עסקאות הנדל"ן: דירת 4 חד' בת"א נמכרה ב-3.2 מיליון ש', פי 9 מדימונה
משרדי התיווך הגדולים ולוי יצחק עורך מחירון דירות מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ: דירות למכירה תל אביב דירת 2.5 חדרים ברחוב דניאל מוריץ, קומה 5, שטח של כ-60 מ"ר ברוטו, נמכרה ב-1,500,000 שקל. העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס איסט אנד ווסט דירת 4 חד' מפוארת, 130 מ"ר, בבניין עם מעלית בשד' חן בתל-אביב, נמכרה ב-3,210,000 שקל. העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות דירת 3 חדרים, ברחוב הגולן ברמת החייל, 78 מ"ר, בקומת קרקע (מתוך 2 מפלסים/קומות), עם אופצית הרחבה של 20 מ"ר + 30 מ"ר גינה בהסכם שיתוף עם הדיירים, לא משופצת, נמכרה ב-1660,000 שקל. דירת 3.5 חדרים ברחוב הגולן, ברמת החייל, משופצת חלקית, 87 מ"ר + 15 מ"ר מרפסת + אופציה לבנייה על הגג בהסכם שיתוף, נמכרה ב- 1,820,000 שקל דירת 3 חדרים ברחוב אלמגור, בשכונת נווה שרת, ברחוב אלמגור, 56 מ"ר עם אופציה להרחבה של 21 מ"ר, קומה 3 מתוך 4 ללא מעלית, פונה למתחם של גינה, זקוקה לשיפוץ טוטאלי, נמכרה ב- 900,000 שקל. העסקאות בוצעו באמצעות רילטי אקזקיוטיב מגורי יוקרה תל אביב. חולון דירת 4 חדרים ברחוב חנקין, קומה 3 מעל חנויות, עורפית, חנייה משותפת, 78 מ"ר, זקוקה לשיפוץ נמכרה ב-809,000 שקל. העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אבניו ברח' הסנהדרין, 3 חדרים, קומה 1 מתוך 3, מושקעת מאוד, 65 מ"ר, 3 כיווני אוויר (מערב, צפון, מזרח), חזית, ממוזגת, שקטה, נמכרה ב-725,000 שקל. העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אביב בת-ים דירת 3 חדרים ברחוב השרון, 65 מ"ר, קומה 4 מתוך 4 ללא מעלית וללא חניה, נמכרה ב- 655,000 שקל העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון בת-ים לוד דירת 3 חדרים ברחוב מיכה רייסר, 64 מ"ר, קומה 1, ללא מעלית, עם חניה, נמכרה ב- 412,000 שקל דירת 3 חדרים ברחוב חללי אגוז, 78 מ"ר, קומה 8 עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 640,000 שקל דירת 5 חדרים ברחוב עלי כותרת, 100 מ"ר + 50 מ"ר גג, קומה 4 מתוך 4, ללא מעלית, עם חניה, נמכרה ב- 760,000 שקל דירת 3 חדרים ברחוב תלתן, 64 מ"ר, קומה 2 ללא מעלית, עם חניה, נמכרה ב- 500,000 שקל העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון גני אביב כפר סבא דירת 3.5 חדרים 104 מ"ר, ברחוב עמק דותן, שכונת הדרים החדשה, קומה ראשונה, מעלית, מרפסת שמש 12 מ"ר, משופצת בעיצוב אדריכלי, נמכרה ב-1,350,000שקל. מחיר מבוקש - 1,370,000 שקל. העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ONE נתניה פנטהאוז 5.5 חדרים, ברחוב החפץ חיים בנווה עוז, 136 מ"ר בנוי, 100 מ"ר מרפסת, קומה 8-9 מתוך 9, עם מעלית וחניה מקורה נמכר ב-1.96 מיליון שקל טריפלקס, 5.5 חדרים ברחוב וייס בשכונת רמת אפרים, 137 מ"ר, עם חניה, נמכר ב-1.050 מיליון שקל העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון נתניה כפר יונה דירת גן חמישה חדרים, 130 מ"ר, 200 מ"ר גינה, בניין בן 6 שנים, בשכונה הצבאית, דירה עם מיזוג מרכזי, מטבח משודרג, נמכרה ב-1,440,000 שקל. העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 4U רחובות דירת 3 