"מחירי הדירות עלו באופן סלקטיבי ומס' העסקאות נחתך, צעדי פישר דווקא מתחילים לתת אותותיהם"
לפי
לדברי עדינה חכם, מנכ"לית אנגלו סכסון, אחוז העלייה צריך להדאיג את המעורבים בענף הבנייה. "הציבור כבר לא מאמין להצהרות האוצר, והמגמה בשוק היא שמשך העסקה ארוך יותר ורוכשים בודקים יותר את האלטרנטיבות, אולם הציבור ממשיך לקנות דירות בהתאם לצורך הקיים. השמאי הממשלתי ניזון מנתוני מס שבח, ואנחנו יודעים שצריך לדווח על עסקה בנדל"ן תוך 45 יום שטרם חלפו ממרץ ועד היום, כך שהנתונים לא מלאים לגמרי. כמו כן, השמאי הממשלתי מתייחס לעלייה הנומינאלית ולא הריאלית, הוא לא לוקח בחשבון את נושא האינפלציה והדבר יוצר בהלה ומזין את המיתוס והשמועה שיש פה בעיית נדלן".
לעומתה, דווקא אוהד דנוס, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, סומך יותר על נתוני השמאי הממשלתי. "יותר נכון מקצועית להתייחס לדירות 4 חדרים תוך ניטרול העסקאות החריגות והלא רלבנטיות. ישנה תופעה ייחודית הרבעון, המחירים עלו בצורה סלקטיבית עקב מעבר המשקיעים לייעדים מרוחקים דוגמת חדרה, חיפה ובאר שבע, אולם במקומות בהם זינקו המחירים בקצב מהיר, דוגמת נתניה ופתח תקווה חלה דווקא ירידת מחירים". דנוס מוסיף כי אומנם המחירים המשיכו לעלות, אך מספר העסקאות ירד בכ-20%, ולדעתו צעדיו של נגיד בנק ישראל סטנלי פישר מתחילים לתת את אותותיהם.
ניסים בובליל, נשיא התאחדות הקבלנים, ציין כי למרות ההצהרות של האוצר מחירי הדירות ממשיכים לעלות . "הפתרון לעליית מחירי הדירות נעוץ בהגדלת ההצע וניתן לראות כי בערים בהם יש בנייה והצע הדירות גדול יש התייצבות במחירים".
שלום שי, מנכ"ל חברת דונה, טוען כי עלות הבנייה למטר מרובע בירושלים עומדים היום על כ- 4,000 שקל. "בשנתיים האחרונות יצאו מכרזים בודדים בירושלים, מזרח ירושלים תקועה לגמרי בבירוקרטיה ופוליטיקה, בגבעת זאב יותר מ- 1,000 יח"ד יוצאות למכרזים במינון של עשרות בודדות, מה שמביא להיצע נמוך ביותר. אף אחד לא מדבר על זה שבמקביל לעובדה שלמעשה אין מכרזים, עלויות הבנייה התייקרו בשיעורים גבוהים ביותר".
- 10.אורית 12/05/2011 13:56הגב לתגובה זואי אפשר להתקיים ולחיות במדינה זו, הממשלה מושחתת, קבלנים, מתווכים... לצערי שינוי בקרוב לא יחל, המצב רק יילך ויחמיר.
