חבס: "טוב שהתנועה בנדל"ן היוקרה יותר דלילה, זה ימנע תיקון אכזרי"
קבוצת חבס הודיעה היום (ד') כי NSI, אשר כ- 21% ממניותיה מוחזקות על ידי החברה, הודיעה היום כי הנהלתה והנהלת VastNed Offices/Industrials (הנסחרת בבורסת ה- NYSE Euronext Amsterdam) הגיעו להסכמה על מיזוג בין NSI לבין VastNed O/I.
העסקה תיצור קבוצת נדל"ן הולנדית מובילה הרשומה למסחר בבורסת NYSE Euronext כשבבעלותה נכסים מניבים בשווי כולל של כ- 2.4 מיליארד אירו .
המיזוג הצפוי יתבצע בדרך של הקצאת מניות, כאשר כל נכסי והתחייבויות VastNed O/I יועברו ל- NSI, ולבעלי המניות הנוכחיים ב - VastNed O/I יוקצו מניות חדשות, באופן שלכל בעל מניה ב - VastNed O/I תוקצה 0.897 מניה של NSI. המיזוג ייצור קרן נדל"ן בעלת מעל 300 נכסים בשוויץ, בלגיה והולנד.
בשיחה עם Bizportal אמר הרצל חבס, יו"ר הקבוצה, כי מדובר אין הרבה חברות הנשלטות על ידי ישראלים בעלות הון עצמי הקרוב למיליארד אירו. "אנחנו נמנף עסקאות גדולות ופרופיל בעלי המניות יתעצם. בל נשכח שבמסגרת העסקה נשיג שליטה בחברה ציבורת בבלגיה השווה 200 מיליון אירו".
"אין ספק שהמשבר באירופה קשה, אולם אנחנו כעת יכולים לבצע עסקה ענקית דלת מזומנים", מוסיף חבס. "לפני שלוש שנים הצבנו יעד להגדלת היקף נכסים של למעלה מ-2.5 מיליארד אירו, בקרוב נציב יעד חדש".
חבס טוען כי הנדל"ן בארץ לא מבטיח אפסייד גבוה. לדבריו לא נראה כאן קריסת מחירים, אולם סביר להניח כי במקומות מסויימים המחירים יירדו. "מי שחושב שיקנה דירות בהנחה של 20%-30% יתבדה. אנחנו ואקירוב לא עושים מעשים נאיביים כמו לא מעט מספרי סיפורים שקיימים כאן. בסך הכל אני שמח שהתנועה בשוק נדל"ן היוקרה יותר דלילה, מפחיד אותי מהלך לא טבעי של תיקון אכזרי".
- 6.H 22/04/2011 12:28הגב לתגובה זומזהה שיש להם חשש שהשוק בפני תיקון רציני. בניגוד לעבר ה הבינו שהפראיירים נגמרו.... חבל על אלו שלקחו משכנתא שתעלה להם יותר מהדירה...בנתיים הם בכול תגובה יגידו לכם שהשוק בחיים לא ירד...ואת תשארו בשכירות כול החיים. הצד השני של המטבע קרוב להתהפך
- 5.מנסה למכור דירה 21/04/2011 23:42הגב לתגובה זואני מנסה למכור ב- 10% פחות מהשוק ולא מצליח עדיין.. אני חושב שכדאי למכור עכשיו..
- 4.סת 20/04/2011 22:46הגב לתגובה זוולמה שיהיו בכלל. כשאפשר לקנות בפלורידה ארמון במחיר של דירה ברמת גן.
- 3.התקון האמיתי שבפתח עוד ימחוק את החיוך מפניו (ל"ת)אנליסט 20/04/2011 19:46הגב לתגובה זו
- 2.קליפת השום 20/04/2011 15:17הגב לתגובה זוטבעי ששאואלים אותו פקידיי ביז ,הנדל" ן לאן?וטבעי שהוא " יראה" מחירים שעולים עד הפיצוץ
- 1.אלי 20/04/2011 14:32הגב לתגובה זוhttp://www.calcalist.co.il/articles/0,7340,L-3483801,00.html ולכולם ברור שאנחנו רק עכשיו נכנסים לתקופת הפיצוץ המבוקר/המהיר של הבועה.כך שירידות של 20-30% נראות סבירות בהחלט עם כל הצער שבדבר.יתכן ובמקומות מסויימים גם יותר.
הישג לגמלאי שירות המדינה: יצורפו לקרנות הרווחה
ההסתדרות ומשרד האוצר חתמו על הסכם לפיו החל משנת 2026, המדינה תתקצב פעילויות רווחה, תרבות ופנאי גם לגמלאים המבוטחים בפנסיה צוברת, בתנאים זהים לגמלאי הפנסיה התקציבית
ההסתדרות ומשרד האוצר חתמו היום (ה') על הסכם קיבוצי מיוחד ופורץ דרך, המחיל את שירותי קרנות הרווחה גם על גמלאי שירות המדינה המבוטחים בפנסיה צוברת.
