כפי שפורסם לראשונה ב-Bizportal: איידיאיי חתמה על רכישת 58% ממגדל פסגות
חברת הביטוח איידיאיי (איידיאיי ביטוח 1.67% ) הודיעה היום על השלמת רכישת 58% ממגדל פסגות בתל אביב, כפי שפורסם לראשונה ב-Bizportal ב-27 ביולי.
בסך הכל שילמה איידיאיי עבור המגדל 235 מיליון שקל 14 מיליון שקל מס רכישה. העסקה נעשתה מול תאגיד של משקיעים זרים. היא תחזיק בכ-12,990 מ"ר בתוספת 147 חניות.
בית פסגות כלל בשלב הראשון 17 קומות ובהמשך נוספו לו 10 קומות נוספות. המגדל נבנה על ידי אפריקה ישראל ובאפריל 2009, בזמן שהמגדל התנשא לגובה של 17 קומות, מכרה החברה 95% מהזכויות בו וכן 50% מהזכויות הנוספות שטרם נבנו עבור 166.5 מיליון שקל לתאגיד של משקיעים זרים.
בחודש מאי 2014 רכשה קרן ההשקעות בנדל"ן ריט 1 -1.27% שש קומות במגדל תמורת כ-78.2 מיליון שקל ושנה לאחר מכן, במאי 2015, הגדילה את חלקה בבניין תמורת 67.5 מיליון שקל. הקרן מחזיקה כיום כ-42% משטחי המשרדים ו-55% מכלל שטחי החניון.
- הקונצנזוס מתייצב: הנתונים תומכים בהפחתת ריבית כבר ביולי
- הבסיס של תיק ההשקעות הוא מדדים, ואחר כך הרפתקאות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בית פסגות מושכר לכ-30 שוכרים, לתקופות שכירות שונות עד שנת 2017, ושיעור התפוסה בו הוא כ-97%. פסגות בית השקעות שוכרת כ-56% משטחי הממכר.
איידיאיי יוצגה על ידי עוה"ד צחי נרקיס ואורלי מימון ממשרד מ.פירון ושות' וכן עו"ד שרה קיסטר
איידיאיי פרסמה היום את התוצאות עבור הרבעון השני של 2015 - הפרמיות ברוטו מעסקי הביטוח הכללי צמחו בכ-11% לכ-330.6 מיליון שקל, לעומת כ-299 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הפרמיות ברוטו מעסקי ביטוח חיים וחסכון לטווח ארוך הסתכמו בכ- 56.7 מיליון שקל, לעומת כ- 55.5 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. הפרמיות מעסקי ביטוח חיים ללא חסכון צמחו בכ- 9% לעומת אשתקד לכ- 41.8 מיליון שקל.
הרווח הכולל גדל בכ-14% והסתכם בכ- 45.1 מיליון שקל לעומת רווח של כ- 39.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
אשקלון מתרחבת צפונה: תוכנית מתחם הגולף יוצאת לדרך
1,260 דירות, כ-650 חדרי מלון ופארק גולף על שטח של כ-1,400 דונם; הביצוע יותנה בשיקום המטמנה והמחצבה שבשטח
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום אישרה למתן תוקף את תוכנית "מתחם הגולף" בצפון אשקלון. מדובר באחת מתוכניות הפיתוח הגדולות ביותר בעיר בשנים האחרונות. מדובר במהלך שמטרתו להרחיב את העיר צפונה, לחבר אותה בצורה רציפה יותר לרצועת החוף ולייצר מוקד תיירות, מגורים ופנאי בהיקף רחב, על קרקע המנוהלת בידי רשות מקרקעי ישראל.
התוכנית משתרעת על כ-1.4 אלף דונם, בין שכונת ברנע מצפון-מזרח לבין החוף ושמורת חולות ניצנים. היא כוללת תמהיל שימושים די רחב: מגורים, מלונאות, מסחר, שטחי ציבור ופארק גולף מרכזי. לפי התכנון שאושר, יוקמו במתחם כ- 1,260 אלף דירות, מתוכן 1,140 כחלק מהקמת שכונת המגורים החדשה ו-120 דירות נוספות לאורך רחוב אריאל שרון. מתוך אותן 120 דירות, לפחות 40% יהיו דירות קטנות ומותאמות לזוגות צעירים ומשקי בית קטנים, ולפחות 20% יוקצו לדיור בהישג יד, כולל דירות בשכר דירה מופחת.
אחד המרכיבים הבולטים בתוכנית הוא הקמת פארק גולף בשטח של כ-620 דונם, הכולל גם כ-17 אלף מ"ר לשימושי מועדון ספורט ומבנים נלווים. הפארק ישמש עוגן נופשי ותיירותי, עם חיבור ישיר לטיילת החוף ולמערכת שבילי אופניים והליכה שתשתלב עם המרחב הציבורי והטבעי של האזור. לצד הפארק תיבנה רצועה מסחרית רציפה ושטחי מלונאות בהיקף של כ-71 אלף מ"ר, הצפויים לתמוך בהקמת כ-650 חדרי מלון.התכנון מדגיש חיבור בין העיר לחוף, ביצירת רשת הליכה ורכיבה שמחברת מבני ציבור, מגורים, מסחר והים.
רחוב אריאל שרון, שמהווה ציר עירוני מרכזי, יזכה לחזית עירונית פעילה עם שימושי קרקע מעורבים — מגורים לצד מסחר ושירותים. היקף שטחי הציבור עומד על למעלה מ־7,000 מ"ר, בנוסף למאות דונמים של שטחים פתוחים שיתמכו בהמשך חיזוק הקשר בין העיר לטבע ולחוף.לצד הפוטנציאל התכנוני, התוכנית מתמודדת עם אתגר סביבתי משמעותי: מימוש עיקר הבנייה מותנה בטיפול מקדים במטמנה היסטורית ובמחצבה נטושה שנמצאות במתחם. שטח המטמנה משתרע על כ-400 דונם והמחצבה על כ-215 דונם נוספים.
- דירה בהנחה באשקלון: יותר מ-100 נרשמים על כל דירה - סיכויי הזכייה הזעומים ביותר
- אשקלון: פרויקט פינוי בינוי ברחוב יהודה הלוי יכלול 230 דירות חדשות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
התנאי להתחלת הביצוע - השלב הראשון
רק לאחר שיקום הקרקע, בהתאם להנחיות סביבתיות והנדסיות, ניתן יהיה להתחיל בשלבי הביצוע והפיתוח המלאים. למעשה, השיקום מהווה שלב ראשון ומהותי ביישום התוכנית, ומוסדר כתנאי מתלה. המיזם משתלב באסטרטגיה העירונית להרחבת ייעודי הפיתוח לאורך החוף, תוך איזון בין תוספת דירות, יצירת מוקד תעסוקה ותיירות וחיבור העיר למרחבי טבע וים.
