רני צים: ה-NOI הסתכם ל-19.7 מיליון שקל וה-FFO עלה ל-7 מיליון שקל
ההכנסות ברבעון הראשון של השנה עלו בכ-24% לכ-25.2 מיליון שקל; הרווח הנקי עלה ב-75% לכ-21.3 מיליון שקל
חברת הנדל"ן המניב רני צים רני צים -0.37% סיימה את הרבעון הראשון של 2023 עם הכנסות של 25.2 מיליון שקל לעומת הכנסות של 20.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד - עלייה של 24%. בחברה מייחסים את הגידול בהכנסות בעיקר לפתיחתם של המרכזים החדשים בגני תקווה, טירה ושלב א' בכפר סבא.
ה-NOI עלה בכ-27.8% לכ-19.7 מיליון שקל, בהשוואה לכ-15.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה-NOI מנכסים זהים טיפס בכ-9.4%. ה-FFO של החברה לפי גישת ההנהלה צמח בכ-15.4% לכ-6.9 מיליון שקל, לעומת סך של כ-6 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2022.
החברה רשמה בשנת 2023 עליית ערך נדל"ן להשקעה בסך של כ-34.5 מיליון שקל, לעומת כ-18.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. עליית הערך ברבעון נובעת בעיקר משערוך פרויקט בהקמה דליית אל כרמל, עליית ערך פרויקט טייבה שבנייתו הושלמה ונמצא בהליכי אכלוס, וכן מהשפעת המדד.
הוצאות המימון, נטו ברבעון עלו לכ-16.8 מיליון שקל, לעומת כ-13.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע מעליית המדד ומעליית ריבית הפריים. החברה רשמה עלייה של כ-75% ברווח הנקי ברבעון הראשון של 2023 לכ-21.3 מיליון שקל, לעומת רווח של כ-12.1 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2022.
- נובה נופלת - תחזית פושרת לרבעון הבא; רבעון שלישי חזק
- גב-ים: עלייה של 11.5% ב-NOI ו-6.5% ב-FFO - שיעור התפוסה על 97%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
נכון ליום 31.3.2023, לחברה יתרת מזומנים ושווי מזומנים והשקעות לטווח קצר בסך של כ-109.4 מיליון שקל. ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות, נכון ליום 31.3.2023, עלה לכ-661.1 מיליון שקל, לעומת כ-637.7 מיליון שקל בסוף 2022.
מניית רני צים צנחה ב-63% בשנה האחרונה למחיר של 2.2 שקל ושווי שוק של 313.3 מיליון שקל.
רני צים, יו"ר רני צים מרכזי קניות: "התוצאות החזקות שאנו מציגים לרבעון הראשון של 2023 משקפות את הצלחת המודל העסקי הייחודי של החברה - התמקדות בפעילות באיזורי הפריפריה, בחברה הערבית ובמרכזים שכונתיים, ולצד זאת ביסוס זרוע מגורים איכותית באמצעות מגידו. אנו ממשיכים ביישום המודל העסקי עם 5 פרויקטים בשלבי בניה ואיכלוס, ועוד 6 פרויקטים בתכנון שעם השלמת הפרויקטים יותר מנכפיל את היקף השטחים המסחריים שבבעלות החברה. כל זאת, תוך שמרכזי החברה מתאפיינים בתמהיל חנויות של צריכה בסיסית ועומס נמוך יחסית של שכ"ד, ואלו צפויים להערכתנו לתמוך ביכולתה של החברה לצלוח בצורה מיטבית גם תקופות של האטה כלכלית. בתחום המגורים, מאז רכישת קבוצת מגידו אשתקד אנו פועלים להשבחת הפעילות והגדלת מלאי הדירות של החברה שמקימה כיום מגוון פרויקטים, בעיקר בפריפריה".
