שלמה מעוז: פישר חייב להמשיך להעלות את הריבית כדי לקרר את שוק הנדל"ן הלוהט

"היצע הדירות הנמוך מזה שלושים שנה והריבית הריאלית השלילית, אולי הנמוכה בעולם, תורמים להתגברות העליות בענף הבניה למגורים"
קובי ישעיהו |

"בנק ישראל חייב להעלות את הריבית אם אינו רוצה באינפלציה של 5% לשנה בעוד שנה". כך ממשיך להדגיש שלמה מעוז, הכלכלן הראשי של בית ההשקעות אקסלנס, בסקירה השבועית שפרסם הבוקר (ג'). נזכיר כי בנק ישראל יודיע על המדיניות המוניטארית לחודש אוקטובר ביום חמישי הקרוב.

המבנה הקרטליסטי של ישראל איפשר עליה במחירי הנפט מעבר לנדרש מהעליה במחירי העלות בשער בז"ן זה החודש השני ברציפות, עליה בעלות החיבור לשרותי טלוויזיה רב-ערוצית ומוצרי טלפון. למעשה מאז חודש אפריל ישנה אינפלציה של ביקושים מעבר לאינפלציה שנגרמה ע"י העלאות המחירים היזומות ע"י הממשלה, אומר מעוז.

"כפי שכתבנו בעבר, צריך להעלות הריבית גם על רקע, ואולי בעיקר, בכדי להרגיע שוק הדיור הגואה שתרם למדד המחירים לצרכן את עיקר העליה במדד האחרון. היצע הדירות הנמוך מזה שלושים שנה, להערכתינו, והריבית הראלית השלילית, אולי הנמוכה בעולם, תורמים להתגברות העליות בענף הבניה למגורים".

תשואת המק"מ לשנה כבר מגלמת עליה בריבית, התשואה ל-100 יום עומדת על 1.01%. מאז החלטת הריבית האחרונה גברה הפעילות הכלכלית בישראל כמעט בכל התחומים, בעיקר הייצוא על רקע התאוששות כלכלית מובהקת במרבית שוקי הסחר של ישראל, מה שיגרור אינפלציה עולמית שתשפיע על ישראל, מעריך מעוז. "כבר עתה אנו רואים כי קצב האינפלציה בעולם עולה, אומנם במתינות ובהדרגה".

בנוגע לשוק אגרות החוב מעריך מעוז כי העליות בשחרים שאפיינו את שלושת 3-4 החודשים האחרונים יתמתנו בשבועות הקרובים ואף יתכנו ירידות זמניות על רקע העליה בתשואות בארה"ב, אך החזקה בשחרים לתקופה של 4 החודשים הקרובים עדיין תניב תשואה נאה על רקע מדדי המחירים הנמוכים והעלאה בריבית שאמורה לבלום אינפלציה עתידית.

"הנפקות האג"ח ע"י האוצר נמוכות ויישארו נמוכות על רקע ציפייה לעליה בהכנסות מסים לאחר השפל שהיה בחודשים האחרונים. לטווח של שנה קדימה צמודי המדד מעניינים יותר ביחס לשחרים לאורך כל העקום".

לגבי מדד חודש ספטמבר מעריך מעוז כי הוא צפוי לרדת ב-0.2%. עליה צפויה בסעיפי תחבורה ותקשורת, מחירי המזון עולים על רקע החגים ועל רקע עליה במחירי האנרגיה ונסיקה במחירי הסוכר שעלו מאז תחילת אוגוסט ב-25%. עליה צפויה גם בסעיף הדיור על רקע המשך העליה בשכר הדירה.

מנגד, ירידה עונתית במחירי הטיסה לחו"ל, ירידה עונתית במחירי הלבשה והנעלה עם סיום תקופת מכירות סוף העונה וייסוף השקל יתרמו לירידת המדד.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
אסיסי נשיא מצרים
צילום: מצרים

הבונוס של מצרים מסיום המלחמה ולמה היא קיבלה העלאת דירוג אשראי?

חברת הדירוג S&P העלתה את דירוג האשראי של מצרים לרמה של B עם אופק יציב; איך סיום הלחימה ישפר את המצב הכלכלי של מצרים? 

משה כסיף |
נושאים בכתבה מצרים

חברת הדירוג S&P העלתה את דירוג האשראי של מצרים לרמה של B עם אופק יציב - שלב נוסף בחיזוק ההתאוששות הכלכלית של המדינה הערבית המאוכלסת ביותר. השדרוג מצטרף לשורת מהלכים כלכליים שמובילה קהיר מאז תחילת 2024, במטרה להחזיר את אמון המשקיעים הזרים והשווקים הגלובליים.

