דוחות

חג'ג' נפלה בהשקעה בסלינה, אבל הבעיה הגדולה - מוכרת דירה אחת בשבועיים

מחקה כ-7 מיליון שקל בגלל סלינה; הדוחות מאותתים על מצוקה פיננסית - בחג'ג' טוענים שהכסף יגיע מתקבולים עתידיים ואם לא אז מהנפקות ואם לא אז ממימושים של קרקעות ונכסים - גם לכם יש תחושה שיש יותר מדי "אם"?  
רוי שיינמן | (24)
נושאים בכתבה סלינה קבוצת חג'ג'

פרק מאוד גדול מהדוחות הכספיים של האחים חג'ג'  חג'ג' נדלן -0.05% הוקדש למיזם עם סלינה. נעשה את זה קצר - חג'ג' מחקה 3.5 מיליון שקל מההשקעה, אבל יש לה סדר גודל של 130 מיליון שקל בהשקעות במיזם עם סלינה. יש סיכוי לא קטן שהמחיקות ימשכו לאור הצרות של סלינה והבקשה-דרישה לדחות את החזר החוב שלה. 

חג'ג' גם מחקה 3.7 מיליון שקל על הלוואה שניתנה לסלינה, מדובר על מחצית מההלוואה שהיתה אמורה להיות מומרת למניות לפי מחיר של 6-8 דולר - פי 12-15 מהמחיר הנוכחי של סלינה שנמצאת במצוקה פיננסית גדולה. 

סך ההפסד בגין מיזם סלינה וסלינה עצמה מגיע אם כך ל-7-8 מיליון שקל. החשש הגדול שזו רק ההתחלה, אחרי הכל, החשיפה המקסימלית כולל ההלוואה קרובה ל-135 מיליון שקל.   

כל זה מכביד, אבל מה שהכי מכביד זה קצב המכירות של החברה - 6 דירות ברבעון, דירה בשבועיים. כשזה הקצב ויש לך חובות פיננסים של 1.8 מיליארד שקל ואתה שורף מזומנים בקצב של 300 מיליון שקל בשנה, אתה בבעיה.

ההכנסות מהמכירות בשטח הסתכמו ב-36 מיליון שקל (6 מיליון שקל לדירה) וזה בעצם הסיפור הגדול - חג'ג' נהנתה בשנים האחרונות מפריחה בשוק דירות היוקרה בתל אביב היא מכרה דירות כאלו כמעט כמו לחמניות חמות. השינוי בכלכלה בשנה האחרונה, תפס אותה עם פרויקטים גדולים, והיא כבר מתקשה למכור דירות ב-7-8 מיליון וגם ב-6 מיליון שקל. הנהלת החברה מסבירה שבמקרה הצורך היא תפעיל מאמצים גדולים יותר בשיווק ותוריד מחירים, אך עדיין "היא לא שם".   

הבעיה הזו לא נעלמת מעיני הדירקטוריון שמצד אחד מודה בסימנים לבעיה, אך מסביר שבהינתן התקבולים העתידיים המצב בסדר, ואם זה לא יספיק אז יהיו גיוסי חוב והון ואם זה לא יספיק יהיו מימושים של קרקעות ונכסים ברווח גדול ובתזרים גדול. המון שימוש במילת התנאי "אם" בדוחות של חג'ג'. ועדיין - חג'ג' מדווחת על רווח ברבעון השני - הפעם "רק" 15 מיליון שקל, לעומת כ-150 מיליון ברבעון הראשון. אלא שאלו רווחים שלא מספרים את הסיפור של התזרים - מינוס בקצב שנתי של 300 מיליון שקל והם גם לא מספרים את הסיפור של השטח - המצב בשטח גרוע. 6 דירות ברבעון, זה רחוק מלהספיק לקבוצה. המספרים בדוחות מספרים את הסיפור של קצב התקדמות הפרויקטים שנמכרו בעבר ולכן הקשר שלהם למציאות - נמוך.  

