עסקאות הנדל"ן הבולטות: דירת 3 חדרים ברמת השרון עולה פי 7 מאשר בחיפה

כמדי שבוע משרדי התיווך הגדולים מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ
לירן סהר | (10)

משרדי התיווך הגדולים ועורך מחירון הדירות לוי יצחק מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:

דירות למכירה

תל אביב

דירת 4 חד' ברח' סלע יעקב, 100 מ"ר, קומה 5 עם מעלית וחנייה משותפת, מושקעת מאוד, עם מרפסת, נמכרה ב-1,260,000 שקל.

העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות

דירת 4 חדרים ברחוב מונאש, שכונת יד אליהו, 85 מ"ר, קומה 3, ללא מעלית, חנייה משותפת, נמכרה ב-1,075,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס יהלום

דירת 5 חדרים כ-150 מ"ר, קומה 4, הכוללת 2 חניות ומחסן ברחוב שרגא פרידמן החדשה, נמכרה ב-2,920,000 שקל. מחיר מבוקש 2,990,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס East &West

גבעתיים

דירת 3 חד' ברח' שינקין, קומה ב', עם מעלית וחנייה, מושקעת, נמכרה ב-1,680,000 שקל.

דירת 4 חד', 120 מ"ר, רח' הרצוג, קומה ג' עם מעלית וחנייה, לשיפוץ, נמכרה ב-2,150,000 שקל.

העסקאות דווחו על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות

דירת 2 חדרים, 65 מ"ר, ברחוב גבע, קומה 1, ללא מעלית וחנייה, משופצת ושקטה, נמכרה ב-1,120,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 100%

רמת גן

דירת 4 חדרים, 100 מ"ר, ברחוב השוטרת, קומה 1, עם מעלית וחנייה, מרפסת שמש, נמכרה ב-1,715,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 100%

רמת השרון

קוטג' 5 חדרים+ מרתף ברחוב הדרור ברובע אלון, 200 מ"ר בנוי על שטח של 250 מ"ר, זקוק לשיפוץ, נמכר ב- 3.750 מיליון שקל

דירת 3 חדרים ברחוב יבנה, 88 מ"ר+ מרפסת שמש 8 מ"ר, קומה 5 מתוך 8, עם מעלית, חניה ומחסן, בניין בן שנתיים, נמכרה ב- 1.92 מיליון שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב גולומב, 88 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, עם מעלית, חניה ומחסן, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב- 1.78 מיליון שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון רמת השרון

הרצליה

דירת גן 4 חד' ברח' הדר, בניין בן כ-6 שנים, מושקעת +גינה 120 מ"ר+מרתף 100 מ"ר + 2 חניות, נמכרה ב-2,780,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס סטאר

קריית אונו

דירת גג 6 חדרים ברחוב שאול המלך, 215 מ"ר + גג 80 מ"ר, קומה 9, עם מעלית ו- 2 חניות, נמכרה ב- 2.815 מיליון שקל.

העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון קריית אונו

חולון

דירה 4 חדרים ברחוב התותחנים, שכונת תל-גיבורים, מורחבת, משופצת מהיסוד, 2 מרפסות שמש, קומה 1 מעל הקרקע, ללא מעלית, כ-90 מ"ר, נמכרה ב-960,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס Avenue

נתניה

דירת 2 חדרים במלון דירות "כרמל" על הטיילת בשדרות בן עמי, 50 מ"ר, קומה 7 מתוך 20, עם מעלית, נמכרה ב- 165.000 $ [כ- 590,000 שקל]

דירת 5 חדרים ברחוב בני בנימין , 140 מ"ר, קומה 4 מתוך 7, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.93 מיליון שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון נתניה

רמלה

צמוד קרקע 4.5 חדרים ברחוב אחד במאי, 135 מ"ר בנוי על שטח של 250 מ"ר, עם חניה, נמכר ב- 1.6 מיליון שקל