העלאת דירוג האשראי משקפת את הרפורמות בהובלת צמיחה מחודשת בכלכלה, עם צפי לצמיחה של 4% בשנת 2025, בהשוואה ל-3.8% ב-2024. ההעלאה בדירוג צפויה להקל על גיוס הון בעלויות נמוכות יותר בשווקים הבינלאומיים, מה שצפוי לתמוך בהמשך יציבות המטבע ובשיפור המאזן התקציבי של מצרים.

כלכלני חברת הדירוג , מסבירים כי המעבר של מצרים לשער חליפין גמיש מהווה גורם מרכזי בשיפור התחזית הכלכלית. המדיניות החדשה תורמת להאצת הצמיחה, מעודדת עלייה בתיירות ובהעברות כספים ממשפחות בגולה, ומשפרת את המאזן החיצוני - לרבות מאזן ההון וחשבון השוטף. 

במקביל, סוכנות הדירוג Fitch אישרה מחדש את דירוג B עם אופק יציב, בעוד Moody's ממשיכה לדרג את מצרים ברמה של Caa1 עם אופק חיובי מאז מרץ 2024. הרפורמות במצרים כוללות גם הפחתת סובסידיות על אנרגיה ומזון, צעד שמסייע בריסון הגירעון התקציבי ומאפשר השקעה בתשתיות, כמו פרויקטי התחדשות עירונית בקהיר ואלכסנדריה.

כלכלת מצרים משתפרת

מאז מרץ 2024, כאשר הבנק המרכזי של מצרים איפשר למטבע המקומי להיחלש בכ-40% במטרה להתמודד עם מחסור חמור במטבע חוץ, מתרחשת התייצבות הדרגתית בזירה הפיננסית. שיעור האינפלציה, שזינק בשיא המשבר לרמה של כ-38%, ירד בחדות לשפל של שלוש שנים. במקביל, המטבע המצרי מתחזק על רקע גידול בהשקעות בתיקי השקעה זרים, התאוששות ביצוא ועלייה בהכנסות מתיירות. 

אסיסי נשיא מצרים
צילום: מצרים

הבונוס של מצרים מסיום המלחמה ולמה היא קיבלה העלאת דירוג אשראי?

חברת הדירוג S&P העלתה את דירוג האשראי של מצרים לרמה של B עם אופק יציב; איך סיום הלחימה ישפר את המצב הכלכלי של מצרים? 

משה כסיף |
נושאים בכתבה מצרים

חברת הדירוג S&P העלתה את דירוג האשראי של מצרים לרמה של B עם אופק יציב - שלב נוסף בחיזוק ההתאוששות הכלכלית של המדינה הערבית המאוכלסת ביותר. השדרוג מצטרף לשורת מהלכים כלכליים שמובילה קהיר מאז תחילת 2024, במטרה להחזיר את אמון המשקיעים הזרים והשווקים הגלובליים.

העלאת דירוג האשראי משקפת את הרפורמות בהובלת צמיחה מחודשת בכלכלה, עם צפי לצמיחה של 4% בשנת 2025, בהשוואה ל-3.8% ב-2024. ההעלאה בדירוג צפויה להקל על גיוס הון בעלויות נמוכות יותר בשווקים הבינלאומיים, מה שצפוי לתמוך בהמשך יציבות המטבע ובשיפור המאזן התקציבי של מצרים.

כלכלני חברת הדירוג , מסבירים כי המעבר של מצרים לשער חליפין גמיש מהווה גורם מרכזי בשיפור התחזית הכלכלית. המדיניות החדשה תורמת להאצת הצמיחה, מעודדת עלייה בתיירות ובהעברות כספים ממשפחות בגולה, ומשפרת את המאזן החיצוני - לרבות מאזן ההון וחשבון השוטף. 

במקביל, סוכנות הדירוג Fitch אישרה מחדש את דירוג B עם אופק יציב, בעוד Moody's ממשיכה לדרג את מצרים ברמה של Caa1 עם אופק חיובי מאז מרץ 2024. הרפורמות במצרים כוללות גם הפחתת סובסידיות על אנרגיה ומזון, צעד שמסייע בריסון הגירעון התקציבי ומאפשר השקעה בתשתיות, כמו פרויקטי התחדשות עירונית בקהיר ואלכסנדריה.

כלכלת מצרים משתפרת

מאז מרץ 2024, כאשר הבנק המרכזי של מצרים איפשר למטבע המקומי להיחלש בכ-40% במטרה להתמודד עם מחסור חמור במטבע חוץ, מתרחשת התייצבות הדרגתית בזירה הפיננסית. שיעור האינפלציה, שזינק בשיא המשבר לרמה של כ-38%, ירד בחדות לשפל של שלוש שנים. במקביל, המטבע המצרי מתחזק על רקע גידול בהשקעות בתיקי השקעה זרים, התאוששות ביצוא ועלייה בהכנסות מתיירות.