תגובות לכתבה(24):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 21.
    Et vu 13/11/2023 18:53
    הגב לתגובה זו
    עכשיו זה פיצוץ של הבועה. הירידות החדות יתחילו בקרוב.
  • 20.
    לורין 12/09/2023 00:18
    הגב לתגובה זו
    2 משווקים עקומים אחד מדבר כיאלו הוא היזם השני קשיש סמנכ"ל מכירות מעפן . הרבה רעש תכלס ריק לא מוכרים
  • 19.
    ג'וני 30/08/2023 20:00
    הגב לתגובה זו
    מקווה שהם לא קפצו מעל לפופיק. הכל ואם ואם... המשקיעים לא אוהבים אם! הם רוצים תוצאות, והיה ואין תוצאות משביעות רצון החברה תקרוס. נתחיל מזה שיספקו תשובות אמיתיות.
  • 18.
    צחי 30/08/2023 18:23
    הגב לתגובה זו
    הרגשה שלי הם הראשונים שיתמוטטו מבין חברות הנדלן גם חגג אירופה במצב קשה
  • 17.
    האם לא מסוכן לקנות דירה מקבלן במצב הנוכחי? (ל"ת)
    חיים 30/08/2023 04:49
    הגב לתגובה זו
  • 16.
    הריבית הגבוהה,ניהול הממשלה המזעזע, והמיתון שבפתח מ 24/08/2023 23:08
    הגב לתגובה זו
    הריבית הגבוהה,ניהול הממשלה המזעזע, והמיתון שבפתח מרסקים באיטיות את בועת הנדלן. עדיף כסף באגרות חוב או קרנות כספיות עם 4.5-6 אחוז ולא גירה בתשואת 2-2.5 אחוז שמחירה צונח והשוכרים מתחילים להחזיר צקים
  • 15.
    דש 24/08/2023 20:01
    הגב לתגובה זו
    אז יש לי תזה מדויקת הכול עניין של תיזמון (מומנט) וחישובים .אף פעם לא נכנסים לפוזיציה בריבית עולה ובועה מוכחת .לרכוש נכס ב-3% תשואה ברוטו ? כמה טיפשי
  • 14.
    ולקחו להם את החברה בכסף קטן.איזה טמבלים בעלי הסלינ 24/08/2023 18:36
    הגב לתגובה זו
    ולקחו להם את החברה בכסף קטן.איזה טמבלים בעלי הסלינה.
  • יעקוב 12/09/2023 00:26
    הגב לתגובה זו
    כמו שעקצו לענבל אור
  • 13.
    ולקחו להם את החברה בכסף קטן.איזה טמבלים בעלי הסלינ 24/08/2023 18:36
    הגב לתגובה זו
    ולקחו להם את החברה בכסף קטן.איזה טמבלים בעלי הסלינה.
  • 12.
    ולקחו להם את החברה בכסף קטן.איזה טמבלים בעלי הסלינ 24/08/2023 18:36
    הגב לתגובה זו
    ולקחו להם את החברה בכסף קטן.איזה טמבלים בעלי הסלינה.
  • 11.
    ולקחו להם את החברה בכסף קטן.איזה טמבלים בעלי הסלינ 24/08/2023 18:36
    הגב לתגובה זו
    ולקחו להם את החברה בכסף קטן.איזה טמבלים בעלי הסלינה.
  • 10.
    נגמרו החגיגות 24/08/2023 18:36
    הגב לתגובה זו
    כל הנדלניסטים והקבלנים והקבוצות כולם הרויחו שהכסף היה באפס ריבית ןמחירי הדירות עלו בטירוף
  • 9.
    ביום הראשון מישהו שיחק עם המניה זה היה ברור שזה לא 24/08/2023 18:22
    הגב לתגובה זו
    ביום הראשון מישהו שיחק עם המניה זה היה ברור שזה לא שורט סקוויז כי זה לא יכול להיות שורט סקוויז אם זה ביום הראשון…או שחגג עבדו על היזמים או שהם שיתפו פעולה לנוכלות ענקית.הלוואי שרשות ניירות ערך אמריקאית תעצור את כולם בארהב!!
  • 8.
    ביום הראשון מישהו שיחק עם המניה זה היה ברור שזה לא 24/08/2023 18:22
    הגב לתגובה זו
    ביום הראשון מישהו שיחק עם המניה זה היה ברור שזה לא שורט סקוויז כי זה לא יכול להיות שורט סקוויז אם זה ביום הראשון…או שחגג עבדו על היזמים או שהם שיתפו פעולה לנוכלות ענקית.הלוואי שרשות ניירות ערך אמריקאית תעצור את כולם בארהב!!
  • 7.
    חיים ב 24/08/2023 16:54
    הגב לתגובה זו
    חבורה של עבריינים! בואנה! הם אשכרה קיבלו 2 מיליון דולר הלוואה באישי שלהם כחלק מהעיסקה עם חג'ג'! יא אללה! מעניין מה קיבלו ממור בית השקעות באישי... ככה הכספים שלנו מנוהלים. יפה!
  • 6.
    חנן מור ענין של כמה חודשים וכל הרוכשים מסביב , מכי 24/08/2023 15:32
    הגב לתגובה זו
    חנן מור ענין של כמה חודשים וכל הרוכשים מסביב , מכירות 35% פחות ממה שרכשו, פשוט כי ככה בנויה הכלכלה מישהו צריך להפסיד בכדאי שמישהו אחר ירויח, המשך הצלחה ויום נפלא
  • 5.
    חנן מור הזדמנות חד פעמית לפני עליות של 100 אחוז. (ל"ת)
    ליאור 24/08/2023 13:50
    הגב לתגובה זו
  • קשקשן, שומר נפשו ירחק (ל"ת)
    אלומי 24/08/2023 15:17
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    הראשון שיוציא דירות במינוס 30% (ל"ת)
    מכיר מקרוב 24/08/2023 13:32
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    (ל"ת)
    24/08/2023 13:21
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    (ל"ת)
    24/08/2023 13:20
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    מתווך בדימונה מוכר יותר מ-5 דירות בחודש 24/08/2023 13:20
    הגב לתגובה זו
    מתווך בדימונה מוכר יותר מ-5 דירות בחודש
  • מפריחון 24/08/2023 14:13
    הגב לתגובה זו
    לא שוות דירה אחת בתל אביב. ותחשבו על זה...
טבע
צילום: טוויטר

