כמה קיבלו על דירת 3 חד', קומה 3 ללא מעלית וחניה בת"א?
Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו המתווכים בשבוע החולף:
תל אביב
דירת 3 חדרים ברחוב פילדלפיה בשכונת נווה שרת, 96 מ"ר, קומת 2 מתוך 8 , עם מעלית, ללא חניה, נמכרה ב- 2.088 מיליון שקל
דירת 3 חדרים ברחוב אנטקולסקי, 95 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 3.3 מיליון שקל
אנגלו סכסון תל אביב
גבעתיים
דירת 5 חדרים בקומה הראשונה בבניין עם מעלית ברחוב ז'בוטינסקי, 110 מ"ר, כוללת חניה, נמכרה ב-2,540,000. מחיר מבוקש: 2,540,000 שקל.
דירת 5 חדרים בקומה הרביעית בבניין עם מעלית ברחוב השומר, 118 מ"ר, כוללת חניה, נמכרה ב-3,250,000 שקל. מחיר מבוקש: 3,250,000 שקל.
רי/מקס 100%
רעננה
דירת 5.5 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב הסנונית, 162 מ"ר, כוללת מרפסת שמש ושני מקומות חניה, נמכרה בתוך ארבעה חודשים ב-2,900,000 שקל. מחיר מבוקש: 3,100,000 שקל.
רי/מקס ONE
כפר סבא
דופלקס 7 חדרים בקומה החמישית בבניין ברחוב שיינפיין, 220 מ"ר, כולל מטבח משודרג, שני מקומות חניה ומחסן, נמכר בתוך שלושה חודשים ב-3,195,000 שקל. מחיר מבוקש: 3,550,000 שקל.
דירת 3.5 חדרים בקומה הראשונה בבניין ברחוב טשרניחובסקי, 110 מ"ר, נמכרה בתוך חודש ב-1,370,000 שקל. מחיר מבוקש: 1,420,000 שקל.
רי/מקס ONE
נס ציונה
דירת 5.5 חדרים ברחוב גלים בשכונת הדרי סמל, 134 מ"ר מרפסת 11 מ"ר, קומה 5 מתוך 7, עם מעלית וחניה כפולה, נמכרה ב-2.22 מיליון שקל
דירת 5 חדרים ברחוב האופק בשכונת לב המושבה,115 מ"ר מרפסת 10 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, עם מעלית, מחסן וחניה, נמכרה ב- 1.72 מיליון שקל
דופלקס 6 חדרים ברחוב התבור בשכונת סביוני הפארק, 164 מ"ר, קומה 1 מתוך 2, עם חניה כפולה ומחסן, ללא מעלית, נמכר ב- 2.4 מיליון שקל
אנגלו סכסון נס ציונה
ירושלים
דירת 3.5 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב המחתרות, שכונת ארמון הנציב, 70 מ"ר, נמכרה ב-930,000 שקל.
פנטהאוז, 5 חדרים בקומה השביעית בבניין ברחוב ישראל אלדד, שכונת ארנונה, 180 מ"ר, כולל שתי מרפסות גדולות, נמכר ב-4,900,000 שקל.
רי/מקס חזון
חדרה
דירת 4 חדרים בקומה השלישית בבניין עם מעלית ברחוב הלל יפה, 110 מ"ר, נמכרה ב-985,000 שקל.
דירת 4 חדרים בקומה התשיעית בבניין עם מעלית ברחוב נחל פרת, 100 מ"ר, נמכרה ב-1,100,000 שקל.
קוטג' 6 חדרים ברחוב אכזיב, 300 מ"ר, נמכרה ב-1,900,000 שקל.
רי/מקס מקצוענים
דירת 4 חדרים ברחוב בן-צבי, 102 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3,ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 810,000 שקל
דירת 4 חדרים בשדרות החרות, 110 מ"ר 6 מ"ר מרפסת, קומה 3 מתוך 5 עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 920,000 שקל
דירת 3 חדרים ברחוב חטיבת גולני, 63 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא מעלית עם חניה, נמכרה ב- 550,000 שקל
אנגלו סכסון חדרה
דימונה
דירת גן 3 חדרים בבניין ברחוב שלום שבזי, 78 מ"ר בנוי, נמכרה ב-650,000 שקל.
