כמה קיבלו על דירת 3 חד', קומה 3 ללא מעלית וחניה בת"א?

והיכן נמכרה דירת גן ב-650 אלף שקל? Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו המתווכים בשבוע החולף
לירן סהר | (3)

Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו המתווכים בשבוע החולף:

תל אביב

דירת 3 חדרים ברחוב פילדלפיה בשכונת נווה שרת, 96 מ"ר, קומת 2 מתוך 8 , עם מעלית, ללא חניה, נמכרה ב- 2.088 מיליון שקל  

דירת 3 חדרים ברחוב אנטקולסקי, 95 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 3.3 מיליון שקל

אנגלו סכסון תל אביב

 

גבעתיים

דירת 5 חדרים בקומה הראשונה בבניין עם מעלית ברחוב ז'בוטינסקי, 110 מ"ר, כוללת חניה, נמכרה ב-2,540,000. מחיר מבוקש: 2,540,000 שקל.

דירת 5 חדרים בקומה הרביעית בבניין עם מעלית ברחוב השומר, 118 מ"ר, כוללת חניה, נמכרה ב-3,250,000 שקל. מחיר מבוקש: 3,250,000 שקל.

רי/מקס 100%

 

רעננה

דירת 5.5 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב הסנונית, 162 מ"ר, כוללת מרפסת שמש ושני מקומות חניה, נמכרה בתוך ארבעה חודשים ב-2,900,000 שקל. מחיר מבוקש: 3,100,000 שקל.

רי/מקס ONE

 

כפר סבא

דופלקס 7 חדרים בקומה החמישית בבניין ברחוב שיינפיין, 220 מ"ר, כולל מטבח משודרג, שני מקומות חניה ומחסן, נמכר בתוך שלושה חודשים ב-3,195,000 שקל. מחיר מבוקש: 3,550,000 שקל.

דירת 3.5 חדרים בקומה הראשונה בבניין ברחוב טשרניחובסקי, 110 מ"ר, נמכרה בתוך חודש ב-1,370,000 שקל. מחיר מבוקש: 1,420,000 שקל.

רי/מקס ONE

 

נס ציונה

דירת 5.5 חדרים ברחוב גלים בשכונת הדרי סמל, 134 מ"ר מרפסת 11 מ"ר, קומה 5 מתוך 7, עם מעלית וחניה כפולה, נמכרה ב-2.22 מיליון שקל

דירת 5 חדרים ברחוב האופק בשכונת לב המושבה,115 מ"ר מרפסת 10 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, עם מעלית, מחסן וחניה, נמכרה ב- 1.72 מיליון שקל

דופלקס 6 חדרים ברחוב התבור בשכונת סביוני הפארק, 164 מ"ר, קומה 1 מתוך 2, עם חניה כפולה ומחסן, ללא מעלית, נמכר ב- 2.4 מיליון שקל

אנגלו סכסון נס ציונה

 

ירושלים

דירת 3.5 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב המחתרות, שכונת ארמון הנציב, 70 מ"ר, נמכרה ב-930,000 שקל.

פנטהאוז, 5 חדרים בקומה השביעית בבניין ברחוב ישראל אלדד, שכונת ארנונה, 180 מ"ר, כולל שתי מרפסות גדולות, נמכר ב-4,900,000 שקל.

רי/מקס חזון

 

חדרה

דירת 4 חדרים בקומה השלישית בבניין עם מעלית ברחוב הלל יפה, 110 מ"ר, נמכרה ב-985,000 שקל.

דירת 4 חדרים בקומה התשיעית בבניין עם מעלית ברחוב נחל פרת, 100 מ"ר, נמכרה ב-1,100,000 שקל.

קוטג' 6 חדרים ברחוב אכזיב, 300 מ"ר, נמכרה ב-1,900,000 שקל.

