עסקאות הנדל"ן הבולטות: דירת 3 חד' בר"ג נמכרה ב-1.25 מיליון ש', פי 3 מחיפה
משרדי התיווך הגדולים ועורך מחירון הדירות לוי יצחק מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:
דירות למכירה
גבעתיים
דירת 4 חדרים ברחוב רמב"ם, 110 מ"ר, משופצת, 3 כיווני אוויר, קומה 1/3, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,750,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,790,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 100%
רמת גן
דירת 2+3 חדרים ברחוב הרוא"ה, 120 מ"ר, לשיפוץ, שקטה, קומה 2/2, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,250,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,320,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 100%
דירת 3 חד' 65 מ"ר ברח' יוסף הגלילי, בניין בן 40, קומה 1, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,250,000 שקל.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות
חולון
דירת גג 6 חדרים ענקית, ברח' אילת, קומה 3 מהקרקע, שמורה מאוד ומסודרת, חדרים ענקיים, גודל הדירה כ-125 מ"ר + גג גדול מאוד כ-90 מ"ר, נמכרה ב-1,220,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אביב
רמלה
דירת 4 חדרים ברחוב האתרוג בגני דן, 110 מ"ר + 6 מ"ר מרפסת, קומה 1 מתוך 5 , עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 857,000 שקל
דירת 2.5 חדרים ברחוב אהרון בוגנים, 60 מ"ר, קומה 2 מתוך 7 , עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 535,000 שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון רמלה
לוד
דירת גג 4 חדרים ברחוב צמרות, 101 מ"ר, קומה 9 עם מעלית וחנייה נמכרה ב- 993,000 שקל
דירת גג 4 חדרים ברחוב חללי אגוז, 78 מ"ר, קומה 4 ללא מעלית, עם חנייה, נמכרה ב- 680,000 שקל
דירת 3 חדרים ברחוב הבשור, 64 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ללא מעלית, עם חנייה, נמכרה ב- 479,000 שקל
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון גני אביב
דירת 4 חדרים ברחוב גרינבוים בגבעת הזיתים, 86 מ"ר, קומה3 מתוך 4, ללא מעלית, עם חניה, נמכרה ב- 520,000 שקל
דירת 3 חדרים ברחוב זלמן ארן בשרת, 78 מ"ר, קומה4 מתוך 4, ללא מעלית , עם חניה, נמכרה ב- 400,000 שקל
דירת 3 חדרים ברחוב משמר הנוף בשכונת אריה רובין, 80 מ"ר, קומה 8 מתוך 8, עם מעלית וחניה נמכרה ב- 480,000 שקל
דירת 3 חדרים ברחוב ברמט בחטיבת יפתח, 82 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ללא מעלית ,עם חניה, נמכרה ב-500,000 שקל
דירת 5 חדרים ברחוב רבי עקיבא, 150 מ"ר, קומה 2 מתוך 4 , עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 750,000 שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון לוד
הוד השרון
דירת 4 חד' מרווחת ומוארת ברחוב הגאולה, 115 מ"ר, קומה 3/6 עם מעלית, לובי משופץ, שני דיירים בקומה, חנייה בטאבו, משופצת, פרקטים בחדרים, מזגן בכל חדר, כיוונים מזרח ומערב, נמכרה ב-1,445,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס הוד והדר
כפר סבא
דופלקס 5 חדרים ברחוב קדושי קהיר, 145 מ"ר, קומה 3 עם חנייה ומחסן, מוצע למכירה 3 חודשים בלבד, נוף לפארק ירוק, שקטה מאוד, נמכר ב-1,935,000 שקל. מחיר מבוקש 2,050,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ONE
נתניה
דירת 4 חדרים ברחוב הבריגדה היהודית בגלי ים [נווה עוז], 110 מ"ר + 10 מ"ר מרפסת, קומה 5 מתוך 9 עם מעלית, חנייה בחניון סגור ומחסן, נמכרה ב-1.5 מיליון שקל
דירת 4 חדרים ברחוב שלמה המלך, 120 מ"ר + מרפסת 10 מ"ר, קומה 10 מתוך 11 עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.55 מיליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון נתניה
כפר יונה
קוטג' 5 חדרים ברחוב ברקת, 165/375 מ"ר, נמכר ב-1,740,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 4U
שהם
דופלקס בן 5 חדרים, בשטח של כ-170 מ"ר עם 2 מרפסות בשטח של כ- 40 מ"ר, נמכר ב- 1.87 מיליון שקל, המחיר המבוקש- 1.95 מיליון שקל.
