אטיאס שובר את השוק? דירות ל'זכאים' בראש העין, המחיר - 616 אלף שקלים

משרד השיכון משווק 544 יח"ד במרכז הארץ ב-50% הנחה על הקרקע. כיצד נבדקת הזכאות לדירה?

לירן סהר | 16/01/2013 11:56 (30)

מכרזי הדיור למשתכן לזכאי משרד השיכון ממשיכים לצבור תאוצה - לאחר שאתמול (ג') פרסם משרד הבינוי והשיכון על זכייה במכרז להקמת 117 דירות בכחצי מיליון שקל ביבנה, המיועדות בעיקר ליוצאי צבא, הודיע היום המשרד על זכייה במכרז להקמת 544 יחידות דיור ב-616 אלף שקל ברובעים A ו-B בראש העין.

חברת גיא ודורון לוי זכתה בשלושה מתחמים הכוללים בסך הכל 400 דירות במחיר למ"ר המשקפים מחיר של 616-874 אלף שקל לדירות בשטח 85 מ"ר. חברת דונה זכתה במתחם אחד לבניית 144 דירות במחיר של כ-874 אלף שקל לדירות 85 מ"ר. המחירים כוללים מע"מ.

בכל המתחמים 25% מהדירות מיועדות לזכאים - כלומר, כ-136 דירות ימכרו בהנחות גדולות לזכאים (מרביתן בכ-620 אלף שקל) והיתרה - 408 דירות שנמכרו עם מחיר קרקע קבוע מראש במחיר נמוך משמעותית - ישווקו בשוק החופשי. במכרזי מחיר למשתכן היזמים מתחרים על המחיר הסופי הנמוך ביותר לדירות לזכאים.

בכל הדירות ניתנת עדיפות ליוצאי צבא. במכרז הוצעו קרקעות לבניית 1,202 יחידות דיור, אך נרשמו ביקושים רק ל-45% מהן כאמור, לבניית 544 יחידות דיור במחירים אטרקטיביים.

כיצד נקבעת הזכאות לדירה ב'מחיר למשתכן'?

עדיפות ראשונית למשפחה שבה אחד מבני המשפחה הוא נכה המרותק לכיסא גלגלים. בגין שנות נישואין, עלייה, או משך זכאות במשרד הבינוי והשיכון ניתנות עד 70 נקודות במצטבר: 7 נקודות לכל שנה ולא יותר מעשר שנים שאינן חופפות.

במחצית מכלל יחידות הדיור שישווקו לזכאים בכל המכרזים בכל שנה יתווספו עד 30 נקודות על פי החישוב הזה: שירות צבאי או לאומי או אזרחי של שנה מלאה או יותר של אחד מבני הזוג יזכה ב-15 נקודות; 10 נקודות נוספות אם בן הזוג השני שירת בצבא או בשירות לאומי או בשירות אזרחי; 5 נקודות נוספות יינתנו על שירות מילואים פעיל של אחד מבני הזוג לפחות.

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(30):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