טבע קיבלה אישור FDA ומשיקה בארה"ב גרסה גנרית לתרופת ירידה במשקל

טבע משיקה בארה"ב גרסה גנרית ראשונה לסקסנדה, תרופת GLP-1 לירידה במשקל, לאחר שקיבלה אישור FDA; המכירות המקוריות בארה"ב הסתכמו בכ-165 מיליון דולר בשנה, והמהלך משתלב באסטרטגיית הצמיחה של החברה

תמיר חכמוף |
נושאים בכתבה טבע

טבע טבע -1.07%   הודיעה היום כי קיבלה אישור רשות התרופות והמזון האמריקאית (FDA) להשקת הגרסה הגנרית הראשונה לסקסנדה (Saxenda), תרופה ממשפחת ה־GLP-1 המיועדת לירידה במשקל. מדובר בציון דרך משמעותי עבור החברה, שכן זו הפעם הראשונה שבה מושקת בארה"ב תרופה גנרית לקטגוריית התרופות שמובילה את אחד התחומים הצומחים ביותר בשוק התרופות.

סקסנדה, המבוססת על החומר הפעיל לירגלוטייד (Liraglutide), רשומה לטיפול במבוגרים הסובלים מהשמנה או ממשקל עודף יחד עם מחלות נלוות, וכן לנערים בגילאי 12–17 במשקל מעל 60 ק"ג. ההשקה מגיעה כחלק מאסטרטגיית "Pivot to Growth" של טבע, שבמסגרתה היא שמה דגש על הרחבת פורטפוליו התרופות הגנריות המורכבות.