רי/מקס נובה
שכירות
תל אביב
בית 5 חדרים ברחוב נחלאות בשיכון דן, 210 מ"ר גג 60 מ"ר, כולל חניה, הושכר ב- 10,000 שקל לחודש
אנגלו סכסון תל אביב
- 3.מלטון 19/07/2015 18:49הגב לתגובה זובין הטבת פיצול והטבת צ׳ופר למי שלא מעלה שכירות (אחחחח) מתחנן למשקיעים שלא יגמרו לצעירים את כל הדירות.
- 2.ריטליסט 18/07/2015 21:34הגב לתגובה זוכרגילכשהמחירים עולים כולם שוכחים שהם עתידים לרדתואין כזה מצב שכל הטיפשים צודקים לנצחתמשיכו לרוץ ולקנות טיפשים
- 1.מחירים מהתחת . (ל"ת)ירון 18/07/2015 13:51הגב לתגובה זו
אספת דיירים (X)כמה באמת צריך לשלם ועד בית והאם אתם משלמים יותר מדי?
כשמדברים על דמי ועד בית, אין תמחור אחיד - המחיר משתנה מאוד בין בניין לבניין. הכל תלוי בגורמים כמו גודל הבניין, סוג הדירות, המערכות והשירותים המשותפים ומידת התחזוקה הדרושה, אבל הנה הממוצעים
ועד בית דמי ועד בית מתייקרים. כמו כמעט כל מוצר ושירות גם העלויות שלתחזוקת הבית עולות - הניקיון, הגינון, התיקונים של המעליות. הסכומים גדלים מדי שנה. כמה בעצם עולה ועד הבית והאם אנחנו משלמים סכום סביר? אין אין תמחור אחיד - התשלום עבור ועד הבית משתנה מאוד בין בניין לבניין, בין אזור לאזור ותלוי בגורמים כמו גודל הבניין, סוג הדירות, המערכות והשירותים המשותפים ומידת התחזוקה הדרושה.
טווחים טיפוסיים - תלוי מה יש בבניין
במבנים בסיסיים וישנים, ללא מעלית או מתקנים משותפים - דמי ועד יכולים להיות נמוכים יחסית. יש בניינים שבהם התשלום לדירה נע סביב 80-140 שקל בחודש. אם מדובר בבניין שמתוחזק בינוני עם מעלית, שירות ניקיון, חשמל משותף ותחזוקה כללית - דמי הוועד יהיו גבוהים יותר, באזור של 150 עד 350 שקלים בחודש.
בבניינים חדשים יחסית עם שירותים יותר נרחבים לרבות: מעלית, חניה תת-קרקעית, גינה, מערכות שירות, תחזוקת גג וחימום - העלויות עולות משמעותית. דמי ועד בבניינים כאלה מגיעים ל-500 עד 900 שקלים ולעיתים אף יותר.
בבניינים יוקרתיים יותר שבהם יש גם שמירה ולובי מטופח זה יהיה מעל 1,000 שקל בחודש. זה גם תלוי כמובן באזור. בתל אביב הכי יקר, ככל שמתרחקים זול יותר. אם במגדל בתל אביב התשלום לוועד מגיע ל-2,000 שקלים ומעלה, הרי שברמת גן ופתח תקווה זה יהיה כ-1,000-1,400 שקלים ווב קשה להשוות כי זה גם תלוי בשאלה אם יש בריכה, חדר כושר ושירותים נוספים.
בשורה התחתונה ועד הבית מתחיל ב-50 שקלים בבניינים ישנים ומגיע במקומות מסוימים גם ל-3,000 שקלים ומעלה.
