האטה בעליית מחירי הדירות: עלו ב-0.8% בלבד לעומת אשתקד
קצב עליית מחירי הדירות - הנמוך מזה 6 שנים. ברמה החודשית מחירי הדירות אף הציגו ירידה של 0.2%. מדד המחירים לצרכן רשם עלייה 0.3% בחודש מרץ
מדד המחירים לצרכן במרץ עלה ב-0.3%. כך עולה מנתוני לשכה המרכזית לסטטיסטיקה. עליות מחירים נרשמו במיוחד בסעיפים הבאים: הלבשה והנעלה 4.9%, תרבות ובידור 1.9% ודיור 0.9%. מדד שכר הדירה עלה ב-0.1%.
מתחילת השנה ירד מדד המחירים לצרכן ב0.2% לעומתו, מדד המחירים לצרכן ללא ירקות ופירות, מדד המחירים לצרכן ללא דיור ומדד המחירים לצרכן ללא אנרגיה נותרו ללא שינוי.
עוד עולה מהנתונים כי מדד מחירי ירקות ופירות ירד ב-2.9% במהלך חודש מרץ. הוזלו במיוחד: ארטישוק 28.3%, עגבניות 14.2% וחצילים 9.9%.
עלייה זוחלת במחירי הדירות ברמה שנתית, ירידה ברמה החודשית
מחירי הדירות, שלא נכללים במסגרת מדד המחירים לצרכן, אך מוצגים בהודעה נפרדת על ידי הלמ"ס, ירדו בחודשים ינואר - פברואר 2018 בשיעור של 0.2% לעומת העסקאות בחודשים דצמבר 2017 - ינואר 2018. מדובר על חודש חמישי רצוף של ירידה.
מהשוואת העסקאות שבוצעו בחודשים ינואר 2018 – פברואר 2018, לעומת העסקאות שבוצעו בחודשים דצמבר 2017 – ינואר 2018, נמצא כי מדדי מחירי דירות במחוז ירושלים ירדו בשיעור של 0.6%, בצפון עלו ב-1.4%, חיפה עול ב-0.1%, מרכז ירד ב-0.9% בתל אביב עלו ב-0.4% ודרום - ירידה של 1%.
- למה השוק מריע לאינפלציה של 3%?
- מהאינפלציה לצמיחה: מלחמת הסחר חוזרת למרכז הבמה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עם זאת בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, ינואר 2017 – פברואר 2017, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-0.8%. לדברי עפר קליין, ראש אגף כלכה ומחקר בקבוצת הראל ביטוח ופיננסים, "זהו קצב העלייה הנמוך ביותר בשש השנים האחרונות".
- 6.מחירי הדירות *ירדו* 16/04/2018 16:08הגב לתגובה זוכמה תנסו לסובב את התמונה כדי לעבוד עלינו שמחירי הדירות נלחמים לעלות? דוחות חברות הבנייה מציגים במורה שאינה משתמעת ל02 פנים שהקבלנים לא מוכרים - הציבור שם בקרס.
- 5.עמי 15/04/2018 21:48הגב לתגובה זוהיו עליות של 600%. בחישוב של 5 חודשים - י ר י ד ו ת!
- 4.קרוניים 15/04/2018 21:06הגב לתגובה זולפי התגובה, נשמע כאילו למסילתי קצת לא נח עם הירידות והוא די מעוניין שהמחירים יחזרו לעלות. אני חשבתי שהשמאים הם נטולי אינטרסים. אולי טעיתי.
- 3.הצלף 15/04/2018 20:35הגב לתגובה זוכנראה שאם המחיר יורד מכאן חייבים לעלות משהו אחר לחפר על ההפסד בושה !!!
