בלי דירות בבניה או במלאי וכשההליך נגד הבעלים נמשך: ב. יאיר נמכרת
הקבלנים האחים יאיר ויורם ביטון מוכרים את חלקם בחברה בבעלותם ב.יאיר לפי שווי של 62.5 מיליון שקל, המשקף פרמיה של כ-17.6% על מחיר הנעילה אתמול. לשניים נתח של 81.5% מזכויות ההצבעה בחברה, שימכר לג'י. אר. אי (66.46%) ולחברת שניר (14.5%). אם י. ביטון תבצע חלוקת דיבידנד, הרוכשים יקבלו 1.2 מיליון שקלים נוספים.
ג'י. אר. אי נשלטת על ידי ארז גולדשמידט, רפי ליפא וגל עמית (40%, 30%, 30%, בהתמאה) ושניר היא בבעלותו המלאה ניר יחזקאלי (100%) - שימונה למנכ"ל ב. יאיר. כל עוד שניר תחזיק ביותר מ-10% מהחברה, יהיה לה מושב בדירקטוריון, ולכל הפחות במשך 60 חודשים תצטרך להצביע בתיאום עם ג'י. אר. אי - וגם לאחר מכן כל עוד תהיה בעל עניין עם מעל 5% מהזכויות.
ההסכם מותנה בכך שעוד שלושה שבועות, במועד ההשלמה, יתרת מזומנים של ב. יאיר לא ירד מ-4 מיליון שקל וההון העצמי לא יפחת מ-77 מיליון שקל לפי הדוחות הכספיים של המחצית הראשונה של השנה בניכוי דיבידנד. ההון העצמי אז עמד על 114 מיליון שקל, מה שהותיר על פניו "כרית בטחון" של 37 מיליון שקל. שלשום חילקה דיבידנד בסך של כ-35.5 מיליון שקל.
ב. יאיר יוזמת ומקימה נדל"ן בארץ ובמרכז אירופה. במחצית הראשונה של השנה מימשה בארץ נדל"ן מניב בהיקף של כ-648 מ"ר בתמורה ל-13.9 מיליון שקל וחתמה על הסכמים למכירת 303 מ"ר נוספים ב-7.1 מיליון שקל. באותה תקופה באירופה קיבלה היתר בניה למגרש הראשון בפרויקט רובע 10 בבודפשט עליו תקים 247 דירות לצד שטחי מסחר, תוך 4 שנים. התחלת הבניה מותנית בקיום תנאי ההיתר לרבות פיתוח חלק מהתשתיות בהתאם להסכם הפיתוח שנחתם עם עיריית בודפשט ורובע 10, צוין בדיווח.
- הערעור התקבל: בית המשפט העליון קבע יאיר ביטון יורשע במרמה
- כתב אישום: איציק אברג'ל ויאיר ביטון מואשמים בהלבנת הון
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
החברה מנסה לגייס דרך חברת הבת (90%) סביון ייזום ובניה חתימות מדיירי בניין ביהוד כדי לקדם בו פרויקט פינוי בינוי. החברה נקלעה לסכסוך בעבר מול מייסדי סביון ייזום, אותה רכשה, כזה שהוביל לבוררות. משלא גויסו מספיק חתימות עד הקיץ האחרון, החברה דחתה את הדדליין בשנה לסוף יולי 2022.
מלבד התקדמויות אלה, לחברה לא היו פרויקטים בביצוע בתקופה ואף לא היה לה מלאי זמין למכירה. "בשנה הקרובה, לא תפעל לקידום פרויקטים חדשים", צוין עוד בדוחות השנתיים של 2020. למעשה, הנכס היחידי בבעלותה הוא המשרדים שלה, בהיקף 190 מ"ר ובשווי 4 מיליון שקל. חוץ מזה, נראה כי כל פעילותה העתידית תלויה בפרויקט בבודפשט. וכך, הכנסות המחצית הסתכמו בכ-600 אלף שקל בלבד מול 39 מיליון שקל שנה קודם לכן. על כן, בחברה סיימו את המחצית עם הפסד תפעולי ונקי של כ-2 מיליון שקל.
