כמה קיבלו על דירת 3 חד', קומה 3 ללא מעלית וחניה בת"א?

והיכן נמכרה דירת גן ב-650 אלף שקל? Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו המתווכים בשבוע החולף
לירן סהר | (3)

Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו המתווכים בשבוע החולף:

תל אביב

דירת 3 חדרים ברחוב פילדלפיה בשכונת נווה שרת, 96 מ"ר, קומת 2 מתוך 8 , עם מעלית, ללא חניה, נמכרה ב- 2.088 מיליון שקל  

דירת 3 חדרים ברחוב אנטקולסקי, 95 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 3.3 מיליון שקל

אנגלו סכסון תל אביב

 

גבעתיים

דירת 5 חדרים בקומה הראשונה בבניין עם מעלית ברחוב ז'בוטינסקי, 110 מ"ר, כוללת חניה, נמכרה ב-2,540,000. מחיר מבוקש: 2,540,000 שקל.

דירת 5 חדרים בקומה הרביעית בבניין עם מעלית ברחוב השומר, 118 מ"ר, כוללת חניה, נמכרה ב-3,250,000 שקל. מחיר מבוקש: 3,250,000 שקל.

רי/מקס 100%

 

רעננה

דירת 5.5 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב הסנונית, 162 מ"ר, כוללת מרפסת שמש ושני מקומות חניה, נמכרה בתוך ארבעה חודשים ב-2,900,000 שקל. מחיר מבוקש: 3,100,000 שקל.

רי/מקס ONE

 

כפר סבא

דופלקס 7 חדרים בקומה החמישית בבניין ברחוב שיינפיין, 220 מ"ר, כולל מטבח משודרג, שני מקומות חניה ומחסן, נמכר בתוך שלושה חודשים ב-3,195,000 שקל. מחיר מבוקש: 3,550,000 שקל.

דירת 3.5 חדרים בקומה הראשונה בבניין ברחוב טשרניחובסקי, 110 מ"ר, נמכרה בתוך חודש ב-1,370,000 שקל. מחיר מבוקש: 1,420,000 שקל.

רי/מקס ONE

 

נס ציונה

דירת 5.5 חדרים ברחוב גלים בשכונת הדרי סמל, 134 מ"ר מרפסת 11 מ"ר, קומה 5 מתוך 7, עם מעלית וחניה כפולה, נמכרה ב-2.22 מיליון שקל

דירת 5 חדרים ברחוב האופק בשכונת לב המושבה,115 מ"ר מרפסת 10 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, עם מעלית, מחסן וחניה, נמכרה ב- 1.72 מיליון שקל

דופלקס 6 חדרים ברחוב התבור בשכונת סביוני הפארק, 164 מ"ר, קומה 1 מתוך 2, עם חניה כפולה ומחסן, ללא מעלית, נמכר ב- 2.4 מיליון שקל

אנגלו סכסון נס ציונה

 

ירושלים

דירת 3.5 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב המחתרות, שכונת ארמון הנציב, 70 מ"ר, נמכרה ב-930,000 שקל.

פנטהאוז, 5 חדרים בקומה השביעית בבניין ברחוב ישראל אלדד, שכונת ארנונה, 180 מ"ר, כולל שתי מרפסות גדולות, נמכר ב-4,900,000 שקל.

רי/מקס חזון

 

חדרה

דירת 4 חדרים בקומה השלישית בבניין עם מעלית ברחוב הלל יפה, 110 מ"ר, נמכרה ב-985,000 שקל.

דירת 4 חדרים בקומה התשיעית בבניין עם מעלית ברחוב נחל פרת, 100 מ"ר, נמכרה ב-1,100,000 שקל.

קוטג' 6 חדרים ברחוב אכזיב, 300 מ"ר, נמכרה ב-1,900,000 שקל.

רי/מקס מקצוענים

דירת 4 חדרים ברחוב בן-צבי, 102 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3,ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 810,000 שקל

דירת 4 חדרים בשדרות החרות, 110 מ"ר 6 מ"ר מרפסת, קומה 3 מתוך 5 עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 920,000 שקל

דירת 3 חדרים ברחוב חטיבת גולני, 63 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא מעלית עם חניה, נמכרה ב- 550,000 שקל

אנגלו סכסון חדרה

 

דימונה

דירת גן 3 חדרים בבניין ברחוב שלום שבזי, 78 מ"ר בנוי, נמכרה ב-650,000 שקל.

רי/מקס נובה

  

שכירות

תל אביב

בית 5 חדרים ברחוב נחלאות בשיכון דן, 210 מ"ר גג 60 מ"ר, כולל חניה, הושכר ב- 10,000 שקל  לחודש

אנגלו סכסון תל אביב

תגובות לכתבה(3):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 3.
    מלטון 19/07/2015 18:49
    הגב לתגובה זו
    בין הטבת פיצול והטבת צ׳ופר למי שלא מעלה שכירות (אחחחח) מתחנן למשקיעים שלא יגמרו לצעירים את כל הדירות.
  • 2.
    ריטליסט 18/07/2015 21:34
    הגב לתגובה זו
    כרגילכשהמחירים עולים כולם שוכחים שהם עתידים לרדתואין כזה מצב שכל הטיפשים צודקים לנצחתמשיכו לרוץ ולקנות טיפשים
  • 1.
    מחירים מהתחת . (ל"ת)
    ירון 18/07/2015 13:51
    הגב לתגובה זו
דירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיותדירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיות
מחירי הדירות

כמה שווה הדירה שלכם - עסקאות אחרונות בערים מרכזיות

עשרות עסקאות בערים מרכזיות - תל אביב, חיפה, ירושלים, ראשון לציון, פתח תקווה ורמת גן; וגם - בכמה ירדו מחירי הדירות בשנה האחרונה?

