ביקורת מבית: הבכיר לשעבר שתוקף את המדיניות הנוכחית של קרנית פלוג - "יוצרת עיוותי מחירים"
בנק ישראל סופג היום ביקורת מבית. בארי טאף, לשעבר חבר הוועדה המוניטרית ויועץ לנגיד בנק ישראל לשעבר סטנלי פישר, מזהיר כעת כי תכנית רכישות המט"ח שבזמנו עזרה לכלכלה הישראלית להתמודד בהצלחה עם המשבר הפיננסי העולמי, כעת פוגעת במשק בשל יצירת עיוותי מחירים.
בריאיון ל'בלומברג' אמר טאף כך: "ההתערבות בעצם מספקת סובסידיות לייצוא. אני חושב שמדיניות שער החליפין שיועדה לטווח הקצר, מעולם לא היתה אמורה להיות אחד מעמודי התווך - והיא צריכה להיבחן מחדש. אחד הדברים שבבנק ישראל צריכים לעשות הוא להבהיר כי המדיניות המוניטרית הגיעה למיצוי וזו הממשלה שצריכה להיות יותר פרואקטיבית בפתרון הבעיות". בדומה להזהרות מכיוון בנקים מרכזיים אחרים בעולם, טאף מאותת למדינאים לקחת אחריות ומזהיר: "יש יותר מדי נטל על המדיניות המוניטרית".
בתוך כך, טאף קורא להפחית את קצב הרכישות באופן משמעותי אך בהדרגתיות, והוסיף כי בנק ישראל צריך להמשיך לקנות מט"ח כדי להתמודד עם מסחר ספקולטיבי. עם זאת, טאף מזהיר כי התערבות לטווח ארוך בסדר גודל כמו זה שמציג בנק ישראל מאז שנת 2009, מעיבה על תעשיות שצמאות להשקעות אך בספק אם ישרדו תחת השקל החזק. טאפ מוסיף כי אם בבנק ישראל עדיין מעדיפים לפעול בדרכים לא קונבנציונליות, עליהם לבחון אפשרויות אחרות כמו: רכישת אג"ח או מתן אשראי ליצואנים.
בבנק ישראל מגנים על המדיניות בטענה כי מדובר במהלך הכרחי בעולם שבו שותפות סחר עיקריות עדיין נוקטות "מדיניות מוניטרית יוצאת דופן", כמו הקלת כמותית ושיעורי ריבית שליליים. נזכיר כי המדיניות המוניטרית המרחיבה ורכישות המט"ח מגינות על היצרנים הישראליים מגורמים של הטווח הקצר, אך בהודעת הריבית האחרונה, כמו בכל הודעה, בבנק ישראל מבהירים כי המדיניות המוניטרית אינה יכולה לפעול כנגד מגמות ארוכות טווח.
- 13.מייק 01/02/2017 19:53הגב לתגובה זוהשער היום הכי טיבעי ונכון אתם קונים דולרים בציפיה לשינוי השער אך הנגידה חכמה יותר ואתם ודאי תפסידו
- 12.גד 01/02/2017 18:02הגב לתגובה זופלוג עוצמת עיניים . פוגעת ולא מרסנת את עליית השקל מיום ליום .
- שמטוב 01/02/2017 18:31הגב לתגובה זוהחזקת מטבע בגובה שונב מערכו הוא פרנסה קלה לספקולנטים שקונים את המטבע לאחר נפילה ומוכרים אותו עיקר לבנק ישראל. אם היה לי מספיק כסף הייתי קונה היום ב - 3.77 מתוך ידיעה בטוחה שעוד חודש חודשיים אמכור אותו ב- 3.80 כי הנגידה מחוייבת להרים אותו מעל (זו האג'נדה שלה)3.80.
- 11.דוד 01/02/2017 18:00הגב לתגובה זופלוג גורמת נזקים ארוכי טווח לכלכת ישראל . הר השקלים צומח מיום ליום ליום ללא ריסון הספקולנטים המחזקים את השקל ומחלישים את הדולר
- 10.תומר 01/02/2017 17:59הגב לתגובה זואומר ולמעשה לא אומר מאומה. מצד אחד אומר לא להתערב המסחר ומצד שני אומר כן להתערב במסחר.
- 9.שאול 01/02/2017 15:05הגב לתגובה זומה שקורה לשקל/דולר אחרי ארבע אחה"צ לא מעניין את פקידי בנק ישראל! בשעות אחה"צ הספקולנטים עושים בשוק המט"ח ככל העולה על רוחם ומרוויחים מיליונים בגלל אוזלת ידה של הנגידה ושל הכפופים לה. על הנגידה להעסיק סוחרי מטבע מקצועיים שיהוו משקל נגד לספקולנטים שעושים ממנה צחוק, ולבצע הקלה כמותית שתרסן במעט את שער השקל החזק שגורם נזקים רבים למשק, נזקים שאת תוצאותיהם ההרסניות נרגיש בקרוב.