דירת גן 3 חדרים ברחוב תלתן, 75 מ"ר+ 20 מ"ר גינה, ללא מעלית עם חניה, נמכרה ב- 680,000 שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון רמלה

דירת 3 חדרים ברחוב בן צבי, 68 מ"ר, קומה שלישית מתוך ארבע, נמכרה ב-465,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ערכים

רחובות

דירת 4.5 חדרים ברח' טוביה מילר, כ-110 מ"ר נטו, קומה שנייה, ללא מעלית, ממוזגת, זקוקה לרענון, חנייה מקורה, חזיתית, נמכרה למטרת השקעה ב-1,040,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,090,000 שקל. הושכרה ב-3,650 שקל לחודש.

דירת 4.5 חדרים ברח' הנשיא הראשון (צמוד למכון ויצמן), קומה 2 עם מעלית, ממוזגת, מושקעת, עם חנייה אחת, עורפית, נמכרה למטרת מגורים ב-1,320,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,380,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס מטרופולין

ירושלים

דירת 3 חדרים בארמון הנציב, רחוב משה מרזוק, 70 מ"ר, קומה 3, נמכרה ב-1,025,000 שקל.

דירת 5 חדרים בר כוכבא (הגבעה הצרפתית), קומת קרקע, ללא מדרגות, 160 מ"ר, טרסה גדולה, 2 גינות קטנות, נמכרה ב-2,180,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס חזון

פנטהאוז 4 חדרים ברחוב השחר בשכונת בית הכרם, 80 מ"ר+ מרפסת 80 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, חניה פרטית מקורה, נמכרה ב-1.7 מיליון שקל

דירת 2 חדרים ברחוב מבוא יסמין בשכונת גילה, 51 מ"ר, קומת קרקע מתוך 3, ללא מחסן, ללא חניה, נמכרה ב-605,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון ירושלים

חדרה

דירת 3 חדרים ברחוב הגליל, 140 מ"ר, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-520,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס מקצוענים

פרדס חנה

דירת 3.5 חדרים ברחוב דרך למרחב, מסודרת ומשופצת, קומה 2, ללא מעלית, ממוזגת ומאובזרת, נמכרה ב-435,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס people

חיפה

דירת 2.5 חדרים ברחוב בר רב האי דוד, 50 מ"ר, קומה 4, נמכרה למשפחה מחיפה ב-315,000 שקל.

דירת 3.5 חדרים ברחוב אורן, קומה 6, 75 מ"ר, נמכרה לזוג מחיפה ב-715,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי

קוטג' 6 חדרים ברחוב בית אל ברמת התשבי, 150 מ"ר בנוי על שטח של 200 מ"ר, עם חניה ומחסן נמכר ב- 2.2 מליון שקל

דירת 3 חדרים ברחוב חטיבת כרמלי בנווה יוסף, 67 מ"ר, קומה 6 מעלית וחניה, נמכרה ב- 290,000 שקל

דירת 3.5 חדרים ברחוב לאון בלום ברמת הדר, 90 מ"ר, קומה 4 עם מעלית, חניה ומחסן, נמכרה ב- 740,000 שקל

דירת גן 5 חדרים ברחוב רות בכרמליה, 150 מ"ר+מרפסת גן 50 מ"ר, קומה 1 עם חניה וכניסה נפרדת נמכרה ב- 2.2 מליון שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון חיפה

שדרות

דירת 3.5 חד', כ-80 מ"ר, ברחוב מקווה ישראל, קומה א', ללא מעלית, נמכרה ב-480,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס שלי

דימונה

ברח' יגאל אלון 3/3 ,4 חד', 90 מ"ר, ללא עמודים וללא חנייה, נמכרה ב-345,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס נובה

שכירות

רחובות

דירת 4 חד' ברח' קסלמן, קומה ג' עם מעלית וחנייה, מרפסת שמש וארונות, הושכרה ב-4,100 שקל לחודש.

העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות

דירת 3 חדרים, קומה 1, ללא מעלית, ברח' טשרניחובסקי, משופצת, הושכרה ב-3,000 שקל לחודש.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס מטרופולין

רמת השרון

קוטג' 5 חדרים+ מרתף, ברחוב הנוטר, 200 מ"ר בנוי על שטח של 250 מ"ר, הושכר ב- 12,000 שקל לחודש.

קוטג' 6 חדרים + מרתף ברחוב יפתח, 250 מ"ר בנוי על שטח של 300 מ"ר, הושכר ב- 13,000 שקל לחודש.

דירת 5 חדרים ברחוב בועז, 125 מ"ר, קומה 2 מתוך 3 עם מעלית, חניה ומחסן, הושכר ב- 5,800 שקל לחודש.

דירת 4 חדרים ברחוב גדעון, 110 מ"ר קומה 2 מתוך 3, ללא מעלית וללא חניה, משופצת, הושכרה ב- 5,200 שקל לחודש

דירת 3 חדרים ברחוב הפרדס, 85 מ"ר+ 6 מ"ר מרפסת שמש, קומה 2 מתוך 4, עם מעלית וחניה, משופצת, הושכרה ב- 5,000 שקל לחודש.

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון רמת השרון

תגובות לכתבה(10):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 8.
    ניר בר 11/04/2011 08:01
    הגב לתגובה זו
    ההשוואה הזאת היא המצאה יהודית שנועדה כדי שהציבור המטומטם יתגאה במחירי דיור גבוהים באיזור מגוריו ואנשים יעשו ביניהם תחרות מי גר באיזור יותר יקר. תחרות זו עוזרת לקבלנים שמנסים לשווק דירות במחירים גבוהים ומחפשים ציבור מטומטם שמוכן לשים את כל כספו על קורת גג.
  • 7.
    חיפאי 11/04/2011 07:15
    הגב לתגובה זו
    זה כמו לקחת את האיזור הכי חלש ברמת השרון ולהשוותו לאיזור הכי מבוקש בחיפה. גם אז תראו פערים של פי 7 במחירים.
  • 6.
    יאיר 10/04/2011 21:34
    הגב לתגובה זו
    קנית שם דירה בזול, חכה חצי שנה להשכיר ושלם גם ארנונה על פיתוח גרוע שכולו כבישים בלבד
  • 5.
    z 09/04/2011 18:50
    הגב לתגובה זו
    המשקיעים הזרים יקנו בכל מחיר אז עדיף שיקנו ביוקר.
  • 4.
    חיפאי 09/04/2011 15:12
    הגב לתגובה זו
    החיפאית. בא משקיע(סתם גברת כהן עם קצת כסף שהשתחרר מפק" ם) ורואה דירות 3 חדרים ב-300K וחושב שהינה לפניו נמצאת עסקת חייו...
  • 3.
    ערן 09/04/2011 13:46
    הגב לתגובה זו
    מי שלקח משכנתא יבכה, המשקיעים יממשו נכסים ויעברו להשקיע במק" מים. בלי בלאגן של שכירויות תשואה בטוחה בלי בלבולי מוח. ואז יתחילו הירידות במחירי הדיור. לא זו לא תהיה ירידה של 50% ולא של 80%. אבל 30% זה בהחלט ירידה ריאלית.
  • 2.
    אסנת 09/04/2011 12:53
    הגב לתגובה זו
    אם הייתם בודקים לעומק הייתם רואים שזה ממש לא כך. לדוגמא בקרית חיים השייכת לחיפה מחירי הדירות בשדרת דגניה המובילה לים פשוט הרקיעו שחקים. ויש עוד הרבה דוגמאות.
  • 1.
    איל 09/04/2011 12:13
    הגב לתגובה זו
    בחרתם באיזורים הכי גרועים בחיפה במקומות טובים המחירים יקרים כמעט כמו במרכז
  • חיפה זולה בגלל הערביםאין קליינטורה (ל"ת)
    רפי 10/04/2011 13:26
    הגב לתגובה זו
  • עדן 09/04/2011 13:14
    הגב לתגובה זו
    מה קורה לכם? תלמדו אחת ולתמיד את המבנה של העיר הזו ואז תדעו על מה אתם מדווחים. הבור?ת כבר עולה על העצבים.
מילואימניקים
צילום: דובר צה"ל

