כמו במנהטן גם ברמת גן: תביעות נגד תשובה ויזמי סיטי טאואר על מצג שווא בפרויקט
לאחר שלאחרונה פורסם על חוסר שביעות רצון של רוכשי דירות בפרויקט פלאזה של תשובה בניו יורק, הגישו היום אם ובתה תביעה נגד תשובה על מצג שווא במכירת דירות בשרתון סיטי טאואר ברמת גן.
כזכור, תובע מיליארדר רוסי את תשובה על פרסומים כוזבים בנוגע למכירת דירה בפלאזה בניו יורק, שלא כללו שינויים שנעשו בנכס וכיווצו את מימדיו. גם בתביעה שהוגשה בעניין שרתון סיטי טאואר, נטען כי הדירות שנמכרו בפועל קטנות בהרבה ממה שהובטח בעת חתימת החוזה.
שתי תובעות, אם ובתה, הגישו באמצעות עו"ד אסא זהר תביעה כספית בבית משפט השלום בת"א בסך כ-600 אלף שקלים נגד יזמי הפרויקט - תשלוז פולג, אחים עופר נכסים וא. דורי.
לטענתן, הנתבעים הציגו בפניהן מצג שווא ומטעה, כאילו כל אחת מן הדירות הנמכרות להן הינה בשטח של 70 מ"ר כאשר בפועל שטחה של כל אחת מן הדירות הינו 47.7 מ"ר. לטענת עו"ד אסא זהר, התובעות נפלו קורבן למיצג שגוי ומטעה אשר גרם להן לשלם בעבור הדירות מחיר מופרז בעליל. אך לא רק להן, על- פי כתב התביעה מדובר ממש ב"רעה חולה" אשר נגרמה לדיירים רבים אשר קנו דירות בפרוייקט, אם לא לכולם.
לטענת עו"ד אסא זהר, בשנת 2004 רכשו התובעות 2 דירות בנות שני חדרים. כל אחת מהדירות נרכשה בסך של 787,150 שקל כולל מע"מ, כאשר במפרטים שלפי חוק המכר, אשר צורפו לחוזה המכר, של כל אחת מדירות התובעות, נרשם כי שטח הדירה ברוטו הינו 70 מ"ר לפי תכנית שצורפה לחוזה.
מכתב התביעה עולה כי היזמים לא ציינו במפרט ולא בהסכם המכר כיצד מחושב שטח הברוטו של היחידות, והתובעות הבינו ורשאיות היו להבין בנסיבות אלה כי השטח "ברוטו" הינו השטח הכלול ביחידות עצמן כפי שתוארו וסומנו בתכנית. לטענת התובעות, התכניות שצורפו לכל אחד מן החוזים אינן ברורות ומטעות, קנה המידה הרשום על גבי התכנית אינו קנה המידה הנכון, בתכניות לא מפורטות כלל מידות, ואין כל אפשרות לדעת מן התוכניות את שטח הדירה.
הרוכשות פנו למהנדס שקבע כי שטח הדירות ברוטו קטן מהמוסכם ב23.3 מ"ר, המהווה הפחתה בשטח בשיעור הקרוב ל-32% לעומת המוסכם. על פי חוות דעת של שמאי מקרקעין, שצורפה לכתב התביעה ההפרש בין התמורה ששולמה בפועל על ידי התובעות בעקבות המצג המטעה של שטחי הדירות לבין התמורה הראוייה עפ"י השטח האמיתי שלהן, עומד על סך של 232 אלף שקלים לכל דירה.
בנוסף לתביעות בסך כולל של 464 אלף שקלים, מבקשות התובעות פיצוי בגין עגמת נפש בסך של 40 אלף שקלים כל אחת.
