מחיר ישן: באילו 2 ערים נמכרו דירות 3 חד' בפחות מ-360 אלף שקל?
משרדי התיווך הגדולים מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:
תל אביב
דירת 3.5 חדרים ברחוב צלילי חנינא, 75 מ"ר, קומה 1 מתוך 9, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.22 מיליון שקל
דירת 3 חדרים ברחוב עקיבא איגר, 55 מ"ר, קומה 1 מתוך 6 עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.2 מיליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון תל אביב שכונות דרומיות
לוד
דירת 3 חדרים ברחוב הגדוד העברי בשכונת רמת אשכול, 78 מ"ר, קומה 3 מתוך 4 ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 355,000 שקל
דירת 4 חדרים ברחוב נתן שוורץ בשכונת רסקו, 98 מ"ר, קומה 2 מתוך 4 , ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 720,000 שקל
דירת 3 חדרים ברחוב אילת במרכז העיר, 70 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 670,000 שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון לוד
רעננה
קוטג' 11 חדרים ברחוב רבוצקי, חדש מקבלן, עם מגרש בגודל 351 מ"ר, בריכת שחייה, חימום תת-רצפתי, מרתף בגודל 90 מ"ר, עם אופציה ליחידה נוספת, נמכר ב-5,000,000 שקל. מחיר מבוקש - 5,600,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס One
כפר סבא
דופלקס 3 חדרים בקומה השלישית בבניין ברחוב דב הוז, 70 מ"ר, כולל מרפסת שמש, נמכר בתוך חמישה חודשים ב-1,190,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,350,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ONE
הוד השרון
דירת 4 חדרים בקומה הרביעית בבניין עם מעלית ברחוב אשכול, 122 מ"ר, כוללת מרפסת שמש בגודל 13 מ"ר, חדר ממ"ד, שני חדרי שירותים, חנייה ונוף פתוח לכל הכיוונים, נמכרה בתוך חודש ב-1,675,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,725,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס הוד והדר
דירת 4 חדרים ברחוב אסירי ציון, 95 מ"ר+ 17 מ"ר מרפסת, קומה 3 מתוך 4, עם מעלית וחניה, משופצת, נמכרה ב- 1.515 מיליון שקל
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון הוד השרון
אשדוד
דירת 4 חדרים ברחוב דוד וולפסון ברובע ט"ו, 108 מ"ר + 6 מ"ר מרפסת, קומה 3 מתוך 4, ללא מעלית וחניה עם מחסן, נמכרה ב- 1.34 מיליון שקל
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון אשדוד
חדרה
דירת 5 חדרים בקומה ה-12 בבניין עם מעלית בפרויקט שרונים, 115 מ"ר, כוללת חנייה, נמכרה ב-1,150,000 שקל.
קוטג' 5 חדרים ברחוב החולית, 160 מ"ר, כולל חנייה, נמכר ב-1,640,000 שקל.
דירת 4 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב רוטשילד, 110 מ"ר, נמכרה ב-805,000 שקל.
דירת 3 חדרים בקומה החמישית בבניין ברחוב יצחק רבין, 80 מ"ר, נמכרה ב-710,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס מקצוענים
פרדס חנה -כרכור
קוטג' 6 חדרים בשכונת נווה גנים בפרדס חנה, 250 מ"ר (מתוכם 160 מ"ר בנוי), משופץ, נמכר ב-1,650,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אנשים
חיפה
דירת 4 חדרים בקומה הראשונה בבניין ברחוב הגפן, המושבה הגרמנית, 85 מ"ר, נמכרה ב-910,000 שקל.
דירת 3 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב סטרומה, בשכונת כרמל צרפתי, 75 מ"ר, נמכרה ב-620,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי
באר שבע
דירת 4 חדרים בקומה הראשונה בבניין ברחוב משה קהירי, שכונת רמות, 118 מ"ר, נמכרה ב-1,000,000 שקל.
דירת 3 חדרים בקומה השלישית בבניין ברחוב תלמוד, שכונה ד', 75 מ"ר, נמכרה ב-335,000 שקל.
דירת 3 חדרים בקומה השמינית בבניין ברחוב הרב עוזיאל, שכונה י"א, 76 מ"ר, נמכרה ב-545,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס פלוס
כתבות מעניינות נוספות:
- 2.בלוףיומי לפראייר=שוק קפוא מזמן=דור צעיר עני=מיתון!!!!!! (ל"ת)מחיר הזוי50%!!!! 17/05/2014 14:52הגב לתגובה זו
- 1.אבי 17/05/2014 13:29הגב לתגובה זויצא לך להיות באזורים בהם נמכרה דירה בפחות מ360K? לאחר שתבקר ברחובות האלו תבין למה המחיר כה "גבוה". תפסיק עם הכותרות הבומבסטיות!!!
- בושמיצה 17/05/2014 22:01הגב לתגובה זונרקומנים מתבעסים על מי שגר שם....צמוד לתחנת סמים מכוסה פחונים
דירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיותכמה שווה הדירה שלכם - עסקאות אחרונות בערים מרכזיות
עשרות עסקאות בערים מרכזיות - תל אביב, חיפה, ירושלים, ראשון לציון, פתח תקווה ורמת גן; וגם - בכמה ירדו מחירי הדירות בשנה האחרונה?
