סגירה בת"א: מדד המעו"ף עלה 0.75% בתמיכת הדואליות - טבע עלתה 2.7%
המדדים המובילים בתל אביב סגרו במגמה מעורבת כאשר המעו"ף עלה 0.75% ומדד ת"א 90 ירד 0.1%. טבע סגרה בעלייה של 2.68% ברקע לפתיחת שלילית במניה בוול סטריט וזאת לאחר שכבר נסחרה בעליות של מעל 5% בת"א. פריגו עלתה 2.4% ומיילן עלתה 1.75%. לאומי המשיכה במומנטום ועלתה עוד 1.64% לשיא. מניית אל על צללה 14.5% במחזור ענק של 60 מיליון שקלים אחרי הדוחות.
פורסייט צללה 13% אחרי שזינקה ביומיים האחרונים. מניות הבנקים המשיכו לרכז עניין לאחר הדו"חות אתמול. היום עלתה המדד 0.3% אחרי זינוק של 1.4% אתמול. עם זאת, ניכרת שונות ברורה, מניית פועלים איבדה 0.55%.(אנליסטים על הבנקים - לחץ כאן)
מדד ת"א 35 מדד ת"א 90
מחזור המסחר בשעה זו עומד על 833 מיליון שקל.
מניית טבע חזרה לתל אביב עם פער ארביטרז' חיובי של 3.7% לאחר שקפצה אתמול בוול סטריט כ-4.7%, ובהמשך לעלייה של 1.1% אתמול באחוזת בית. מניית מיילן חוזרת עם פער שלילי של 0.3%, פריגו עם פער חיובי של 0.8%, אופקו עם פער חיובי של כ-1% ומזור חוזרת עם פער שלילי של 1.2%. (לכתבה המלאה)
אתמול בוול סטריט המדדים ננעלו כאמור ללא שינוי מהותי, כאשר מדד הנאסד"ק השיל 0.1%.
באסיה הבוקר אין דרמה עם ירידת המתח בשווקים למרות המתיחות הגיאופוליטית בין ארה"ב לצפון קוריאה שחתמו את סבב האיומים הנוכחי בכך שצפון קוריאה הודיעה על מוכנות לתקיפה כל רגע נתון. ביפן מדד הניקיי נסחר ללא שינוי, ההאנג סאנג עולה 0.66% ושנחאי יורדת 0.2%. החוזים העתידיים על המדדים המובילים בוול סטריט נסחרים ללא שינוי מהותי.
- העולות - היורדות - הסחירות; המניות הבולטות בת"א
- אוקטובר הירוק: ת"א רושמת שיא גיוסים היסטורי למדדי המניות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מניות במרכז
אל על צללה אחרי הדו"חות לאחר שרשמה צניחה של 53% ברווח הנקי ל-16 מיליון דולר. (לכתבה המלאה)
עזריאלי קבוצהדיווחה על תוצאות הרבעון לפיהם החברה רשמה זינוק ברווח הנקי מ-244 מיליון שקל ברבעון השני של 2016, לרווח נקי של 641 מיליון שקל ברבעון השני של השנה.
פרטנר דיווחה גם היא על תוצאות לרבעון לפיהם הרווח עלה ל-34 מיליון שקל, וההכנסה הממוצעת למנוי ירדה ב-5%. (לכתבה המלאה)
- רבל זינקה לאור עלייה ברווחיות ולמרות ירידה בהכנסות
- אפל תרכוש חשמל מאקונרג'י, לאחר חיבור של פרויקט של 52 מגה וואט לרשת בפולין
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- אין עשן בלי אש - תחזית מאכזבת לנייס, אבל יש נקודת אור
חילן זינקה 6.5% לאחר שדיווחה על תוצאות שיא לרבעון השני עם זינוק של 31% ברווח הנקי ל-22.9 מיליון שקל.