צלי אהרון |


מחירי הדירות בירידה. לפי נתוני הלמ"ס מחירי הדירות ירדו בדיווח האחרון ב-0.3% בחודש (לתקופה של אוגוסט-ספטמבר) כשקצב הירידה הוא כ-5% בשנה. בשטח הירידה גדולה יותר. מדובר על ירידה של 7% ואפילו 10% בשנה וזה מאוד משמעותי בהינתן שקצב עליית מחירי הדירות הוא 2.5% בשנה. מדובר על ירידה ריאלית של 10%.

הבאנו לכם את העסקאות בשבועות האחרונים בערים מרכזיות בארץ - תל אביב, חיפה, ירושלים, פתח תקווה, באר שבע ועוד ערים רבות כדי שתקבלו אינדיקציה למחייר הדירות אם אתם עומדים לרכוש דירה ולהבין "כמה אתם שווים" אם אתם בעלי דירה. הנה הנתונים שמתבססים ברובים על מאגרי רשות המסים:

תל אביב

הפרויקט. קרדיט: סנאפשוט כהן/מיכאל בן גבריאלהפרויקט. קרדיט: סנאפשוט כהן/מיכאל בן גבריאל

21.3 מיליון שקל לפנטהאוז מול פארק הירקון

הנכס, המשתרע על 217 מ״ר וכולל שתי מרפסות בשטח כולל של 122 מ״ר ובריכת שחייה פרטית. מדובר על הפנטהאוז האחרון בפרויקט ההתחדשות HaGaDa של פרשקובסקי ברחוב בני דן; בפרויקט נהרסו 55 דירות ישנות ובמקומן נבנות 106 חדשות

צלי אהרון |

בימים האחרונים נמכרה דירת פנטהאוז בפרויקט ההתחדשות HaGaDa, שמקדמת חברת פרשקובסקי פרשקובסקי -2.33%   ברחוב בני דן בצפון הישן של תל אביב. מדובר בפנטהאוז האחרון בפרויקט, שנמכר תמורת 21.3 מיליון שקל - עסקה המצטרפת לשורה של מכירות גבוהות מאוד שבוצעו בפרויקט בחודשים האחרונים, הכוללות מיני-פנטהאוזים ומתחמי גג שנמכרו בטווח של 18.8 עד 24.3 מיליון שקל.

הפנטהאוז החדש משתרע על פני 217 מ״ר במפלס אחד, וממוקם בקומה השביעית והעליונה של הבניין. הוא כולל חמישה חדרים, חללים פתוחים, ושלושה כיווני אוויר. בנוסף, הדירה נהנית משתי מרפסות גדולות בשטח כולל של 122 מ״ר — מרפסת גג בשטח 71 מ״ר עם בריכת שחייה פרטית, ומרפסת נוספת בשטח 51 מ״ר הצופה אל הירקון. בשנים האחרונות נרשם ביקוש גובר לדירות־על מסוג זה בצפון תל אביב, במיוחד לאורך ערוצי הפארקים והשטחים הירוקים, והעסקה הנוכחית מציבה רף מחיר גבוה נוסף באזור.

על הפרויקט

פרויקט HaGaDa, הממוקם במפגש הרחובות בני דן והרב פרידמן, הוא פרויקט דגל של החברה ומתבצע במסגרת התחדשות עירונית. במחצית 2023 פונו מהמתחם שני בניינים ישנים בני ארבע קומות ובהם 55 דירות. במקומם נבנה כיום מתחם מגורים חדש הכולל ארבעה מבנים בני שבע קומות - בסך הכול 106 דירות חדשות. הבנייה נמצאת בשלבים מתקדמים, וחברת פרשקובסקי מעריכה כי הפרויקט יוכל להתאכלס במהלך השנה הבאה.

הפרויקט ממוקם באחד האזורים המבוקשים בצפון הישן, במרחק הליכה מפארק הירקון, נמל תל אביב, חוף מציצים, כיכר המדינה ורחובות הליבה של תל אביב. הקרבה לשטחים ירוקים, בתי ספר, מרכזי תרבות וצירי תחבורה מרכזיים הפכה את האזור לאחד ממוקדי הביקוש הגבוהים בעיר, גם מצד משפחות צעירות וגם מצד רוכשים שמגיעים משוק ההון, מעולמות הטכנולוגיה או מחו״ל. שוק היוקרה בצפון תל אביב אמנם חווה האטה בתקופות מסוימות, אך עסקאות ייחודיות מול הפארק ממשיכות להיסגר ולעיתים אף ברמות מחיר גבוהות מהצפוי.

בפרויקט עצמו בוצעו כאמור מספר עסקאות בולטות בחודשים האחרונים, בהן פנטהאוז נוסף שנמכר בכ-24.3 מיליון שקל, אחת העסקאות הגבוהות ברובע 4 בשנת 2025 - וכן מספר מיני-פנטהאוזים שנמכרו סביב רמות של 18-19 מיליון שקל. על רקע זה, עסקת ה-21.3 מיליון שקל מציבה את הפנטהאוז האחרון בפרויקט בקו אחד עם טווח המחירים שנרשם עד כה.