מחיר ישן: באילו 2 ערים נמכרו דירות 3 חד' בפחות מ-360 אלף שקל?
משרדי התיווך הגדולים מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:
תל אביב
דירת 3.5 חדרים ברחוב צלילי חנינא, 75 מ"ר, קומה 1 מתוך 9, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.22 מיליון שקל
דירת 3 חדרים ברחוב עקיבא איגר, 55 מ"ר, קומה 1 מתוך 6 עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.2 מיליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון תל אביב שכונות דרומיות
לוד
דירת 3 חדרים ברחוב הגדוד העברי בשכונת רמת אשכול, 78 מ"ר, קומה 3 מתוך 4 ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 355,000 שקל
דירת 4 חדרים ברחוב נתן שוורץ בשכונת רסקו, 98 מ"ר, קומה 2 מתוך 4 , ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 720,000 שקל
דירת 3 חדרים ברחוב אילת במרכז העיר, 70 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 670,000 שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון לוד
רעננה
קוטג' 11 חדרים ברחוב רבוצקי, חדש מקבלן, עם מגרש בגודל 351 מ"ר, בריכת שחייה, חימום תת-רצפתי, מרתף בגודל 90 מ"ר, עם אופציה ליחידה נוספת, נמכר ב-5,000,000 שקל. מחיר מבוקש - 5,600,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס One
כפר סבא
דופלקס 3 חדרים בקומה השלישית בבניין ברחוב דב הוז, 70 מ"ר, כולל מרפסת שמש, נמכר בתוך חמישה חודשים ב-1,190,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,350,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ONE
הוד השרון
דירת 4 חדרים בקומה הרביעית בבניין עם מעלית ברחוב אשכול, 122 מ"ר, כוללת מרפסת שמש בגודל 13 מ"ר, חדר ממ"ד, שני חדרי שירותים, חנייה ונוף פתוח לכל הכיוונים, נמכרה בתוך חודש ב-1,675,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,725,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס הוד והדר
דירת 4 חדרים ברחוב אסירי ציון, 95 מ"ר+ 17 מ"ר מרפסת, קומה 3 מתוך 4, עם מעלית וחניה, משופצת, נמכרה ב- 1.515 מיליון שקל
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון הוד השרון
אשדוד
דירת 4 חדרים ברחוב דוד וולפסון ברובע ט"ו, 108 מ"ר + 6 מ"ר מרפסת, קומה 3 מתוך 4, ללא מעלית וחניה עם מחסן, נמכרה ב- 1.34 מיליון שקל
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון אשדוד
חדרה
דירת 5 חדרים בקומה ה-12 בבניין עם מעלית בפרויקט שרונים, 115 מ"ר, כוללת חנייה, נמכרה ב-1,150,000 שקל.
קוטג' 5 חדרים ברחוב החולית, 160 מ"ר, כולל חנייה, נמכר ב-1,640,000 שקל.
דירת 4 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב רוטשילד, 110 מ"ר, נמכרה ב-805,000 שקל.
דירת 3 חדרים בקומה החמישית בבניין ברחוב יצחק רבין, 80 מ"ר, נמכרה ב-710,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס מקצוענים
פרדס חנה -כרכור
קוטג' 6 חדרים בשכונת נווה גנים בפרדס חנה, 250 מ"ר (מתוכם 160 מ"ר בנוי), משופץ, נמכר ב-1,650,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אנשים
חיפה
דירת 4 חדרים בקומה הראשונה בבניין ברחוב הגפן, המושבה הגרמנית, 85 מ"ר, נמכרה ב-910,000 שקל.
דירת 3 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב סטרומה, בשכונת כרמל צרפתי, 75 מ"ר, נמכרה ב-620,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי
באר שבע
דירת 4 חדרים בקומה הראשונה בבניין ברחוב משה קהירי, שכונת רמות, 118 מ"ר, נמכרה ב-1,000,000 שקל.
דירת 3 חדרים בקומה השלישית בבניין ברחוב תלמוד, שכונה ד', 75 מ"ר, נמכרה ב-335,000 שקל.