חדרים ברח' סיטקוב, כ-80 מ"ר נטו, קומה ראשונה, ללא מעלית, ממוזגת, זקוקה לשיפוץ קל, ללא חנייה, עורפית, נמכרה למטרת השקעה ב-932,400 שקל. מחיר מבוקש - 960,000 שקל. העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס מטרופולין חדרה דירת 3 חדרים ברחוב שקמונה, 85 מ"ר, קומה 1/8, עם מעלית וחנייה, נמכרה במחיר המבוקש - 600,000 שקל. דירת 5 חדרים ברחוב העלייה הראשונה, 145 מ"ר, קומה 3 עם מעלית וחנייה, נמכרה ב- 860,000 שקל העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון חדרה דירת 4.5 חדרים ברחוב חטיבת הנחל, 104 מ"ר, קומה 6, עם מעלית וחנייה, נמכרה במחיר המבוקש - 745,000 שקל. העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס מקצוענים חיפה דירת 3 חדרים ברחוב לוטוס במרכז הכרמל, 80 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב- 820,000 שקל. דירת 3 חדרים ברחוב בורלא ברמות רמז, 75 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, נמכרה ב- 460,000 שקל. דירת קוטג' ברחוב רות בכרמליה, 130 מ"ר, קומת קרקע מתוך 2, עם כניסה נפרדת, עם חניה ומחסן, נמכרה ב- 2.175 מליון שקל העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון חיפה אשדוד דירת 3 חד' בקומה 1 ברח' גאפונוב, ללא מעלית וחנייה, שמורה, נמכרה ב-610,000 שקל. העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות באר שבע דירת 4 חד' ברח' נחום גולדמן, 110 מ"ר, קומה 2, מעלית וחנייה, מרפסת שמש, ממוזגת, מפוארת, נמכרה ב-736,000 שקל. העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות דימונה דירת 4 חד', 92 מ"ר, קומה 6/7, ברחוב מרחבים, על עמודים ועם מעלית, נמכרה ב-360,000 שקל. העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס נובה שכירות חולון דירת 5 חד' ברח' חנקין, בבניין מפואר מאוד, קומה 6 עם מעלית וחנייה כפולה, מטבח מאובזר במלואו, מאוד מושקעת, הושכרה ב-5,500 שקל לחודש. העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות נס ציונה דירת 4 חד' ברח' קשת, קומה 2 עם מעלית וחנייה, מרפסת שמש, ריהוט חלקי (חדר שינה כולל ארון), הושכרה ב-4,000 שקל לחודש. דירת 4 חד' ברח' האמהות, קומה 1, מעלית וחנייה, מפוארת, ממוזגת, ריקה לחלוטין, הושכרה ב- 4,300 שקל לחודש. העסקאות דווחו על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות חיפה דירת קוטג' ברחוב שוהם באחוזה, 140 מ"ר+ מרפסת 12 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, עם חניה, מחסן, הושכרה ב- 6,500 שקל לחודש דירת 5 חדרים מרוהטת בשדרות אבא חושי, קומה 10 עם מעלית, חניה, מחסן הושכרה ב- 5,700 שקל לחודש העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון חיפה קרית אתא דירת קרקע, 2 חדרים ברחוב מאפו, על שטח בן דונם, משופצת, כ-74 מ"ר, הושכרה ב-2,000 שקל. העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס בשביל המחר חדרה דירת 4 חדרים ברחוב הרצל, 136 מ"ר, קומה 2, עם מעלית וחנייה, הושכרה ב- 3,300 שקל לחודש העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון חדרה

פיקדונות - איפה תקבלו את הריבית הטובה ביותר? בדיקה
מאפס ריבית בעו"ש ועד ריבית קבועה של 4.5% בשנה - מי הבנקים ההוגנים ומי הבנקים הלא הוגנים?
