פישמן ממשיך להיפגע מהנדל"ן ברוסיה: מירלנד הציגה הפסד של 145 מיליון ש' ברבעון

מירלנד, זרוע הנדל"ן של אליעזר פישמן ברוסיה, המוחזקת על ידי מבני תעשייה, כלכלית ירושלים ודרבן שבשליטתו, הציגה את דוחותיה לרבעון השלישי של 2008, עם גידול חד בהפסד שהסתכם ב-145.8 מיליון שקלים לעומת 1.7 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד.

בתשעת החודשים הראשונים של 2008 גדלו הכנסות החברה משכירות וניהול נכסים לשיא של כ-15.3 מיליון דולר, אך החברה רשמה הפסד של כ-38.3 מיליון דולר לעומת רווח של כ-59.1 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד.

ההפסד נבע ברובו משערוך שלילי של נכסים שבנייתם הסתיימה בסך 22.6 מיליון דולר והפסד משינויים בשערי חליפין בסך 12.3 מיליון דולר. הגידול בהכנסות נבע מהשכרת נכסים בפרויקטים Hydro ו-MAG ומפתיחתו של המרכז המסחרי בירוסלבל בחודש אפריל 2007.

"מצבה הכספי של החברה איתן, כאשר 22.8% בלבד מהמאזן ממומן על ידי חוב חיצוני ותזרים המזומנים החזוי מאפשר לה לעמוד בביצוע תוכניות ההשקעה הצפויות. ההפסד שנרשם ברבעון נובע ברובו משערוך שלילי כתוצאה משינוי בשערי ההיוון ברוסיה ומשינוי בשערי מטבע ואינו תזרימי. נכסיה המניבים של החברה שומרים על רמות תפוסה גבוהות ונכסים בשלבי בנייה נמצאים בתהליכי השכרה מתקדמים. החברה עוקבת אחר המתרחש בשוק הרוסי ותפעל על מנת להתאים את פעילותה לכל מצב שוק נתון", אמר משה מורג, מנכ"ל מירלנד.

השווי ההוגן של נדל"ן להשקעה של החברה ליום 30 בספטמבר 2008 הסתכם בכ-211.9 מיליון דולר בהשוואה לכ-199.5 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד וכ- 227 מיליון דולר ביום 31 בדצמבר 2007. סך המאזן של מירלנד ליום 30 בספטמבר 2008 הסתכם בכ-612.8 מיליון דולר, לעומת כ-583.2 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד וכ-658 מיליון דולר ליום 31 בדצמבר 2007. ההון העצמי של החברה ליום 30 בספטמבר 2008 הסתכם בכ-437.1 מיליון דולר, המהווה כ-71% מהמאזן נכון ליום 30 בספטמבר 2008. החברה מדווחת על ההתקדמות ניכרת בהשכרת שטחי המסחר במרכז המסחרי בסראטוב, אשר את בנייתו היא צופה לסיים במהלך שנת 2009.