מליסרון רוכשת את קניון "הראל" במבשרת ציון תמורת 189 מיליון שקל
חברת מליסרון -1.95% , בשליטתה של ליאורה עופר ובניהולו של אופיר שריד, רוכשת את מלוא הזכויות בקניון "הראל" שבמבשרת ציון תמורת 189 מיליון שקל. כבר בשנת 2013 נחתם הסכם למכירת מלוא ההחזקות בחברת הקניון, אך התמורה בגין העסקה לא הושלמה בעקבות המצב הפיננסי אליו נקלעה הרוכשת (קרן אקסיום). מאז התנהלו בין הצדדים מגעים, ועתה נחתם הסדר הגישור, שקיבל גם את אישורי רשות התחרות ורשות המיסים.
במסגרת ההסדר, נקבע כי מליסרון תשלם סכום של כ-32 מיליון שקל לצדדים שלישים בהסדר ולרשות המיסים בגין חובות מס שנצברו בחברת קניון הראל (נטו לאחר תקבולים מאותם צדדים), ותגרע מספריה יתרת הלוואות שהעמידה (חברה בת) בעבר לחברת קניון הראל ולרוכשת וכן הלוואות שקיבלה (חברה בת) בסכום נטו של כ-157 מיליון שקל - 189 מיליון שקל בסה"כ.
קניון הראל הכולל כ-11,600 מ"ר שטחי מסחר, הניב בשנת 2022 רווח תפעולי (NOI) של כ-15 מיליון שקל והפדיונות בו עלו בכ-23% בהשוואה לשנת 2019 (טרום הקורונה). לאחרונה עבר הקניון, מהלך של שדרוג תמהיל והתחדש בהכנסת מותגים חדשים, בעיקר בתחום ההסעדה (ארומה, לנדוור, גולדה ועוד).
בנוסף, על המקרקעין עליהם ממוקם הקניון קיימות זכויות בנייה בלתי מנוצלות בהיקף של 7,400 מ"ר מסחר ותעסוקה, 1,300 מ"ר מגורים ו-800 מ"ר מבנים ומוסדות ציבור. עם השלמת העסקה תחזיק מליסרון ב-18 קניונים.
- המועצה המקומית נגד היזמים ורמ"י: מה קורה במבשרת ציון?
- נסגר תיק החקירה נגד רמי לוי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אופיר שריד מנכ"ל מליסרון: "ההסדר עליו דיווחנו היום לרכישת קניון הראל במבשרת ציון הוא המשך יישום אסטרטגיית ההתפתחות שלנו להרחבת תיק הנכסים המסחריים בקניונים שכונתיים במיקומים מבוקשים בעלי פוטנציאל השבחה. קניון הראל מהווה את "קניון הבית" של תושבי מבשרת ציון והסביבה, ואנחנו שמחים על צירופו בחזרה למצבת הקניונים האיכותית של רשת קניוני עופר שבבעלותנו. בכוונתנו להמשיך ולהשביח את הקניון כפי שאנו עושים באופן מתמיד בשאר הקניונים שלנו".
- 4.תודה רבה מליסרון שהייתם שותפים של טקסטים זל (ל"ת)נו שויין 14/02/2023 21:41הגב לתגובה זו
- 3.מדהים רשות התחרות זה חותמת גומי. סתם מקבלים משכורות עתק (ל"ת)וכנראה עוד משהו 14/02/2023 15:03הגב לתגובה זו
- 2.עיסקה שתביא להם הפסדים (ל"ת)שלמה 14/02/2023 13:53הגב לתגובה זו
- 1.הצופה למצופה 14/02/2023 13:06הגב לתגובה זומישהו אמר סיבוב ? היה על מדף המדינה סביב 320 מיליון ב 2014
פועלים: רווח נקי של 2.8 מיליארד שקל; התשואה להון 17.6%
בנק הפועלים מסכם רבעון שלישי עם רווח נקי של כ-2.8 מיליארד שקל ותשואה להון של 17.6%, עם זאת בנטרול רווח חד פעמי הרווח עמד על כ-2.4 מיליארד ותשואה להון של 15.2%
בנק הפועלים פועלים -1.13% מפרסם את דוחותיו הכספיים לרבעון השלישי של שנת 2025.
הבנק מסכם את הרבעון השלישי של שנת 2025 ברווח נקי בסך 2,758 מיליון שקל בהשוואה ל-2,542 מיליון שקל ברבעון הקודם ול-1,905 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
הגידול ברווח הנקי ברבעון הושפע מגידול בהכנסות בסך 432 מיליון שקל (רווח של כ-380 מיליון שקל נטו, לאחר השפעת המס) בשל סכומים שהתקבלו בקשר עם הסדר הפשרה בתביעה בקשר עם חקירת המס האמריקאית.
