רעננה הכלנית
צילום: גוגל מאפס
מחירי הדירות לאן

מחירי הדירות ברעננה - מה השכונה היקרה וכמה עולה דירה במרכז העיר?

למרות התשואה הנמוכה בעיר, במיוחד ביחס לערים בפריפריה. משקיעים ממשיכים לפנות אליה, ולא במקרה - העיר נהנית מביקוש קשיח, איכות חיים גבוהה, מערכת חינוך מצטיינת ונגישות תחבורתית למרכזי התעסוקה; וגם - עסקאות אחרונות

צלי אהרון | (18)

רעננה, שבעבר נחשבה לעיר שינה מבוססת באזור השרון, הפכה בעשור האחרון לאחד היעדים המבוקשים ביותר בשוק הנדל"ן, בזכות תמהיל יחסית טוב: מיקום אסטרטגי, איכות חיים גבוהה, רמת חינוך מובילה, תשתיות מתקדמות ואוכלוסייה חילונית-קהילתית יציבה.


מדובר בעיר בעלת ביקוש קבוע מצד משפחות מהמעמד הבינוני-גבוה, משפרי דיור והייטקיסטים שמחפשים סביבה ירוקה, שקטה ומבוססת, אך עם נגישות גבוהה למרכזי תעסוקה כמו תל אביב, הרצליה פיתוח ורמת החייל. התחנות "רעננה מערב" ו"רעננה דרום", יחד עם הקרבה לכביש 531 וכביש 4, מספקות נגישות תחבורתית נוחה, מה שמוסיף לאטרקטיביות של העיר.

דירת 3 חדרים תעלה לכם כ-2.8 מיליון שקל, דירת 4 חדרים כ-3.4 מיליון שקל ודירת 5 חדרים כבר נושקת ל-4.2 מיליון שקל, כשהמחיר למ"ר בעיר עומד על כ-35 אלף שקל - מהגבוהים בארץ. עליית המחירים בחמש השנים האחרונות הסתכמה בכ-28%. כמו כן, תשואת השכירות בעיר נמוכה יחסית ועומדת על כ-2.5% בלבד, עם שכר דירה ממוצע של כ-7,500 שקל לחודש. מה שהופך את רעננה לפחות כדאית עבור משקיעים שמחפשים תשואה שוטפת, אך כן מעניינת למשקיעים שמכוונים לעליית ערך מתונה ויציבה לאורך זמן.

בין השכונות הבולטות בעיר ניתן למנות את נווה זמר, שכונה חדשה שמושכת קהל צעיר ואמיד, את לב רעננה, אזור ותיק עם בתים פרטיים ואופי קהילתי יוקרתי, את קריית שרת, שבה פוטנציאל השבחה בזכות פרויקטי פינוי בינוי עתידיים, ואת רובע לב הפארק, פרויקט עירוני בפיתוח שצפוי להוסיף מאות דירות חדשות.

הבנייה החדשה בעיר נמשכת, אך קצב הפיתוח מוגבל בשל מחסור בקרקעות זמינות. דבר שמגביר את הביקוש ומונע ירידת מחירים.



עסקאות אחרונות

ברחוב מרסל ניניו 5, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 4.549 מ' שקל. מדובר על דירת 4 חדרים בשטח של כ-120 מ"ר שנמצאת בקומה השמינית.

ברחוב ביאליק 11, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 2.6 מ' שקל. מדובר על דירת 4 חדרים בשטח של כ-105 מ"ר שנמצאת בקומה השניה.

ברחוב חיים הזז 3, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 3.5 מ' שקל. מדובר על דירת 4 חדרים בשטח של כ-100 מ"ר שנמצאת בקומה הראשונה.

ברחוב סשה ארגוב 14, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 3.52 מ' שקל. מדובר על דירת 4 חדרים בשטח של כ-95 מ"ר שנמצאת בקומה השלישית.

ברחוב בנימין וולפוביץ' 8, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 2.835 מ' שקל. מדובר על דירת 3 חדרים בשטח של כ-75 מ"ר שנמצאת בקומה השניה.

ברחוב מרסל ניניו 5, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 4.172 מ' שקל. מדובר על דירת 5 חדרים בשטח של כ-120 מ"ר שנמצאת בקומה השניה.

ברחוב בורוכוב 43, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 3.4 מ' שקל. מדובר על דירת 4 חדרים בשטח של כ-95 מ"ר שנמצאת בקומה הרביעית.

ברחוב מרסל ניניו 1, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 3.657 מ' שקל. מדובר על דירת 4 חדרים בשטח של כ-100 מ"ר שנמצאת בקומה החמישית.