- 9.עמי מקסימוס 12/05/2011 12:41הגב לתגובה זובישראל עבר כל פרופוציה .מדינה שהיציבות הכלכלית ביטחונית גיאופוליטי לא יציב במחירים הזויים .אנשים יצאתם מדעתכם כאן זה לא אמריקה ולא אירופה אתם חיים בסרט כל אותם קונים במיליונים במקום שכל רגע עומד להתפוצץ מכל כיוון שלא מסתכלים
- 8.יאיר - מערב חדרה 12/05/2011 08:23הגב לתגובה זומערב חדרה הינו בתהליך התחדשות מואץ עין הים עין הים הינו שכונה יפיפיה של וילות ציוריות הנמצאת במרחק של 300 מטרים מקו החוף. השכונה מאופיינת באוכלוסיה בחתך סוציאואקונומי גבוה. ניתן למצוא וילות יפיפיות במגרשים של 400 מטרים, במחירים אטרקטיבים של 2.3 - 2.5 מליון. בלב שכונת עין הים - חופים ברחוב הצוקים יש ציר חינוך איכותי שכולל גם את ביה" ס מופת למצויינות במתמטיקה ועוד שידוע באיכותו הגבוהה ברמה הארצית .לצד השכונה ניתן למצוא את הבית ספר הדמוקרטי שהינו בעל רמת חינוך מהגבוהות בארץ, ותושבים על ערים סמוכות נרשמים לבית ספר זה. בעין הים תוכלו למצוא רמת חיים גבוהה במחיר אטרקטיבי. חופים חופים הינם 4 מגדלים הנמצאים בטווח של 400 מטרים מחוף הים, והנוף הנשקף מהם מרשים. האוכלוסיה הינה אוכלוסיה של זוגות צעירים מערים סמוכות שנהנים מדירות בסטאנדרט גבוה, במחירים אטרקטיבים ביותר. מחירי דירות 4 חדרים הינם 1.25 ומחירי דירות 5 חדרים נעים באזור 1.35 , כמובן שישנו ביטוי לגובה הדירה. לסיכום מערב חדרה נמצאת בתהליך צמיחה באתר " דירות למכירה בחדרה" תוכלו למצוא תוכניות מתאר המשליכות ישירות על פיתוח מערב חדרה ועל השכונות הנמצאות בו. כנסו לאתר דירות למכירה בחדרה על מנת לקבל מידע נוסף על הפוטנצייל הטמון והתוכניות המתאר שיזניקו את מערב חדרה .
- 7.אבי5 11/05/2011 22:25הגב לתגובה זוההיסוס של הקונים עם קשיים לגייס כסף עתק בלתי ריאלי כבר הביא להתייצבות אנו נמצאים רגע קט לפני הירידה == על מחירי הסחורות שמעתם === כאן זה לא יהיה חד כל כך אבל יהיה כואב
- 6.צופה האמיתי 11/05/2011 21:35הגב לתגובה זוהפתרון הוא ביטול הפטור ממס על השכרת דירה וכן העלאה של הרבית ל-4% אז אפיק ההשקעה בדירות יאבד מקיסמו ותהיה הצפה של דירות למכירה שתביא לירידות מחירים דרסטיות, אך מקבלי ההחלטות הם כנראה אינטרסנטיים כמשקיעים בדירות ועד שנתניהו ושטייניץ לא יבינו את ה" קאצ' " המחירים ימשיכו לעלות...
- 5.תקנו ברחובות הירוקה מחיר שווה ביותר ! (ל"ת)קונה ריאלי 11/05/2011 21:30הגב לתגובה זו
- 4.כבכל שנה 11/05/2011 21:20הגב לתגובה זולא יעזור כלום ... לא ניתן לסגור ייד את המחסור בדירות ... החל ממחצית אפריל יש עליה תלולה במספר העסקאות ... ברור לכל שעכשיו זה הזמן לקנות דירה במחירים הישנים ...
