היכן 5 דקות מתל אביב נמכרה דירת 4 חדרים 90 מ"ר ב-830 אלף שקל?

ואיפה במרכז שילמו 320 אלף שקל על דירת 2 חדרים? צפו בעסקאות הבולטות שנסגרו בשבוע החולף
לירן סהר | (5)

משרדי התיווך הגדולים ולוי יצחק עורך מחירון הדירות מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:

תל אביב

דירת 2 חדרים ברחוב סוקולוב, 38 מ"ר, קומת קרקע, לשיפוץ, עורפית, ללא מעלית וחנייה, נמכר ב-1,380,000 שקל.

דירת 2 חדרים ברחוב לכיש, 40 מ"ר, קומה שנייה, עורפית, לשיפוץ, מעלית, ללא חנייה, נמכרה ב-1,350,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס Place

דירת 3 חדרים ברחוב שבטי ישראל, 72 מ"ר, קומה 2, ללא מעלית וחניה, משופצת, נמכרה ב- 1,145,000 שקל

דירת 3 חדרים ברחוב אלברט קיוסו, 65 מ"ר, קומה 8, עם מעלית וחניה, משופצת, נמכרה ב- 925,000 שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון דרום תל אביב

פתח תקווה

דירת 2 חד' ברחוב חפץ חיים, 60 מ"ר, קומה ב', ללא מעלית וללא חנייה, נמכרה ב-800,000 שקל.

העסקה דווחה באמצעות לוי יצחק עורך מחירון הדירות

חולון

דירת 3 חדרים ברחוב אילת, קומה ב', זקוקה לשיפוץ, כ-80 מ"ר, חנייה משותפת, נמכרה ב-775,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב שמעון אבידן, (במקור 4), קומה 14, משופצת, חנייה כפולה, כ-110 מ"ר, נמכרה ב-1,760,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אבניו

אזור

דירת 4 חד' ברחוב פנחס ספיר, 90 מ"ר, קומה ב', ללא מעלית ועם חנייה משותפת, משופצת חלקית, נמכרה ב-830,000 שקל.

העסקה דווחה באמצעות לוי יצחק עורך מחירון הדירות

כפר סבא

דירת 4 חדרים, 120 מ"ר, רחוב ביאליק, קומה 1, מרפסת שמש 12 מ"ר, 120 מ"ר בנוי, קומה 1 מתוך 5, מוצעת למכירה 5 חודשים, נמכרה ב-1,405,000 שקל (מחיר מבוקש 1,465,000 שקל).

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס ONE

רמלה

דירת 3 חדרים ברחוב הגלעד בנווה הדרים, 72 מ"ר, קומה 5 עם מעליית, ללא חניה, נמכרה ב- 625,000 שקל

דירת 3 חדרים ברחוב יהודה שטיין בנווה יהונתן, 72 מ"ר, קומה 4, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 495,000 שקל

צמוד קרקע 4 חדרים ברחוב ברנר בנווה דויד הישן, 100 מ"ר בנוי על שטח של 350 מ"ר, נמכר ב- 1.6 מיליון שקל

דירת 2 חדרים ברחוב אמיל זולא בעיר העתיקה, 48 מ"ר, קומה 2, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 320,000 שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון רמלה

רחובות

דירת 5 חד' ברחוב בקלמן ביאלר, 128 מ"ר, קומה ג' עם מעלית, חנייה ומרפסת, נמכרה ב- 1,480,000 שקל.

העסקה דווחה באמצעות לוי יצחק עורך מחירון הדירות

ירושלים

דירת 4 חדרים ברחוב ברסקו, רחוב טשרניחובסקי, 115 מ"ר, קומה שנייה, מעלית, יחידת דיור נמכרה ב-2,375,000 שקל.

דירת 4 חדרים במרכז העיר, רחוב בן סירה, 92 מ"ר, קומה ראשונה, 38 מ"ר מרפסת, רשום בטאבו, נמכרה ב-2,410,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס חזון

בית שמש

דירת גן 6.5 חדרים ברחוב רשב"ג, 147 מ"ר בנוי+ גינה 95 מ"ר, ללא חניה, נמכרה ב- 1,215,000 שקל

דירת גן 4 חדרים ברחוב הגולן, 100 מ"ר + גינה בשטח 55 מ"ר, ללא חניה, נמכרה ב- 1,052,000 שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון בית שמש

חדרה

דירת 3 חדרים ברחוב הקידה, 78 מ"ר, קומה 2, ללא מעלית עם חנייה, נמכרה ב-570,000 שקל.

