"מוניטין קבוצות הרכישה השתקם - גם בשביל הבנקים הסיכון שם נמוך"
צחי סופרין, סגן יו"ר חברת הנדל"ן המשפחתית: "ב-2018 נתקלנו במחנק אשראי ודווקא אז קבוצות רכישה שלנו קיבלו אשראי מהבנקים השונים"; "המחירים במכרזים משתוללים - לנו יותר נכון להגדיל את התיק בהתחדשות"; וגם - האם קבוצות רכישה למגורים מעניינות אותם? (למרות שאין להם כרגע)
"אני חושב שמוניטין קבוצות הרכישה בישראל השתקם מאז פרשות ענבל אור ואלדד פרי. ציבור הרוכשים והמשקיעים מבינים היום יותר נכון את מהות השיטה, הסיכויים להצליח בה ומנגד הסיכונים", כך אומר בראיוןTV לביזפורטל צחי סופרין, בעלים ויו"ר קבוצת הנדל"ן סופרין 0% שהונפקה בנובמבר, אז גייסה 42 מיליון שקל לפי שווי של 157 מיליון שקל אחרי הכסף, ומאז עלה שוויה לכ-200 מיליון שקל.
"מרבית עסקאות קבוצות הרכישה אצלנו נעשות על קרקע פרטית, וכזו שזמינה לבניה - אנחנו לא נדרשים לפגוש את ועדות התכנון המחוזיות ולא תלויים בהחלטות ממשלה", הוא מסביר.
לדבריו, הגם שכיום אין לחברה פרויקטים של קבוצות רכישה למגורים בביצוע, אלא רק בשימוש משרדים ומסחר, מדובר בנקודה ארעית בזמן שאינה משקפת את הגישה שלהם, וכל פרויקט נבחן לגופו. המשך הגדלת הפורטפוליו יגיע לפיו מכלל מגזרי החברה, שאמנם מזוהה עם תחום קבוצות הרכישה אך פעילה גם ביזום ביעודים שונים וכן בנדל"ן מניב.
עוד אמר בהתייחס לפעילות היזום "אנחנו רואים את המחירים המשתוללים במכרזים. הדרך להגדיל את התיק שלנו היא ביוזמה פרטית שלנו - נכון להיום הדרך לעשות זאת היא דרך התחדשות עירונית. איננו פוסלים גישה למכרזים ואנחנו כן מעוניינים לעשות כך, עם זאת את מה שנמצא בשליטתנו יותר קל לייצר".
- חובות של 800 מיליון אירו והפסדי ענק: האם אינטר בדרך לפשיטת רגל?
- אינטר מזנקת ב-24% אחרי שהודיעה שתגייס 38 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ובהקשר להנחיה של הפיקוח על הבנקים לרתק יותר הון בהלוואות לנדל"ן מעבר לשיעור של 75% מעלות פרויקטים, וההשפעה על הריביות בעיקר לקבוצות רכישה, השיב: "המערכת הבנקאית רואה בקבוצות רכישה כמקור עבודה בעל סיכונים נמוכים. אם בנק צריך לתת מימון ליזם אחד שבונה פרויקט במיליארד שקל, היזם הוא היחיד שאחראי על ההחזר. בקבוצת רכישה הסכום מתחלק על פני מאות אנשים. ב-2018 נתקלנו במחנק אשראי ודווקא אז קבוצות רכישה שלנו קיבלו אשראי מהבנקים השונים".
סופרין הוסיף "אנחנו כן מנסים להכניס יותר פרויקטים של תמ"א עם הארכת התכנית בשנה נוספת, תוך ניסיון שהם יהיו יותר גדולים מבניין בודד. יש לנו אינטרס לדחוף פרויקטים קדימה, אך לא נרצה שהאינטרס הזה יגרור אותנו לפרויקטים לא נכונים. הכיוון שלנו הוא יותר בפינוי בינוי בהתחדשות עירונית". צפו בראיוןTV
- 2.שומר נפשו וכספו ירחק (ל"ת)אש 09/04/2022 23:07הגב לתגובה זו
- 1.השתקם.... כדי שיכנסו נוכלים חדשים (ל"ת)דן 08/04/2022 11:57הגב לתגובה זו
טבע מגישה בקשה ל‑FDA לזריקה חודשית לסכיזופרניה
החברה מבקשת אישור לשיווק אולנזאפין בהזרקה תת עורית ארוכת טווח, על בסיס ניסוי שלב 3
טבע מדווחת כי הגישה לרשות המזון והתרופות האמריקאית, ה-FDA בקשה לאישור תרופה לאולנזאפין בהזרקה ארוכת טווח, תחת שם הקוד TEV‑749. מדובר בפורמולציה תת עורית שניתנת פעם בחודש למבוגרים עם סכיזופרניה. הבקשה נשענת על תוצאות ניסוי שלב 3 בשם SOLARIS, שכלל מעקב יעילות ובטיחות לאורך שנה, תוך השוואה לטיפול פלצבו בתקופה הראשונית ובהמשך המשך טיפול בקבוצות מינון שונות. לפי החברה, הנתונים הראו שמירה על יעילות קלינית ופרופיל בטיחות דומה לטבליות אולנזאפין הקיימות, וגם סבילות טיפולית שמאפשרת מתן מתמשך.