- 3.טווח ארוך 11/05/2011 20:32הגב לתגובה זואת טועה הציבור לא מאמין לשמאי הממשלתי דווקא מאמין מאד לאוצר
- 2.שי 11/05/2011 20:28הגב לתגובה זועולים יורדים יורדים עולים עולים שוב יורדים חחח מה יהיה??חוץ מכותרות שום דבר לא קורה :)
- 1.אבי 11/05/2011 20:25הגב לתגובה זוהמתווכים ויד 2 בנו את הבועה, 63 שנה למדינה ואני מתבייש בה. מה שקרה כאן בשנתיים האחרונות , עשה נזק 30 שנה קדימה. מחירי הדירות לעולם! לא ירדו כבר. תודה לך יד 2 שנותנים לך לפעול ללא פיקוח. מס הכנסה כנס במתווכים שמנפחים ומנפחים ומוכרים לנו דירות כאילו זה פלאפונים
- שלומי 11/05/2011 21:57הגב לתגובה זובושה למדינה ולעם שלנו הנאיבי והתמים כנראה שלישראלים יותר מידי טוב ואין להם על מה להתלונן,במקום לצאת לרחובות במדינה אחרת מזמן היה בלאגן
שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)המענק לעובדים ייכנס כבר מחר: רשות המסים מקדימה את הפעימה השנייה
כ-201 אלף זכאים יקבלו כ-410 מיליון שקל ישירות לחשבון הבנק, חודש מוקדם מהמתוכנן, כדי להקל על משפחות לפני החגים. ניתן עדיין להגיש בקשות למענק עבור 2023 באתר רשות המסים
רשות המסים מודיעה על הקדמת הפעימה השנייה של מענק עבודה לשנת 2024. אשר תוקדם ותשולם כבר מחר, 18 בספטמבר, במקום באמצע אוקטובר כנהוג מדי שנה. במסגרת ההקדמה יועברו לחשבונות הבנק של הזכאים כ-410 מיליון שקל, שיחולקו לכ־201 אלף עובדים ועובדות. מדובר על סכום ממוצע של כ-2,000 שקל לזכאי. המהלך נועד להקל על משפחות וזכאים נוספים לקראת תקופת החגים, שבה נרשמות הוצאות חריגות.
מענק עבודה, המוכר גם כ"מס הכנסה שלילי" - נועד לחזק עובדים בעלי שכר נמוך ולעודד יציאה לתעסוקה. המענק משולם בארבע פעימות שנתיות, והקדמת התשלום הנוכחי מאפשרת לזכאים לקבל את הכסף מוקדם מהמתוכנן ולהיערך טוב יותר מבחינה כלכלית. מי שטרם הגיש בקשה עבור שנת 2024 עדיין יכול לעשות זאת באופן מקוון באתר רשות המסים, והכספים יועברו לו בהתאם לאישורי הזכאות בפעימות הבאות.
בנוסף, ניתן עד סוף השנה להגיש גם בקשות רטרואקטיביות עבור שנת 2023 - הזדמנות עבור מי שפספס את ההגשה במועד. בין הזכאים ניתן למנות שכירים ועצמאים בני 21 ומעלה שהם הורים, וכן בני 55 ומעלה גם ללא ילדים, בהתאם לרמות ההכנסה שנקבעו במדריך המענק. החל מהשנה מתווספת גם הטבה ייחודית להורים לפעוטות. כמו כן, נשים שכירות בנות 60 ומעלה (ילידות 1960 ואילך) יכולות לבקש מקדמה על חשבון מענק 2025, בכפוף לעמידה בקריטריונים.
רשות המסים מזכירה לזכאים לוודא כי פרטי חשבון הבנק שלהם מעודכנים כדי למנוע עיכובים בהעברה.
יגדיל את הצריכה הפרטית
הקדמת התשלום משתלבת בתוך מגמה רחבה יותר של צעדי מדיניות כלכלית שנועדו לתמוך במשקי הבית, במיוחד על רקע יוקר המחיה. כמו כן, הזרמת כ-410 מיליון שקל למחזור הכספי דווקא בסמוך לחגים צפויה להגדיל את הצריכה הפרטית בתקופה שממילא מתאפיינת בהוצאות גבוהות, ובכך לתרום גם לפעילות הכלכלית במשק.
- העלימו מאות מיליוני שקלים - וזה העונש שנגזר עליהם
- יורחבו תנאי הפטור ממס לקופות גמל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המענק מופנה בעיקר לאוכלוסיות שעובדות אך מתקשות לסגור את החודש, הורים צעירים, משפחות חד-הוריות וותיקים בגיל העבודה המאוחר. הקדמת התשלום מאפשרת להם להיכנס לתקופת החגים עם פחות דאגות כלכליות, ולנסות לעזור לרווחה בסיסית לילדים ולמשפחה. כמובן שלא מדובר על סכום גדול בהינתן שהסכום הוא לאורך זמן רב - אבל עדיין, מדובר על סכום שבהחלט יכול לעזור.