אבישי אברהם, מנכ"ל רני צים מרכזי קניות: "ברבעון הראשון של שנת 2023 אנחנו רואים המשך צמיחה בתוצאות, עם גידול בהכנסות, ב-NOI וב-FFO וכן בשורה התחתונה. תמהיל העסקים במרכזי החברה, המבוסס בעיקר על צריכה בסיסית, ניהול מוקפד ברמה גבוהה לצד פעילויות פנאי רבות, תומך בהפיכת המרכזים לאבן שואבת לאורך שעות רבות ביממה. אנחנו ממשיכים בקידום ובניית הפרויקטים באונו, כפר סבא, רהט, וטמרה, כמו גם פרויקטים נוספים בשלבי תכנון וייזום, וחווים ביקושים ערים מצד שוכרים, בין היתר בשל העובדה שאנו נכנסים למיקומים שאינם רוויים בתחרות. בימים אלו אנו מאכלסים בשוכרים את המרכז המסחרי בטייבה שחווה ביקושים עצומים ופתיחתו צפויה בעוד מספר חודשים. לצד הייזום וקידום הפרויקטים השונים, אנו נמשיך בהתנהלות פיננסית אחראית וראייה ארוכת טווח. בהקשר זה, לצורך מימון השלמת רכישת מגידו, אנחנו בוחנים אפשרויות שונות להכנסת שותף לאחזקה במניות החברה".

אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע
בבית ההשקעות אופנהיימר מציינים לחיוב את השיפור בכל חטיבות הפעילות של חברת התרופות, את העלאת התחזיות להכנסות מאוסטדו ויוזדי, והתקדמות בפיתוח מולקולת ה-TL1A; מחיר היעד למניה על 30 דולר עם המלצת "תשואת יתר"
אופנהיימר מפרסמים סקירה חיובית על טבע טבע -1.91% בעקבות דוחות הרבעון השלישי, שבהם הציגה החברה הכנסות של 4.5 מיליארד דולר - עלייה של 3% מהתקופה המקבילה וגבוהה מהצפי שעמד על 4.34 מיליארד דולר.
כל חטיבות הפעילות - הגנריקה, הביוסימילרס ותרופות המקור - הראו שיפור בתוצאות, וטבע העלתה את התחזיות השנתיות שלה. בבית ההשקעות אופנהיימר משאירים את המלצת ה-Outperform ומחיר היעד על 30 דולר למניה, כשהם מתבססים על מכפיל 6.7 לרווח התפעולי המתואם של 2026.
צמיחה בכל החטיבות
בחטיבת הגנריקה נרשמה צמיחה של 2% בהכנסות, ל-2.58 מיליארד דולר, מעל תחזית השוק שעמדה על 2.41 מיליארד דולר. בארה"ב בלטה עלייה של 7% (במונחי מטבע מקומי), שהובילה להכנסות של 1.18 מיליארד דולר, בעוד שבאירופה נרשמה ירידה של 5% עקב בסיס השוואה גבוה. שאר העולם הציג צמיחה מתונה של 3%. תחת אותה חטיבה משולבות גם תרופות הביוסימילרס, שמהן כבר הושקו 10 תרופות, ועוד שש צפויות עד סוף 2027. אופנהיימר מציין כי השקת התרופות באירופה ב-2027 צפויה להאיץ את קצב הצמיחה בתחום, כאשר התחזית להכנסות נותרת על 800 מיליון דולר.
בחטיבת תרופות המקור הממוסחרות בלטה צמיחה משמעותית באוסטדו (Austedo) - עלייה של 38% ל-618 מיליון דולר. גם יוזדי (Uzedy) הציגה צמיחה של 24% ל-43 מיליון דולר, ואג’ובי (Ajovy) עלתה ב-19% ל-168 מיליון דולר. טבע מאשררת את תחזית ההכנסות לאוסטדו לשנת 2027 - 2.5 מיליארד דולר - וצופה כי לאחר חדירה לשוק האירופי היא תגיע להכנסות שיא של כ-3 מיליארד דולר. בהתאם לכך, החברה העלתה את התחזית השנתית ל-2025 ל-2.05-2.15 מיליארד דולר. גם יוזדי מתקדמת בקצב מהיר מהצפי - עם תחזית מעודכנת של 190-200 מיליון דולר השנה, לעומת 150 מיליון בתחזית הקודמת. שתי התרופות, יחד עם האולנזפין שצפויה להגיע לשוק ב-2026, מוערכות לייצר בשיאן בין 1.5 ל-2 מיליארד דולר.