26.
דוד 20/01/2013 23:50
הגב לתגובה זו
כי לאחר הבחירות הוא לא יהיה שר השיכון
25.
רומן 20/01/2013 15:03
הגב לתגובה זו
תתבישו לכם ! איפה הצדק? עשיתי צבא והכול יש לי שלושה ילדים ואני גר בשכירות לא יכול לקנות כלום עכשיו לפני בחירות מתורר אטיאס תתבייש לך יא מושחט
24.
נאוה 17/01/2013 21:47
הגב לתגובה זו
בחירות חברים זה רק מילים משקרים על כולם תפסיקו להיות תמימים
23.
ישראלי 17/01/2013 16:48
הגב לתגובה זו
או שזה פלופ של טרום בחירות.
22.
אב לארבעה מלאכים 17/01/2013 12:10
הגב לתגובה זו
ש"ס והליכוד עובדים עלינו בעיניים. מה שהיה הוא שיהיה. הליכוד יזכה בבחירות, ש"ס כרגיל בקואלייצה. ומלח הארץ שמשרתים בצבא, לומדים באוניברסיטה, עושים מילואים ומתנדבים בעמותות ימשיכו לחלום על קרת גג. כואב ומתסכל.
21.
אטיאס=חורבן בית3 17/01/2013 10:49
הגב לתגובה זו
אטיאס שר ההרס והדיבורים לועדת חקירה על המחדל הגדול ביותר בנדלן מקום המדינה ברמת פשע וטרור פוליטי,ואם ימצא אשם אזיי לכלא הוא וכול חבריו במשרד השיכון
20.
רון 16/01/2013 21:54
הגב לתגובה זו
הפצת שנאה והסטה נגד אוכלוסיה יהודית זה דבר חשוך ונבזה שמתאים לגרמניה בשנות החשכה! חרדי שמחזיק את כל העולם ומקריב את חייו ומסתפק במועט נושא את העול על כתפיו וגם לומד ומגן על החיילים די לאנטישמיות יהודית!
qwerty 18/01/2013 15:14
הגב לתגובה זו
היהודים הדתיים עבדו שם.לא היו עלוקות על חשבון הציבור כמו החרדים בארץ ישרואל
ישראלי 17/01/2013 16:51
הגב לתגובה זו
לא מתגייס לצבא, לא עובד, על מה בדיוק מקריב את חייו. יתר נכון מקריב את חיי החילונים שלוחמים ועובדים בשבילו.
19.
רון 16/01/2013 21:50
הגב לתגובה זו
הפצת שנאה והסטה נגד אוכלוסיה יהודית זה דבר חשוך ונבזה שמתאים לגרמניה בשנות החשכה! חרדי שמחזיק את כל העולם ומקריב את חייו ומסתפק במועט נושא את העול על כתפיו וגם לומד ומגן על החיילים די לאנטישמיות יהודית!
רון הטיפשון 01/03/2014 22:38
הגב לתגובה זו
בקושי את ילדיו הוא מחזיק על כתפיו, גונב כסף ממשלמי מיסים ולא עושה שירות למדינה... התעורר, ידידי ההוזה.
18.
RONI 16/01/2013 21:33
הגב לתגובה זו
הנימוק הפליית ערבים שלא משרתים ,מפליא שפתאום שכחו אותם כנראה שהרצון למנוע מהחרדים אפשרות לדיור בכבוד,מנע את נושא ההטבה גם אם הוריו שירתו בכוחות הבטחון ונלחמו במלחמות ישראל .
17.
ישראל 16/01/2013 16:06
הגב לתגובה זו
אני רווק לא זכאי לשום הטבה, מעמ משלם מיסים על הדלק משלם. יאללה תנו לחיות במדינה הזו. אפילו להקים משפחה זה הפך למוטרות. נמאס כבר לחיות כמו עבד, אני מאמין שיש עוד הרבה כמוני. יאללה מהפיכה
16.
ישראל 16/01/2013 16:04
הגב לתגובה זו
שקל, למישהוא נראה שבאמת הממשל יוותר על הפרה החולבת שנקראת נדלן.\ לפחות חמישים אחוז מהמחיר של דירה חדשה הולך לרשויות בצורה כזו או אחרת. ביבי אומנם לא אומר את זה בפה מלא אבל קיצוץ של עשרות מיליארדים יהיה, העלאה במיסית תהיה, אז אם משהוא חושב שוויתור מצד הממשלה על מיסי הנדלן יהיה, הוא הוזה. מחירי הדיור ירדו רק אם יהיה משבר כלכלי, או שאנשים יצאו לרחוב וישרפו מכל הבא ליד. מחירי הדיור הגבוהים משרתים את השיטה הקיימת, יש מספיק אנשים שנהנים מהשיטה הקיימת, ובעלי כח והשפעה, כל עוד זה ביידיים שלהם זה לא יהיה!
15.
יודע 16/01/2013 15:04
הגב לתגובה זו
זוגות צעירים נשארו ללא תקווה לקניית דירה, ההון הלך לש"ס ובחוצפתם מבקשים שנבחר בהם. אני בוחר לעצור אותם ולשפוט אותם לשנים ארוכות בכלא!!!
