צעדי קירור הנדל"ן עובדים: במארס נרשם שיעור מכירת הדירות הנמוך מנוב' 2009

מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לחודש מארס עולה כי צעדי קירור הנדל"ן שנוקט בנק ישראל להורדת מחירי הדירות מתחילים להראות את התוצאות בשטח.

בחודש מארס נמכרו 1,938 דירות חדשות, לעומת 1959 דירות שנמכרו בחודש פברואר,ירידה של 1.1%, זאת בהתאם לנתוני המגמה עם ניכוי עונתי. מתחילת השנה נרשמה ירידה של 2% בביקוש לדירות.

יצוין כי כאשר כוללים גם את הדירות שנמכרו שלא למכירה (שימוש עצמי של בעל הקרקע, "בנה ביתך", קבוצות רכישה, השכרה ועוד) מוצאים כי מספר יחידות הדיור שנמכר הסתכם ב-3,540, גידול של כ-12% לעומת הנתון של חודש פברואר שעמד על 3,147 יחידות דיור. מהנתונים עולה כי באזור המרכז נרשמה עלייה של 33% במכירת דירות- 783 דירות לעומת 589 דירות בחודש פברואר, בתל אביב נרשמה עליה של 42% ואילו בחיפה נרשמה ירידה של כ-30% במכירת דירות בהשוואה לחודש שעבר. בירושלים נרשמה ירידה של כ-20% ואילו באזור הדרום נרשמה ירידה של כ-50%.

מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף מרס 2011 (כ-14,850 דירות) היה גבוה מזה שנרשם בסוף מרס 2010 (14,580). מתוך הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף מרס 2011, כ-10,620 דירות בבנייה ביזמה פרטית וכ-4,230 דירות בבנייה ביזמה ציבורית. כ-40% מוצעות למכירה במחוז המרכז, כ-15%-13% במחוזות הדרום, תל אביב וירושלים, כ-7% במחוז חיפה וכ-6% במחוז הצפון.

בהשוואה לסוף מרס 2010, נרשמה ירידה של כ-16% במחוז תל אביב ושל כ-3% בכל אחד מהמחוזות ירושלים והדרום. ואילו במחוזות המרכז וחיפה נרשמה עלייה של כ-18% ושל כ-16%, בהתאמה. במחוז הצפון חלה עלייה של כ-1%.

יצוין כי בינואר-מרס 2011 נרשמה ביבנה הכמות המבוקשת הגדולה ביותר של דירות חדשות (656 דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה). בגני תקווה נרשמה עלייה בכמות המבוקשת של הדירות החדשות מ-44 דירות ל-345, ברמלה מ-53 דירות ל-300 ובבאר שבע עלייה של 91%. לעומת זאת, ביישובים ראשון לציון וירושלים חלה ירידה של 33% ו-29% לערך, בהתאמה.