עסקאות הנדל"ן הבולטות: איפה במרכז נמכרה דירה ב-270 אלף שקל?
משרדי התיווך הגדולים ועורך מחירון הדירות לוי יצחק מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:
דירות למכירה
תל אביב
דירת 2.5 חד' ברח' בובליק , קומה ב' עם מעלית וחנייה, מסודרת, נמכרה ב-2,120,000 שקל.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות
דירת 4 חדרים ברחוב שדרות ההשכלה, שכונת ביצרון, 136 מ"ר, קומה 4, עם מעלית וחנייה, מרפסת 10 מ"ר, נמכרה ב-2,125,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס יהלום
גבעתיים
דירת 3 חדרים, 75 מ"ר, ברחוב כצנלסון, קומה 3, לשיפוץ, חזית לרחוב, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,065,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 100%
רמת גן
דירת 3 חדרים, 75 מ"ר, ברחוב כצנלסון, קומה 3, לשיפוץ, חזית לרחוב, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,065,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 100%
הרצליה
דירת 2.5 חדרים + גינה של 30 מ"ר ברח' הדובדבן נמכרה ב-1,140,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס סטאר
חולון
דירת 4 חדרים ברחוב אלופי צה"ל בקרית שרת, 120 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ללא מעלית וללא חניה, נמכרה ב- 1.050 מיליון שקל
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון חולון
טריפלקס 5 חדרים ברחוב ארלוזורוב, מושקע ביותר, ריצוף שיש, אינסטלציה משודרגת, דלתות חדשות, מטבח, מקלחות ושירותים, 180 מ"ר בנוי, מרפסת שמש 12 מ"ר, גג מרוצף, 70 מ"ר, חצר קדמית, 40 מ"ר, הכוללת חנייה בטאבו, נמכר ב- 2,550,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס Avenue
בת ים
דירת 3 חדרים ברחוב זמנהוף, 70 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב 800,000 שקל
דירת 3 חדרים בשדרות העצמאות, 75 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, עם מעלית וחניה מקורה, נמכרה ב 990,000 שקל
דירת 3 חדרים ברחוב מבצע סיני, 65 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 760,000 שקל
דירת 3.5 חדרים ברחוב יוספטל, 75 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, עם מעלית, ללא חניה, נמכרה ב- 840,000 שקל
דירת 2.5 חדרים ברחוב קרייתי, 65 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, עם מעלית, ללא חניה, נמכרה ב- 830,000 שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון בת ים
כפר סבא
דירת 3 חדרים ברחוב ויצמן, 105 מ"ר, קומה 5 עם מעלית, ללא חנייה,משופצת ומרווחת, נמכרה ב-1,265,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ONE
רמלה
דירת 2 חדרים ברחוב אמיל זולא, 60 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 270,000 שקל
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון רמלה
רחובות
דירת 4 חדרים ברח' קק"ל, קומת פרטר, ללא מעלית, מושקעת, עם יציאה לגן ציבורי גדול, נמכרה ב-1,270,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברח' שד' חן, קומה 4 עם מעלית, משופצת, נמכרה ב-1,110,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס מטרופולין
דירת 4 חדרים ברחוב רמז, 110 מ"ר, קומה ג' עם מעלית, נמכרה ב-1.5 מיליון שקל.
העסקה בוצעה באמצעות דיור פלוס רחובות
ירושלים
דירת 3.5 חד' ברח' אחד העם, 83 מ"ר, קומה 1, ללא מעלית ועם חנייה משותפת, משופצת ומעוצבת לחלוטין, עם 2 מרפסות, נמכרה ב- 2,800,000 שקל.
דירת 2.5 חד' ברח' בלפור, 60 מ"ר, קומה ג', ללא מעלית וחנייה, עם 3 כיווני אוויר מלאים, לא משופצת , נמכרה ב-1,730,000 שקל.