14.
מתעניין 16/01/2013 14:45
הגב לתגובה זו
ונשוי 4 שנים יש לי סיכוי? עם מי מדברים?
13.
אטיאס, אתה כישלון, עכשיו זה מעט מדי ומאוחר מדי....! (ל"ת)
נזכרת עכשיו !!! 16/01/2013 14:10
הגב לתגובה זו
12.
חמורבי 16/01/2013 13:45
הגב לתגובה זו
אטיאס גנב את הציבור החילוני, יחד עם חבר מרעיו מש"ס, עשו כבשלהם במשרד השיכון, יש להקים ועדת חקירה ממלכתית ולזרוק את האשמים לבית הסוהר. חרפה וכלימה ליהודים .
11.
הלוואי וכל השרים היו דואגים כמוהו לחלשים!! (ל"ת)
ירון זגורי 16/01/2013 13:41
הגב לתגובה זו
10.
אבי 16/01/2013 13:23
הגב לתגובה זו
ראש הממשלה הכריז שהוא מתחייב לא למסור את תיק השיכון לש"ס, הוא תירץ זאת בעובדה שכלל הציבור לא נהנה מההנחות כי אטיאס שינה את הקירטריונים לזכאים כך שלציבור החרדי תהיה עדיפות ברורה על יוצאי צבא, השאלה מדוע כראש ממשלה הוא לא דאג לשנות את הקטריונים והיום לפני בחירות הוא מזדעק, מי הפריע לו לקבל הכרעה כבר בשלב מוקדם שכל הציבור ידע על הקרטריונים של אטיאס הגנב, לאיזה מפלגה היו יותר עבריינים מש"ס? אין דבר כזה, רמאים עם גושפנקא של הרב.
9.
גם הריבית תעלה 16/01/2013 13:20
הגב לתגובה זו
גם ריבי תעלה וגם מחירי הדירת יחזר למחירן הריאלי
8.
שאול 16/01/2013 12:57
הגב לתגובה זו
במודיעין הוא שיווק דירות לפני שנתיים ב600 אלף לזכאעים חרדים. איש עסקים חרדי קנה את הזכויות של משפחות בנות 12 נפשות ויותר מבני ברק (הרי אין סיכוי שיגורו בדירת 3 חדרים). בתום הבניה האיש העסקים החרדי מכר רחובות שלמים במודיעין (שכונת ציפור) במחיר 1.2 מיליון. כסף שהרוויח על חשבון המדינה ובזכות אטיאס המושחת ! במקום לתת אפשרות לחיילים משוחרררים או לפחות למשפחות שיתחייבו לגור בדירות ולא לעשות ביזנס מהשטויות של אטיאס. אחר כל מתפלאים שיש גרעון של 40 מילארד? להוציא את משרד השיכון מש'ס . אטיאס דואג רק לחרדים מכספי המדינה של כולנו. בושה !!!!!
7.
עמית 16/01/2013 12:54
הגב לתגובה זו
צריך להוריד את המחיר לכולם. ולא רק לאוכלוסיות ספציפיות. אם עם 4 ילדים ממש מעניין אותי הקשקושים של מר שר "שקר כל שהוא"
6.
סמי 16/01/2013 12:31
הגב לתגובה זו
בגלל פוליטיקאים שלא החפט להם מי אנשים שחיים במדינה הזו.נזכרו שבוע לפני בחירות.אי אפשר לחיות פה חנקו אותנו עד מוות .עובדים מעל 11 שעות ביום ולא מצליחים לקנות בית.אני החלתה שלי קיבלתי אין מה לחפש פה.
5.
סוחר27 16/01/2013 12:16
הגב לתגובה זו
איפה היית בכל 4 השנים האחרונות?!?..
4.
למי פונים לפרוייקט בראש העין? (ל"ת)
תקווה 16/01/2013 12:12
הגב לתגובה זו
3.
כלכלן 16/01/2013 12:10
הגב לתגובה זו
זה תרגיל פוליטי של ש"ס אבל אל תדאג נשאר לך עוד חודש בתפקיד ואז תראה מה זה לשווק קרקע ליוצאי צבא אטיאס לא מבין שמה שהוא עושה פוגע בו ובמפלגה שלו יותר זה רק אומר שהוא החזיק את המיחירים גבוהה לפי האינטרס שלו ודאג רק לציבור שלו
2.
avi 16/01/2013 12:09
הגב לתגובה זו
העדיפות לנשואים, שלא יעבדו עליכם , יוצא צבא מקבל 45 נקודות, נשוי מקבל 7 נקודות לכל שנה, כלומר אם נשוי ולא שירת אזי כבר יש לו 21 נקודות ב- 3 שנים לא שירת, ועדיפות על פני זה ששירת. כתבה מגמתית לחלוטין
אבי 16/01/2013 12:43
הגב לתגובה זו
יוצא צבא מקבל 15 נקודות ולא 45
1.
oraemunna 16/01/2013 12:08
הגב לתגובה זו
הם עוברים תהליך חיול בבקום ומיד לאחר מכן תהליך שחרור וקבלת תעודת שחרור. כך הם זוכים לכל ההטבות של יוצא צבא.