- טבע מזנקת ב-21% - האנליסטים צופים אפסייד של עוד 25%
- טבע מכה את התחזיות בהכנסות וברווח; המניה מזנקת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בצד של הפיתוח, טבע מתכננת להגיש את זריקת האולנזפין (לטיפול בסכיזופרניה) ל-FDA עד סוף 2025, עם צפי למכירות מ-2026 והכנסות של עד 1.5 מיליארד דולר. מולקולת ה-TL1A, שמפותחת יחד עם סנופי, מתקדמת כמתוכנן, והחברה צופה לקבל בגינה תשלום ראשון של 250 מיליון דולר ברבעון הרביעי של השנה ועוד 250 מיליון נוספים ברבעון הראשון של 2026. בטווח הארוך מעריכה טבע כי מדובר בפוטנציאל הכנסות של 2-5 מיליארד דולר, לא כולל אינדיקציות נוספות.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגג'י סיטי ירדה 6.8%, נקסט ויז'ן עלתה 7.1%, סגירה יציבה במדדים
ת"א 35 סגר סביב ה-0 אחרי יום בו המדד נע בין עליות וירידות; תדיראן ירדה 6.2%, סולרום איבדה 5.4%
המסחר בת"א נסגר ביציבות. מדד ת"א 35 סגה ללא שינוי משמעותי ומדד ת"א 90 עלה ב-0.4%.
במבט על הסקטורים, מדד הבנקים עלה ב-0.2%, מדד הביטוח עלה 1%, מדד הנדל"ן ירד0.1% ומדד הנפט וגז איבד 0.4%.
רוצים לדעת איזה מניות בולטות היום ומה הסיפור מאחוריהן? הכל כאן העולות - היורדות - הסחירות; המניות הבולטות בת"א
בשוק האג"ח נרשמת יציבות לקראת החלטת הריבית בסוף החודש. אג"ח עם מח"מ של כ-10.5 שנים נסחר עם תשואה ברוטו של כ-4.06%. נזכיר כי בסוף השבוע מדד המחירים לצרכן צפוי להתפרסם, במה שיכריע את הכף האם הריבית תרד או לא בסוף החודש. נכון לבוקר זה השוק מתמחר הורדת ריבית באזור 70%.
אחת המניות שבולטת לשלילה בימים האחרונים היא ג'י סיטי. החברה הפתיעה את המשקיעים אחרי שהגדילה את אחזקתה בחברת הבת סיטיקון למעל 50% ותידרש כעת להגיש הצעת רכש מלאה למניות המיעוט, מהלך שעשוי להגיע להיקף של 1.4 מיליארד שקל; במעלות מזהירים כי המינוף עלול לטפס מה שמעורר חשש שהמהלך יכביד על התזרים, והתגובה מורגשת במניה ובאגרות החוב של החברה. לניתוח המלא על מה עשתה החברה, ומה ההשלכות האפשריות - ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%
- איי.סי.אל נפלה 15%, חברה לישראל איבדה 14%; מחזור המסחר - 13.4 מיליארד שקל
- היום של טבע, ומה עוד קרה בבורסה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
השבוע הקודם ננעל במחזור ענק של כ-13.4 מיליארד שקל השני בגובהו אי פעם, שלב הנעילה (החדש) רשם מחזור של כ-9.4 מיליארד שקל על רקע עדכון המדדים החצי-שנתי. במסגרת העדכון הצטרפו למדד ת״א-35 מניות מגדל ביטוח מגדל ביטוח 2.17% ונקסט ויז׳ן נקסט ויז'ן 7.09% , בעוד שמניות החברה לישראל חברה לישראל 0.35% ואנרג׳יאן אנרג'יאן -3.37% הועברו למדד ת״א-90. המהלך גרם לתנודתיות גדולה במיוחד בשתי האחרונות, בעיקר לאחר הצניחה במניית איי.סי.אל איי.סי.אל 0.11% ובמניית בעלת השליטה בה - החברה לישראל - בעקבות הפשרה עם המדינה סביב זיכיון ים המלח. הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה, גם היום אייסיאל תעמוד במוקד לאחר שהשוק יאכל מחדש את השפעות ההתפתחויות על הרווחיות הליבתית שלה.