גולף דיווחה על עלייה של 1.9% במכירות ברבעון השני ל-220.5 מיליון שקל. החברה עברה לרווח של 400 אלף שקל ברבעון השני לעומת הפסד של 30 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
בונוס ביוגרופ קפצה לאחר שהחברה הודיעה היום על ביצוע השתלה ראשונה בעולם באמת היד של מטופל שסבל מחסר עצם קריטי, באמצעות שתל חי של עצם אנושית בהזרקה, שגודל מחוץ לגופו של המטופל, על בסיס תאים שקודם לכן נלקחו מגופו.
- 14.יא ראאבי 16/08/2017 18:39הגב לתגובה זומדברים שטבע תמוזג לתוך אינסוליין...יש יש יש אני מליונר
- 13.רפי 16/08/2017 17:55הגב לתגובה זוקצת מימוש ואפילו היום כבר תעלה בנסדאק אם לא אז מחר תירשמו
- יקי 17/08/2017 01:49הגב לתגובה זוכרגע זה שהיא בנאסדק לא מקדם כלום .לא נספרת שם .לפורסייט יש בעיה קשה בשיווק שלה, אם באמת יש לה את הנתונים להצליח כמו שטוען המנכל, אזי הבעיה שלהם היא שיווקית .כרגע היא רכבת הרים .המזל שיש שם מחזורים גבוהים שמאפשרים מסחר .אם האמת יתברר שאין כלום והם לא מצליחים למכור והמחזורים יירדו אז תהיה בעיה קשה למשקיעים .
- 12.דניאל 16/08/2017 17:27הגב לתגובה זואיזה מזל או מעשה חכם שמכרתי אתמול את פורסייט שהייתה פלוס 10...היה ברור לי שהפח הזאת היום תרד.חסכתי 22 אחוז שהיה הולך למריצים.
- 11.רמי לוי 16/08/2017 16:40הגב לתגובה זונכנס לעסקי הטלויזיה עם הוט והמניה לא מגיבה בקרוב שער 20
- 10.דני 16/08/2017 14:27הגב לתגובה זושוב פעם ביקושים של של מכונות נכנסים ורוכשים לאט אפשרות שוב לזינוק חד מעל 150 אג ביומי ואולי מחר מעל 200
- 9.אלי 16/08/2017 14:15הגב לתגובה זואיזו חברה פח אשפה...איך נותנים לה בכלל להסחר בבורסה?
- 8.ביז על בונוס 16/08/2017 12:47הגב לתגובה זועשיתם לא מזמן מפגש איתם ואיך אין היתייחסות להודעה במאיה
- 7.דניאל 16/08/2017 12:15הגב לתגובה זואיפוא סיבוני?? עשו ניסוי מוצלח בסין לפני זמן רב לא? אין עסקה כי כנראה אין שום ניסוי טוב ואין שם כלום.
- יקי 17/08/2017 01:51הגב לתגובה זואני מקווה שהוא לא מחרטט את הציבור .אם תהיה עסקה המניה תעוף .
- 6.גדי 16/08/2017 12:08הגב לתגובה זופורסייט המניה הכי זבל בבורסה...לא מכיר דבר כזה.פשוט חברה פח אשפה.
- מי שמדבר... (ל"ת)פלוני 16/08/2017 18:51הגב לתגובה זו
- 5.טבעע 16/08/2017 11:12הגב לתגובה זווכשהכול יהיה ברור אקנה 316 יח בלבד
- כן תקנה לא תקנה למי איכפת מה אתה קונה אם בכלל (ל"ת)אלי 16/08/2017 14:10הגב לתגובה זו
- טבעעע 16/08/2017 11:33הגב לתגובה זואז אולי כדאי שתקנה רק 315 ואז תוכל לקבל אותה רק בפלוס חמישה עד שבעה אחוז
- 4.אני 16/08/2017 11:01הגב לתגובה זוהאם הגוש הענק שמשתולל באופק הוא טורנדו או טייפון או או ציקלון או הוריקן או סתם גלי הדף של רעידת אדמה
- לאני ואתה 16/08/2017 17:05הגב לתגובה זואל תדאג איש צעיר יהיה הרבה יותר גרוע אמר לי אחד מחבריך ווואלא אני מזה מאמין לו
- Iz100 San Diego 16/08/2017 16:19הגב לתגובה זו..........It's Gonna be a very long& difficult days .........love U my like a brother
- טבע החצופה ממשיכה 16/08/2017 17:22מישהו מג'עג'ע (היי מירון) לה שם ת'צורה. התגיע לשער ??? ואגלה לכם סוד..גם שם לא אקנה אותה לצורך לונג לזמן ארוך............אולי אחפש אותה עדיין שם לכיוון השני..אוי..הורביץ אייכה? מתהפך בקיברו..תנו לו כבר מנוחה..