רי/מקס מקצוענים

דירת 4 חדרים ברחוב בן-צבי, 102 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3,ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 810,000 שקל

דירת 4 חדרים בשדרות החרות, 110 מ"ר 6 מ"ר מרפסת, קומה 3 מתוך 5 עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 920,000 שקל

דירת 3 חדרים ברחוב חטיבת גולני, 63 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא מעלית עם חניה, נמכרה ב- 550,000 שקל

אנגלו סכסון חדרה

 

דימונה

דירת גן 3 חדרים בבניין ברחוב שלום שבזי, 78 מ"ר בנוי, נמכרה ב-650,000 שקל.

רי/מקס נובה

  

שכירות

תל אביב

בית 5 חדרים ברחוב נחלאות בשיכון דן, 210 מ"ר גג 60 מ"ר, כולל חניה, הושכר ב- 10,000 שקל  לחודש

אנגלו סכסון תל אביב

תגובות לכתבה(3):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 3.
    מלטון 19/07/2015 18:49
    הגב לתגובה זו
    בין הטבת פיצול והטבת צ׳ופר למי שלא מעלה שכירות (אחחחח) מתחנן למשקיעים שלא יגמרו לצעירים את כל הדירות.
  • 2.
    ריטליסט 18/07/2015 21:34
    הגב לתגובה זו
    כרגילכשהמחירים עולים כולם שוכחים שהם עתידים לרדתואין כזה מצב שכל הטיפשים צודקים לנצחתמשיכו לרוץ ולקנות טיפשים
  • 1.
    מחירים מהתחת . (ל"ת)
    ירון 18/07/2015 13:51
    הגב לתגובה זו
דירה למכירה
צילום: איציק יצחקי

חוסכים לפנסיה, אבל אין להם דירה: למה לא לאפשר פדיון מהפנסיה למטרת רכישת דירה?

אבסורד גדול - פנסיה גדולה ואין הון עצמי לרכישת דירה; למה לשלוח משפחות וזוגות לשוק השכירות אם הם רוצים לקנות דירה ויש להם כסף בפנסיה?

רן קידר |
נושאים בכתבה דירה פנסיה

הפרדוקס הישראלי מוכר לכולם: זוג צעיר משתכר יפה, מפריש מדי חודש אלפי שקלים לפנסיה, אבל אין לו סיכוי לגרד הון עצמי לדירה. מחירי הדירות אומנם יורדים כרגע, אבל עדיין דורשים 400–600 אלף שקל לפחות כהון עצמי. 

בחשבון הפנסיה של הזוג הזה כבר מצטברים מאות אלפי שקלים, אבל זה כסף שהוא לא יכול לגעת בו עד גיל פרישה, וגם אז רק בתנאים קשיחים. התוצאה: הזוג משלם שכר דירה של 5,000-8,000 שקל בחודש ואפילו יותר במקום לקנות דירה.


איסור על משיכת כספי פנסיה

אסור למשוך כספי פנסיה לרכישת דירה ולכל סיבה אחרת בלי לשלם מס מלא של 35%. גם הרעיון להשתמש בחיסכון הפנסיוני כערבות למשכנתה נדחה על ידי הבנקים ורשות שוק ההון. כלומר, המדינה הכריחה אותנו לחסוך לפנסיה,  ועכשיו היא אומרת לנו: "הכסף שלך, אבל אסור לך להשתמש בו לדירה".

היו ניסיונות רבים לשנות את זה. כבר ב-2019 מרכז המחקר של הכנסת פרסם ניתוח מפורט שהציע לאפשר משיכה פטורה ממס של עד 20% מערך הדירה (תקרה של כ-1.7 מיליון שקל), בתנאי שהכסף יוחזר לפנסיה בתשלומים חודשיים קטנים יחסית. הצעות חוק דומות עלו שוב ושוב, כולל הצעה להחזר נומינלי בלבד (בלי ריבית) כדי שלא לפגוע יותר מדי בקצבה העתידית. בכל פעם ההצעה נתקלה בחומת השמרנות של רשות שוק ההון ואגף התקציבים: "זה יפגע בביטחון הפנסיוני של הציבור".


