האטה בעליית מחירי הדירות: עלו ב-0.8% בלבד לעומת אשתקד

קצב עליית מחירי הדירות - הנמוך מזה 6 שנים. ברמה החודשית מחירי הדירות אף הציגו ירידה של 0.2%. מדד המחירים לצרכן רשם עלייה 0.3% בחודש מרץ

|
(8)
בניין מגורים, צילום: מורן ישעיהו

מדד המחירים לצרכן במרץ עלה ב-0.3%. כך עולה מנתוני לשכה המרכזית לסטטיסטיקה. עליות מחירים נרשמו במיוחד בסעיפים הבאים: הלבשה והנעלה 4.9%, תרבות ובידור 1.9% ודיור 0.9%. מדד שכר הדירה עלה ב-0.1%.

מתחילת השנה ירד מדד המחירים לצרכן ב0.2% לעומתו, מדד המחירים לצרכן ללא ירקות ופירות, מדד המחירים לצרכן ללא דיור ומדד המחירים לצרכן ללא אנרגיה נותרו ללא שינוי.
עוד עולה מהנתונים כי מדד מחירי ירקות ופירות ירד ב-2.9% במהלך חודש מרץ. הוזלו במיוחד: ארטישוק 28.3%, עגבניות 14.2% וחצילים 9.9%. 

עלייה זוחלת במחירי הדירות ברמה שנתית, ירידה ברמה החודשית
מחירי הדירות, שלא נכללים במסגרת מדד המחירים לצרכן, אך מוצגים בהודעה נפרדת על ידי הלמ"ס, ירדו בחודשים ינואר - פברואר 2018 בשיעור של 0.2% לעומת העסקאות בחודשים דצמבר 2017 - ינואר 2018. מדובר על חודש חמישי רצוף של ירידה. 

מהשוואת העסקאות שבוצעו בחודשים ינואר 2018 – פברואר 2018, לעומת העסקאות שבוצעו בחודשים דצמבר 2017 – ינואר 2018, נמצא כי מדדי מחירי דירות במחוז ירושלים ירדו בשיעור של 0.6%, בצפון עלו ב-1.4%, חיפה עול ב-0.1%, מרכז ירד ב-0.9% בתל אביב עלו ב-0.4% ודרום - ירידה של 1%.

עם זאת בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, ינואר 2017 – פברואר 2017, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-0.8%. לדברי עפר קליין, ראש אגף כלכה ומחקר בקבוצת הראל ביטוח ופיננסים, "זהו קצב העלייה הנמוך ביותר בשש השנים האחרונות". 

לדברי חיים מסילתי, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, "כרגע ישנם מספר גורמים בשוק שיחד יוצרים ירידת מחירים. מדובר על קיפאון בענף ומכירת דירות במחיר למשתכן שמשפיע על ממוצע המחירים. כלומר, ככל שנמכרות יותר דירות במחיר למשתכן מול ירידה במכירת דירות בשוק החופשי כך מדד הדיור של הלמ"ס יורד.  עם זאת, צריך לזכור שלעיתים הלמ"ס מתקן את הנתונים רטרואקטיבית ובנוסף, בטווח הארוך מחירי הדיור יהיו תלויים בהיצע הדירות. כלומר אם הקיפאון בענף יסתיים ויפגוש היצע נמוך של דירות יש סיכוי שהמגמה תתהפך ונראה עלייה במחירי הדירות".

תגובות לכתבה(8):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 6.
    הדירה שעלתה בחודש שעבר X, עולה החודש X פחות 0.2%
    מחירי הדירות *ירדו* 16/04/2018 16:08
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כמה תנסו לסובב את התמונה כדי לעבוד עלינו שמחירי הדירות נלחמים לעלות? דוחות חברות הבנייה מציגים במורה שאינה משתמעת ל02 פנים שהקבלנים לא מוכרים - הציבור שם בקרס.
    סגור
  • 5.
    בחישוב של 5000 שנה
    עמי 15/04/2018 21:48
    הגב לתגובה זו
    0 0
    היו עליות של 600%. בחישוב של 5 חודשים - י ר י ד ו ת!
    סגור
  • 4.
    תהייה
    קרוניים 15/04/2018 21:06
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לפי התגובה, נשמע כאילו למסילתי קצת לא נח עם הירידות והוא די מעוניין שהמחירים יחזרו לעלות. אני חשבתי שהשמאים הם נטולי אינטרסים. אולי טעיתי.
    סגור
  • 3.
    מוזר שמדד תשומות הבנייה עולה 5 חודשים רצוף
    הצלף 15/04/2018 20:35
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כנראה שאם המחיר יורד מכאן חייבים לעלות משהו אחר לחפר על ההפסד בושה !!!
    סגור
  • 2.
    שקר וכזב
    זיו 15/04/2018 20:28
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מדד מחירי דירות שיקרי
    סגור
  • 1.
    מחירי דירות יורדים כבר 5 חודשים.
    ישראלי 15/04/2018 19:18
    הגב לתגובה זו
    21 0
    מחירי הדירות יורדים ולא יעזרו כל הפילפולים
    סגור
  • יורדות בשברירי אחוז אחד או בכלל לא.
    שט 16/04/2018 08:01
    הגב לתגובה זו
    1 0
    מי שמחפש בנרות סימני נפילת מחירים של דירות יתאכזב. מחיריע הדיור קשיחים כי לחברות הבניה אין שום אופציה להוזיל, הן עובדות על רווחיות של בערך 15 אחוז ולא ירדו מהרוויחיות הזו כי מסכן את היציבות שלהן. הסיבה העיקרית למחירי הדיור הגבוהים היא עליית מחיר התשומות על ידי שקרניהו שמתחבא מאחורי הגב של אחרים כדי להסתיר את אשמתו בעליית המחירים. אני מעריך שמחירי הדיור השנה יעלו ב 3 איוז בערך בגלל עלייה של 3 אחוז בתשומות הדיור. כל שאר הדיבורים על ספסרות, על משקיעים ספקולנטים על רוחים מופרזים של חברות הבניה הם שטויות וקישקושים.
    סגור
  • כבר 8 חודשים. לפי הלמ"ס השיא היה באוגוסט, והנתון הרשמי
    יורדים יותר 15/04/2018 20:49
    הגב לתגובה זו
    0 0
    האחרון שפורסם מתוייג בתור ינואר. בהנחה שמגמות בנדלן לא משתנות כל כך מהר, המחירים המשיכו לרדת גם בפברואר, מרץ ואפריל
    סגור
חיפוש ני"ע חיפוש כתבות