דירת 3 חדרים בקומה השמינית בבניין ברחוב הרב עוזיאל, שכונה י"א, 76 מ"ר, נמכרה ב-545,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס פלוס
כתבות מעניינות נוספות:
- 2.בלוףיומי לפראייר=שוק קפוא מזמן=דור צעיר עני=מיתון!!!!!! (ל"ת)מחיר הזוי50%!!!! 17/05/2014 14:52הגב לתגובה זו
- 1.אבי 17/05/2014 13:29הגב לתגובה זויצא לך להיות באזורים בהם נמכרה דירה בפחות מ360K? לאחר שתבקר ברחובות האלו תבין למה המחיר כה "גבוה". תפסיק עם הכותרות הבומבסטיות!!!
- בושמיצה 17/05/2014 22:01הגב לתגובה זונרקומנים מתבעסים על מי שגר שם....צמוד לתחנת סמים מכוסה פחונים
דירות בבת ים. צילום: צלי אהרוןאבי שמחון: מחירי הדירות בדרך לירידה של 10%
היועץ הכלכלי לראש הממשלה מעריך כי הירידות בשוק הדיור יימשכו, תקף את מתנגדי סבסוד המשכנתאות והזהיר מפגיעה הולכת וגוברת במשקי הבית על רקע יוקר המימון והוצאות המלחמה
בוועידת מרכז הבנייה הישראלי שהתקיימה באילת, התייחס פרופ' אבי שמחון, היועץ הכלכלי לראש הממשלה, למצב שוק הדיור ולכיוון שאליו הוא מעריך שהמחירים ינועו בשנה הקרובה. שמחון ציין כי לדבריו, ירידת המחירים כבר החלה, וכי המגמה צפויה להעמיק משמעותית. "מחירי הדירות כבר ירדו בכ־2.5%, ואני מעריך שהם יירדו בכ־10% נוספים במהלך השנה וחצי הקרובות," אמר. לדבריו, השילוב בין האטה בביקושים לבין תנאי המימון המכבידים מוביל לשינוי כיוון בשוק שהתאפיין בעליות רצופות במשך שנים.
שמחון הדגיש כי הוא אינו מרבה לפרסם תחזיות, אך ציין שהנתונים בשטח תומכים בהערכה כי מדובר בתחילת מגמה. גורמים בענף מסכימים כי שינויי הריבית, אי־הוודאות הכלכלית והמלחמה השפיעו על קצב העסקאות והביאו לירידה הדרגתית במחירי הדירות, אף אם לא תמיד באופן אחיד בכל אזורי הארץ.
בהתייחסות רחבה יותר למצב הכלכלי, אמר שמחון כי תקציב המדינה שהושפע עמוקות מהוצאות המלחמה, משקף את המחירים הכלכליים הכבדים של הלחימה. לדבריו, ההחלטה לסיים את גיבוש התקציב עם גירעון של 3.9% התקבלה לאחר התלבטות משמעותית, אך הוא הדגיש כי מדובר ברמה שאינה גבוהה בהשוואה למדינות מערביות אחרות שלא התמודדו עם מלחמה. שמחון ציין כי הממשלה בחרה להימנע מצעדי הרחבה משמעותיים כדי שלא להגדיל את יחס החוב־תוצר מעבר למצבו הנוכחי.
סבסוד המשכנתאות
שמחון התייחס ליוזמת הסבסוד למשכנתאות המוצעת על ידיו, נושא שהוביל לעימות מול משרד האוצר ובנק ישראל. "יש מאות אלפי משפחות שנפגעו קשות מעליית הריבית. משקי בית ששילמו כ־5,000 שקלים בחודש רק לפני שנתיים משלמים היום מעל 6,000 שקלים," אמר. לדבריו, מדובר בפגיעה שמצמצמת צריכה ומכבידה על הכלכלה. הוא טען כי המדינה חייבת להתערב, אך ציין כי ההתנגדות המקצועית של האוצר ושל הייעוץ המשפטי מבוססת על עקרונות שוויוניות ועל החשש מתקדים תקציבי.
- היזם יכול להוריד מחיר - אבל לא יעשה זאת בלי אישור הבנק; למה? בגלל דוח אפס
- "הבנקים עושים ככל יכולתם להכניס אותנו למשבר חריף"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בכירי האוצר והבנק המרכזי טוענים כי סבסוד משכנתאות יטיל על התקציב נטל משמעותי, ועלול להוביל להטיה בשוק הדיור. שמחון, מנגד, הדגיש כי בעיניו מדובר בתמיכה חברתית וכלכלית נדרשת, וכי הפגיעה במשקי הבית הפכה לבלתי נסבלת. לדבריו, היוזמה ממשיכה להיבחן, אך הסיכויים לאישורה עדיין אינם ברורים.
