שופרסל רוצה להציף ערך למשקיעים: מקדמת את פיצול פעילות הנדל"ן

שופרסל מחזיקה ב-68 נכסי נדל"ן בשווי של 1.6 מיליארד שקל ובנכסי נדל"ן להשקעה בהיקף של 400 מיליון שקל נוספים. שופרסל תרכז את הפעילות תחת חברת בת אשר תחתום על הסכמי שכירות מול הסניפים
תומר קורנפלד | (3)

חברת שופרסל מקבוצת IDB מקסמת את פיצול פעילות הנדל"ן שלה מפעילות הליבה שלה - פעילות הקמעונאות. היום דיווחה רשת הקמעונאות כי כי בכוונתה להשלים ברבעון הראשון של שנת 2013 את המהלך לפיצול נכסי הנדל"ן שבבעלותה לחברת בת.

נכון להיום בבעלותה של שופרסל 68 נכסי נדל"ן אשר השווי ההוגן שלהם מסתכם ב-1.6 מיליארד שקל. בספרי החברה רשומים הנכסים בעלות מופחתת של 1.1 מיליארד שקל. כמו כן, בידי שופרסל נכסי נדל"ן להשקעה בשווי של 400 מיליון שקל. בשופרסל מתכננים להעביר לחברת הבת גם חובות המיוחסים לאותם נכסים. לאחר פיצול הפעילות בכוונת שופרסל לחתום על הסכמי שכירות בין חברת הבת שתוקם לבין הסניפים השונים.

תגובות לכתבה(3):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 3.
    אידיבי אופציה6 צפוייה להפציץ היום (ל"ת)
    bhru 06/01/2013 09:54
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    אבי 06/01/2013 09:18
    הגב לתגובה זו
    גם, אלרון וגיוון..בדרך למכירה !!!
  • 1.
    אנליסט 06/01/2013 09:10
    הגב לתגובה זו
    הצעדים הללו ונוספים וכן עליית ערף בקרדיט סוויס ונכסים ובנין תזניק את אגח אידיבי אחזקות
בנקים קרדיט מערכתבנקים קרדיט מערכת

מניות הבנקים המומלצות - ומי לא מומלצת?

האנליסטים של ברקליס ממליצים על שלושה מתוך ארבעת הבנקים הגדולים שהם מכסים: "פוטנציאל תשואה של עד 18%", מניית לאומי מועדפת וגם - מה התשואות הצפויות במניות ומה התחזית קדימה?

מנדי הניג |

האנליסטים של ברקליס בהמלצת תשואת יתר למניית לאומי, הפועלים ודיסקונט לאחר עונת דוחות חזקה. התשואה הממוצעת להון עומד על ממוצע של 16.3% ברבעון, צמיחת האשראי דו-ספרתית ויחסי יעילות הבנקים ממשיכים להשתפר. מהם מחירי היעד והסיכונים?

האנליסטים טבי רוזנר וכריס ריימר משמרים את הדירוג החיובי על הסקטור ואת המלצת התשואת יתר על שלושה מתוך ארבעת הבנקים שהם מכסים: לאומי, הפועלים ודיסקונט. על מזרחי-טפחות נשמרת המלצת החזק. 

"אנחנו ממשיכים לראות את הבנקים הישראליים כאטרקטיביים ורואים פוטנציאל להמשך עליית ערך", כותבים רוזנר וריימר, "עליית הערך מונעת על ידי תשואה להון גבוהה יותר ויחסי הוצאות-הכנסות נמוכים משמעותית, בהובלת צמיחת אשראי חד-ספרתית גבוהה ואיכות נכסים טובה".

רבעון חזק שעלה על התחזיות

עונת הדוחות לרבעון השלישי הסתיימה עם תוצאות שהכו את הציפיות. לפי ברקליס, הבנקים הציגו צמיחת אשראי מוצקה ותשואה על ההון שעלתה על האומדנים. ה-ROE הממוצע ברבעון עמד על 16.3%, גבוה ב-40 נקודות בסיס מהתחזית. צמיחת האשראי הסתכמה ב-3% רבעונית ו-11% שנתית, לעומת אומדן של 10%.

הרווח הנקי של הבנקים עלה ב-17% בממוצע בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. בנטרול רווח חד-פעמי שרשם בנק הפועלים מפשרה משפטית, העלייה עמדה על 12%. ההכנסות שאינן מריבית זינקו ב-35% בממוצע, כאשר כל ארבעת הבנקים הציגו גידול בסעיף זה.

אגח
צילום: ביזפורטל

שוק החוב המקומי בישראל: מגמות, תחזיות וטיפים לניהול תיק אג"ח

מהן המגמות המרכזיות שמשפיעות על שוק החוב, ואילו תובנות ניתן לגזור מהן לגבי ההשקעה בסגמנט החוב

נושאים בכתבה אג"ח

בשנים האחרונות, שוק ההון הישראלי מתמודד עם תנודות, אתגרים והזדמנויות הנובעים ממגוון רחב של גורמים – כלכליים, גיאופוליטיים ומוניטריים. עבור הציבור הרחב והמשקיעים בתיקי אג"ח, הבנה מעמיקה של המגמות והתחזיות בשוק המקומי תסייע לניהול נכון של נכסי החוב ולמימוש פוטנציאל התשואה תוך שמירה על רמת סיכון סבירה.

מהן מגמות מרכזיות שמשפיעות על שוק החוב?

ירידה בסיכון של מדינת ישראל

לאור הפסקת האש בעזה ובלבנון והשקט הנוכחי בחזיתות האחרות, פרמיית הסיכון של ישראל חזרה לרדת והגיעה לרמות שלא נראו מאז הרפורמה המשפטית. הירידה בסיכון מתבטאת בירידה בפרמיית ה-CDS, שער הדולר וירידה בתשואות אגרות החוב הממשלתיות הנסחרות בחו"ל.

ירידת ריבית צפויה והשלכותיה

לאחר תקופת המתנה ארוכה במיוחד, הוריד בנק ישראל את הריבית ב-24 בנובמבר ב-0.25%, ל-4.25%, כחלק ממגמה עולמית של הורדת ריבית שהחלה זה מכבר בארה"ב ובבריטניה כבר ב-2024. הציפיות בשוק הן להמשך מגמה זו בשנה הקרובה, כך שבסוף 2026 הריבית כבר תעמוד על 3.5%-3.75%. ירידת הריבית מתאפשרת לאור סביבת אינפלציה מתונה יחסית, כ-2% בשנה הקרובה, וכן לאור דעיכת עצימות המלחמה, שתרמה לייסוף חד של השקל ולהתמתנות ליבת האינפלציה.

השפעת ירידת הריבית על שוק האג"ח משמעותית: אג"ח ארוכות וממשלתיות נוטות להרוויח בסביבה כזו, שכן ירידת ריבית מובילה לירידת תשואות האג"ח ולעליית מחיריהן. עם זאת, חשוב לזכור שגם מח"מ בינוני יאפשר ליהנות מהיתרון הזה, תוך שמירה על הגנה חלקית מפני שינויים לא צפויים בסביבה הכלכלית.