מחירי הדירות בירידה. לפי נתוני הלמ"ס מחירי הדירות ירדו בדיווח האחרון ב-0.3% בחודש (לתקופה של אוגוסט-ספטמבר) כשקצב הירידה הוא כ-5% בשנה. בשטח הירידה גדולה יותר. מדובר על ירידה של 7% ואפילו 10% בשנה וזה מאוד משמעותי בהינתן שקצב עליית מחירי הדירות הוא 2.5% בשנה. מדובר על ירידה ריאלית של 10%.
הבאנו לכם את העסקאות בשבועות האחרונים בערים מרכזיות בארץ - תל אביב, חיפה, ירושלים, פתח תקווה, באר שבע ועוד ערים רבות כדי שתקבלו אינדיקציה למחייר הדירות אם אתם עומדים לרכוש דירה ולהבין "כמה אתם שווים" אם אתם בעלי דירה. הנה הנתונים שמתבססים ברובים על מאגרי רשות המסים:
- תשואה של 12% בשנה; האם בת ים היא הזדמנות?
- דירת יוקרה ב-1.3 מיליון שקל במרכז ת"א; הסיבה: טיל איראני פגע בה. האם כדאי?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תל אביב
הפרויקט. קרדיט: סנאפשוט כהן/מיכאל בן גבריאל21.3 מיליון שקל לפנטהאוז מול פארק הירקון
הנכס, המשתרע על 217 מ״ר וכולל שתי מרפסות בשטח כולל של 122 מ״ר ובריכת שחייה פרטית. מדובר על הפנטהאוז האחרון בפרויקט ההתחדשות HaGaDa של פרשקובסקי ברחוב בני דן; בפרויקט נהרסו 55 דירות ישנות ובמקומן נבנות 106 חדשות
בימים האחרונים נמכרה דירת פנטהאוז בפרויקט ההתחדשות HaGaDa, שמקדמת חברת פרשקובסקי פרשקובסקי -2.33% ברחוב בני דן בצפון הישן של תל אביב. מדובר בפנטהאוז האחרון בפרויקט, שנמכר תמורת 21.3 מיליון שקל - עסקה המצטרפת לשורה של מכירות גבוהות מאוד שבוצעו בפרויקט בחודשים האחרונים, הכוללות מיני-פנטהאוזים ומתחמי גג שנמכרו בטווח של 18.8 עד 24.3 מיליון שקל.
הפנטהאוז החדש משתרע על פני 217 מ״ר במפלס אחד, וממוקם בקומה השביעית והעליונה של הבניין. הוא כולל חמישה חדרים, חללים פתוחים, ושלושה כיווני אוויר. בנוסף, הדירה נהנית משתי מרפסות גדולות בשטח כולל של 122 מ״ר — מרפסת גג בשטח 71 מ״ר עם בריכת שחייה פרטית, ומרפסת נוספת בשטח 51 מ״ר הצופה אל הירקון. בשנים האחרונות נרשם ביקוש גובר לדירות־על מסוג זה בצפון תל אביב, במיוחד לאורך ערוצי הפארקים והשטחים הירוקים, והעסקה הנוכחית מציבה רף מחיר גבוה נוסף באזור.
על הפרויקט
פרויקט HaGaDa, הממוקם במפגש הרחובות בני דן והרב פרידמן, הוא פרויקט דגל של החברה ומתבצע במסגרת התחדשות עירונית. במחצית 2023 פונו מהמתחם שני בניינים ישנים בני ארבע קומות ובהם 55 דירות. במקומם נבנה כיום מתחם מגורים חדש הכולל ארבעה מבנים בני שבע קומות - בסך הכול 106 דירות חדשות. הבנייה נמצאת בשלבים מתקדמים, וחברת פרשקובסקי מעריכה כי הפרויקט יוכל להתאכלס במהלך השנה הבאה.
הפרויקט ממוקם באחד האזורים המבוקשים בצפון הישן, במרחק הליכה מפארק הירקון, נמל תל אביב, חוף מציצים, כיכר המדינה ורחובות הליבה של תל אביב. הקרבה לשטחים ירוקים, בתי ספר, מרכזי תרבות וצירי תחבורה מרכזיים הפכה את האזור לאחד ממוקדי הביקוש הגבוהים בעיר, גם מצד משפחות צעירות וגם מצד רוכשים שמגיעים משוק ההון, מעולמות הטכנולוגיה או מחו״ל. שוק היוקרה בצפון תל אביב אמנם חווה האטה בתקופות מסוימות, אך עסקאות ייחודיות מול הפארק ממשיכות להיסגר ולעיתים אף ברמות מחיר גבוהות מהצפוי.
- פנטהאוז בת"א ב-110 מיליון שקל - ויהיו קונים
- שוק היוקרה בתל אביב נחלש? לא כשזה פנטהאוז מול הפארק
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בפרויקט עצמו בוצעו כאמור מספר עסקאות בולטות בחודשים האחרונים, בהן פנטהאוז נוסף שנמכר בכ-24.3 מיליון שקל, אחת העסקאות הגבוהות ברובע 4 בשנת 2025 - וכן מספר מיני-פנטהאוזים שנמכרו סביב רמות של 18-19 מיליון שקל. על רקע זה, עסקת ה-21.3 מיליון שקל מציבה את הפנטהאוז האחרון בפרויקט בקו אחד עם טווח המחירים שנרשם עד כה.
