אזורים מכרה 512 יח"ד מתחילת השנה במחיר ממוצע של 1.54 מיליון שקל
חברת אזורים מסכמת את הרבעון השלישי של 2013 עם הכנסות ממכירת בניינים וקרקעות בהיקף של כ-247.2 מיליון שקל, זאת לעומת 138.9 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 78%. הרווח הגולמי הסתכם בכ-51 מיליון שקל, זאת לעומת 49.7 מיליון שקל אשתקד.
הצמיחה בהכנסות נובעת מהיקף גדול של מסירת דירות מתחילת השנה ובמקביל לעליה במחיר הממוצע לדירה. מתחילת השנה אוכלסו דירות בעיקר בפרויקטים: רחובות, אשקלון, בת-ים, מגדלי נאמן בת"א, יבנה, ושקד בנתניה.
הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של החברה הסתכם בכ-13.3 מיליון שקל, בדומה לתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הנקי הושפע מהוצאות חד פעמיות בגין שערוך קרקע בארה"ב, הוצאת מס גבוהות (שכללו השפעת העלייה הצפויה במס חברות ב- 1.5%), וכן השלמת העסקה עם רשת פטאל בגין פעילות התיירות.
חברות הנדל"ן מדווחת על הכנסות ממכירת הדירות רק בעת מסירתן ללקוח. דירות נמסרות ללקוחות עם סיום בנייתן, על כן, היקף ההכנסות ממכירת דירות שהוכרו ברבעון משקפות מכירת דירות שנעשתה, בדרך כלל לפני כ- 3-2 שנים, ומכאן שהמחיר הממוצע לדירה המדווח מהווה אינדיקציה למחירי השוק כפי שהיו בעת מכירתן. וכך, מתחילת השנה עמד המחיר הממוצע לדירה על 1.54 מיליון שקל, עלייה של 15% לעומת מחיר ממוצע של 1.34 מיליון שקל לדירות שנמכרו ב- 9 החודשים הראשונים של שנת 2012. מתחילת שנת 2013 מכרה החברה 512 יחידות דיור, עליה של 9% בכמות יחידות לעומת פרק זמן זה ב- 2012.
- אזורים קיבלה היתר בנייה ל-220 יח"ד בקרית יערים; מה קרה למחירים בשנה האחרונה?
- אזורים Living: עליה של 13% בהכנסות ועוברת ל-FFO חיובי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
דרור נגל, מנכ"ל החברה: "מתחילת השנה אנו בצמיחה בהכנסות מפעילות הליבה- מכירת דירות. חשוב לי לציין שמדובר בהכרה במכירות שנעשו לפני כשנתיים ואילו בשנתיים הקרובות נראה את התמקדות החברה בהתנעת פרויקטים חדשים כמו גם ברכישת קרקעות ונכסים ואשר יהוו עוגן משמעותי בצמיחה ובניהול החוב והחזרים העתידים, וכך נמשיך למלא תפקיד מרכזי בגידול המשמעותי של יח' דיור למגורים בכל הארץ."
- 3.בערך 1.5 דירות ליום (ל"ת)אנונימי 29/11/2013 09:00הגב לתגובה זו
- 2.יעל 29/11/2013 01:37הגב לתגובה זומנייה שאהובה ביותר על המוסדיים לא בכדי צפי לעליות מיום ראשון ואילך
- 1.אבל למה אחרי המסחר אינעל דין בבון אילי ג'בון!!! (ל"ת)טל 28/11/2013 18:15הגב לתגובה זו
איתמר דויטשר מנכ"ל קבוצת אלקטרה, קרדיט: טל גבעוניאלקטרה תקים ותפעיל את מערך מס הגודש בגוש דן בהיקף של כ-1.25 מיליארד שקל
אלקטרה הודיעה היום כי זכתה במכרז המדינה להקמה, הפעלה ותחזוקה של מערך מס הגודש סביב גוש דן. לאחר סיום ההקמה החברה צפויה להפעיל את המערך במשך כ-20 שנה
קבוצת אלקטרה אלקטרה 4.29% , בניהולו של איתמר דויטשר, עדכנה כי חברה בת תשמש כזכיין בפרויקט מס הגודש באזור גוש דן. הזכיין יהיה אחראי על כל התהליך: תכנון, הקמה, תפעול ותחזוקה. תחילת העבודות צפויה לאחר החתימה על הסכם הזיכיון עם המדינה, ומאותו שלב תתחיל תקופה ארוכה של הפעלה שוטפת.
