שכונה על הכוונת: בכמה זינקו המחירים בשכונת נווה אפק בראש העין?
העיר ראש העיר זוכה להתעניינות לאחרונה כיעד האחרון באזור המרכז שיזכה לתוספת משמעותית של כ-14 אלף יחידות דיור בשנים הקרובות, בחלקן במסגרת מכרזי דיור למשתכן עבור זוגות צעירים.
במהלך שנות ה-90 זכתה העיר לתנופת בנייה משמעותית כאשר אלפי דירות וקוטג'ים הוקמו בשכונות החדשות נווה אפק וגבעת טל. שכונת נווה אפק הוקמה במקור עבור אנשי כוחות הביטחון אשר עזרו לשפר באופן משמעותי את דימויה של העיר.
הרחוב המרכזי בשכונות החדשות הינו ה' באייר אשר מאופיין בבניינים מדורגים בני 4 קומות, אשר חלקם פונים לכיוון חורשות קק"ל וכוללים דירות 3,4 חדרים ודירות גן וגג.
מנתוני אתר רשות המיסים עולה כי זינוק מחירי הדירות בשלוש השנים האחרונות לא פסח על העיר. לדוגמא, דירת 4 חדרים 110 מ"ר בקומה 3, בבניין שנבנה ב-1998 נמכרה בחודש יוני 2007 ב-732 אלף שקל. באותו הבניין נמכרה בחודש דצמבר 2010 דירת 4 חדרים 100 מ"ר בקומה ראשונה ב-1.3 מיליון שקל, זינוק של 78%. ברחוב ה' באייר נמכרה בחודש מרץ 2007 דירת 4 חדרים 92 מ"ר משנת בנייה 1992 ב-648 אלף שקל. במרץ 2010 נמכרה דירת 4 חדרים 90 מ"ר באותו הרחוב ב-1.16 מיליון שקל, זינוק של 79%.
אורן מזרחי, זכיין אנגלו סכסון בעיר, אומר כי מחירי הדירות בהחלט רשמו עלייה ניכרת בשנתיים שלוש האחרונות, אולם רמתם עדיין שפויה יחסית לפתח תקווה השכנה, שלא לדבר על הוד השרון וכפר סבא. "בשכונה יש הרבה מאוד זוגות צעירים בשלב השני ילדים. אנשים בהתחלה חוששים לרכוש דירה בעיר בשל הדימוי המיושן שלה, אולם לאחר הרכישה הם לא מוכנים לעזוב ומעוניינים לשדרג לבית או דירה יותר גדולים בעיר. היתרון שלה שהיא עדיין קטנה והכל בה קרוב, אני מקבל הרבה פניות מאנשים שחיפשו דירות בכפר סבא, רעננה והוד השרון אך לא עמדו ברמות המחירים הגבוהות".
- 4.עוד בועה (ל"ת)מתווך 19/01/2011 19:38הגב לתגובה זו
- 3.נדל" ניסט 19/01/2011 15:21הגב לתגובה זולכל הקוראים.. לפני מספר שעות הכותרת הייתה.. המחירים בשכונת גבעת טל הכתב כנראה הבין שעשה טעות.. ושהמחירים בגבעת טל נעים בין 880-920 אלף דולר לדירה 150 מטר בנוי על חצי דונם.. ושזוגות צעירים לא יכולים לעמוד בסכום כזה.. וסוף סוף החליפו כותרת לנווה אפק.. מה שלא צויין זה שמדובר בנווה אפק האזרחית (ולא הצבאים כוחות הבטחון.. קוטג' ים) אלה בדירה בבניין.. כנראה הכתב לקח את הרכב שלו עלה על כביש 5 והגיע להתרשם באמת מהעיר ולא עשה כתבה טלפונית..!!
- 2.בר ברע 19/01/2011 12:07הגב לתגובה זולא מדובר בשכונה זו, אלא כהתרשמות כוללת
- 1.אין כמו להריץ נדלן שכל הקשיי יום ימשכנו תתחת (ל"ת)לבנקים 19/01/2011 11:49הגב לתגובה זו
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
לביזפורטל נודע כי באוצר מעריכים שתקבולי המסים יהיו כ-520 מיליארד שקל, הרבה מעל התקציב שעמד על 493 מיליארד שקל; תחזית הגירעון - 5.2% כשבפועל על רקע נתוני אוקטובר, יש הערכה שזה יסתיים בפחות
נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה.
ביצועי שיא למרות האתגרים
הנתונים החיוביים בשורת ההכנסות ממסים בולטים במיוחד על רקע המלחמה המתמשכת. בחודש אוקטובר לבדו נגבו 40.7 מיליארד שקל ממסים, עלייה ריאלית של 5% שמעידה על חוסן מרשים. המסים הישירים זינקו ב-8% במצטבר מתחילת השנה, כשהניכויים משכר עלו ב-13%, סימן ברור לשוק עבודה חזק ויציב. במקביל, גביית המסים משוק ההון זינקה ב-62% באוקטובר, והגיעה ל-1.4 מיליארד שקל.
המסים העקיפים, שעלו ב-3% במצטבר, מראים על המשך צריכה פרטית יציבה. הגביה ממע"מ באוקטובר עלתה ב-10%, מה שמעיד על פעילות עסקית ערה. גם הגביה מבלו דלק רשמה עלייה של 10%, המשקפת חזרה לשגרה בפעילות הכלכלית.
למעשה, מירידה בקצב שנתי של 8% בגביית המסים שנרשמה מאמצע 2022 ועד סוף 2023, עלתה הגבייה מתחילת 2024 לקצב של 11%. זה שינוי מגמה שמעיד על התאוששות מהירה של המשק והסתגלות מוצלחת למציאות המלחמה.
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סך ההכנסות הממשלתיות מכל המקורות הגיע ל-457.5 מיליארד שקל בעשרת החודשים - עלייה של 14.8% שעולה על כל התחזיות המוקדמות. הביצועים החזקים האלה הם שמאפשרים לממשלה לממן את הוצאות המלחמה תוך שמירה על יציבות פיסקלית.