החברה ציינה כי ההשקה של הגרסה הגנרית לסקסנדה מספקת לחולים בארה"ב את מוצר ה־GLP-1 הראשון מסוגו לירידה במשקל, ומדגישה את מעמדה של טבע כחברת גנריקה מובילה.

לפי נתוני IQVIA, מכירות סקסנדה בארה"ב הסתכמו בכ־165 מיליון דולר ב-12 החודשים שהסתיימו ביוני 2025. אמנם מדובר בהיקף נמוך משמעותית מזה של תרופות כמו ויגובי או אוזמפיק, אך הכניסה של טבע לקטגוריה הצומחת של טיפולי ההשמנה מסמנת עבורה פוטנציאל אסטרטגי רחב.

בשורה התחתונה, טבע מבצעת צעד נוסף בהתרחבותה בתחום התרופות הגנריות המורכבות, הפעם דווקא בזירה שמושכת עניין עצום מצד שוק ההון והציבור, תרופות ההרזיה. השוק יבחן כעת עד כמה היא תוכל לתרגם את המהלך להכנסות משמעותיות ולחיזוק מעמדה אל מול המתחרות.

חיים שטפלר מנכל ארית
צילום: באדיבות המצולם
דוחות

תוצאות נהדרות לארית - רווח של 96 מיליון שקל

הכנסות החברה במחצית הראשונה הסתכמו בכ-155 מיליון שקל והרווח התפעולי הגיע ל-84.8 מיליון שקל. הרווח הנקי קפץ לכ-96 מיליון שקל,החברה מרחיבה פעילותה בארה"ב, אירופה והודו על רקע הביקושים הגואים לתחמושת; החברה מציגה תחזית מכירות מעודכנת של כ-514 מיליון שקל לשנה כולה


צלי אהרון |

באירופה חתמה רשף על מזכר הבנות עם חברה ממערב היבשת לשיווק וייצור מרעומים עבור מדינות נאט"ו, והיא בוחנת הקמת חברה בת מקומית. בהודו, בהמשך להסכם הרב־שנתי עם חברת BEL, פועלת החברה להקמת חברה בת שתאפשר עמידה בדרישות הייצור המקומיות. בנוסף לפעילות הגלובלית, רשף רשמה הישגים טכנולוגיים משמעותיים: היא פיתחה סוללה ייעודית 'כחול לבן' לשימוש במרעומים, שעברה בהצלחה ניסויי ירי וצפויה להפוך לחטיבת מוצר נפרדת עם פוטנציאל מכירות עצמאי, בין היתר במסגרת המכרז הרב-שנתי בהודו. 


במקביל התקדמה החברה בפיתוח מרעום חדש לחימושים משוטטים, שהשלמתו צפויה במחצית השנייה של 2025, וגם לו מעריכה החברה פוטנציאל מכירות משמעותי. במהלך התקופה דיווחה רשף על קבלת הזמנות חדשות בהיקף כולל של כ-100 מיליון שקל, והיא ממשיכה לפעול להרחבת בסיס ההזמנות בישראל ובעולם. 

חברת ארית תעשיות ארית תעשיות 0.71%  , העוסקת בפיתוח,ייצור ושיווק מרעומים ומוצרי אלקטרוניקה צבאיים, מדווחת את התוצאות למחצית הראשונה של השנה ומהם עולה כי החברה צמחה באופן חד ומהיר מאוד. בנוסף היא מציגה גם התרחבות משמעותית בזירה הגלובלית.

בנוסף, כחלק ממדיניות חלוקת הרווחים, חילקה ארית השנה דיבידנדים בסך כולל של כ-23 מיליון שקל. 9.7 מיליון שקל באפריל ו-13.2 מיליון שקל נוספים שיחולקו בספטמבר הקרוב.

במחצית הראשונה של השנה הסתכמו הכנסות החברה בכ-155 מיליון שקל, והרווח התפעולי הגיע לכ-84.8 מיליון שקל. בכך רשמה החברה זינוק של פי 5.3 בהכנסות ושל פי 14.5 ברווח התפעולי לעומת התקופה המקבילה בשנה שעברה.