העסקה בוצעה באמצעות נייס האוס מקבוצת נווה העיר
נס ציונה
דירת 4 חדרים ברחוב גבעתי, 120 מ"ר, קומה 2 מתוך 5, עם מעלית,מחסן וחנייה, משופצת, נמכרה ב-1.380 מיליון שקל
דירת 4.5 חדרים ברחוב רוטשילד, 112 מ"ר, קומה 2 מתוך 5, עם מעלית ומחסן, ללא חניה, נמכרה ב- 1.340 מיליון שקל.
דירת גן 6 חדרים +מרתף ב"שמורת מליבו", 176 מ"ר + גינה 50 מ"ר, עם חניה כפולה נמכרה ב- 2.3 מיליון שקל
דירת 4 חדרים ברחוב העוגן בשכונת הדרי סמל, 120 מ"ר, קומה 5 מתוך 7 עם מעלית,חנייה ומחסן, נמכרה ב- 1.63 מיליון שקל.
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון נס ציונה
רחובות
דירת 4 חדרים ברחוב סוקולוב, 100 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, עם מעלית, מחסן וחניה מקורה, נמכרה ב- 1.37 מיליון שקל
דירת 4 חדרים ברחוב בר לב, 100 מ"ר, קומה 4 מתוך 6 עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.215 מיליון שקל
דירת גג 5 חדרים ברחוב בן יהודה, 130 מ"ר+ 250 מ"ר גג, קומה 5 מתוך 5, עם מעלית חניה, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב- 1.75 מיליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון רחובות
ירושלים
דירת 5 חד' ברח' הרצל 146 מ"ר, קומה 4, עם מעלית וחנייה, משופצת, נמכרה ב-1,400,000 שקל.
דירת 3 חד', 60 מ"ר, קומה ב', ללא מעלית ועם חנייה ברחוב המשוררת רחל, נמכרה ב-1,075,000 שקל.
העסקאות דווחו באמצעות לוי יצחק - עורך מחירון הדירות
חדרה
דירת 4 חדרים ברחוב יצחק רבין, 121 מ"ר, קומה 3, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-965,000 שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב חברת עזרא, 136 מ"ר, קומה 9, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-820,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב חטיבת גולני, 80 מ"ר, קומה 4, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-415,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס מקצוענים
חיפה
דירת 5 חדרים ברחוב האג, 200 מ"ר, קומה 4, נמכרה למשפחה מחיפה ב-2,770,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב בר הוואי דויד,60 מ"ר, קומה 4, נמכרה למשפחה +1 ב-420,000 שקל.
קרקע 5.5 חדרים ברחוב ראוול וולנברג, 135 מ"ר, נמכר למשדרגי דיור ב-1,550,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי
אשדוד
דירת 5 חד' ברח' הציונות 157 מ"ר, קומה 4, מרפסת שמש, מעלית וחנייה, מפוארת, נוף לים, נמכרה ב-1,370,000 שקל.
העסקה דווחה באמצעות לוי יצחק - עורך מחירון הדירות
שכירות
תל אביב
דירת 4 חד' ברח' שאול אביגור, מרפסת שמש, מעלית וחנייה, ריקה, הושכרה ב-6,300 שקל לחודש.
העסקה דווחה באמצעות לוי יצחק - עורך מחירון הדירות
גבעתיים
דירת 4 חד' ברח' ויצמן ריקה, מפוארת, מעלית וחנייה, משופצת, הושכרה ב-5,000 שקל לחודש.
העסקה דווחה באמצעות לוי יצחק - עורך מחירון הדירות
רחובות
דירת 3 חדרים ברחוב פלדי אזורי ויצמן, 85 מ"ר קומה 3 מתוך 7, עם מעלית וחניה הושכרה ב- 3,900 שקל לחודש.
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון רחובות
דירת 3 חדרים ברח' סיטקוב, כ-80 מ"ר נטו , קומה ראשונה ללא מעלית, ממוזגת, משופצת, ללא חנייה, חזיתית, הושכרה ב-3,100 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס מטרופולין
- 6.רחוב האג בחיפה זה וילות בדניה, אין שם דירות (ל"ת)טל 03/01/2011 15:11הגב לתגובה זו
- 5.שושנה 03/01/2011 08:20הגב לתגובה זודירה למכירה ברחוב העליה 64, 3 חדרים בקומה 4/4 מתעימה לסוחרים משופצת רק ב-875000ש\"ח 0545774312
- 4.חיפה הזדמנויות 02/01/2011 21:57הגב לתגובה זומנהרות הכרמל
- 3.אדיר 02/01/2011 21:15הגב לתגובה זובא התל אביבי רואה דירה ב400000 ש\"ח בלבד וקופץ על המציאה בלי לחשוב פעמים. מה שהוא לא יודע זה שדמי השכירות נמוכים בחיפה ושחיפה מחולקת בצורה קיצונית ל\"איזורים\" קשים ואיזורים טובים. באיזורים הקשים אפשר למצוא דירה גם ב250000 אבל זה זריקת כסף לפח.