- פרופ' אבירם(איצ100) 16/08/2017 16:40לפי כל הסימנים וההתראות ..מוביל את המגמה העולמית. זה לא ברור מאליו אף עושה רושם בעליל ששווה איזה מחקר רציני. חברים..היזהרו בהשקעותיכם!!!
- 3.בונוס הודעה פצצה 16/08/2017 09:47הגב לתגובה זוהושתל ביד של מטופל, שתל עצם שגודל מחוץ לגופו
- 2.טבע 16/08/2017 08:36הגב לתגובה זולמה תשובה ועידן עופר לא עושים יחסי צבור למניות שלהם טבע המניה הכי כושלת אחרי אפריקה ומסתבר שהעם שבוי
- 1.אליסיה 16/08/2017 08:13הגב לתגובה זובהצלחה לכולם
- למה לכתוב דברים לא נכונים? (ל"ת)את תשאי בהפסדים? 16/08/2017 22:15הגב לתגובה זו
- סוס 16/08/2017 17:03הגב לתגובה זומהבטחת חמש אתמול וחמש היום חסרים לי במלאי נכון לכרגע קרוב לשמונה אחוזים. אז מה עושים ילדתי התמימה? מחכים להתגשמות חלומותיה של אליסה? כך אנו מחכים מאז היא הייתה באמריקה 71 ובארץ 26000..נראה לי שאנו מופסדים לא רע ומה שמדאיג אותי שיש לנו עוד דרך ארוכה להפסיד ואני לא מדבר על אינסוליין או גבעות אני מדבר על מלכת המלכות של הבורסה הישראלית לדורותיה..אנו כרגע רבע מהשווי מהשיא. אבל אני מעודד כי אני אופטימי ואני אומר לעצמי שהיינו יכולים להיות חמישית ולא רבע. אז אני נרגע וישן כמו תינוק...יענו בוכה כל חמש דקות על מצבי שהייתי ואני אידיוט כמו כל עם ישראל מחזיקי טבע לדורותיה אני מכיר אנשים בארץ שגילגלו מהשיא שורט ממונף בגדול לפני שנתיים או שנתיים וחצי בערך ועכשיו הם טוענים שהם מורווחים כמה לירות
- אסוס 16/08/2017 08:55הגב לתגובה זואם היית צודקת אמש באומרך עליות בטבע ועוד ידעת בדיוק שיותר מ5 אחוז. מילא. אבל לחזור יום יום על מנטרה מטומטמת זה כבר לא טוב. גם היום זאת תהיה עליה מזדמנת לצורך ירידה. זה שאת מחזיקה כנוני טבע זה לא אומר שהיא תישמע לתחינותייך לאחר שהיפסדת כמעט הכל. בבורסה לא צריך לערב רגשות ותפילות ומאוויים אלא לחשוב מה באמת יכול להיות. אני זוכר את האנשים שבשער 26.000 בערך כתבו אותו דבר כמוך. אני קונה ומקזז אבל מה שהבנתי אאלץ לקזז בטבע עד מחירים מאד מאד נמוכים חבל שלא עשיתי שורט כי קיבלתי מאיזה רופא בשיא טיפ לשורט והוא אמר לי לא אשכח המילים קח את זה זה יעזור לך יותר מהתרופה ולא להאמין חברה שלי עם אותה בעיה גם הייתה אצלו ולתדהמתי אמר לה זאת והיא לא לקחה תרופה וקנתה בשיא בקטנה 6000 שקל והיום עם המינופים שהבנק אישר לה עקב בטחונות שיש לה מאבא שלה יש לה מה5000 או 6000 לא זוכר בדיוק קרוב ל30.000 שקל הלוואי עלי ואני לקחתי התרופה שחירבשה לי את המצה לצערי