הטענה הרשמית היא שמי שמושך היום ישלם מחר מחיר כבד בגיל פרישה. זה נכון חלקית, אבל מתעלם מהתמונה המלאה: שכר דירה גבוה הוא "מס פנסיוני" לא פחות כבד. כשזוג משלם 6,000 שקל שכר דירה במשך 25 שנה, הוא מעביר לבעל הבית כ-1.8 מיליון שקל (לפני הצמדה). אם אותו זוג היה לוקח 400 אלף שקל מהפנסיה, קונה דירה ומוסיף 800–900 שקל בחודש להחזר לפנסיה - הוא היה מסיים את התקופה עם דירה בבעלותו ועם פנסיה מופחתת בכ-4,000-5,000 שקל בחודש. במקרים רבים, החיסכון בשכר הדירה עולה על הפגיעה בקצבה.

דירה למכירה
צילום: איציק יצחקי

חוסכים לפנסיה, אבל אין להם דירה: למה לא לאפשר פדיון מהפנסיה למטרת רכישת דירה?

אבסורד גדול - פנסיה גדולה ואין הון עצמי לרכישת דירה; למה לשלוח משפחות וזוגות לשוק השכירות אם הם רוצים לקנות דירה ויש להם כסף בפנסיה?

רן קידר |
נושאים בכתבה דירה פנסיה

הפרדוקס הישראלי מוכר לכולם: זוג צעיר משתכר יפה, מפריש מדי חודש אלפי שקלים לפנסיה, אבל אין לו סיכוי לגרד הון עצמי לדירה. מחירי הדירות אומנם יורדים כרגע, אבל עדיין דורשים 400–600 אלף שקל לפחות כהון עצמי. 

בחשבון הפנסיה של הזוג הזה כבר מצטברים מאות אלפי שקלים, אבל זה כסף שהוא לא יכול לגעת בו עד גיל פרישה, וגם אז רק בתנאים קשיחים. התוצאה: הזוג משלם שכר דירה של 5,000-8,000 שקל בחודש ואפילו יותר במקום לקנות דירה.


איסור על משיכת כספי פנסיה

אסור למשוך כספי פנסיה לרכישת דירה ולכל סיבה אחרת בלי לשלם מס מלא של 35%. גם הרעיון להשתמש בחיסכון הפנסיוני כערבות למשכנתה נדחה על ידי הבנקים ורשות שוק ההון. כלומר, המדינה הכריחה אותנו לחסוך לפנסיה,  ועכשיו היא אומרת לנו: "הכסף שלך, אבל אסור לך להשתמש בו לדירה".

היו ניסיונות רבים לשנות את זה. כבר ב-2019 מרכז המחקר של הכנסת פרסם ניתוח מפורט שהציע לאפשר משיכה פטורה ממס של עד 20% מערך הדירה (תקרה של כ-1.7 מיליון שקל), בתנאי שהכסף יוחזר לפנסיה בתשלומים חודשיים קטנים יחסית. הצעות חוק דומות עלו שוב ושוב, כולל הצעה להחזר נומינלי בלבד (בלי ריבית) כדי שלא לפגוע יותר מדי בקצבה העתידית. בכל פעם ההצעה נתקלה בחומת השמרנות של רשות שוק ההון ואגף התקציבים: "זה יפגע בביטחון הפנסיוני של הציבור".


הטענה הרשמית היא שמי שמושך היום ישלם מחר מחיר כבד בגיל פרישה. זה נכון חלקית, אבל מתעלם מהתמונה המלאה: שכר דירה גבוה הוא "מס פנסיוני" לא פחות כבד. כשזוג משלם 6,000 שקל שכר דירה במשך 25 שנה, הוא מעביר לבעל הבית כ-1.8 מיליון שקל (לפני הצמדה). אם אותו זוג היה לוקח 400 אלף שקל מהפנסיה, קונה דירה ומוסיף 800–900 שקל בחודש להחזר לפנסיה - הוא היה מסיים את התקופה עם דירה בבעלותו ועם פנסיה מופחתת בכ-4,000-5,000 שקל בחודש. במקרים רבים, החיסכון בשכר הדירה עולה על הפגיעה בקצבה.