- 2.רונית 02/01/2011 19:39הגב לתגובה זובשטח מגורים של כ200 מ\"ר ב6.5 מיליון. כולל: מחסן, ממ\"ד, 3 חניות מקורות. המכירה במחיר כה נמוך עקב נסיעה דחופה לחו\"ל.
- חיל 02/01/2011 20:22הגב לתגובה זוהשוק תקוע ויתכן אפילו קצת ירידות. הכל סיפורי מתווכים שעובדים בעיניים על התל אביבים ששופכים הון ללא בסיס כלכלי
- אירית 03/01/2011 16:27איזה פנטהאוז מנסה למכור? דופלקס? 3 חניות מקורות? ממ\"ד?
- 1.תשואה בחיפה 2% 02/01/2011 19:16הגב לתגובה זובחיפה כיום כבר יקר מדי ביחס לדמי השכירות ! יש כבר ירידות כשהתל אביבים מבינים שטעו...
- דירת 3 חדרים בחיפה באזור טוב כ-2 מיליון. (ל"ת)אורי 03/01/2011 12:14הגב לתגובה זו
- רמת גני 02/01/2011 20:09הגב לתגובה זואתה פשוט לא מכיר את רמת גן ולבטח לא את רחוב הרוא\"ה........

ניהול סיכונים כושל של בנק ישראל
בנק ישראל מחזיק ברזרבות מט"ח של 235 מיליארד דולר - מה התשואה שהוא משיג על הסכום הזה ולמה הפיזור מסוכן?
קרוב ל-80% מרזרבות המט"ח של ישראל חשופות לנעשה בבורסות זרות. כלומר, במקרה של קריסת הבורסות הללו וזה יכול להיות מסיבות שונות ומגוונות כמו פלישת סין לטאיוואן או רוסיה למזרח אירופה, רזרבות המט"ח של ישראל תפגענה באופן חמור ביותר שעלול לייצר למדינת ישראל הפסד של עשרות של מיליארדי דולרים, שווה ערך למחיר של מלחמה.
ניתן לגדר את הסיכון הזה ע"י העברת השקעות מהבורסות לפקדונות בבנקים מרכזיים וע"י רכישת זהב ומתכות אחרות, אך עד כה דבר לא נעשה.
צריך לזכור שזה הכסף של כולנו וזה מעורר חשש לניהול סיכונים כושל של בנק ישראל. עוד לא הזכרנו את התשואה הנמוכה אותה השיג הבנק על רזרבות המט"ח האלו ב-5 השנים האחרונות.
לבנק ישראל שלושה תפקידים מרכזיים: שמירה על אינפלציה נמוכה, פיקוח על מערכת הבנקאות וניהול רזרבות המט"ח של המדינה. את החלק הראשון הוא עושה ע"י החזקת הריבית גבוהה מדי לזמן ארוך מדי, זאת לפחות ע"פ רוב הכלכלנים ואנשי שוק ההון - ואת החשבון משלמים לוקחי האשראי במשק. את החלק השני הוא עושה היטב ע"י הבטחה שמערכת הבנקאות הישראלית היא אמנם אולי הכי יציבה פיננסית בעולם, אך זאת במחיר של רווחיות גבוהה מאד על חשבון הציבור. בכל הנוגע לחלק השלישי הבנק המרכזי מחזיק ומנהל יתרות מט"ח אדירות בהיקף 230 מיליארדי דולרים, שהם 735 מיליארדי ש"ח. יתרות אלו הן השלישיות בגובהן בעולם ביחס לתוצר והן אחד מהפקטורים המרכזיים שמשקיעים זרים בוחנים בהחלטות ההשקעה שלהם. היקפי מט"ח אלו מבטיחים שישראל היא מדינה מאד יציבה פיננסית. אלו הן היתרות הכספיות במט"ח של מדינת ישראל ולכן למעשה של כולנו.
- אפקט העושר: תיק הנכסים של הציבור בשיא של 6.9 טריליון שקל
- גליה מאור, חדוה בר ורוני חזקיהו- מה משותף להם?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תשואה נמוכה על תיק רזרבות המט"ח
בנק ישראל כשלוח שלנו לא עשה בשנים האחרונות עבודה מדהימה בכל הקשור לתשואה על הכסף הזה. ביצועי העבר של התיק המנוהל הזה שמושקע בעיקר באג"ח ובמניות היו נמוכים - תשואה שנתית ממוצעת של 3.1% ב-5 השנים שבין 2020 ל-2024 (התשואה היא במונחי סל מטבעות). גם במונחים שקליים המצב רחוק מלהיות מזהיר: 3.3% בלבד, בממוצע שנתי, בחמש השנים הללו.

"השוק המקומי כבר מתומחר גבוה; השקל יגיע ל-3-3.12 בסוף 2026"
דיסקונט ברוקראז' עם סקירה סלקטיבית ל-2026: רוב הסקטורים מקבלים "תשואת שוק" - אפסייד של 26% בנייס, אלביט עם מחיר יעד של 1850 שקל
אחרי שנת 2025 חריגה בכל קנה מידה, עם זינוק של כ-50% בת"א 125 וזרימה של כספי משקיעים זרים לבורסה המקומית, דיסקונט ברוקראז' מנסים לשרטט את השוק של 2026. מצד אחד, הכלכלה הריאלית בישראל הולכת להנות משנה של התאוששות משמעותית, אבל מצד שני, שוק המניות כבר
לא זול, וקשה יהיה לשחזר (ועל זה יסכימו רבים) את מה שראינו בשנה האחרונה.
נקודת המוצא זה שלא נכנס להחמרה ביטחונית משמעותית. אם נניח ככה, בדיסקונט מעריכים ש-2026 תהיה שנה שבה הכלכלה הישראלית תצמח בקצב גבוה מהעולם ואפילו מרוב מדינות המערב. תחזית הצמיחה
של הכלכלה המקומית עומדת על 4.5% עד 5.5%, לעומת כ-3% בלבד בעולם (לפי קונצנזוס בלומברג). המנועים המרכזיים יהיו השקעות, בעיקר למגורים, חזרה של הצריכה הפרטית, וחלק מענפי היצוא.
במקביל, בדיסקונט מצביעים על המשך התמתנות באינפלציה. אחרי שהאינפלציה השנתית
כבר ירדה לתוך היעד, הצפי של מחלקת המחקר הוא לירידה נוספת עד כ-1.6% בסוף 2026. לכך תורמים, בין היתר, חוזק השקל, התמתנות באינפלציה הגלובלית, שחרור מגבלות היצע, והעובדה שבשונה מ-2025, לא צפויה העלאת מע"מ.
הסביבה הזאת תאפשר לבנק ישראל להמשיך ולהפחית
ריבית. בדיסקונט מעריכים לפחות שלוש הפחתות ריבית במהלך 2026, לרמה של 3% עד 3.5% בסוף השנה. הריבית הריאלית בישראל עדיין גבוהה יחסית, גם היסטורית וגם בהשוואה לעולם, והפער הזה, יחד עם האטה באינפלציה ורגיעה בפרמיית הסיכון,
יתמוך בהמשך מהלך ההפחתות שכבר התחיל.
- אלומה מוכרת 38% מאסקו לפי שווי של 160 מיליון שקל: דיסקונט קפיטל נכנסת כשותפה
- "הארנק הירוק" של דיסקונט - מה הוא נותן לכם?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אג"ח ומט"ח: השקל ימשיך להתחזק, ירידת תשואות בטווח הקצר
בשוק האג"ח, בדיסקונט ברוקראז' מעריכים כי התנאים המאקרו-כלכליים תומכים בירידת תשואות, בעיקר בחלק הקצר של עקום התשואות,
לפחות בחודשים הראשונים של 2026. המשך התמתנות האינפלציה, לצד צפי להפחתות ריבית והנחה ליציבות יחסית בפרמיית הסיכון, יוצרים סביבה נוחה יותר לאג"ח הממשלתי. עם זאת, הם מדגישים כי במבט של שנה קדימה חוסר הוודאות גובר, בעיקר בשל השאלה כיצד יתפתחו התשואות בארה"ב, ובתרחיש
הבסיס הם מצפים לתשואת החזקה חיובית באג"ח הממשלתי בישראל לאורך העקום, אך ללא אחידות בין הטווחים.