הריבית שאתם מקבלים על יתרה בחשבון הבנק שלכם היא מגוחכת. כדי לקבל סכום קצת פחות מגוחך, כדאי לכם להפקיד בפיקדון. אם אתם לא יודעים לכמה זמן להפקיד, כי כמעט אף אחד לא יודע מה התזרים שלו לחודש-חודשיים הקרובים, אז אתם תפקידו בפיקודנות יומיים, שבועיים או לחודש או שתוותרו על זה כי הם מספקים ריבית מאוד צנועה ברוב הבנקים. ואז מתקבלת תמונה מעיקה - למרות שכמכלול יש לנו - הציבור על פני זמן כ-230 מיליארד שקל בחשבון העו"ש, אנחנו מקבלים רק על 9% מהסכום הזה ריבית והיא נמוכה מאוד, שואפת לאפס. בעולם תקין היינו אמורים לקבל על הסכום הזה 3%-4%, כי הבנקים יודעים לייצר מזה הרבה כסף - כ-10%, אבל אין תחרות אמיתית על הכסף שלנו כי אין תחרות בין הבנקים.
וככה הבנקים מייצרים מהעו"ש רווחים של 20-23 מיליארד שקל (נטו כ-14-15 מיליארד שקל), בעוד שהם משלמים על זה מאות מיליונים בודדים. הבנקים מרוויחים בקצב של 36 מיליארד שקל בשנה, חלק גדול מהם בזכות הכסף בעו"ש. אגב, אם אתם במינוס זה כבר סיפור אחר - אתם משלמים ריבית של 10.6% בממוצע על מינוס.
הכסף שלכם יכול לייצר תשואה קבועה או תשואה משתנה (ריבית קבועה או משתנה). מכיוון שהריבית צפויה לרדת, הריבית המשתנה שתלויה בריבית במשק צפויה לרדת, ומכאן שכעת היא תהיה גבוהה יותר בידיעה שהיא תרד בהמשך. הקבועה מספקת ביטחון - מה שאתם מקבלים זה מה שיהיה לכל תקופת הפיקדון. ורק כדי להמחיש את ההבדל - אם אתם מקבלים הצעות לפיקדון שנתי בריבית קבועה של 4% או ריבית משתנה של 4.25%, אבל, לדעתכם, הריבית תרד בקרוב ל-1 השנה וכבר בקרוב, ברור שהריבית הקבועה מתאימה לכם יותר. אם אתם חושבים הפוך - שלא תהיה ירידת ריבית או שתהיה רק בעוד קרוב לשנה - אז הפיקדון בריבית משתנה כדאי לכם.
על פי מידע מעודכן של בנק ישראל, הריבית הקבועה הממוצעת לשנה היא 4.13% והריבית המשתנה היא 3.45%. קצת מוזר כי המשתנה אמורה להיות גבוהה יותר, אבל זה גם נובע מהצעות ואינטרסים של הבנקים. אם הם לא רוצים שתיקחו בריבית משתנה הם יספקו לכם הצעות בריבת נמוכה ומעט יקחו. בפועל, רוב הפיקדונות נלקחים במסלול של ריבית קבועה. הריבית הממוצעת - 4.13%, נמוכה ממה שיכולתם לקבל במק"מ - כ-4.25%-4.3%. מאז הריבית במק"מ מעט ירדה.