העסקאות דווחו על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות
דירת 4 חדרים בארנונה, רח' קורא הדורות, 115 מ"ר, בקומה 2 ללא מעלית, מרווחת + מרפסת, נמכרה ב- 1,980,000 שקל
דירת 3.5 חדרים בטלביה, רח' פינסקר, 72 מ"ר, מסודרת, ק"ג לא אחרונה, מחסן קטן, נמכרה ב- 1,710,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות אמבסדור ירושלים
חדרה
דירת 4 חדרים ברחוב האשל, 100 מ"ר, קומת קרקע, ללא מעלית ועם חנייה, נמכרה ב- 955,000 שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב אחד העם, 131 מ"ר, קומה 2 עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-950,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס מקצוענים
פרדס חנה
קוטג' בן 14 שנה, 5.5 חדרים, שכונת פרחי הדר, נמכר ב-1,505,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס people
דירת 2 חדרים להריסה, על שטח של 1.2 דונם, ברחוב תל-צבי בפרדס חנה, 40 מ"ר, קומה 1 מתוך 1 , ללא מעלית, עם חניה, נמכרה ב- 1.850 מיליון שקל
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון פרדס חנה- כרכור
חיפה
דירת חדר וחצי ברחוב הירקון באחוזה, 30 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 500,000 שקל
דירת 2.5 חדרים בדרך יד לבנים, 65 מ"ר, קומת קרקע מתוך 3, ללא חניה, נמכרה ב- 405,000 שקל
דירת גן 3 חדרים ברחוב לילך, 90 מ"ר + 100 מ"ר גינה, עם מחסן, נמכרה ב- 1.3 מליון שקל
דירת 6 חדרים ברחוב קרית ספר באחוזה, 160 מ"ר+ מרפסת 35 מ"ר, קומה 4 מתוך 8 עם מעלית, מחסן וחניה, נמכרה ב- 3 מליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון חיפה
שכירות
תל אביב
דירת 2 חד' ברח' ריינס, קומה 2, ללא מעלית וחנייה, מסודרת וממוזגת, הושכרה עם ריהוט חלקי ב-4,200 שקל לחודש.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות
גבעתיים
דירת 3.5 חדרים, 100 מ"ר, ברחוב הגורן, קומה 1, משופצת, עם מעלית וחנייה, הושכרה ב-5,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 100%
גבעת שפירא
יחידת דיור נפרדת 50 מ"ר, 2.5 חדרים הושכרה ב-3,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס עמק הזהב
- 5.ביאליק 15/05/2011 16:16הגב לתגובה זוצחוק מהקורא הממוצע, זה שכותב הכותרותנמצחיק חחחחחחחחחחחחח
- 4.250 אלף ש" ח עלות דירה חדשה אצל הפלשתינים (ל"ת)ונתניהו שודד את העם 14/05/2011 17:32הגב לתגובה זו
- 3.גיל 14/05/2011 14:25הגב לתגובה זומה יש להתגאות בפירסומים האלה של מחירי הדירות הרי הם מבטאים חמדנות טימטום ובושת פנים למנהיגיו של עם חכם שמוביליו הפכו למפיונרים נאלחים
- 2.חחח, צעירים? תברחו מפה כל עוד אתם יכולים! (ל"ת)חיחיחי 14/05/2011 11:23הגב לתגובה זו
- 1.משה 14/05/2011 11:09הגב לתגובה זוכמובן שטיפשים לא חסר כך ש...סכומים לא הגיוניים על גועל כזה בטח שישפך....המתווך מרוצה המוכר מרוצה והקונה מרצה...וימשיך לרצות את המאסר הכלכלי שגזר על עצמו...עוד תראו ימים ידברו שאנשים ידמעו... שבת שלום

"לשלם מס של 2% או לחלק דיבידנד?"
חוק הרווחים הכלואים מאפשר לשלם קנס של 2% על הרווחים הכלואים או מס על דיבידנדים של 5% מהרווחים הכלואים - מה עדיף, והאם יש בכלל העדפה?
השאלה שעסקים וראי החשבון שלהם מתעסקים בה כעת היא האם לשלם מס-קנס של 2% על הרווחים העודפים או לחלק דיבידנד מתוך הרווחים העודפים? תזכורת מהירה: חוק הרווחים הכלואים מגדיר רווחים מהעבר תחת חישובים והגדרות כרווחים שמחוייבים בחלוקה כדיבידנד באופן מדורג - 5% השנה, 6% בשנה הבאה. אם לא מחלקים משלמים קנס-מס של 2% על יתרת הרווחים האלו.
המטרה של האוצר ורשות המסים היתה להגדיל את הקופה ולצד מהלכים נוספים הם הצליחו - ""אני ברווחיות של כמעט 30%, בגלל שאני מרוויח ויעיל, אני צריך לשלם יותר מס?". השאלה מה צריך לעשות בעל עסק שנכנס להגדרה הזו שהיא אגב כוללנית מאוד ועל פי ההערכות יש מעל 300 אלף גופים כאלו. בפועל, כל בעל שליטה שהעסק שלו לא ציבורי (חברות ציבוריות), לא עולה על מחזור של 30 מיליון שקל ומרוויח מעל 25% הוא בפנים.