מול יאיר ביטון תלוי ועומד הליך פלילי, ונקבע כי אם יורשע בסופו, החברה תוכל לפצות אותו, אם כך תחליט (והדבר יובא לבחינתה) בסכום שלא יעלה על 1.5 מיליון שקל. הפרקליטות הגישה כתב אישום שמייחס לביטון הזרמה של כספים מהחברה הציבורית לחברת "קוף" חסרת פעילות לכאורה, שהיוותה צינור לסגירת חובות מול העבריין יצחק אברג'יל.
- אחרי אקזיט של 25 מיליארד דולר - ״אל תסתכלו לטווח קצר ועל מסיבת אקזיט מהירה, אפשר לבנות דברים גדולים״
- פלסאנמור: "בעלי המניות חכמים. GE בחוץ ואנחנו נצמח מהר מאד"
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- 564 מיליון שקלים: דניה סיבוס זכתה במכרז להרחבת כביש 6
- 1.מי זה יורם ביטון ,? ידוע שאחיו שמו יוסי ביטון ? (ל"ת)אריה 23/12/2021 18:18הגב לתגובה זו
רונן גינזבורג. קרדיט: רשתות חברתיות564 מיליון שקלים: דניה סיבוס זכתה במכרז להרחבת כביש 6
העבודות צפויות להימשך כ-3 שנים מרגע קבלת צו התחלה, התשלום לפי כמויות בפועל ובהצמדה למדדים, אך בינתיים ההתקשרות עדיין לא נסגרה
דניה סיבוס דניה סיבוס 1.02% מודיעה על זכייתה במכרז של דרך ארץ הייווייז (1997), החברה שמפעילה ומתחזקת את כביש 6, לביצוע הרחבת הכביש בשני מקטעים באזור מחלף דניאל ועד מנהרת חדיד. מדובר בפרויקט תשתית רחב שמצטרף לצבר העבודות של החברה בתחום התחבורה, עם עבודות שמתפרסות על כמה חזיתות ולא מסתכמות רק בהוספת נתיב.
היקף התמורה הכולל מוערך בכ-564 מיליון שקלים בתוספת מע"מ. התמורה צמודה לתמהיל מדדים שכולל את מדד תשומות הבניה למגורים ואת מדד תשומות סלילה וגישור, בהתאם למנגנון שנקבע בין הצדדים. בענף שבו עלויות החומרים והעבודה משתנות מהר, להצמדה הזו יש משמעות, גם אם היא לא מעלימה את חוסר הוודאות סביב מה שיקרה בשטח בפועל, מתי זה יתחיל ובאיזה קצב. נכון לעכשיו עדיין לא נחתמו חוזים מפורטים ומחייבים מול המזמינה, ועדיין לא התקבל צו התחלת עבודה.
המניה נסחרת היום סביב 149 שקלים, וכרגע בעלייה קלה של אזור ה-1%. מתחילת השנה היא מציגה עלייה של כ-34%, והיא כבר נוגעת באזור הגבוה של הטווח השנתי, אחרי שבשפל של השנה האחרונה הייתה סביב 90 שקלים. גם במחזור יש תנועה, עם מסחר יומי של כ-33 מיליון שקלים, ושווי שוק של כ-4.9 מיליארד שקלים.
- חצי שנה אחרי: לפידות קפיטל שוב מממשת בדניה סיבוס
- דניה מסכמת רבעון עם ירידה קלה בהכנסות אך שיפור ברווחיות התפעולית
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ברקע הזכייה: הצבר גדל והפעילות מתרחבת
בדוח האחרון שפרסמה דניה סיבוס באוגוסט היא הציגה המשך התרחבות בפעילות, עם גידול בהכנסות וצבר הזמנות שהמשיך לעלות. ההכנסות ברבעון השני הסתכמו בכ-1.7 מיליארד שקלים, והצבר הגיע לכ-18.6 מיליארד שקלים, בין היתר בעקבות כניסת חלקה בפרויקט הקו הכחול של הרכבת הקלה בירושלים לדוחות.