אספת דיירים (X)

כמה באמת צריך לשלם ועד בית והאם אתם משלמים יותר מדי?

כשמדברים על דמי ועד בית, אין תמחור אחיד - המחיר משתנה מאוד בין בניין לבניין. הכל תלוי בגורמים כמו גודל הבניין, סוג הדירות, המערכות והשירותים המשותפים ומידת התחזוקה הדרושה, אבל הנה הממוצעים

עמית בר | 06/12/2025 11:24

נושאים בכתבה ועד בית

דמי ועד בית מתייקרים. כמו כמעט כל מוצר ושירות גם העלויות שלתחזוקת הבית עולות - הניקיון, הגינון, התיקונים של המעליות. הסכומים גדלים מדי שנה. כמה בעצם עולה ועד הבית והאם אנחנו משלמים סכום סביר? אין אין תמחור אחיד - התשלום עבור ועד הבית משתנה מאוד בין בניין לבניין, בין אזור לאזור ותלוי בגורמים כמו גודל הבניין, סוג הדירות, המערכות והשירותים המשותפים ומידת התחזוקה הדרושה.

טווחים טיפוסיים - תלוי מה יש בבניין

במבנים בסיסיים וישנים, ללא מעלית או מתקנים משותפים - דמי ועד יכולים להיות נמוכים יחסית. יש בניינים שבהם התשלום לדירה נע סביב 80-140 שקל בחודש. אם מדובר בבניין שמתוחזק בינוני עם מעלית, שירות ניקיון, חשמל משותף ותחזוקה כללית - דמי הוועד יהיו גבוהים יותר, באזור של 150 עד 350 שקלים בחודש.

בבניינים חדשים יחסית עם שירותים יותר נרחבים לרבות: מעלית, חניה תת-קרקעית, גינה, מערכות שירות, תחזוקת גג וחימום - העלויות עולות משמעותית. דמי ועד בבניינים כאלה מגיעים ל-500 עד 900 שקלים ולעיתים אף יותר.

בבניינים יוקרתיים יותר שבהם יש גם שמירה ולובי מטופח זה יהיה מעל 1,000 שקל בחודש. זה גם תלוי כמובן באזור. בתל אביב הכי יקר, ככל שמתרחקים זול יותר. אם במגדל בתל אביב התשלום לוועד מגיע ל-2,000 שקלים ומעלה, הרי שברמת גן ופתח תקווה זה יהיה כ-1,000-1,400 שקלים ווב קשה להשוות כי זה גם תלוי בשאלה אם יש בריכה, חדר כושר ושירותים נוספים.

בשורה התחתונה ועד הבית מתחיל ב-50 שקלים בבניינים ישנים ומגיע במקומות מסוימים גם ל-3,000 שקלים ומעלה.

מה מייקר את דמי הוועד

הגורמים העיקריים שמקפיצים את העלות: שירותים משותפים כמו ניקיון, גינון, חשמל ותאורה משותפת, תחזוקת מעלית, גג, חניון, מערכות מיזוג, חצר וגינות. במקרים רבים הוועד במיקור חוץ. שימוש בחברת ניהול מקצועית במקום ועד מתנדב מהדיירים מוסיף עלות לניהול, גבייה, טיפול בסרבנים, תיאום שירותים ותחזוקה שוטפת. עלות שירות ניהול בסיסי לדירה נעה סביב 80-120 שקל בחודש, לפני עלויות התחזוקה והשירותים הנוספים.

להמשך הכתבה לחץ כאן