יש הגדרות מדויקות לרווחיות, אבל ככלל אלו ההגדרות ואם תחשבו על זה - כמעט כל עסקי מתן השירותים והייעוץ בפנים, סיכוי טוב שגם עסקים קטנים, חנויות, רשתות, אפילו מאפיות, מסעדות וכו' בפנים. המונים בפנים והם מקבלים את ההודעות מרואי החשבון שלהם בשנה האחרונה.
ברגע שהם בפנים שי שני סוגי מיסוי - הראשון על הרווחים של שנים קודמות והשני על השוטף. נתחיל בשני - אם אתם עומדים בהגדרות האלו, אז המיסוי השוטף שלכם יהיה לפי המס השולי, יעלו בעצם את הרווחים מהעסק אליכם, יורידו את "המחיצה" שבינכם לבין העסק. המיסוי יהפוך להיות אישי, לא "ישותי".
- מחלבות גד: צמיחה בהכנסות, שחיקה ברווחיות - ודיבידנד ראשון כחברה ציבורית
- אחרי 12 שנה, סלקום תחלק 200 מיליון שקל דיבידנד
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חוץ מזה, ממסים כאמור את העודפים. מגדירים מה הם הרווחים העודפים, אלו לא הרווחים החשבונאיים, ואת הסכום הזה רוצים שתחלקו כדיבידנד כדי שקופת המדינה תתמלא במס. יש שתי אפשרויות - תחלקו 5% שיעלו ל-6% מסכום הרווחים העודפים או תשלמו קנס של 2% על העודפים. מה עדיף, שואלים בעלי החברות: "לשלם מס של 2% או לחלק דיבידנד?"
מסמך הפיתיון שבו השתמשה קבוצת התקיפה, קרדיט: פאלו אלטומסמך תמים, שפותח דלתות: כך פועלת יחידת הסייבר של חמאס שנחשפה על ידי פאלו אלטו
חוקרים ישראלים בפאלו אלטו, חושפים את קבוצת Ashen Lepus המזוהה עם חמאס שמפעילה קמפיין ריגול מתמשך לכריית מידע ממדינות ערב; בין היעדים שהותקפו: מצרים, ירדן, עומאן, מרוקו וגם הרשות הפלסטינית
משם הכול קורה בלי שהקורבן מרגיש. הקובץ שמתחזה למסמך מדיני מפעיל שרשרת של רכיבים שמורידים ומפעילים את ערכת התקיפה החדשה של קבוצת Ashen Lepus, קבוצת APT המזוהה עם חמאס ושפועלת כבר שנים נגד גופים ממשלתיים במזרח התיכון. רק שהפעם, כך חושפים החוקרים
הישראלים של פאלו אלטו נטוורקס, הקבוצה מגיעה עם מערך מתקדם בהרבה מבעבר.
מסמך פיתיון כפי שנחשף על ידי צוות החוקרים של פאלו אלטו
חוקרים ישראלים של פאלו אלטו חושפים: קמפיין ריגול חדש, מתמשך ומתוחכם של חמאס נגד ממשלות ערביות
צוותי UNIT 42 של פאלו אלטו נטוורקס ישראל מפרסמים דוח מקיף על קמפיין ריגול שנמשך חודשים ארוכים, ומטרתו חדירה ואיסוף מידע מגופים ממשלתיים ודיפלומטיים ברחבי המזרח התיכון. הקבוצה שעומדת
מאחורי הקמפיין היא Ashen Lepus, המכונה גם WIRTE, ואם בעבר היא נחשבה לשחקן בינוני בזירה, בזמן האחרון היא שדרגה משמעותית את היכולות שלה הן מבחינת תשתיות והן מבחינת כלים וטכניקות תקיפה.
הקמפיין היה פעיל לא רק בתקופות שקטות יחסית, אלא וביתר שאת בזמן
המערכה בין ישראל לחמאס, והקמפיין הזה נמשך גם אחרי הסכם הפסקת האש בעזה באוקטובר האחרון. כאן גם אפשר למצוא הבדל בין Ashen Lepus לבין קבוצות אחרות המזוהות עם חמאס: בעוד אחרות הורידו פעילות, הקבוצה המשיכה לפעול בעקביות, הוסיפה כלים חדשים, והרחיבה את תחומי הפעולה
והיעדים. בין המדינות שנפגעו: מצרים, ירדן, עומאן, מרוקו וגם הרשות הפלסטינית.
החוקרים מסבירים כי הפתיונות - כמו המסמך מהליגה הערבית - מותאמים בדיוק לעולמות התוכן של הקורבנות. רובם עוסקים בענייני פלסטין, החלטות מדיניות או יחסי מדינות, אך בקמפיין
הנוכחי נוספו גם מסמכים הקשורים ליחסי טורקיה–פלסטין, מה שמרמז על כיוון מודיעיני חדש של הקבוצה.