- אסוס חסר לך סחוס במוח? (ל"ת)אליסיה 16/08/2017 09:41
מאור דואק מנכל מניף קרדיט מניף שירותים פיננסייםמשבר אשראי בשוק הנדל"ן - מניף מגלגלת חובות שיזמים לא מסוגלים להחזיר
היקף החובות שמועד פירעונם נדחה בהסכמה זינק ברבעון השלישי ל-907 מיליון שקל לעומת כ-421 מיליון שקל ברבעון המקביל והיקף החובות בפיגור זינק פי 3 ל-361 מיליון שקל; הדוח מרמז על מצוקה מתגברת בשוק מימון
הנדל״ן: קבלנים מתקשים לקבל אשראי בנקאי, פרויקטים נגררים, ועלויות הבנייה והירידה במכירות מכבידים על יכולת ההחזר
הדוח של הרבעון השלישי שפרסמה חברת האשראי החוץ בנקאי מניף מניף -3.69% , אחד הגופים המרכזיים במימון ליזמי נדל״ן, מציג תמונה שמרחיקה מעבר לביצועי החברה עצמה. מההתבוננות במספרים, בשינויים במבנה תיק האשראי, ובקפיצות בחובות הנדחים והפיגורים, ניתן לראות את מה שמתרחש כיום מאחורי הקלעים בענף הנדל״ן הישראלי: ירידה במכירות שהובילה למצוקה תזרימית מתמשכת, קבלנים שמתקשים לקבל אשראי בנקאי, התייקרות בעלויות הבנייה, ומשק שבו יותר ויותר פרויקטים זקוקים ל"חמצן כלכלי" כדי לשרוד את הסביבה הנוכחית.
וזו לא הגזמה. על פי הדוח, היקף החובות שמועד פירעונם נדחה בהסכמה בין הצדדים זינק ברבעון השלישי ל-907 מיליון שקל, יותר מכפול לעומת כ-421 מיליון שקל בלבד בתקופה המקבילה. לצד זה, החובות שבהם ההסכם כבר הסתיים אך טרם חלפו תשעה חודשים ממועד הסיום, כלומר חובות שהיו אמורים להיסגר זה מכבר, הגיעו ל-361 מיליון שקל, כמעט פי שלושה משנה שעברה. ביחד מדובר בכמעט 1.27 מיליארד שקל של חובות שנדחו, גולגלו או פשוט לא שולמו בזמן.
כשמניחים את זה מול ההון העצמי של מניף, מתקבלת תמונה מדאיגה יותר: החובות הנדחים והלא משולמים עומדים כבר היום על יותר מפי שניים מההון העצמי של החברה. בסביבה של ירידה במכירות דירות, איחורים במסירות ועלייה בעלויות הבנייה ברקע המלחמה, גם שינמוך קטן בתרחיש ההחזר עלול לדרוש הפרשות משמעותיות בעתיד. מניף אמנם מציגה רווחיות, אבל כשמשווים את ההפרשות לסכום האדיר של החובות שנדחו או לא שולמו בזמן, ברור שהן נמוכות מאוד. הפער בין היקף הדחיות לבין ההפרשה בפועל מעורר סימני שאלה לגבי הסיכון שהחברה לוקחת על עצמה.
מי הם הלקוחות של מניף?