- 8.din 01/02/2017 14:20הגב לתגובה זוyour brain is softy
- 7.מדיניות מוניטרית פשע 01/02/2017 13:41הגב לתגובה זוהגרף שממחיש את זה נהדר, נמצא באתר חדש בשם "מידע קריטי לרוכשי הדירות". ממש מעניין לדעתי.
- 6.דן 01/02/2017 13:36הגב לתגובה זוהקונים בשנתיים - שלוש האחרונים , ישלמו על רכישתם בענק . המחירים רק החלו לרדת וזו ההתחלה של ההתחלה . תוך 3 שנים המחירים ירדו יותר מ 50% . זה המחיר של עיוות - התיקון מגיע בפתאומיות.
- 5.מדבר ולא אומר כלום (ל"ת)אנונימי 01/02/2017 12:43הגב לתגובה זו
- 4.דרור 01/02/2017 12:21הגב לתגובה זולפני כמה שנים הין נסחר מול הדולר ברמות שפל של 70 לדולר ואיים על היצוא היפני הנגיד היפני האגדי קורודה החל להלחם במצב בדיבורים לתקשורת איים על הספקולנטים התערב במטח אבל מה שנתן את מכת המחץ היה הקלה כמותית גדולה רכישת אגח. והין ירד בחדות ב60 אחוז והציל את היצוא היפני.לא צריך מהלך כזה אבל פיחות יותר קטן יעזור ליצוא שיורד ולבורסה ליצואניות ומניות ארביטראז
- 3.בני 01/02/2017 12:20הגב לתגובה זודואגים לייצוא כאילו זה הדבר החשוב .גועל נפש.הופכים פה את כולם לעבדים. במקום להשקיע משאבים במשק המקומי ולהפריח את הדרום והצפון !!! לא צריך ייצוא !!!! צריך להסיט את כל האנרגיות בפיתוח המשק הישראלי , משק בריא זה משק שדואג לעצמו מתוך עצמו ואח'' חושבים על ייצוא כאקסטרה....משק חזק ובריא זה משק שמצליח לייצר מקומות עבודה עם שכר מכובד והאזרחים גומרים את החודש....לקחתם0 את הייצוא כאילו הוא הדבר החשוב .מי יכול להתחרות בסין ???? הייצואנים רק מפחידים ומדברים מתוך פוזיציות!!!! שישקיעו במדינה שלנו במקום לייצא !!!!! הופכים את כולם לעבדים בגלל תאוות הבצע שלהם !!! חלאות אדם !!
- 2.מספיק התספורת להבין היא שמרנית לא מחוברת (ל"ת)חבל 01/02/2017 12:17הגב לתגובה זו
- 1.... 01/02/2017 12:07הגב לתגובה זוהשקל ממשיך להתחזק
חי גאליס, מנכ"ל ביגמנכ״ל ביג: "הפדיונות בגלילות חזקים בכל ימות השבוע - לא רק בסופי שבוע"
ביג ביג 2.52% עדכנה על תוצאות הרבעון השלישי ובהם עליה בכל המדדים. ההכנסות מהשכרה ודמי ניהול הגיעו ברבעון ל-704 מיליון שקל, קפיצה של 17% לעומת הרבעון המקביל, והרווח הגולמי טיפס גם הוא בכ-17% והסתכם ב-527 מיליון שקל לעומת 450 מיליון שקל אשתקד. תרומה גדולה לצמיחה מגיעה מפתיחה של פרויקטים חדשים והרחבות בישראל, ובהם בניין A בלנדמרק תל אביב, ביג פאשן גלילות, אור עקיבא, גדרה וכרמי גת, לצד תרומה של נכסים שנרכשו בפולין ובסרביה.
המניה של ביג עלתה מתחילת השנה ב-34% וב-12 חודשים קפצה כ-63%,והיא נסחרת בשווי שוק של כ-18.1 מיליארד שקל נושקת לשווי של מליסרון שנע על 19.4 מיליארד שקל. לפי ה-FFO הרבעוני היא במכפיל FFO של 18 - גבוה יחסית לענף, במליסרון שדיווחה במקביל לביג ה-FFO ברבעון עלה בכ-5% לכ-311 מיליון שקל מה שנותן לה מכפיל FFO של 16.