ברחוב לוי אשכול 11, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 3.233 מ' שקל. מדובר על דירת 4 חדרים בשטח של כ-90 מ"ר שנמצאת בקומה החמישית.

ברחוב מרסל ניניו 5, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 3.77 מ' שקל. מדובר על דירת 4 חדרים בשטח של כ-105 מ"ר שנמצאת בקומה הראשונה.

ברחוב גאולה 11, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 4.208 מ' שקל. מדובר על דירת 5 חדרים בשטח של כ-121 מ"ר שנמצאת בקומה הראשונה.

ברחוב מבצע קדש 1, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 2.2 מ' שקל. מדובר על דירת 2.5 חדרים בשטח של כ-57 מ"ר שנמצאת בקומה השלישית.

ברחוב ברנר 19, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 4.704 מ' שקל. מדובר על דירת 5 חדרים בשטח של כ-140 מ"ר שנמצאת בקומה השישית.

ברחוב שושנה דמארי 1, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 4.93 מ' שקל. מדובר על דירת 5 חדרים בשטח של כ-160 מ"ר שנמצאת בקומה השלישית.

ברחוב אנילביץ' 17, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 2.95 מ' שקל. מדובר על דירת 4 חדרים בשטח של כ-80 מ"ר שנמצאת בקומה החמישית.

הוספת תגובה
18 תגובות | לקריאת כל התגובות

תגובות לכתבה(18):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 11.
    עיר איכותית אבל בלי ים (ל"ת)
    רמות ים 15/07/2025 14:55
    הגב לתגובה זו
  • 10.
    קריסת מחירים בגוש דן. 15/07/2025 11:11
    הגב לתגובה זו
    קריסת מחירים בהרצלייה תל אביב גבעתיים.המחירים ימשיכו ליפול בשנים הבאות הריבית על המשכנתאות רצחנית.מלאי הדירות בהצלייה ותל אביב ענק.
  • 9.
    בכל האתר אין מילה על הצניחה במכירות ועל העלייה במלאי הדירות הלא מכור משהו לא כלכלי (ל"ת)
    אנונימי 15/07/2025 09:27
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    אנונימי 15/07/2025 06:42
    הגב לתגובה זו
    עיר יפה אבל אין הצדקה למחירים שם ישנם דברים יותר טובים בתל אביב בפחות השקעה ותשואה טובה יותר ודבר אחרון צריך לחשוב היום על ענין 7 באוקטובר שלא נמצא את עצמנו כפי שהיה בשדרות
  • 7.
    רעננן 15/07/2025 05:32
    הגב לתגובה זו
    300 מטר מהים
  • תגיד אתה מתווך או קבלן בקריית ים (ל"ת)
    אנונה בננה תות תמר 15/07/2025 09:28
    הגב לתגובה זו
  • משקיע בחוכמה (ל"ת)
    רעננן 16/07/2025 05:30
  • 6.
    לא כל כך מצליחים למכור ברעננה בתקופה האחרונה (ל"ת)
    יצחק 14/07/2025 23:14
    הגב לתגובה זו
  • בועת נדלן 15/07/2025 09:29
    הגב לתגובה זו
    נראה לך שהמחירים ברעננה נורמלים נראה לך שהמחירים ברעננה משקפים שווי נכון אז לא ממש לא בועת נדלן
  • 5.
    אנונימי 14/07/2025 22:38
    הגב לתגובה זו
    הכותב שכח לציין את שכונת 2008 היוקרתית הגובלת עם כביש 4 ונגישות לכביש 531
  • 4.
    המחירים יורדים יחד עם הירידה מהארץ (ל"ת)
    אא 14/07/2025 22:25
    הגב לתגובה זו
  • יאללה עוף מפה לא צריכים אפסים בארץ (ל"ת)
    צדק 15/07/2025 07:45
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    עיר שינה משעממת ורחוקה מהמרכז פקקים כל הזמן איכסה (ל"ת)
    אנונימי 14/07/2025 21:23
    הגב לתגובה זו
  • בטח שינה רק בחלום תקנה פה דירה (ל"ת)
    צדק 15/07/2025 07:45
    הגב לתגובה זו
  • לך לישון אכול קנאה (ל"ת)
    צדק 15/07/2025 07:45
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    רעננית 14/07/2025 20:03
    הגב לתגובה זו
    כתושבת רעננה עשרות שנים רוצה לציין שלכותב אין הרבה הבנה על העיר רעננהאולי חוץ ממחירי הדירות.רעננה היתה פנינת השרון לא מנומנמת.עכשו היא עיר דומה יותר לבני ברק..
  • 1.
    אנונימי 14/07/2025 19:10
    הגב לתגובה זו
    אכן מיקום מעולה
  • צדק 15/07/2025 07:44
    הגב לתגובה זו
    לך לישון