עד היום, נהנו רק גמלאים בפנסיה תקציבית נהנו משירותי הקרן הכוללים סבסוד פעילויות תרבות, נופש, בריאות ופנאי. ההסכם החדש קובע כי החל משנת 2026, המדינה תעביר תקציב ייעודי עבור כל גמלאי בפנסיה צוברת העומד בתנאי הזכאות, ובכך תשווה את מעמדם למעמד הגמלאים הוותיקים. פנסיה תקציבית היא שיטת הפנסיה המסורתית של עובדי המדינה עד תחילת שנות ה-2000, שבה המדינה (המעסיק) מתחייבת תשלום קצבה קבועה, בהתאם לשכר ולותק, מתקציב המדינה. מאז 2003 עובדי מדינה חדשים כבר אינם נכנסים לפנסיה תקציבית אלא לפנסיה צוברת.
עיקרי ההסכם:
שוויון מלא: קרנות הרווחה יעניקו מעתה את אותם השירותים בדיוק לכלל הגמלאים, הן במסלול התקציבי והן במסלול הצובר.
תקצוב המדינה: המדינה תקצה סכום שנתי (הצמוד למדד) עבור כל גמלאי בפנסיה צוברת, בדומה למודל הקיים בפנסיה התקציבית.
- בקרוב? ההחלטה שעלולה לעלות למדינה מאות מיליונים
- פנסיה בגיל 50: כל הכלים לפרישה בטוחה בלי להתרסק
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תחולה רחבה: ההסכם חל על גמלאי הדירוגים המיוצגים על ידי ההסתדרות בשירות המדינה.
חברות ספנות זרות מתעניינות בצים - אבל הסיכוי לעסקה נמוך מאוד
המנכ"ל, אלי גליקמן מנסה לרכוש את השליטה בחברה יחד עם רמי אונגר אבל הדירקטוריון מנסה לקבל הצעות גם מגופים אחרים
צים ZIM Integrated Shipping Services -1.81% , חברת הספנות הוותיקה של ישראל על המדף. המנכ"ל, אלי גליקמן מנסה לרכוש את השליטה בחברה יחד עם רמי אונגר שפועל בתחום הרכב, נדל"ן וספנות. אבל הדירקטוריון גם בשל לחץ מבעלי מניות מצהיר כי הוא מנסה לקבל הצעות מגופים אחרים. התקבלו הצעות - כך הודיעה צים בשבוע שעבר, גם מגופים אסטרטגיים.
ענקיות ספנות בינלאומיות הביעו עניין ברכישת החברה, אבל ההערכה היא שהסיכוי שהמהלך יתממש נמוך מאוד. הסיבה פשוטה - צים נחשבת לנכס לאומי וביטחוני מהמעלה הראשונה, והמדינה צפויה להפעיל את כל הכלים שברשותה כדי למנוע מכירה לגורמים זרים. היא יכולה להטיל ווטו על המכירה.
היסטורית, צים הוקמה מתוך צורך אסטרטגי, להבטיח לישראל עצמאות ימית וסחר בטוח. עד היום, היא נתפסת כעורק חיים לאומי, במיוחד בשעת חירום. מלחמות, מגפות, משברים, כשחברות זרות הפסיקו לפעול, צים נשארה היחידה שהמשיכה להביא לישראל מזון, ציוד חיוני ותחמושת.
כמו אל על, גם צים נהנית ממעמד מיוחד לטוב ולרע, שמאפשר למדינה להטיל וטו על מהלכים אסטרטגיים באמצעות מניית זהב או רגולציה מחמירה. באל על, למשל, הוכנס בעל שליטה - משפחת רוזנברג, תחת תנאים מחייבים שהגדירו את אל על כחברת הדגל הלאומית בתעופה. בצים הסיפור יהיה דומה. מדובר בחברה הלאומית בתחום הספנות, והשליטה בה לא תעבור לידיים שעלולות שלא לשרת את האינטרסים של ישראל בשעת הצורך. צריך לזכור ש-98% מהסחר עם העולם נעשה דרך הים.
- דירקטוריון צים: "בודקים מכירת החברה; יש מציעים רבים"
- צים: "האנליסטים מעריכים שנה פחות טובה ב-2026, אבל אי אפשר לדעת"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לפי הידוע, חברות ענק הביעו עניין בצים, לרבות הפג לויד הגרמנית, ומארסק הדנית. בהפג לויד מחזיקים גורמים מקטאר וסעודיה.