- 2.זיו 15/04/2018 20:28הגב לתגובה זומדד מחירי דירות שיקרי
- 1.ישראלי 15/04/2018 19:18הגב לתגובה זומחירי הדירות יורדים ולא יעזרו כל הפילפולים
- שט 16/04/2018 08:01הגב לתגובה זומי שמחפש בנרות סימני נפילת מחירים של דירות יתאכזב. מחיריע הדיור קשיחים כי לחברות הבניה אין שום אופציה להוזיל, הן עובדות על רווחיות של בערך 15 אחוז ולא ירדו מהרוויחיות הזו כי מסכן את היציבות שלהן. הסיבה העיקרית למחירי הדיור הגבוהים היא עליית מחיר התשומות על ידי שקרניהו שמתחבא מאחורי הגב של אחרים כדי להסתיר את אשמתו בעליית המחירים. אני מעריך שמחירי הדיור השנה יעלו ב 3 איוז בערך בגלל עלייה של 3 אחוז בתשומות הדיור. כל שאר הדיבורים על ספסרות, על משקיעים ספקולנטים על רוחים מופרזים של חברות הבניה הם שטויות וקישקושים.
- יורדים יותר 15/04/2018 20:49הגב לתגובה זוהאחרון שפורסם מתוייג בתור ינואר. בהנחה שמגמות בנדלן לא משתנות כל כך מהר, המחירים המשיכו לרדת גם בפברואר, מרץ ואפריל
בכמה יעלה מדד המחירים מחר?
מדד המחירים יפורסם מחר ב-14:00 בצהריים - איזה סעיפים ימשכו את המדד למטה ואיזה למעלה - ומה הנתון שהנגיד מחכה לו כדי להוריד ריבית?
אחרי חודשים של ציפייה, מדד המחירים לצרכן של אוקטובר שיתפרסם מחר צפוי להכריע לקראת הורדת ריבית ראשונה. המדד הקודם ירד ב-0.6% והפתיע את כל התחזיות, מה שהוריד את האינפלציה השנתית ל-2.5% והחזיר אותה אל תוך טווח היעד של בנק ישראל. מאז, השוק התייצב: הפסקת האש החזיקה מעמד, אי-הוודאות הגיאופוליטית ירדה, והשקל המשיך להתחזק לרמות של 3.20 שקלים לדולר, הגבוהות ביותר מאז אוגוסט 2022.
בתנאים האלה, תחזיות האנליסטים מתכנסות סביב עלייה של 0.5% במדד אוקטובר, מדד חיובי גבוה אך דומה לעלייה בתקופה המקבילה, שיניח את האינפלציה השנתית סביב 2.5%.
מה עשוי לדחוף את המדד כלפי מעלה?
אחד הסעיפים שקשה כיום לחזות הוא מחירי הטיסות, שהפכו בחודשים האחרונים למפתח להפתעות במדד. לאחר שבתקופת החגים נרשמה עלייה במחירי הטיסות, הכלכלנים מציינים כי הפתעה נוספת, גם אם לא בעוצמה שהפוכה לזו של ספטמבר, עלולה לדחוף את מדד אוקטובר כלפי מעלה מעבר לצפי.
גם ההלבשה וההנעלה נכנסים לחודש עונתי חזק. תחילת דגימת קולקציות החורף מביאה בדרך כלל לעליות מחירים חדות יחסית בעונתיות, כאשר הכלכלנים מציינים כי זה עשוי להיות אחד הסעיפים הדומיננטיים הפעם. לצד זאת, בסעיפי המזון (ללא ירקות ופירות) נרשמו עליות שמוסיפות עוד כמה נקודות בסיס למדד.
- האם הריבית תרד בסוף החודש? זה הנתון שיקבע
- בנק ישראל פיתח כלי חדש לחיזוי אינפלציה: "מנהלי החברות יודעים יותר טוב מהמודלים הסטטיסטיים"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ומה ימתן את המדד?
מנגד, הייסוף החד בשקל, שהעצים לאחר העלאת תחזית הדירוג לישראל שקרתה לאחרונה, צפוי למתן את המדד במגוון רחב של סעיפים המושפעים מייבוא. גם סעיף הפירות טריים עשוי להציג ירידות מחירים, שעשויות לעבוד נגד הלחצים העונתיים האחרים.
השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
חופשה של כמאה ימים בשנה, שנת שבתון (כל 7 שנים) ותנאים סוציאליים נדיבים הופכים את החבילה הכוללת של המורים ליותר ממה שרובכם משתכרים
האם שכר המורים בישראל באמת נמוך? זו שאלה שחוזרת על עצמה בכל שביתה או משא ומתן קיבוצי. התשובה של רוב הציבור היא כן. אלא שהתשובה האמיתית היא ממש לא. השכר של מורים הוא שכר טוב, שכנראה שעולה על השכר של רובכם. בדיקה של הנתונים מגלה כי כשלוקחים בחשבון את כל החבילה - חופשות נדיבות שמגיעות לכ-100 יום בשנה, שבתון ממומן כל שבע שנים, שעות עבודה מוגבלות ותנאים סוציאליים יוצאי דופן - השכר האפקטיבי נהפך למשמעותי הרבה יותר, ליותר מ-22 אלף שקל בחודש למשה מלאה. והיינו שמרנים.
השכר הממוצע של המורים עובדי המדינה זינק בשנים האחרונות כששכר ממוצע למשרה מלאה מגיע ל-16,622 שקל ועם נתון חציוני של 13.8 אלף שקל ברוטו. חשוב להדגיש שזה השכר למשרה מלאה, כשמורים בשנה הראשונה-שנייה מועסקים ב-60%-70%, והשכר שלהם נע סביב 7,500 שקל (כ-11 אלף שקל למשרה מלאה). המורים הצעירים מקבלים שכר נמוך כי דור א' ו-ב' לוקחים את הקופה. ועדיין, גם אצלם יש עליית שכר משמעותית וכמבינים שכמו בכל עבודה השנים הראשונות הן סוג של "התמחות" והשכר עולה בהמשך, אז זו בהחלט משרה עם שכר סביר, ויותר מכך - זו משרה שמאפשרת גמישות רבה.
משרה מלאה של מורה כוללת רק 156 שעות בחודש, לעומת 185-182 שעות במגזרים אחרים. זה אומר ששכר שעתי אפקטיבי גבוה משמעותית - אפילו מורה מתחיל עם 65% משרה (כ-101 שעות) המרוויח 7,450 שקל, מקבל בפועל כ-73 שקל לשעה, לעומת 60-50 שקל בממוצע במשק. מורה וותיק מקבל פי שניים, מורה בשכר ממוצע מקבל יותר מ-100 שקל לשעה.
מי שנשאר במקצוע זוכה לזינוק משמעותי
מורה ותיק יכול להגיע ליותר מ-20 אלף שקל - מעל הממוצע הארצי. זה שכר ברוטו, כשהשכר האפקטיבי הוא כ-30 אלף שקל. שכרם של מנהלי בתי ספר יסודיים הסתכם ב-2024 ב-30 אלף שקל בחודש בממוצע, ושל סגני מנהלים ב-23.8 אלף שקל. אפקטיבית זה שכר של יותר מ-30 אלף שקל.
- הגרלת דירות למורים בתל אביב - 64 דירות להשכרה מוזלת ל-5 שנים
- האוצר: הושג מתווה סופי עם הסתדרות המורים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
השוואה בינלאומית: הפער מצטמצם והולך
שכרם ההתחלתי של מורי התיכונים בישראל נמוך ב-30% מהשכר הממוצע המקובל בחברות ב-OECD, עם שכרו של מורה מתחיל שהגיע ב-2023 ל-31.4 אלף דולר. אבל הפער מצטמצם והולך, כשההטבות מסביב בארץ משמעותיות יותר וסוגרות חלק מהפער. לעומת עובדים אחרים במשק, השכר של המורים, בהשוואה לממוצע ה-OECD, וגם באופן אבסולוטי - הוא שכר טוב. מורה ממוצע מרוויח בהחלט טוב. הבעיה היא כאמור רק בשנתיים הראשונות, אבל גם שם זו לא באמת בעיה גדולה, כי בתוך שנתיים-שלוש הפער מצטמצם משמעותית.