דירת 5 חדרים ברחוב ויתקין, 113 מ"ר, קומה 1, ללא מעלית, עם חנייה, נמכרה ב-980,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס מקצוענים

פרדס חנה

דופלקס 4.5 חדרים ברחוב האתרוג, קומה 4 מתוך 4, מעלית וחנייה בטאבו, נמכר ב-780,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס People

דופלקס 4.5 חדרים ברחוב העסיס בשכונת נווה פרדסים, 110 מ"ר, קומות 4-5 מתוך 5 קומות, עם מעלית וחניה, נמכר ב- 836,000 שקל

העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון פרדס חנה

חיפה

דירת 3 חדרים ברחוב דרייפוס, שכונת שפרינצק, 70 מ"ר, קומה 2, שמורה, נמכרה ב-610,000 שקל.

דירת 5 חדרים ברחוב הסחלב, שכונת רמת אלמוגי, 130 מ"ר, קומה 3, מעלית, מרפסת, גינה, נמכרה ב-2,160,000 שקל.

דירת 3.5 חדרים ברחוב רענן, שכונת דרך הים, 80 מ"ר, קרקע, יציאה לגינה, נמכרה ב-880,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי

באר שבע

דירת-גן 3.5 חדרים בשכונה ו' החדשה, רחוב עמוס ירקוני , 98 מ"ר, נמכרה ב-760,000 שקל.

דירת 3 חדרים בשכונה יא' , רחוב הרב קוק, 76 מ"ר, קומה 4, נמכרה ב-325,000 שקל.

דופלקס גג 6 חדרים בשכונה יא', רחוב הרצוג, 151 מ"ר, קומה 3, נמכר ב-625,000 שקל.

דירת 4 חדרים בשכונה ג', רחוב שרעבי, 80 מ"ר, קומה 3, נמכרה ב-356,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס פלוס

דימונה

דירת 4 חדרים בטיילת הספורט, קומה 2/4, 100 מ"ר, ללא עמודים וללא מעלית, נמכרה ב-340,000 שקל.

קוטג' טורי קרקע, 6 חד', ברחוב צבר, 130/220 מ"ר, נמכר ב-630,000 שקל.

.העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס נובה

כתבות מעניינות נוספות:

רוברט שמין: "מחירי הדירות בישראל בדרך לתיקון מטה של עד 30%, בארה"ב הפוך - הזדמנות של פעם במאה שנה"

תגובות לכתבה(5):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 5.
    5 דקות מת"א זה במחלף הכניסה של נתיבי איילון (ל"ת)
    קלקלן בדימוס 18/03/2013 00:39
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    בכמה ירדו מחירי הדירות עד סוף השנה. (ל"ת)
    יגאל 17/03/2013 15:31
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    האם מחירי הדירות ירדו השנה. (ל"ת)
    יגאל 17/03/2013 15:27
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    מתווך 16/03/2013 11:42
    הגב לתגובה זו
    וימשיכו לרדת.. לצערנו
  • 1.
    חי במינוס 16/03/2013 09:53
    הגב לתגובה זו
    לדימונה או ירוחם,אינו יודע מה הוא מדבר. הדירה בתל אביב,סוקולוב,נמכרה במיליון אחד יותר. יחי ההבדל הקטנטן
יעקב אטרקצי אאורה נדלן
צילום: ראובן קופצ'ינסקי
מחירי הדירות

"מחירי הדירות יעלו ב-6% בשנה הבאה" - על מה מתבסס מנכ"ל אאורה

 ולמה הוא חושב שמחירי הדירות בת"א ירדו; וגם - מה זה "פרצי ביקושים" אחרי ירידת מחירים של 5%-10%, 

צלי אהרון |

"מלך" ההתחדשות העירונית, יעקב אטרקצ'י אמר כבר בעבר כי מחירי הדירות בת"א גבוהים, וכעת, בראיון ב"גלובס" הוא אומר כי מחירי הדירות בת"א יורדים. במקום אחר בראיון הוא אמר שהם יעלו, אבל פחות מהפריפריה. בעסקים שלו הכל דבש, העלייה במניות הנדל"ן מוצדקת, הנפקת פעילות אאורה מסחר עוד שנתיים. לראיון המלא: 

 


אטרקצ'י אומר את מה שאנחנו כותבים כאן מספר חודשים  (הרחבה: ההזדמנות לירידת מחירי הדירות ולמה היא עלולה להתפספס?) - הסיום של תוכנית דירה בהנחה במתכונתה הנוכחית יזרימו ביקושים לשוק.  יחד עם סיום המלחמה, החזרת החטופים החיים והחזרת חלק מגופות החללים, האנשים במקום אחר לעומת שנתיים של מלחמה. הם כבר יכולים לקבל החלטות על רכישת דירה, מצב הרוח כמובן השתפר. הוא רואה עליות של 6% צפונה במחירים בשנה הבאה ויותר בשנה שלאחריה. 


