צעדי קירור הנדל"ן עובדים: במארס נרשם שיעור מכירת הדירות הנמוך מנוב' 2009
מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לחודש מארס עולה כי צעדי קירור הנדל"ן שנוקט בנק ישראל להורדת מחירי הדירות מתחילים להראות את התוצאות בשטח.
בחודש מארס נמכרו 1,938 דירות חדשות, לעומת 1959 דירות שנמכרו בחודש פברואר,ירידה של 1.1%, זאת בהתאם לנתוני המגמה עם ניכוי עונתי. מתחילת השנה נרשמה ירידה של 2% בביקוש לדירות.
יצוין כי כאשר כוללים גם את הדירות שנמכרו שלא למכירה (שימוש עצמי של בעל הקרקע, "בנה ביתך", קבוצות רכישה, השכרה ועוד) מוצאים כי מספר יחידות הדיור שנמכר הסתכם ב-3,540, גידול של כ-12% לעומת הנתון של חודש פברואר שעמד על 3,147 יחידות דיור.
מהנתונים עולה כי באזור המרכז נרשמה עלייה של 33% במכירת דירות- 783 דירות לעומת 589 דירות בחודש פברואר, בתל אביב נרשמה עליה של 42% ואילו בחיפה נרשמה ירידה של כ-30% במכירת דירות בהשוואה לחודש שעבר. בירושלים נרשמה ירידה של כ-20% ואילו באזור הדרום נרשמה ירידה של כ-50%.
מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף מרס 2011 (כ-14,850 דירות) היה גבוה מזה שנרשם בסוף מרס 2010 (14,580). מתוך הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף מרס 2011, כ-10,620 דירות בבנייה ביזמה פרטית וכ-4,230 דירות בבנייה ביזמה ציבורית. כ-40% מוצעות למכירה במחוז המרכז, כ-15%-13% במחוזות הדרום, תל אביב וירושלים, כ-7% במחוז חיפה וכ-6% במחוז הצפון.
בהשוואה לסוף מרס 2010, נרשמה ירידה של כ-16% במחוז תל אביב ושל כ-3% בכל אחד מהמחוזות ירושלים והדרום. ואילו במחוזות המרכז וחיפה נרשמה עלייה של כ-18% ושל כ-16%, בהתאמה. במחוז הצפון חלה עלייה של כ-1%.
- 9.הכלכלן 06/05/2011 12:54הגב לתגובה זובפתח זה ברור, נקווה שלא נגיע למצב הדיור בספרד אירלנד או ארה" ב שגם שם ה' עמך' חשב שיש רק מגמת עליות בדיור...
- 8.ביבי תתפטר !!! (ל"ת)הצעירים 06/05/2011 07:57הגב לתגובה זו
- 7.המחירים רק עולים ! כך היה וכך יהיה תמיד (ל"ת)כתבות לא קונות דירה 06/05/2011 07:56הגב לתגובה זו
- 6.דן דן 06/05/2011 01:33הגב לתגובה זומחירי הדיור עולים כי יש ביקוש ויש משקיעים ויש משק שהולך קדימה אל תשבו על הגדר. עצירה זמנית זה כמו ירידת מחיר לא תהיה כאן ירידת מחיר כי לא ניתן לעצור את הביקוש התארגנו ולכו לרכוש. המתנה תעלה ביוקר. חבל
- 5.מישהו 05/05/2011 14:41הגב לתגובה זועד לפני 3 שנים, הרבה לא ידעו שקיים בנק כזה..
- 4.ההליום בורח מהכדור הפורח....וזה ייגמר בבכי !! (ל"ת)בוננזה 05/05/2011 14:36הגב לתגובה זו
- 3.צחי 05/05/2011 14:21הגב לתגובה זוהמיליון
- 2.תחליטו 05/05/2011 14:17הגב לתגובה זודי . רואים שלא עובד כלום יש ביקוש עצום
- 1.לא יעזור למיסטר פישר מחירי הדירות ימשיכולעלות (ל"ת)Guy 05/05/2011 13:52הגב לתגובה זו
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
העלאות הארנונה ב-2026: האם גם לכם הארנונה תעלה?
המדינה מאשרת חריגות נקודתיות בתל אביב, ירושלים ורחובות, ודוחה מהלכים רחבים יותר. מאחורי המספרים עומד מנגנון עדכון חדש שמחזק רשויות חלשות ומצמצם מרווח תמרון לאחרות
הארנונה לשנת 2026 עולה כמעט בכל הארץ כבר בנקודת הפתיחה. העדכון האוטומטי עומד על 1.626%, והוא נגזר משילוב של ממוצע מדד המחירים לצרכן ומדד השכר במגזר הציבורי. מעבר לזה, משרדי הפנים והאוצר מסכמים בחודשים האחרונים רשימה של אישורים חריגים לרשויות שביקשו לעלות מעל האוטומטי, לצד שורת דחיות שמורידות מהשולחן דרישות משמעותיות.
לתוך המערכת הזו נכנסות
השנה 108 בקשות חריגות שהוגשו מ-96 רשויות. הרוב המוחלט מתמקד בהעלאות, ובמספרים מדובר על 95 בקשות שמכוונות לעלייה. בסך הכול זו תוספת הכנסות מוערכת של כ-250 מיליון שקל, כאשר כ-45-50 מיליון שקל מתוכה צפויים להגיע מהמגזר העסקי. זה כסף שנכנס לקופת הרשות, ולא מעט
ממנו מתגלגל אחר כך גם למחירים של שירותים ומוצרים.
מנגנון העלאה חדש שמציב תקרה ומסננת
השינוי המרכזי הוא לא רק באישור או דחייה של בקשות נקודתיות, אלא במנגנון שמגדיר מי בכלל נכנס למסלול החריג. הכללים מאפשרים העלאה רוחבית של עד 5% מעבר לעדכון האוטומטי, אבל רק לרשות שמציגה צורך פיננסי מוצדק. אחד הסמנים שנכנסו לשיח הוא יחס חובות שעולה על 30% מההכנסות, כמדד שמאותת על לחץ תקציבי.
התוצאה בשטח היא מדיניות הדוקה יותר. פחות מסלולים “יצירתיים”, יותר דרישה להצדקה מסודרת, והרבה פחות מרחב לרשויות שמבקשות לתקן עיוותים היסטוריים בלי להציג מצב תקציבי חריג או תוכנית התייעלות ברורה.
במקביל, במקומות שבהם יש תוכניות הבראה או אזורים חדשים שנכנסים למערך חיוב, המדינה מוכנה לאשר מהלכים רחבים יותר.
- מס חדש: הארנונה עלולה לזנק ב-10% ומעלה ב-2026
- תושבי ירושלים יקבלו החזר ארנונה של אלפי שקלים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
רמת גן נשארת בלי האישור שבנתה עליו, דחייה שפוגעת בתקציב
ברמת גן מתקבלת דוגמה בולטת לקו המחמיר. העירייה ביקשה העלאה של 7.5% בארנונה העסקית באזור הבורסה. הטענה המרכזית היא עיוות תעריפים שנשאר מהעבר, כשאזור שהיה מזוהה יותר עם תעשייה ותשתיות הפך למרכז עסקי עמוס משרדים, בנקים וחברות טכנולוגיה, אבל התעריפים לא התיישרו בהתאם. מבחינת העירייה, זה מצב שבו עסקים גדולים משלמים לעיתים פחות מחנויות קטנות, למרות פערים ברמת ההכנסות ובשימוש בנכס.
