אזורים מכרה 512 יח"ד מתחילת השנה במחיר ממוצע של 1.54 מיליון שקל
חברת אזורים מסכמת את הרבעון השלישי של 2013 עם הכנסות ממכירת בניינים וקרקעות בהיקף של כ-247.2 מיליון שקל, זאת לעומת 138.9 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 78%. הרווח הגולמי הסתכם בכ-51 מיליון שקל, זאת לעומת 49.7 מיליון שקל אשתקד.
הצמיחה בהכנסות נובעת מהיקף גדול של מסירת דירות מתחילת השנה ובמקביל לעליה במחיר הממוצע לדירה. מתחילת השנה אוכלסו דירות בעיקר בפרויקטים: רחובות, אשקלון, בת-ים, מגדלי נאמן בת"א, יבנה, ושקד בנתניה.
הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של החברה הסתכם בכ-13.3 מיליון שקל, בדומה לתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הנקי הושפע מהוצאות חד פעמיות בגין שערוך קרקע בארה"ב, הוצאת מס גבוהות (שכללו השפעת העלייה הצפויה במס חברות ב- 1.5%), וכן השלמת העסקה עם רשת פטאל בגין פעילות התיירות.
חברות הנדל"ן מדווחת על הכנסות ממכירת הדירות רק בעת מסירתן ללקוח. דירות נמסרות ללקוחות עם סיום בנייתן, על כן, היקף ההכנסות ממכירת דירות שהוכרו ברבעון משקפות מכירת דירות שנעשתה, בדרך כלל לפני כ- 3-2 שנים, ומכאן שהמחיר הממוצע לדירה המדווח מהווה אינדיקציה למחירי השוק כפי שהיו בעת מכירתן. וכך, מתחילת השנה עמד המחיר הממוצע לדירה על 1.54 מיליון שקל, עלייה של 15% לעומת מחיר ממוצע של 1.34 מיליון שקל לדירות שנמכרו ב- 9 החודשים הראשונים של שנת 2012. מתחילת שנת 2013 מכרה החברה 512 יחידות דיור, עליה של 9% בכמות יחידות לעומת פרק זמן זה ב- 2012.
- הקבלנים בלחץ: אזורים נותנת לרוכשי הדירות הנחה של 500,000 שקל בלי לקרוא לזה הנחה
- אזורים דרשה פטור מפיצוי בשל הקורונה, ונדחתה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
דרור נגל, מנכ"ל החברה: "מתחילת השנה אנו בצמיחה בהכנסות מפעילות הליבה- מכירת דירות. חשוב לי לציין שמדובר בהכרה במכירות שנעשו לפני כשנתיים ואילו בשנתיים הקרובות נראה את התמקדות החברה בהתנעת פרויקטים חדשים כמו גם ברכישת קרקעות ונכסים ואשר יהוו עוגן משמעותי בצמיחה ובניהול החוב והחזרים העתידים, וכך נמשיך למלא תפקיד מרכזי בגידול המשמעותי של יח' דיור למגורים בכל הארץ."
- 3.בערך 1.5 דירות ליום (ל"ת)אנונימי 29/11/2013 09:00הגב לתגובה זו
- 2.יעל 29/11/2013 01:37הגב לתגובה זומנייה שאהובה ביותר על המוסדיים לא בכדי צפי לעליות מיום ראשון ואילך
- 1.אבל למה אחרי המסחר אינעל דין בבון אילי ג'בון!!! (ל"ת)טל 28/11/2013 18:15הגב לתגובה זו

לקוחות של שופרסל עזבו לרמי לוי - ניתוח
רמי לוי עולה, שופרסל יורדת - במכירות וגם בבורסה; הנה הסיבה
חודשיים וחצי עברו מאז השיחה הקודמת שלנו עם רמי לוי. היא נסחרה אז ב-300 שקלים למניה, ונראה היה שהיא במחיר אטרקטיבי וציינו זאת. היום היא ב-339 שקל - תשואה של 13%. זה היה ראיון על האיש ועל החברה, לקראת חגיגות ה-70 של רמי לוי המייסד שהתחיל בקמעונאות, אבל מסתבר שיש לו הון גדול יותר דרך ההחזקה ברמי לוי נדל"ן שאוטוטו תונפק בבורסה (רמי לוי - מהמכולת בשוק מחנה יהודה לטייקון; כל התחנות בדרך ל-7 מיליארד שקל).