מה מייקר את דמי הוועד
הגורמים העיקריים שמקפיצים את העלות: שירותים משותפים כמו ניקיון, גינון, חשמל ותאורה משותפת, תחזוקת מעלית, גג, חניון, מערכות מיזוג, חצר וגינות. במקרים רבים הוועד במיקור חוץ. שימוש בחברת ניהול מקצועית במקום ועד מתנדב מהדיירים מוסיף עלות לניהול, גבייה, טיפול בסרבנים, תיאום שירותים ותחזוקה שוטפת. עלות שירות ניהול בסיסי לדירה נעה סביב 80-120 שקל בחודש, לפני עלויות התחזוקה והשירותים הנוספים.
אספת דיירים (X)כמה באמת צריך לשלם ועד בית והאם אתם משלמים יותר מדי?
כשמדברים על דמי ועד בית, אין תמחור אחיד - המחיר משתנה מאוד בין בניין לבניין. הכל תלוי בגורמים כמו גודל הבניין, סוג הדירות, המערכות והשירותים המשותפים ומידת התחזוקה הדרושה, אבל הנה הממוצעים
ועד בית דמי ועד בית מתייקרים. כמו כמעט כל מוצר ושירות גם העלויות שלתחזוקת הבית עולות - הניקיון, הגינון, התיקונים של המעליות. הסכומים גדלים מדי שנה. כמה בעצם עולה ועד הבית והאם אנחנו משלמים סכום סביר? אין אין תמחור אחיד - התשלום עבור ועד הבית משתנה מאוד בין בניין לבניין, בין אזור לאזור ותלוי בגורמים כמו גודל הבניין, סוג הדירות, המערכות והשירותים המשותפים ומידת התחזוקה הדרושה.
טווחים טיפוסיים - תלוי מה יש בבניין
במבנים בסיסיים וישנים, ללא מעלית או מתקנים משותפים - דמי ועד יכולים להיות נמוכים יחסית. יש בניינים שבהם התשלום לדירה נע סביב 80-140 שקל בחודש. אם מדובר בבניין שמתוחזק בינוני עם מעלית, שירות ניקיון, חשמל משותף ותחזוקה כללית - דמי הוועד יהיו גבוהים יותר, באזור של 150 עד 350 שקלים בחודש.
בבניינים חדשים יחסית עם שירותים יותר נרחבים לרבות: מעלית, חניה תת-קרקעית, גינה, מערכות שירות, תחזוקת גג וחימום - העלויות עולות משמעותית. דמי ועד בבניינים כאלה מגיעים ל-500 עד 900 שקלים ולעיתים אף יותר.
בבניינים יוקרתיים יותר שבהם יש גם שמירה ולובי מטופח זה יהיה מעל 1,000 שקל בחודש. זה גם תלוי כמובן באזור. בתל אביב הכי יקר, ככל שמתרחקים זול יותר. אם במגדל בתל אביב התשלום לוועד מגיע ל-2,000 שקלים ומעלה, הרי שברמת גן ופתח תקווה זה יהיה כ-1,000-1,400 שקלים ווב קשה להשוות כי זה גם תלוי בשאלה אם יש בריכה, חדר כושר ושירותים נוספים.
בשורה התחתונה ועד הבית מתחיל ב-50 שקלים בבניינים ישנים ומגיע במקומות מסוימים גם ל-3,000 שקלים ומעלה.
מה מייקר את דמי הוועד
הגורמים העיקריים שמקפיצים את העלות: שירותים משותפים כמו ניקיון, גינון, חשמל ותאורה משותפת, תחזוקת מעלית, גג, חניון, מערכות מיזוג, חצר וגינות. במקרים רבים הוועד במיקור חוץ. שימוש בחברת ניהול מקצועית במקום ועד מתנדב מהדיירים מוסיף עלות לניהול, גבייה, טיפול בסרבנים, תיאום שירותים ותחזוקה שוטפת. עלות שירות ניהול בסיסי לדירה נעה סביב 80-120 שקל בחודש, לפני עלויות התחזוקה והשירותים הנוספים.