לפי הערכת אלקטרה, סך ההכנסות הצפויות מהפרויקט לאורך תקופת הזיכיון עומד על כ-1.25 מיליארד שקל. בתוך זה החברה מעריכה כי תקבל מענק הקמה של כ-400 מיליון שקל בשנים הראשונות, ועוד כ-850 מיליון שקל בפריסה על פני שנות התפעול. המודל המתגבש דומה לפרויקטי זכיינות אחרים: השקעה משמעותית בשלב ההקמה, ולאחר מכן זרם תשלומים רב-שנתי על שירות ותפעול.
220 שערים בשלוש טבעות
הפרויקט נשען על פריסה פיזית וטכנולוגית נרחבת. אלקטרה תתכנן ותקים כ-220 שערי אגרה, שמהווים כ-140 אתרי חיוב. השערים יתפרסו בשלוש טבעות סביב גוש דן: טבעת חיצונית, טבעת אמצעית וטבעת פנימית. כך אפשר יהיה לתמחר נסיעות לרכב פרטי לפי מיקום ועומס, עם הבחנה בין כניסה מבחוץ לבין תנועה בתוך הליבה העירונית.
מעבר לשערים עצמם, הזכיין אחראי על הקמת מערכת זיהוי רכבים, מערכת גבייה, מערכות תקשורת, מערכות תומכות, מרכז בקרה ומערך שירות לקוחות. בפועל מדובר במערכת אחת שצריכה לזהות רכב בזמן אמת, להצמיד לו חיוב מתאים ולתת לו מענה במקרה של בירור או ערעור. הכנסות מס הגודש עצמו יישארו בידי המדינה, בעוד שאלקטרה מקבלת תשלומים עבור הקמה ותפעול.
- בשורה ירוקה: יוזמה להקמת מתקן ראשון בישראל לייצור אנרגיה מפסולת
- רמ"י משיקה מכרז בלהבים: 254 מגרשים לחיילי מילואים ולנכי צה"ל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מה זו אגרת גודש ולמה בכלל הולכים לשם
אגרת גודש היא מס תחבורתי שנגבה מנהגים שנכנסים עם רכב פרטי לאזורים עמוסים, בדרך כלל בשעות השיא. הרעיון פשוט: מי שנכנס למרכז המטרופולין בתקופות העומס משלם יותר, ומי שנוסע בשעות אחרות או בוחר בתחבורה ציבורית משלם פחות או לא משלם כלל.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגזינוקים בביטוח - הראל כבר גדולה מהבנק הבינלאומי; קמהדע נפלה 5%
בדקנו: מי 3 המניות הכי טובות של דצמבר (בינתיים) ומה הסיבות? אוריון זינקה ב-18% ביומה הראשון בבורסה, סוגת עלתה 2%
מניות הביטוח ממשיכות לזנק. מדד הביטוח טס - מדד ת"א-ביטוח
הראל כבר עולה בשווי על השווי של הבנק הבינלאומי - תראו כאן את השווי של חברות הביטוח הגדולות מודגש בצהוב, ואת המיקום שלהן בטבלת החברות הגדולות בבורסה:
דו"ח חדש של אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר מציג תמונת מצב חיובית של ההשקעות הזרות בישראל. בעוד שנת 2024 הסתיימה בירידה מתונה, הנתונים לחציון הראשון של 2025 מצביעים על התאוששות משמעותית בזרימת ההון הזר למשק. על פי הדו"ח, בחציון הראשון של שנת 2025 נרשמו בישראל השקעות זרות ישירות בהיקף של כ-10.2 מיליארד דולר. מדובר בחציון החזק ביותר מאז שנת 2021, שבה נרשמו השקעות בהיקף של כ-14 מיליארד דולר באותה תקופה. נתון זה מייצג עלייה של 35% לעומת החציון המקביל בשנת 2024, שבו הסתכמו זרמי ההשקעות הנכנסות בכ-7.5 מיליארד דולר בלבד. ד"ר שמואל אברמזון, הכלכלן הראשי במשרד האוצר, מציין בדבריו הפותחים את הדו"ח: "ההתאוששות נתמכת בהתפתחויות אזוריות חיוביות ובהסרת איומים ביטחוניים, אשר תרמו להפחתת פרמיית הסיכון של ישראל, לירידה בתשואות האג"ח לטווח ארוך, לחזרת חברות תעופה זרות ולעלייה במדדי המניות המקומיים." - השקעות זרות בישראל: המחצית הראשונה של 2025 החזקה ביותר מזה ארבע שנים
- ארית זינקה 8.7%, פוםוום 14%; ת"א ביטוח זינק 2.5% - נעילה ירוקה בתל אביב
- ארית נפלה 20%, טבע זינקה 3%, המדדים שברו שיאים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
