למניעת תאונות מס הנגרמות בשל הסתמכות המייצג על מידע לא מדויק שמוסר לו הלקוח. השירות המקוון יהיה נגיש למייצגים עם רישיון עריכת דין תקף אשר באמתחתם "כרטיס חכם". לשם רכישת ה"כרטיס החכם" על המייצג להגיע למשרדי מיסוי מקרקעין, למלא טופס בקשה להנפקת כרטיס חכם ולרכוש את הכרטיס ואת קורא הכרטיסים בעלות של כמה מאות ש"ח לשנתיים. יש לברך את יוזמי החיבור המקוון למייצגים ואת מי שסייעו בקידום היוזמה, ובכללם את מנהלי מחלקת שומת המקרקעין מר מאיר אסולין (בעבר) ומר שי אהרונוביץ' (בהווה). לקבלת תמיכה טכנית בתפעול כרטיס חכם אפשר לפנות אל מרכז המידע והשירות של רשות המסים בממספרי הטלפון *4954, או 1/222/4954, או 02-5656400, בימים א'-ה' בין השעות 16:00-8:15, או בהודעת דואר אלקטרוני לכתובת: [email protected].

בנוגע לשאלות בנושא תוכן המידע המוצג במערכת יש לפנות לטלפון 03-7633050 בין השעות 13:00-9:00, או בהודעת דואר אלקטרוני לכתובת: [email protected].