נזכרנו בראיון הזה בהמשך לדוחות הכספיים שפרסם רמי לוי לחברת הקמעונאות. זה אמור להיות יום חג נוסף לרמי לוי - הוא פרסם דוחות שהיו טובים והמניה עלתה ב-3.5%. היום גם שופרסל של האחים אמיר פרסמה תוצאות - הדוחות חלשים והמניה איבדה 7.5%. אצל שופרסל מאבדים נתח שוק, אצל רמי לוי גדלים בנתח השוק.
לראיון הקודם (הקליקו וכנסו):
המכירות הקמעונאיות של רשת רמי לוי עלו מ‑1.73 מיליארד שקל ל‑1.81 מיליארד שקל, ובחישוב כולל עם פעילות גודפארם מ‑1.85 מיליארד שקל ל‑1.95 מיליארד שקל. לעומת זאת, שופרסל דיווחה על ירידה במכירות: מ‑4.07 מיליארד שקל ל‑3.69 מיליארד שקל. ירידה כ‑9.3%, בעוד רמי לוי צומחת ב‑5.4%. זה אומר שהסיבה היא לא רק ירידות במכירות בשוק כולו, אלא בעיקר צרכנים שחוזרים להשוות מחירים (אחרי שבמלחמה לא היה להם את הקשב לבדוק ולהשוות וכנראה לגלות ששופרסל יקרה לעומת רמי לוי. אלו חדשות רעות לשופרסל וכמובן טובות לרמי לוי.
- רמי לוי רגע לפני 70 מדבר על רשת רמי לוי; הלקוחות, המשקיעים, המשפחה; וגם - האם המניה מעניינת?
- רמי לוי - מהמכולת בשוק מחנה יהודה לטייקון; כל התחנות בדרך ל-7 מיליארד שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
השוק הבין שרמי לוי מנצח את שופרסל והמניה עלתה ב-3.5% בשעה ששופרסל ירדה ב-7.5%. זה חריג מאוד ששתי חברות באותו השוק, המקום הראשון והשני בשוק מתנהגות שונה, זה מעיד על DNA שונה מאוד בעסקים, אלו לא חברות דומות, למרות שהן פועלות באותו השוק. השוני נובע מהאסטרטגיה. רמי לוי - דיסקאונט-דיסקאונט-דיסקאונט. שופרסל פחות מתייחסת למחיר ויותר לכוח, פריסה, עומק של מוצרים. כנראה שיוקר המחייה שהולך ועולה גורם לצרכני שופרסל לעזוב לרמי לוי.

אלפרד אקירוב: "אני עובד מהבוקר עד הלילה. זו לא עבודה קשה, אני לא עובד בטוריה"
אקירב על ההשקעה בכלל, על עסקת מקס - "עסקת מקס היא עסקה מצוינת. בזמנו חשבתי אחרת", על אלרוב נדל"ן, על מלונאות ועל היתר השליטה בכלל - "מי שבעסקים לא מוותר"
שנתיים אחרי שהתנגד נמרצות לרכישת מקס על ידי כלל ביטוח, אלפרד אקירוב, המחזיק ב-14.34% ממניות כלל באמצעות חברת אלרוב נדל"ן שבשליטתו, מודה שזו הייתה עסקה מצוינת לכלל. זאת למרות שבזמנו יצא נגדה בכל הכוח וניהל מאבק מול המנכ"ל שהוביל את העסקה, יורם נווה. אקירוב אף איים לתבוע את הדירקטורים של כלל שתמכו בעסקה.
דוחות אלרוב נדל"ן שפורסמו השבוע הראו כי האחזקות בכלל וכן האחזקות בבנק לאומי (4.7%) הניבו לאלרוב רווח של 1.05 מיליארד שקל בתיק ניירות הערך שלה. החברה סיכמה את תשעת החודשים הראשונים של 2025 ברווח נקי של 925 מיליון שקל, פי 30.8 בהשוואה לרווח נקי של 30 מיליון שקל בינואר-ספטמבר 2024.
אפשר לומר שאתה מצטער שהתנגדת בזמנו לעסקת מקס?
"אין לי מה להצטער. נכון להיום, זו עסקה מצוינת. כל דבר בעיתו. אז חשבתי אחרת, היום אני חושב אחרת."
התייחסת לכך שכלל היא חברת הביטוח היחידה שיש לה חברת אשראי, מה שמעניק לה יתרון על פני האחרות.
- אלרוב מסכמת רבעון טוב, אבל עד כמה הוא בר־קיימא?
- אקירוב חושב שכלל מעניינת למרות שזינקה יותר מפי שניים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"אלא אם גם הן יקנו, אבל אין מה לקנות יותר כי הכול מכור. אני חושב שזו עסקה מצוינת ולכלל יש יתרון שיש לה חברת כרטיסי אשראי."