אטרקצ'י תמיד יראה עליות מחירים בעיקר בפרויקטים שלו ובאזורים בהם הוא בונה. אם הוא היה בונה בת"א, לא הייתם שומעים אותו מדבר על ירידות מחירים בת"א. צריך תמיד לחפש את המוטיבציה והאינטרס של מי שאומר את הדברים. יזמים וקבלנים שמדברים על מחירי הדירות ב-99% מהמקרים ידברו על עליית מחירים צפויה. זה הביזנס שלהם וזה האינטרס שלהם. במקרים רבים, הם צודקים, אל תבטלו את מה שהם אומרים רק בגלל שיש להם אינטרס. חפשו את המהות, את התוכן.


הטענות לעליית מחירי הדירות לא השתנו כבר קרוב לשני עשורים - יש ביקוש שעולה על ההיצע. אנשים צריכים מקום לגור בו ולכן אין מנוס מזה שהם יקנו דירה. הדירות החדשות בשנה הן בסדר גודל של 50-60 אלף דירות בשנה טובה, הביקושים גבוהים יותר בכ-5-10 אלף דירות. זה מוביל לעודף ביקוש, וכשיש עודף ביקוש יש עליות מחירים. 

יעקב אטרקצי אאורה נדלן
צילום: ראובן קופצ'ינסקי
מחירי הדירות

"מחירי הדירות יעלו ב-6% בשנה הבאה" - על מה מתבסס מנכ"ל אאורה

 ולמה הוא חושב שמחירי הדירות בת"א ירדו; וגם - מה זה "פרצי ביקושים" אחרי ירידת מחירים של 5%-10%, 

צלי אהרון |

"מלך" ההתחדשות העירונית, יעקב אטרקצ'י אמר כבר בעבר כי מחירי הדירות בת"א גבוהים, וכעת, בראיון ב"גלובס" הוא אומר כי מחירי הדירות בת"א יורדים. במקום אחר בראיון הוא אמר שהם יעלו, אבל פחות מהפריפריה. בעסקים שלו הכל דבש, העלייה במניות הנדל"ן מוצדקת, הנפקת פעילות אאורה מסחר עוד שנתיים. לראיון המלא: 

 


אטרקצ'י אומר את מה שאנחנו כותבים כאן מספר חודשים  (הרחבה: ההזדמנות לירידת מחירי הדירות ולמה היא עלולה להתפספס?) - הסיום של תוכנית דירה בהנחה במתכונתה הנוכחית יזרימו ביקושים לשוק.  יחד עם סיום המלחמה, החזרת החטופים החיים והחזרת חלק מגופות החללים, האנשים במקום אחר לעומת שנתיים של מלחמה. הם כבר יכולים לקבל החלטות על רכישת דירה, מצב הרוח כמובן השתפר. הוא רואה עליות של 6% צפונה במחירים בשנה הבאה ויותר בשנה שלאחריה. 


אטרקצ'י תמיד יראה עליות מחירים בעיקר בפרויקטים שלו ובאזורים בהם הוא בונה. אם הוא היה בונה בת"א, לא הייתם שומעים אותו מדבר על ירידות מחירים בת"א. צריך תמיד לחפש את המוטיבציה והאינטרס של מי שאומר את הדברים. יזמים וקבלנים שמדברים על מחירי הדירות ב-99% מהמקרים ידברו על עליית מחירים צפויה. זה הביזנס שלהם וזה האינטרס שלהם. במקרים רבים, הם צודקים, אל תבטלו את מה שהם אומרים רק בגלל שיש להם אינטרס. חפשו את המהות, את התוכן.


הטענות לעליית מחירי הדירות לא השתנו כבר קרוב לשני עשורים - יש ביקוש שעולה על ההיצע. אנשים צריכים מקום לגור בו ולכן אין מנוס מזה שהם יקנו דירה. הדירות החדשות בשנה הן בסדר גודל של 50-60 אלף דירות בשנה טובה, הביקושים גבוהים יותר בכ-5-10 אלף דירות. זה מוביל לעודף ביקוש, וכשיש עודף ביקוש יש עליות מחירים.