הג'ובניקים רכבו על הלוחמים וקיבלו תנאי שכר ופנסיה מצוינים - האוצר מציע רפורמה

האוצר מנסה להילחם בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות למערך הלא לוחם, במטרה להעלות את השכר למערך הלוחם

רן קידר |
נושאים בכתבה פנסיה תקציבית

הם השתחררו מהצבא בגיל 43-45, עם פנסיה ששווה כמה מיליוני שקלים. הם קיבלו מהצבא שכר חודשי גובה וחזרו לשוק העבודה והרוויחו בעצם 2 משכורות. למנגנון הזה קוראים פנסיה תקציבית וזה מנגנון שקיים בשירות הציבורי, כשלפני כ-2 שנים שינו את המודל וסיפקו לשירות הציבורי פנסיה "רגילה", כמו של כל העם. ועדיין יש עוד קרוב לעשור של יוצאים לפנסיה שיקבלו פנסיה תקציבית, ויש גם פנסיונרים רבים שזכאים לפנסיה תקציבית. וגם - יש בני גנץ, ויוצאי מערכת הביטחון בכנסת שדואגים כל פעם מחדש שאנשי הצבא יזכו להטבות רבות ושונות. 

בשטח - יש הבדל גדול בין קצין בקריה בת"א שמשרת בקבע לקצין בשריון שיוצא פעם בשבועיים הביתה. צריך לשים את הדברים על השולחן. לאחרון מגיע הטבות מרחיקות לכת, לג'ובניק לא מגיע. הג'ובניק רכב על הלוחם וקיבל שכר והטבות חלומי, אבל בדיוק בגלל זה ללוחם לא נשאר. רוצים לוחמים טובים בקבע, רוצים צבא טוב, תרימו את השכר לקרביים, תקצצו אצל הג'ובניקים. כולם מבינים את זה, אף אחד לא באמת פעל לעשות זאת, עד עכשיו. באוצר רוצים להפחית את הוצאות הפנסיה התקציבית והוצאות נוספות כדי להגדיל הטבות ושכר למערך הלוחם. 

 

קריאה קשורה: החמאס לא ינצח אותנו, אבל הפנסיה התקציבית עלולה לעשות לו את העבודה

בדיקת ביזפורטל - פנסיה של 4.5 מיליון שקל לפורש מצה"ל


באוצר מתכננים  לגעת בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות לאנשי הקבע כדי שיהיה תקציב גדול יותר ללוחמים שישמש גם להעלאת שכרם. באוצר מסבירים שהנחת הבסיס של הפנסיה התקציבית לא נכונה ודורשים במסגרת תקציב 2026 לקצצה. הטענה הבסיסית היא שהפנסיה התקציבית נועדה לפצות על פרישה בגיל מוקדם יחסית ולספק יכולת להתקיים לאחר הקריירה הצבאית או הביטחונית. עם זאת, חלק ניכר מהגמלאים חוזרים לשוק העבודה. לעיתים בשירות הציבורי ולעיתים בשוק הפרטי.  אין באמת פגיעה בשכר בפרישה - אלא ההיפך. לכן, הצעת חוק של האוצר מבקשת לקצץ את הקצבה במקרים שבהם ההכנסה הכוללת גבוהה ממשכורת השירות הקבע.

