שבוע סוער בשוק האג"ח: המדורגות ה"חזקות" זינקו

ערן סטפק, מנהל השקעות בכיר במיטב, על השבוע שהיה בשוק האג"ח
ערן סטפק |

מסחר סוער התנהל בשוק אגרות החוב על רקע ירידת הריבית המפתיעה בשיעור של 0.5%. לאחר יומיים של מימושים בשוק, הודעת בנק ישראל טרפה את הקלפים והמסחר ביום שלישי נפתח בעליות שערים חזקות מאד, בכל האפיקים לכל הטווחים.

אט אט, כשהתפזר העשן, וזאת כבר במהלך המסחר ביום שלישי, הבינו הפעילים את הכיוון הרצוי להם ושיגרו את פקודות הקנייה שלהם לאגרות החוב בעלות מח"מ בינוני.

כך, יכולנו לראות בכל ימי המסחר האחרונים תשואות עודפות במח"מים הבינוניים הן באפיק הצמוד והן באפיק השקלי על פני המח"מים הארוכים, וזאת ברמת סיכון נמוכה יותר. בסופו של השבוע הסוער הזה עלו אגרות החוב השקליות הקצרות - בינוניות בשיעורים שהגיעו עד לכדי 0.66%, ואילו אגרות החוב הארוכות ירדו ב 0.25% (מח"מ למעלה מ-7 שנים) עד 0.5% (מח"מ מעל 11 שנים).

כתוצאה , העקום השקלי נהיה תלול משמעותית מכפי שהיה בסוף השבוע שעבר, מה שמלמד בין היתר על מחשבות הפעילים לגבי תוואי הריבית העתידי.

כעת, המק"מ לשנה נסחר בכ-4% בקירוב (4.4% בסוף השבוע שעבר) שחר ל-3.5 שנים מניב תשואה של 4.94% (לעומת 5.1% בשבוע שעבר) ואילו השחר הארוך ביותר במח"מ למעלה מ-11 שנים מניב תשואה של 6.14% (ב-0.05% יותר מאשר בסוף השבוע שעבר).

באפיק צמוד המדד נרשמו עליות שערים נאות לאורך כל העקום, עליות שהגיעו עד קרוב ל 1% במקרים מסוימים. כתוצאה, כל התשואות בעקום ירדו, אך שוב גם בעקום הצמוד ירידות התשואות המשמעותיות יותר היו בטווח הקצר והבינוני. במח"מ של שנתיים עד שנתיים וחצי התשואות ירדו ל-2.1%-2.2% , במח"מ 4 שנים, התשואה התכווצה ל 2.55%, מח"מ 6 שנים מניב תשואה של למטה מ 2.9%, ואילו במח"מ 10-12 שנים התשואה היא 3.33% מה שמשקף פער אינפלציה מול השחר המקביל (באותו מח"מ) של 2.81%.

בשוק הקונצרני נרשמו עליות שערים חדות באגרות החוב הנתפסות כ"חזקות" (מדורגות בדרוגים גבוהים) מה שגרם למדדי התל בונד השונים לזנק במהלך השבוע ב 1.2% -1.5%.

כך רשמו אגרות החוב של שופרסל, אידיבי, בזק, סלקום, פז, בנק דיסקונט חברת חשמל ואחרות זינוקים מרשימים בשעריהן, תוך כדי שהן מצמצמות את פערי התשואות בינן לבין אגרות החוב הממשלתיות.

בשאר אגרות החוב הקונצרניות, הלא מדורגות, נרשמה מגמה מעורבת שכן שם השפעת הורדת הריבית וירידת התשואות באג"ח הממשלתיות היא אפסית.

נציין מצד העליות את לייזר דטקס שזינקה ב 15.5% וזאת בעקבות הצעת החברה לשינוי במסלול אגרת החוב ובכלל זה עריכת פדיון מוקדם לכ-60% מהסדרה.

אגרות החוב של מדיקל רשמו עלייה של 10%, יולי ב' (עלייה של 8.5%) וסובריין (עלייה של 6%) לא אכזבו את המשקיעים בהן השבוע. מנגד ירדו אגרות החוב של ליטו ב-5.5% (סדרה א') ואילו בסדרה ב' של החברה הירידות היו חריפות יותר והגיעו עד לכדי 13%.

מאת: ערן סטפק, מנהל קרנות בכיר בבית ההשקעות מיטב.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
מדד המחירים לצרכן CPIמדד המחירים לצרכן CPI

מדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת

מדד המחירים לצרכן היה בהתאם לתחזיות. בכמה עלה שכר הדירה, כמה עולה דירה ממוצעת, מה קרה במדד תשומות הבנייה והאם הריבית תרד? ביזפורטל עושה לכם סדר

תמיר חכמוף |

מדד המחירים לצרכן בחודש אוקטובר עלה ב-0.5% - בהתאם להערכות הכלכלנים. בשנים עשר החודשים האחרונים (ספטמבר 2025 לעומת ספטמבר 2024) עלה מדד המחירים לצרכן  ב-2.5%.  עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות ופירות שעלו ב-3.9%, הלבשה והנעלה שעלה ב-3.0%, מזון שעלה ב-1.4%, תחבורה ותקשורת שעלה ב-0.9%, בריאות שעלה ב-0.5%, תחזוקת הדירה שעלה ב-0.4% ושכר דירה שעלה ב-0.3%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: תרבות ובידור שירד ב-1.7% ושירותי דיור בבעלות הדיירים שירד ב-0.9%.

בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עלייה של 2.5% ועבור השוכרים החדשים נרשמה עלייה של 5.5%. 

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים, שחשוב לרוכשי הדירות שההתחייבות שלהם לקבלנים צמודה למדד זה, עלה ב-0.1%. בשנים עשר החודשים האחרונים (אוקטובר 2025 לעומת אוקטובר 2024) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-5% בשל העלייה במחירי שכר העבודה ב-9.2%.




מה קרה למחירי הדירות?

מחירי הדירות על פי הלמ"ס ירדו ב-0.3%. הלמ"ס נזכיר בודקת את המחירים בעיכוב של חודשיים וחצי. מדובר על ירידת המחירים בחודשים אוגוסט-ספטמבר (אמצע הטווח - 1 בספטמבר). בדיווח הקודם מחירי הדירות ירדו ב-0.6%, וכשבוחנים את כל ששת החודשים אחרונה למדים שעל פי הלמ"ס המחיירם ירדו בממוצע של 0.4% בחודש, כלומר סדר גודל של 5% בשנה. אלא שבפועל, הלמ"ס לא מודדת את ההנחות והמבצעים. רק לצורך הדוגמה - יש עכשיו עסקאות של מכירת דירות ללא תשלום של 1 מיליון שקל שניתן בפועל כהלוואה לרוכשים ללא הצמדה וריבית. חישבנו מה העלות של המבצע הזה והיא סדר גודל של 500 אלף שקל, זה יכול להגיע לכ-105 ממחיר הדירה, אבל הלמ"ס לא סופרת את ההנחה הזו.

מדד המחירים לצרכן CPIמדד המחירים לצרכן CPI

מדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת

מדד המחירים לצרכן היה בהתאם לתחזיות. בכמה עלה שכר הדירה, כמה עולה דירה ממוצעת, מה קרה במדד תשומות הבנייה והאם הריבית תרד? ביזפורטל עושה לכם סדר

תמיר חכמוף |

מדד המחירים לצרכן בחודש אוקטובר עלה ב-0.5% - בהתאם להערכות הכלכלנים. בשנים עשר החודשים האחרונים (ספטמבר 2025 לעומת ספטמבר 2024) עלה מדד המחירים לצרכן  ב-2.5%.  עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות ופירות שעלו ב-3.9%, הלבשה והנעלה שעלה ב-3.0%, מזון שעלה ב-1.4%, תחבורה ותקשורת שעלה ב-0.9%, בריאות שעלה ב-0.5%, תחזוקת הדירה שעלה ב-0.4% ושכר דירה שעלה ב-0.3%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: תרבות ובידור שירד ב-1.7% ושירותי דיור בבעלות הדיירים שירד ב-0.9%.

בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עלייה של 2.5% ועבור השוכרים החדשים נרשמה עלייה של 5.5%. 

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים, שחשוב לרוכשי הדירות שההתחייבות שלהם לקבלנים צמודה למדד זה, עלה ב-0.1%. בשנים עשר החודשים האחרונים (אוקטובר 2025 לעומת אוקטובר 2024) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-5% בשל העלייה במחירי שכר העבודה ב-9.2%.




מה קרה למחירי הדירות?

מחירי הדירות על פי הלמ"ס ירדו ב-0.3%. הלמ"ס נזכיר בודקת את המחירים בעיכוב של חודשיים וחצי. מדובר על ירידת המחירים בחודשים אוגוסט-ספטמבר (אמצע הטווח - 1 בספטמבר). בדיווח הקודם מחירי הדירות ירדו ב-0.6%, וכשבוחנים את כל ששת החודשים אחרונה למדים שעל פי הלמ"ס המחיירם ירדו בממוצע של 0.4% בחודש, כלומר סדר גודל של 5% בשנה. אלא שבפועל, הלמ"ס לא מודדת את ההנחות והמבצעים. רק לצורך הדוגמה - יש עכשיו עסקאות של מכירת דירות ללא תשלום של 1 מיליון שקל שניתן בפועל כהלוואה לרוכשים ללא הצמדה וריבית. חישבנו מה העלות של המבצע הזה והיא סדר גודל של 500 אלף שקל, זה יכול להגיע לכ-105 ממחיר הדירה, אבל הלמ"ס לא סופרת את ההנחה הזו.