- הבינלאומי עם רווח שיא של 637 מיליון שקל ותשואה של 18.3% על ההון
- למה הבנקים זינקו והאם זה מוצדק?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הנה תמונה מלאה על ריביות ממוצעת ל-6-12 חודשים:

פיקדונות - איפה תקבלו את הריבית הטובה ביותר? בדיקה
מאפס ריבית בעו"ש ועד ריבית קבועה של 4.5% בשנה - מי הבנקים ההוגנים ומי הבנקים הלא הוגנים?
הריבית שאתם מקבלים על יתרה בחשבון הבנק שלכם היא מגוחכת. כדי לקבל סכום קצת פחות מגוחך, כדאי לכם להפקיד בפיקדון. אם אתם לא יודעים לכמה זמן להפקיד, כי כמעט אף אחד לא יודע מה התזרים שלו לחודש-חודשיים הקרובים, אז אתם תפקידו בפיקודנות יומיים, שבועיים או לחודש או שתוותרו על זה כי הם מספקים ריבית מאוד צנועה ברוב הבנקים. ואז מתקבלת תמונה מעיקה - למרות שכמכלול יש לנו - הציבור על פני זמן כ-230 מיליארד שקל בחשבון העו"ש, אנחנו מקבלים רק על 9% מהסכום הזה ריבית והיא נמוכה מאוד, שואפת לאפס. בעולם תקין היינו אמורים לקבל על הסכום הזה 3%-4%, כי הבנקים יודעים לייצר מזה הרבה כסף - כ-10%, אבל אין תחרות אמיתית על הכסף שלנו כי אין תחרות בין הבנקים.
וככה הבנקים מייצרים מהעו"ש רווחים של 20-23 מיליארד שקל (נטו כ-14-15 מיליארד שקל), בעוד שהם משלמים על זה מאות מיליונים בודדים. הבנקים מרוויחים בקצב של 36 מיליארד שקל בשנה, חלק גדול מהם בזכות הכסף בעו"ש. אגב, אם אתם במינוס זה כבר סיפור אחר - אתם משלמים ריבית של 10.6% בממוצע על מינוס.
הכסף שלכם יכול לייצר תשואה קבועה או תשואה משתנה (ריבית קבועה או משתנה). מכיוון שהריבית צפויה לרדת, הריבית המשתנה שתלויה בריבית במשק צפויה לרדת, ומכאן שכעת היא תהיה גבוהה יותר בידיעה שהיא תרד בהמשך. הקבועה מספקת ביטחון - מה שאתם מקבלים זה מה שיהיה לכל תקופת הפיקדון. ורק כדי להמחיש את ההבדל - אם אתם מקבלים הצעות לפיקדון שנתי בריבית קבועה של 4% או ריבית משתנה של 4.25%, אבל, לדעתכם, הריבית תרד בקרוב ל-1 השנה וכבר בקרוב, ברור שהריבית הקבועה מתאימה לכם יותר. אם אתם חושבים הפוך - שלא תהיה ירידת ריבית או שתהיה רק בעוד קרוב לשנה - אז הפיקדון בריבית משתנה כדאי לכם.
על פי מידע מעודכן של בנק ישראל, הריבית הקבועה הממוצעת לשנה היא 4.13% והריבית המשתנה היא 3.45%. קצת מוזר כי המשתנה אמורה להיות גבוהה יותר, אבל זה גם נובע מהצעות ואינטרסים של הבנקים. אם הם לא רוצים שתיקחו בריבית משתנה הם יספקו לכם הצעות בריבת נמוכה ומעט יקחו. בפועל, רוב הפיקדונות נלקחים במסלול של ריבית קבועה. הריבית הממוצעת - 4.13%, נמוכה ממה שיכולתם לקבל במק"מ - כ-4.25%-4.3%. מאז הריבית במק"מ מעט ירדה.
- הבינלאומי עם רווח שיא של 637 מיליון שקל ותשואה של 18.3% על ההון
- למה הבנקים זינקו והאם זה מוצדק?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הנה תמונה מלאה על ריביות ממוצעת ל-6-12 חודשים: