עסקת ענק בחדרה: OPC רוכשת את הקרקע של תחנת הכוח בכ-450 מיליון שקל
לאחר שנים שבהן פעלה כחוכרת, OPC תהפוך לבעלת השטח שעליו ממוקמת תחנת הכוח בחדרה וגם של הקרקע המיועדת להרחבתה. העסקה מול אינפיניה כוללת כמעט 100 דונם וצפויה להשפיע גם על המשך פיתוח הפרויקט וגם על הדו"חות הכספיים של החברה. במקביל, החברה מתקדמת בפרויקט חדש
שמוערך בכ-1.8 מיליארד דולר
OPC ישראל או פי סי אנרגיה -2.08% מרחיבה את אחיזתה בפרויקט תחנת הכוח בחדרה. החברה, שבשליטת עידן עופר, חתמה על הסכמים לרכישת הקרקע שעליה פועלת כיום התחנה, וכן שטח נוסף שמיועד להרחבתה, מאינפיניה, לשעבר נייר חדרה, שבשליטת גיל אגמון באמצעות ורידיס ורידיס -1.08% . התמורה הכוללת בעסקה מסתכמת בכ-448 מיליון שקל. מניית OPC נסחרת כעת בתל אביב בירידה של 2.05%.
העסקה כוללת שני מגרשים בשטח מצטבר של כ-98 דונם. אחד מהם, בשטח של כ-30 דונם, משמש כיום את תחנת הכוח שאותה מפעילה OPC במסגרת הסכם חכירה. המגרש השני, שמשתרע על פני כ-68 דונם, מיועד להקמת ההרחבה העתידית של התחנה.
על פי הדיווחים שהגישו החברות לבורסה, הרכישה תתבצע בשני שלבים. בשלב הראשון תשלם OPC כ-366 מיליון שקל, ולאחר מכן תועבר אליה החזקה בקרקע. יתרת התמורה, בסכום של כ-82 מיליון שקל, תשולם בתוך 53 יום ממועד חתימת ההסכמים.
מלבד העברת הבעלות בקרקע, החברה מעריכה כי לעסקה תהיה גם השפעה חשבונאית. בדו"חות הכספיים לרבעון השני של השנה הנוכחית היא צופה לרשום רווח של כ-46 מיליון שקל לפני מס, כתוצאה משערוך הנדל"ן להשקעה.
רכישת הקרקע היא חלק מפרויקט רחב יותר להקמת תחנת כוח חדשה בחדרה. עלות הפרויקט כולה מוערכת בכ-1.8 מיליארד דולר, כולל עלות הקרקע והריבית בתקופת ההקמה. לפי הדיווח, בנק לאומי צפוי להעמיד מימון של עד 1.7 מיליארד דולר, כך שחלקה של OPC במימון באמצעות הון עצמי צפוי להיות מצומצם יחסית.
במסגרת הפעילות באזור, OPC מחזיקה כיום גם בזכויות חכירה על מרכז האנרגיה של תחנת הכוח הוותיקה, המשתרע על שטח של כ-3,500 מ"ר. לפי התכנון, המתקן יפורק לאחר השלמת הקמת התחנה החדשה.
הפרויקט קיבל רוח גבית מהממשלה כבר באוגוסט 2025, עם אישור תוכנית התשתית הלאומית להקמת התחנה במסגרת תת"ל 20ב'. עם זאת, נקבע כי התחנה החדשה לא תופעל באופן שוטף כל עוד יחידות הפחם 1 עד 4 בתחנת "אורות רבין" ממשיכות לפעול