מדובר בניסיון ממוקד של טבע לבנות לעצמה מעמד יציב בתחום ה‑LAI זריקות ארוכות טווח, שנחשב לאחד המקומות שבהם יש ערך מוסף אמיתי לחברת תרופות: מוצרים מורכבים יותר, חסמי כניסה גבוהים, ותמחור טוב יותר מגנריקה רגילה. זה גם משתלב עם המסר שטבע מנסה להעביר בשנים האחרונות: חיזוק הצינור החדשני, גיוון ההכנסות, ופחות תלות במחזוריות של תחרות על מחירים.
אולנזאפין הוא טיפול ותיק ומרכזי בסכיזופרניה, עם שימוש רחב בעולם בגלל יעילות גבוהה ויכולת לייצב סימפטומים. אבל הטיפול היומי סובל מחיסרון בסיסי: בעיית היענות. סכיזופרניה היא מחלה כרונית עם תקופות רגיעה ונסיגה, ובפועל רבים מהמטופלים מפסיקים טיפול חלקית או לגמרי, מה שמוביל להחמרה ולחזרה לאשפוז. כאן נכנסת הזריקה החודשית, רעיון שמכוון להפחית את הצורך בנטילה יומיומית ולהקטין את הסיכון ל”חורים” בטיפול. אם כי חשוב לזכור שגם זריקה אחת לחודש דורשת מסגרת רפואית יציבה ומעקב, ולכן היא לא פתרון קסם לכל מטופל, אבל עבור אוכלוסייה רחבה היא יכולה לשנות את התמונה.
בטבע מדגישים שהמוצר מיועד לתת מענה לפער מוכר בשוק: חולים שמגיבים טוב לאולנזאפין אבל מתקשים להתמיד בכדורים.
לאחרונה ה-FDA רשות המזון והתרופות האמריקאית אישרה להרחיב את השימוש בתרופה יוזדי (Uzedy) של טבע גם לטיפול בחולי הפרעה דו-קוטבית בגילאי 18 ומעלה. התרופה, שהושקה במאי 2023 ואושרה עד כה רק לטיפול בסכיזופרניה, מציגה כעת פוטנציאל מסחרי רחב בהרבה. יוזדי היא זריקה תת-עורית המבוססת על ריספרידון בתצורת שחרור מושהה, שפותחה בטכנולוגיית SteadyTeq של חברת מדינסל הצרפתית. הטכנולוגיה מאפשרת שחרור מבוקר ואחיד של החומר הפעיל, כך שהשפעתו מתחילה תוך 6-24 שעות מההזרקה ונמשכת כחודש שלם.
- אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע
- האם טבע היא הזדמנות? סמנכ"ל הכספים של טבע: “הוכחנו שהאסטרטגיה שלנו עובדת"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
האישור החדש מאפשר שימוש ביוזדי כטיפול בודד או בשילוב עם ליתיום או Dyzantil, ופותח בפני טבע שוק של כ-3.4 מיליון אמריקאים הסובלים מהפרעה דו-קוטבית. המחלה, הידועה גם כמאניה-דיפרסיה, מהווה אתגר טיפולי מורכב בשל התנודתיות הקיצונית במצבים הנפשיים ושיעור ההיענות הנמוך לטיפול מתמשך. הזרקה חודשית כמו יוזדי מפחיתה משמעותית את שיעור ההפסקות בטיפול ובכך מצמצמת את הסיכון להחמרות במצב הנפשי, התקפים, אשפוזים ואף ניסיונות אובדניים. על פי נתוני טבע, 80% מהחולים שעוברים מטיפול אוראלי ליוזדי ממשיכים בטיפול בהצלחה.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהיום בבורסה: השבבים יעלו - טבע תרד
מדד ת"א 35 0%
דולר שקל רציף 0.49%
BITCOIN -0.11%
וול נסגרה אתמול במגמה מעורבת - נעילה מעורבת בוול-סטריט; ג׳יי פי מורגן נפלה ב-5%, קוגנייט זינקה ב-8%, המניות הדואליות חוזרות על האפס. מניות השבבים יעלו, טבע ואליבט ירדו. הנה המניות העיקריות (כנסו לתמונה מלאה):