פלסאנמור: "בעלי המניות חכמים. GE בחוץ ואנחנו נצמח מהר מאד"
לאור דיווח החברה על מכירת כל האחזקות של GE בפלסאנמור ועל כך שהפסיקה להיות בעלת עניין בחברה, מניית החברה מזנקת, לאחר שמכירות מתמשכות הפעילו לחץ על המניה, בייחוד לאחר שדיווחה על התקדמות משמעותית עם קבלת אישור FDA למוצר הדגל שלה; לאור החדשות, שוחחנו עם מנכ"ל פלסאנמור, אלעזר זוננשיין
פלסאנמור בתחילת נובמבר, אחרי תקופה ארוכה של ציפייה, פלסאנמור פלסאנמור 7.9% קיבלה את אישור ה-FDA לשיווק המוצר המרכזי שלה, מכשיר האולטרסאונד הביתי ES-Pulsenmore, בשוק האמריקאי. היתה זו אבן דרך מהותית עבור החברה, שסימנה את ארה״ב
כיעד אסטרטגי מרכזי כבר לפני מספר שנים, ועברה כברת דרך שכללה ניסויים קליניים נרחבים, תהליך רגולטורי מורכב והתמודדות עם אתגרי תקופת המלחמה. לאחר האישור, זינקה מניית החברה בכ-33% ביום אחד, ומאז הלכה וירדה, עד שכיום היא נסחרת ב-28% מתחת למחיר שלפני הקפיצה, שווי
השוק של החברה ירד בימים האחרונים עד שהגיע לכ-131 מיליון שקל טרום הזינוק היום.
והיום, דיווחה פלסאנמור דיווחה כי GE (ג’נרל אלקטריק) חיסלה את כל האחזקה בחברה, בשיעור של 6.91% מההון, באמצעות מכירה בבורסה. והחברה מזנקת. ככלל, עסקאות בתוך הבורסה לוחצות על המניה כיוון שכל פעם שמגיע קונה ההיצע מרסן את העליה במניה ובמידה ולא קיים ביקוש העסקאות מתבצעות במחירים נמוכים יותר ויותר מה שמוביל כמובן לירידה בשערי המניה. עם זאת, המניה מזנקת היום, כאילו הוסרה מעליה עננה.
לאור זאת, שוחחנו עם אלעזר זוננשיין, מנכ"ל פלסאנמור, כדי להבין את המהלך הנוכחי.
על פניו, כשחברה בינלאומית גדולה יוצאת מעסקה עם חברה מקומית קטנה, אלו הן חדשות לא טובות. עם זאת, אנחנו רואים שהשוק הגיב באופן חיובי לחדשות הללו, כאילו הוסרה עננה. נשמח לשמוע ממך על איך החברה רואה את המהלך?
החדשות האחרונות הן בעצם סוף המהלך עם GE. במהלך התקופה האחרונה יצאנו במספר סבבים של הודעות מיידות על אי הסכמות שיש לנו איתם. זה התחיל בהודעה על כך שהם ביטלו הסכם מכירה של 15,000 יחידות. אנחנו טענו שכל ההודעות של GE הן עורבא פרח וישנן אי הסכמות מהותיות בין החברות. וזה הסתיים בזה שהם שילמו לנו פיצויים, כפי שגם פרסמנו.
- GE יוצאת מפלסאנמור אז למה המניה מתחזקת?
- פלסאנמור: "אנחנו נהיה ה-חברה בתחום ניהול ההריון"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לטענות שלהם לגבי השימושיות באייפון לא היו רגליים, ולראיה החברה קיבלה אישור דה-נובו (FDA) לאייפון ולאנדרואיד. בסופו של דבר, הם היו בסך הכל בעלי מניות שהשקיעו 21 מיליון דולר. אבל השורה התחתונה זה שהחברה תצמח עכשיו מהר מאוד. והם בחוץ.
ומהי החלופה ל-GE והמלאי הנוכחי של המוצר?
