תשובה ממשיך להזרים הון: דלק נדל"ן הנפיקה זכויות בהיקף של 60 מיליון שקל
חברת דלק נדלן ממשיכה ביישום תוכניתה האסטרטגית ובמסגרתה השלימההנפקת זכויות בהיקף של כ-60 מיליון שקל. בעל השליטה בדלק נדל"ן, יצחק תשובה, ניצל את חלקו היחסי בהנפקה והזרים במסגרתה כ-30 מיליון שקל. יצוין, כי הנפקת הזכויות הנוכחית הינה חלק מגיוס כולל של כ-150 מיליון שקל הצפוי במהלך שנת 2011.
כזכור, בחודש נובמבר 2010 גיבשה החברה תכנית אסטרטגית מעודכנת לפיה תפעל למימוש הנכסים בקנדה, מימוש אחזקותיה בחברת אלעד ישראל למגורים, גיוס בדרך הנפקת זכויות בהיקף שלא יפחת מ-150 מיליון שקל וגיוס אגרות חוב מגובות במניות DGRE.
החברה מימשה מתחילת 2010 נכסים בהיקף כולל של כ-2.8 מיליארד שקל, בין המימושים שביצעה לאחרונה: בניין משרדים בציריך תמורת כ-421 מיליון שקל, מכירת 50% מזכויותיה בפרויקט "שוק בצלאל" תמורת 50 מיליון שקל, מבנה אוניברסיטת ציריך תמורת 420 מיליון שקל, מרכז קניות בשוויץ לפי שווי של כ-201 מיליון שקל, ומכירת האחזקות בבית אדר תמורת כ- 84 מיליון שקל.
ערן מיטל, מנכ"ל דלק נדל"ן, מסר: "אנו רואים היום בהצלחת ההנפקה הבעת אמון מצד המשקיעים הן בהנהלת החברה ובעל השליטה והן בתוכניתה האסטרטגית שפרסמה".
- 4.מאסטרו 15/02/2011 16:08הגב לתגובה זואין מה שיתדלק את הנייר המניה מרוסקת הנהלה כושלת
- 3.לדלק נגמר הדלק לעליות (ל"ת)ניר 14/02/2011 21:51הגב לתגובה זו
- 2.הברבור הירוק 14/02/2011 17:46הגב לתגובה זוברור לכל שהכסף מונח על הריצפה אגח דלק נדלן הוא הזדמנות בלתי חוזרת להשקיע בגז עם אפ סיד של של 30% וסיכון ששואף לאפס גם ללא הגז תשובה יעמוד בכל ההתחיבויות .בנדלן המשועבר אבל כשיש את מרבצי הגז ששוים מיליארדים צריך להיות טיפש גמור כדי לא להתכופף ולאסוף שקלים שנסחרים ב70אג .את המניה עדין היתי משאיר לאחרים כל עוד האגח במחיר מציאה שהאגח יגיע קרוב לפארי המניה תתחיל לעלות . התרחיש היה גם בכלכלית וקורא גם באפריקה הזריזים ובעלי ההגיון הבריא והפשוט ודאי ירויחו המתלבטים ישאלו את עצמם בעוד מס חודשים איך זה ששוב פיספסנו !!!!!
- 1.מוטי 14/02/2011 09:54הגב לתגובה זולקנות היום ולחכות שנתיים.
- אלמוג 14/02/2011 22:02הגב לתגובה זוהמשקיעים אינם מבינים בעסקים, אוהבים לקנות סחורה יקרה במקום לקנות כסף שמפוזר על הרצפה , מחר המניה טסה ,נגמר לחץ ההנפקה ,והוזרם ים של כסף לחברה סמכו על תשובה ,במיוחד במצבו הנוכחי,מה גם שבימים האחרונים הוא העיד על אמון בחברה בהזרמת כספים , אי אפשר לבקש יותר מזה .....
- מאסטרו 15/02/2011 16:11הנייר מרוסק נייר טואלט שווה יותר
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
העלאות הארנונה ב-2026: האם גם לכם הארנונה תעלה?
המדינה מאשרת חריגות נקודתיות בתל אביב, ירושלים ורחובות, ודוחה מהלכים רחבים יותר. מאחורי המספרים עומד מנגנון עדכון חדש שמחזק רשויות חלשות ומצמצם מרווח תמרון לאחרות
הארנונה לשנת 2026 עולה כמעט בכל הארץ כבר בנקודת הפתיחה. העדכון האוטומטי עומד על 1.626%, והוא נגזר משילוב של ממוצע מדד המחירים לצרכן ומדד השכר במגזר הציבורי. מעבר לזה, משרדי הפנים והאוצר מסכמים בחודשים האחרונים רשימה של אישורים חריגים לרשויות שביקשו לעלות מעל האוטומטי, לצד שורת דחיות שמורידות מהשולחן דרישות משמעותיות.
לתוך המערכת הזו נכנסות
השנה 108 בקשות חריגות שהוגשו מ-96 רשויות. הרוב המוחלט מתמקד בהעלאות, ובמספרים מדובר על 95 בקשות שמכוונות לעלייה. בסך הכול זו תוספת הכנסות מוערכת של כ-250 מיליון שקל, כאשר כ-45-50 מיליון שקל מתוכה צפויים להגיע מהמגזר העסקי. זה כסף שנכנס לקופת הרשות, ולא מעט
ממנו מתגלגל אחר כך גם למחירים של שירותים ומוצרים.
מנגנון העלאה חדש שמציב תקרה ומסננת
השינוי המרכזי הוא לא רק באישור או דחייה של בקשות נקודתיות, אלא במנגנון שמגדיר מי בכלל נכנס למסלול החריג. הכללים מאפשרים העלאה רוחבית של עד 5% מעבר לעדכון האוטומטי, אבל רק לרשות שמציגה צורך פיננסי מוצדק. אחד הסמנים שנכנסו לשיח הוא יחס חובות שעולה על 30% מההכנסות, כמדד שמאותת על לחץ תקציבי.
התוצאה בשטח היא מדיניות הדוקה יותר. פחות מסלולים “יצירתיים”, יותר דרישה להצדקה מסודרת, והרבה פחות מרחב לרשויות שמבקשות לתקן עיוותים היסטוריים בלי להציג מצב תקציבי חריג או תוכנית התייעלות ברורה.
במקביל, במקומות שבהם יש תוכניות הבראה או אזורים חדשים שנכנסים למערך חיוב, המדינה מוכנה לאשר מהלכים רחבים יותר.
- מס חדש: הארנונה עלולה לזנק ב-10% ומעלה ב-2026
- תושבי ירושלים יקבלו החזר ארנונה של אלפי שקלים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
רמת גן נשארת בלי האישור שבנתה עליו, דחייה שפוגעת בתקציב
ברמת גן מתקבלת דוגמה בולטת לקו המחמיר. העירייה ביקשה העלאה של 7.5% בארנונה העסקית באזור הבורסה. הטענה המרכזית היא עיוות תעריפים שנשאר מהעבר, כשאזור שהיה מזוהה יותר עם תעשייה ותשתיות הפך למרכז עסקי עמוס משרדים, בנקים וחברות טכנולוגיה, אבל התעריפים לא התיישרו בהתאם. מבחינת העירייה, זה מצב שבו עסקים גדולים משלמים לעיתים פחות מחנויות קטנות, למרות פערים ברמת ההכנסות ובשימוש בנכס.