בנק אש. ניר צוק, שמוליק האוזר יו"ר ויובל אלוני מנכ"ל (קרדיט: גדי סיארה)בנק אש עומד להיכשל - הנה הסיבות
רעש גדול בהשקה היום, אבל לבנק אש של ניר צוק אין בשורה אמיתית; הלוואי והוא היה מייצר תחרות אמיתית. זה יכול להשתנות בעתיד, בינתיים הוא צל חיוור של ההבטחות
בנק אש היה אמור להביא בשורה לצרכנים. זה לא קרה. אולי זה יקרה בהמשך. אבל הוא בזבז תחמושת על השקה של מוצר נחות ביחס למוצר של הבנקים הגדולים. הסיכוי שיעברו אליו מסה גדולה של אנשים הוא נמוך מאוד. זה עומד מהבחינה הזו להיות כישלון, אבל הוא בהחלט יכול לייצר ערך לקהלים מסוימים שיפתחו חשבון משני לצד חשבון ראשי בבנק המסורתי שלהם.
הבנק החדש מציע מודל של חלוקת רווחים ושקיפות עם הלקוחות. אך אין בו משכנתאות, אין בו פעילות של ניירות ערך והוא חסר בשירותים בנקאיים נוספים כמו המרת מט"ח, אפשרות להיות במינוס ועוד. התוצאה: מוצר חלקי שקשה לראותו הופך לחשבון הראשי של הישראלים
הבנק שהוקם על ידי ניר צוק ויובל אלוני, יצא לדרך כמעט שלוש שנים לאחר שקיבל רישיון מבנק ישראל. באירוע ההשקה, הציגו המייסדים מודל של "חלוקה שווה": 50% מהכנסות הריבית על כספי העו"ש יחזרו ישירות ללקוחות, לצד התחייבות מוחלטת שלא לגבות עמלות עו"ש או דמי מנוי.
המרווח הבנקאי עצום, מסבירים מנהלי הבנק וטוענים שהם רוצים לחלוק אותו עם הלקוחות בצורה הוגנת ושקופה. הבנק יהיה כמעט אוטונומי לחלוטין וכמות העובדים בו מעטה - כ-70 לכל היותר. זה אומר שהבנק עשוי להיות עם נקודת איזון סבירה, וכלכלית הוא יצליח, אך מבחינת הצלחה ציבורית - זה לא נראה באופק.
- בנק אש יוצא לדרך: הבנק הדיגיטלי החדש ייחשף מחר רשמית; איפה הוא צפוי להוות תחרות לבנקים?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ומה כן הבנק יציע? שירותי עו"ש בסיסיים, פיקדונות ואשראי בלבד. הציבור הישראלי אמנם מתלונן לא פעם על עמלות גבוהות ומתסכלות של הבנקים. הציבור גם ממש לא אוהב את הבנקים, אבל הוא בוטח בהם והם נותנים לו יריעה מלאה לצרכים שלו. מה שמחזיק את רוב הלקוחות בבנקים הגדולים הוא תחושת הביטחון העמוקה, המעטפת המלאה והמקיפה של שירותים – החל מהלוואות, משכנתאות, דרך מסחר בניירות ערך מתקדם ועד פתרונות השקעה מגוונים; אשראי גמיש ומט"ח זמין והנוחות שבקבלת הכל תחת קורת גג אחת, ללא צורך בקפיצות בין פלטפורמות. אחרת, כבר מזמן היתה נהירה לבנק ירושלים שנותן את הריבית הטובה ביותר על פיקדונות. זה לא קורה כי אנשים לא רוצים להעביר לחשבון פיקדון סכום מסוים ולנהל מעין שני חשבונות. הם רוצים את הכל במקום אחד.