מדובר לרוב בקבלנים ויזמים שמראש מגיעים למגרש הזה במצב פחות חזק, מי שנזקקים להלוואות חוץ-בנקאיות, לעיתים בריבית גבוהה עם שעבודים שניים, רק כדי להשלים הון עצמי ולצאת לדרך. המודל הזה עובד היטב כשהשוק גודש במכירות ובקצב סגירת עסקאות מהיר שמזרים כספים לחברה. אבל כשהשוק מאבד גובה, עלויות הבנייה מזנקות, המלאים נערמים (נזכיר שהיקף הדירות הלא מכורות מתקרב לכ-85 אלף דירות) והמחירים מתחילים להתיישר כלפי מטה מדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת, הלווים האלה הם הראשונים להיכנס ללחץ. כאן בדיוק הסיפור עשוי להפוך ממצוקת אשראי למחנק אשראי.
- מניף: הרווח הנקי ברבעון 42 מיליון שקל - התשואה על ההון: 30%
- מניף: הרווח ברבעון קפץ ב-25% ל-41.5 מ' שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הדוח מציג כי החברה פועלת במבנה שבו היזם משלם ריבית לאורך חיי הפרויקט, בעוד פירעון הקרן נדחה למועד הסיום. זהו מודל שמסתמך על כך שהפרויקט יתקדם כמתוכנן ויניב תזרים רק בסוף התהליך, בעיקר ממכירת הדירות או מהשלמת הבנייה. לצד זאת, מניף עצמה מדגישה בדוח כי היא מודעת לקשיים המתגברים בענף וכי חלק מההתנהלות השוטפת שלה כולל התאמה של לוחות הזמנים ותשלומים שוטפים ללקוחות שנקלעו לעיכובים. החברה מבינה שהמציאות בענף מורכבת יותר, ולכן במקרים רבים היא בוחרת לדחות מועדי פירעון, לעדכן הסכמי מימון או לאפשר פריסה מחודשת של התחייבויות. במילים אחרות, החברה מודעת לקשיים ובוחרת לדחות אותם, בתקווה שמשהו ישתנה בחודשים הבאים. אלא שהשנה האחרונה הוכיחה שוב שאין אפשרות לסמוך על קצב המכירות. ברבעונים האחרונים כל השוק ראה ירידות משמעותיות במספר העסקאות, שמובילה לדחיות במסירות, גידול במלאים, והעברת הלוואות לסבבי הארכה חוזרים ונשנים.
מאור דואק מנכל מניף קרדיט מניף שירותים פיננסייםמשבר אשראי בשוק הנדל"ן - מניף מגלגלת חובות שיזמים לא מסוגלים להחזיר
היקף החובות שמועד פירעונם נדחה בהסכמה זינק ברבעון השלישי ל-907 מיליון שקל לעומת כ-421 מיליון שקל ברבעון המקביל והיקף החובות בפיגור זינק פי 3 ל-361 מיליון שקל; הדוח מרמז על מצוקה מתגברת בשוק מימון
הנדל״ן: קבלנים מתקשים לקבל אשראי בנקאי, פרויקטים נגררים, ועלויות הבנייה והירידה במכירות מכבידים על יכולת ההחזר
הדוח של הרבעון השלישי שפרסמה חברת האשראי החוץ בנקאי מניף מניף -3.69% , אחד הגופים המרכזיים במימון ליזמי נדל״ן, מציג תמונה שמרחיקה מעבר לביצועי החברה עצמה. מההתבוננות במספרים, בשינויים במבנה תיק האשראי, ובקפיצות בחובות הנדחים והפיגורים, ניתן לראות את מה שמתרחש כיום מאחורי הקלעים בענף הנדל״ן הישראלי: ירידה במכירות שהובילה למצוקה תזרימית מתמשכת, קבלנים שמתקשים לקבל אשראי בנקאי, התייקרות בעלויות הבנייה, ומשק שבו יותר ויותר פרויקטים זקוקים ל"חמצן כלכלי" כדי לשרוד את הסביבה הנוכחית.