הרווח הנקי ברבעון השלישי בנטרול הסכומים כאמור עמד על 2,378 מיליון שקל. העלייה ברווח מול הרבעון המקביל נבעה בעיקרה מגידול בהכנסות על רקע הצמיחה בהיקפי הפעילות.
- פיץ' מעלה את אופק הדירוג של הבנקים; קדימון לעדכון הדירוג של ישראל?
- הרווחים של הבנקים - מה גרם לקפיצה הגדולה ולמה יש סיכוי שהם יעלו בהמשך?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שיעור התשואה להון על הרווח הנקי עמד ברבעון השלישי על 17.6% בהשוואה ל-16.7% ברבעון הקודם ול-13.6% ברבעון המקביל אשתקד. שיעור התשואה להון על הרווח הנקי המנוטרל כאמור עמד ברבעון השלישי על 15.2%.
אורן שקדי סמנכ״ל כספים ופיתוח עסקי פיננסי, מימון ישיר קרדיט: עופר חג'יובמימון ישיר: "האיגוחים דוחפים אותנו קדימה - אבל ברכב יש עוד עבודה"
מימון ישיר מימון ישיר מימון ישיר -0.3% פרסמה את דוח הרבעון השלישי וזינקה לאור התוצאות. לאחר שפתחה את 2025 עם רבעון ראשון שבו הרווח הנקי עמד על 20.1 מיליון שקל, רבעון שני שגם בו נראתה ירידה ברווח הנקי ל-17.5 מיליון שקל, החברה הציגה רבעון שלישי עם זינוק משמעותי בשורת הרווח, 77% לעומת הרבעון המקביל, ועמדה על 66.8 מיליון שקל , ובהתאם, המנייה זינקה.
רוב הרווחים הגיעו ממגזר המשכנתאות, בעוד מגזר הרכב המשיך להראות שחיקה, והחברה בעיצומו של תהליך התייעלות שיבוא לידי ביטוי ב-2026. ישבנו לשיחה עם אורן שקדי, סמנכ"ל הכספים של החברה, כדי להבין את השינוי יותר לעומק.
ספר לנו על מהלכי האיגוח שבמגזר המשכנתאות
אנחנו נוקטים כבר מזה הרבה שנים במודל שנקרא מודל היברידי. מודל היברידי נפוץ מאוד בחו"ל, ובמסגרתו, חברות אשראי, מחזיקות בחלק מתיק האשראי במאזן שלהם, ואת חלקו הן מוכרת לצדדים שלישיים כדי לשפר את התשואה להון. הדבר גם מאפשר פינוי אשראי להעמדה של הלוואות חדשות. בסקטור הרכב, זו פרקטיקה מקובלת שלנו כבר שנים, ויש הרבה מאד שחקנים שאנחנו פועלים מולם, כמו בנקים, חברות כרטיסי אשראי, גופים מוסדיים ועוד. גם במשכנתאות אנחנו מבקשים ליישם את אותה אסטרטגיה, ולאגח חלק מהתיק.
במשכנתאות זה נמצא יחסית בשלב ראשוני. עשינו שני איגוחים, עסקה אחת בסוף 2024, ברבעון הרביעי, והשניה ביולי השנה, במהלך הרבעון השלישי. בשני המקרים עשינו עסקאות מול הגופים המוסדיים. זו רק אחת השיטות שבאמצעותה אפשר לבצע מכירת תיקים. מבחינת הלוואות על רכב, למשל, אנחנו מבצעים עכשיו עסקאות פרטיות. כך שאפשר לבצע את זה במגוון שיטות ועם מגוון של שחקנים.
- מימון ישיר קופצת בעקבות זינוק של 77% ברווח הנקי, לאור צמיחה בפעילות המשכנתאות
- מימון ישיר: "צופים שיפור משמעותי בשנה הבאה"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המשכנתא הראשונה שהחברה העמידה היתה בסוף יוני 2022, כך שמבחינתנו הצלחנו לבצע כבר את האיגוחים, אבל גם כאן יש עוד כר נרחב להמשך פעילות, כלומר היום זה איגוחים ברצף מוסדי, ומחר כבר נרחיב את זה למעגלים נוספים, לשותפים חדשים ולגורמים נוספים בשיטות אחרות, אולי עסקאות פרטיות, לא מדורגות כמו שאנחנו עושים ברכב.