מדד המחירים לצרכן CPIמדד המחירים לצרכן CPI

האם הריבית תרד בסוף החודש? זה הנתון שיקבע

ביום שישי יתפרסם מדד המחירים לצרכן לחודש אוקטובר, והציפיות בשוק מצביעות על עלייה של כ-0.5%; אחרי שהמדד הקודם הפתיע בירידה חדה של 0.6% והוריד את האינפלציה השנתית ל-2.5%, השוק מעריך כי גם הפעם נראה נתון שיחזק את ההסתברות להורדת ריבית כבר בהחלטה הקרובה

תמיר חכמוף |

אחרי חודשים של אי ודאות, נראה שהמשק הישראלי חוזר לשגרה. הפסקת האש שנכנסה לתוקף מוקדם מהצפוי והחזיקה מעמד למרות החששות, מסירה בהדרגה את אחד המשתנים המרכזיים שעיכבו את בנק ישראל מלהתחיל בתהליך הורדת הריבית. במקביל, השקל ממשיך להתחזק, ונכון לבוקר זה נסחר סביב 3.25 שקלים לדולר, הרמות הנמוכות שנראה לאחרונה באוגוסט 2022, בעוד הדולר בעולם ממשיך להיחלש. גם בשוק האג"ח הממשלתי נרשמת ירידה בפרמיית הסיכון של ישראל, לאחר שחברת S&P העלתה את תחזית הדירוג מ"שלילית" ל"יציבה", בהמשך להחלטה דומה של פיץ'. התשואות הקצרות עלו מתחילת נובמבר, והמרווחים באג"ח הדולריות הצטמצמו לרמות שמזכירות את התקופה שלפני המלחמה.

ברקע הדברים, הציפיות למדד אוקטובר מתכנסות סביב עלייה של 0.5%, שתשמור את האינפלציה השנתית קרוב ל-2.5%, בתוך טווח היעד של בנק ישראל. 

מה צופים האנליסטים?

הקונצנזוס בשוק עומד על עלייה של 0.5%, כאשר בהראל מעריכים עלייה של 0.5%, במזרחי טפחות 0.4%, ובמיטב 0.6%. לאחר שהמדד הקודם ירד ב-0.6% והפתיע את כל התחזיות, שעמדו על ירידה של 0.3% בלבד. מדובר בקצב שמתאים לסביבה אינפלציונית יציבה יחסית.

מודי שפריר, האסטרטג הראשי בפועלים, מציין כי “הייסוף המתמשך בשקל והתמתנות מגבלת הביקוש לעובדים צפויים למתן את האינפלציה גם במהלך 2026, בעוד עליית השכר הממוצע נראית מתונה ביחס לעבר”. לדבריו, השוק מתמחר כעת הורדת ריבית בהסתברות של כ-75%, והמדד הקרוב עשוי לקבוע אם היא תתממש כבר בהחלטה הקרובה ב-24 בנובמבר.

במזרחי טפחות מעריכים כי ההתמתנות במדדי מחירי הטיסות והחגים, יחד עם התחזקות השקל, צפויים להוביל למדד מתון יחסית. לפי הסקירה של הבנק, מדד אוקטובר צפוי לעלות בכ-0.4% בלבד, מה שיוביל את האינפלציה השנתית ל־2.4%. “בהינתן סביבת שער החליפין החזקה והירידה במחירי הסחורות בעולם, קשה לראות כרגע לחץ אינפלציוני משמעותי נוסף”, נכתב.

בלידר שוקי הון מציינים כי “הגידול בצריכה בחודשים האחרונים נבע ברובו מהשלמת רכישות שנדחו במהלך המלחמה, אך נתוני אוקטובר מצביעים על יציבות ולא על גל ביקושים חדש”. לדבריהם, הלחצים האינפלציוניים נשארים מתונים, והם צופים עלייה מצטברת של 0.1% בלבד בשלושת החודשים הקרובים, לצד הורדת ריבית אחת בתקופה זו.