בנתונים המאוחדים ביג הציגה עליה גם בהיקף הפעילות הכוללת. ההכנסות ברבעון עלו לכ-695 מיליון שקל, ה-NOI עומד על 510.8 מיליון שקל וה-FFO על 254 מיליון שקל. שיעורי התפוסה נותרים גבוהים, כמעט מלאים בישראל וכ-99% באירופה, והפדיונות ממשיכים להתרחב הן במרכזים בישראל והן באירופה וברומניה.
כדי להבין את התמונה הרחבה יותר ובעיקר את הביצועים של הנכסים החדשים כמו ביג פאשן גלילות ואת הצמיחה בפעילות בארץ ובאירופה שוחחנו עם מנכ״ל החברה, חי גאליס. הוא מפרט כיצד הפרויקטים שנפתחו בשנה האחרונה משתלבים בתוצאות, מה צפוי להיכנס לפעילות במהלך השנה הקרובה ומה המיקוד קדימה.
- שופרסל משביחה נדל"ן בראשון לציון - זאת רק ההתחלה
- ההימור של ביג השתלם: 100% תפוסה בישראל, 99% באירופה והכנסות של 1.29 מיליארד שקל במחצית
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תוצאות מצוינות עם עליה בכל המדדים לצד שיעורי תפוסה שקרובים למאה אחוז בישראל ובאירופה - איך אתה מסכם את התקופה?
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגמדד הביטוח זינק 4%, המדדים העיקריים עלו ב-1.5%
כצפוי ולאחר קרוב לשנתיים בנק ישראל הפחית את הריבית ל-4.25%, העליות במדדים התחזקו לאחר הודעת הריבית ומה קורה בשוק אגרות החוב?
הריבית המוניטרית בישראל ירדה היום ב-0.25% ל-4.25%. ההחלטה מתקבלת אחרי 14 ישיבות רצופות שבהן בנק ישראל הותיר את הריבית ללא שינוי, תקופה שנמשכה קרוב לשנתיים והוגדרה כשלב של בלימת ביקושים מתוך מטרה לייצב את האינפלציה. בחודשים האחרונים האינפלציה נעה סביב 2.5% ונשארת בתוך היעד, עם תחזית של כ-2.2% ל-12 החודשים הקרובים. במקביל, שער הדולר נחלש בכ-10% מתחילת השנה, מה שגם סייע לצמצום הלחצים על מחירי היבוא והתקררות האינפלציה - בנק ישראל הוריד כצפוי את הריבית.
הורדת הריבית תומכת בשוק, העליות התחזקו מכ-0.5%-0.7% למעל 1.5%. בלטו במיוחד מניות הביטוח. מדד הביטוח זינק ב-4%. אין סיבה לעליות במניות הביטוח חוץ מסיבה טכנית - יש הרבה כסף בקרנות הפיננסיות ועל רקע החשש ממניות הבנקים בשל המיסוי יש הסתה של כספים מהבנקים לביטוח.
גם הנדל"ן זינק. כאן יש קשר להפחתת הריבית. התקווה היא שהיקף הרוכשים יחזור לעלות, שהביקוש לדירות יגבר. הפחתת ריבית משפיעה על החזר המשכנתא ומאפשרת לרוכשים יותר גמישות. במילים אחרות, הם צריכים פחות הון כדי לרכוש את אותה הדירה. זה יכול לייצר ביקושים, אבל צריך לזכור שמדובר בסה"כ ברבע אחוז והשפעה מינורית על החזרי המשכנתא - סדר גודל של 70 שקל בחודש למשכנתא ממוצעת.
אבל, מבחינת אווירה, יש אווירה טובה, והשוק מסתכל באופטימיות על הדירות למגורים. זה הוביל היום לעליות של 2.3% במדדי הנדל"ן.
מעניין לראות מה קורה בשוק האג"ח. אגרות חוב שקליות ממשלתיות אמורות להיות מושפעות מהפחתת הריבית ב"המרה" מלאה. כלומר, רבע אחוז של הורדת ריבית אמור להוביל להפחתה של רבע אחוז באגרות החוב. אבל זה לא קורה. אגרות החוב השקליות לא זזות. הסיבה ברורה: הכל כבר גלום במחירים. הורדת הריבית היתה צפויה לגמרי.
- טופ גאם זינקה 14%, ברן וגילת טלקום 10%; תפרון נפלה 35%, סינאל 14% - נעילה שלילית בתל אביב
- הבנקים ירדו 1.7% על רקע כוונת הרגולטור למסות רווחים עודפים; המדדים המובילים איבדו כ-1%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
