דופלקס דירה בניין מדרגות נדל"ן
צילום: Istock

דופלקס 4 חדרים בנחלת יצחק נמכר ב-2.75 מיליון שקל

בכמה נמכרה דירת 3 חדרים בבאר יעקב? Bizportal ליקט את עסקאות הנדל"ן הבולטות בשבוע החולף

מורן ישעיהו | (1)

העסקאות כפי שנמסרו על ידי משרדי התיווך והמכירות הגדולים בארץ, הנה הרשימה:

יד שנייה:

רחובות

דירת 5 חדרים ברחוב נתן אלתרמן, 128 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, קומה 12 מתוך 19, עם מעלית, חניה ומחסן, נמכרה ב-2 מיליון שקל. 

פנטהאוז 5 חדרים ברחוב פרופ' אפיים קציר,  152 מ"ר + 86 מ"ר מרפסת, קומה 17 מתוך 17, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-3.33 מיליון שקל. 

אנגלו סכסון

ירושלים

דירת 3 חדרים ברחוב בר כוכבא, 77 מ"ר + 30 מ"ר מרפסת, קומה 1.5 מתוך 4, עם חניה ומחסן, ללא מעלית, נמכרה ב-1.8 מיליון שקל. 

אנגלו סכסון 

ערד

דו משפחתי 3 חדרים ברחוב דוכיפת, 60 מ"ר בנוי על 250 מ"ר מגרש, עם חניה, נמכר ב-550,000 שקל.

אנגלו סכסון 

באר יעקב  

דירת 3 חדרים ברחוב רבי בעל הנס, באר יעקב, 70 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-1,140,000 שקל. 

רי/מקס אמפייר 

 

תל אביב

דירת 3 חדרים ברחוב אלוף קלמן מגן, 70 מ"ר+ 40 מ"ר מרפסת, קומה 4 מתוך 31, מעלית, 2 חניות נמכרה ב-3,700,000 שקל. 

 

דופלקס 4 חדרים ברחוב ברוריה, 89 מ"ר+ 48 מ"ר גג+ 2 מרפסת שירות, כל אחת 6 מ"ר, קומות  3+4 מתוך 4, מעלית, חנייה, מחסן, נמכר ב-2,750,000 שקל. 

רי/מקס אושן 

 

באר שבע

דירת גן 5 חדרים ברחוב קלצ'קין, 135 מ"ר, קומת קרקע מתוך 4, חניה, מעלית, נמכרה ב-1,300,000 שקל. 

 

דירת 4 חדרים ברחוב מבצע נחשון, 75 מ"ר, קומת קרקע מתוך 4, חניה, מעלית, נמכרה ב-755,000 שקל. 

דירת 3 חדרים ברחוב רוזנבלום, 102 מ"ר, קומה 8 מתוך 9, חניה, מעלית, נמכרה ב-860,000 שקל. 

רי/מקס פלוס

 

חולון

דירת 3 חדרים ברחוב ביאליק, 62 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, מעלית, חניה, נמכרה ב-1,365,000 שקל. 

רי/מקס אבניו

כפר סבא

דירת 4 חדרים ברחוב העמק, כפר סבא, 114 מ"ר, קומה 3 מתוך 6, מעלית, חניה, נמכרה ב-1,855,000 שקל. 

דירת 4 חדרים ברחוב שועלי שמשון, כפר סבא,  124 מ"ר+8 מ"ר מרפסת, קומה 3 מתוך 4, חנייה, מעלית, נמכרה ב-1,700,000 שקל. 

רי/מקס One

 

דימונה/ירוחם

דירת 3 חדרים ברחוב רחבת אבוחצירה, דימונה, 90 מ"ר, קומת קרקע מתוך 3, חניה, ללא מעלית, נמכרה ב-585,000 שקל. 

רי/מקס נובה  

ראשל"צ

דירת 3 חדרים ברחוב החלמונית, 80 מ"ר, קומה 5 מתוך 6, חנייה, מעלית, נמכרה ב-1,630,000 שקל. 

רי/מקס TEAM

השכרה:

רחובות

דו משפחתי 5.5 חדרים ברחוב סירקין, 140 מ"ר בנוי על 500 מ"ר מגרש, הושכר ב-6,250 שקל בחודש.

ערד

וילה 12 חדרים ברחוב אודם, 270 מ"ר בנוי על 700 מ"ר מגרש, עם חניה, הושכרה ב-6,000 שקל בחודש.

דימונה

דירת 3 חדרים ברחוב הניצחון, 70 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא חניה, ללא מעלית, הושכרה ב-1300 שקל. 

תגובות לכתבה(1):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 1.
    סבלני 23/03/2018 16:48
    הגב לתגובה זו
    תוכן פרסומי לפראיירים
רז אברהם. קרדיט: רון כהןרז אברהם. קרדיט: רון כהן
מחירי הדירות

מבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך

רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית

רז אברהם |
נושאים בכתבה מחירי הדירות

שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.

עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל

עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.

ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.

בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990), ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.

זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.

רז אברהם. קרדיט: רון כהןרז אברהם. קרדיט: רון כהן
מחירי הדירות

מבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך

רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית

רז אברהם |
נושאים בכתבה מחירי הדירות

שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.

עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל

עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.

ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.

בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990), ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.

זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.