וזו לא הגזמה. על פי הדוח, היקף החובות שמועד פירעונם נדחה בהסכמה בין הצדדים זינק ברבעון השלישי ל-907 מיליון שקל, יותר מכפול לעומת כ-421 מיליון שקל בלבד בתקופה המקבילה. לצד זה, החובות שבהם ההסכם כבר הסתיים אך טרם חלפו תשעה חודשים ממועד הסיום, כלומר חובות שהיו אמורים להיסגר זה מכבר, הגיעו ל-361 מיליון שקל, כמעט פי שלושה משנה שעברה. ביחד מדובר בכמעט 1.27 מיליארד שקל של חובות שנדחו, גולגלו או פשוט לא שולמו בזמן.
כשמניחים את זה מול ההון העצמי של מניף, מתקבלת תמונה מדאיגה יותר: החובות הנדחים והלא משולמים עומדים כבר היום על יותר מפי שניים מההון העצמי של החברה. בסביבה של ירידה במכירות דירות, איחורים במסירות ועלייה בעלויות הבנייה ברקע המלחמה, גם שינמוך קטן בתרחיש ההחזר עלול לדרוש הפרשות משמעותיות בעתיד. מניף אמנם מציגה רווחיות, אבל כשמשווים את ההפרשות לסכום האדיר של החובות שנדחו או לא שולמו בזמן, ברור שהן נמוכות מאוד. הפער בין היקף הדחיות לבין ההפרשה בפועל מעורר סימני שאלה לגבי הסיכון שהחברה לוקחת על עצמה.
מי הם הלקוחות של מניף?
מדובר לרוב בקבלנים ויזמים שמראש מגיעים למגרש הזה במצב פחות חזק, מי שנזקקים להלוואות חוץ-בנקאיות, לעיתים בריבית גבוהה עם שעבודים שניים, רק כדי להשלים הון עצמי ולצאת לדרך. המודל הזה עובד היטב כשהשוק גודש במכירות ובקצב סגירת עסקאות מהיר שמזרים כספים לחברה. אבל כשהשוק מאבד גובה, עלויות הבנייה מזנקות, המלאים נערמים (נזכיר שהיקף הדירות הלא מכורות מתקרב לכ-85 אלף דירות) והמחירים מתחילים להתיישר כלפי מטה מדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת, הלווים האלה הם הראשונים להיכנס ללחץ. כאן בדיוק הסיפור עשוי להפוך ממצוקת אשראי למחנק אשראי.
- מניף: הרווח הנקי ברבעון 42 מיליון שקל - התשואה על ההון: 30%
- מניף: הרווח ברבעון קפץ ב-25% ל-41.5 מ' שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הדוח מציג כי החברה פועלת במבנה שבו היזם משלם ריבית לאורך חיי הפרויקט, בעוד פירעון הקרן נדחה למועד הסיום. זהו מודל שמסתמך על כך שהפרויקט יתקדם כמתוכנן ויניב תזרים רק בסוף התהליך, בעיקר ממכירת הדירות או מהשלמת הבנייה. לצד זאת, מניף עצמה מדגישה בדוח כי היא מודעת לקשיים המתגברים בענף וכי חלק מההתנהלות השוטפת שלה כולל התאמה של לוחות הזמנים ותשלומים שוטפים ללקוחות שנקלעו לעיכובים. החברה מבינה שהמציאות בענף מורכבת יותר, ולכן במקרים רבים היא בוחרת לדחות מועדי פירעון, לעדכן הסכמי מימון או לאפשר פריסה מחודשת של התחייבויות. במילים אחרות, החברה מודעת לקשיים ובוחרת לדחות אותם, בתקווה שמשהו ישתנה בחודשים הבאים. אלא שהשנה האחרונה הוכיחה שוב שאין אפשרות לסמוך על קצב המכירות. ברבעונים האחרונים כל השוק ראה ירידות משמעותיות במספר העסקאות, שמובילה לדחיות במסירות, גידול במלאים, והעברת הלוואות לסבבי הארכה חוזרים ונשנים.
