ענבל אור מכוונת גבוה: במו"מ להקמת 280 יח"ד בתמ"א 38 במרכז
ענבל אור יוצאת לדרך ביוזמות תמ"א 38 ראשונות – חברת אינוונטק סנטראל מלונות, אשר רכישתה הושלמה על ידי אור בסוף פברואר, הודיעה היום (ד') על קיום משא ומתן ליוזמות תמ"א 38 ברמת גן.
מדובר בהסכמים המתגבשים עם 5 בניינים לביצוע תמ"א 38(2) (הריסה ובנייה מחדש), במסגרתם יהרסו כ-81 יחידות דיור וייבנו במקומן כ-279 יחידות דיור חדשות. המו"מ מצוי בשלבים מתקדמים, אולם התקשרות החברה בהסכם התמ"א עם הדיירים של פרויקטים אלו, כפוף לאישור דירקטוריון החברה.
עם השלמת רכישת החברה אמרה אור: "תכנית תמ"א 38 מגלמת בתוכה פוטנציאל עסקי עצום שטרם מומש. אני מאמינה כי תכניות תמ"א 38, יחד עם תכניות פינוי בינוי, יובילו את מרכז העיסוק בתחום הנדל"ן בישראל בשנים הקרובות".
- 11.מודאג 04/03/2015 18:49הגב לתגובה זוענבל בואי אלינו לחדרה את מוזמנת לבקר בשיכון סלע. אוולי תצליחי לעשות שם פריקט יפה של פינוי בינוי. פוטנציאל יש ללא ספק.
- 10.אא 04/03/2015 14:09הגב לתגובה זואז איך היא כל פעם מצליחה להפיל פראיירים חדשים? התמונה שלה פה של כוכבת סרטי מבגרים כנראה מסבירה את זה.
- 9.פיני 04/03/2015 12:27הגב לתגובה זוגם בהנחה של 25% לא כדאי כיוון שאיני סומך על המבצעים.
- 8.יפייפיה אמיתית ממש נסיכה (ל"ת)ממש כול הכבוד 04/03/2015 12:24הגב לתגובה זו
- 7.YL 04/03/2015 12:21הגב לתגובה זוזה בכל ענף בניה יהלומים והשקעות/ ביטוח לעולם שאני רואה ילדים עם חולצה לבנה ועניבה שדומה ל ליצן כמה מתאים לפורים אני לא סוגר עסקה בודק חופר ובסוף תמיד ניצל
- 6.אפילו לא שקל אחד . (ל"ת)בא 04/03/2015 12:12הגב לתגובה זו
- 5.לקוח מיואשש 04/03/2015 12:00הגב לתגובה זומחכה כבר 5 שנים לפרוייקט שלא הסתיים שרכשתי אצלה !! לאחר שתוכנן ל 3 שנים מקסימום. מופסד כסף רב ואובד עצות מה לעשות !! החליפה רו"ח לפני שנה וכשפניתי אליו נפנף אותי מהמדרגות !! פשוט חוצפנית במלוא מובן המילה !!!
- משה 04/03/2015 19:09הגב לתגובה זוידוע שהיא מוכרת זכויות לפני התר בניה בגלל זה המחירים הזולים
- תהיה חזק ,זה רק כסף . (ל"ת)בא 04/03/2015 12:13הגב לתגובה זו
- יוסי 04/03/2015 13:29פשוט להיזהר ממנה , נוכלת עם תעודות.
- 4.מוריס 04/03/2015 11:55הגב לתגובה זולעשן?
- 3.פחחחחח (ל"ת)סאקו 04/03/2015 11:44הגב לתגובה זו
- 2.איזה מלכה יפיפיה אמיתת!! (ל"ת)מוטי 04/03/2015 11:38הגב לתגובה זו
- מוטי ,אתה מדאיג אותי ,הכול בסדר . (ל"ת)בא 04/03/2015 12:14הגב לתגובה זו
- 1.ישראלי 04/03/2015 11:33הגב לתגובה זוגם בבבלי כיוונה גבוה ומה קרה? הפסידה מיליונים וברחה. לא הייתי סומך על הודעה שיש בה כוונות בלבד.
דלית רביב צילום: רמי זרנגרICR מתקדמת בשני פרויקטים של התחדשות ברמת גן ובגבעתיים
החברה דיווחה כי השלימה את השגת הרוב הדרוש מבעלי הדירות בשני מתחמים מרכזיים - ברחוב הרא"ה ברמת גן וברחובות משמר הירדן-ההסתדרות בגבעתיים. שני המתחמים, שמיועדים לפינוי-בינוי, צפויים לייצר יחד מאות יחידות דיור חדשות בהיקפים הנאמדים במיליארדי שקלים. במקביל,
החברה ממשיכה לקדם שורה של תוכניות נוספות בגוש דן, כחלק מתנופת התחדשות עירונית רחבה ברמת גן וגבעתיים
בשתי ערים סמוכות בלב גוש דן, רמת גן וגבעתיים, מדווחת ICR על התקדמות משמעותית בקידום פרויקטים גדולים של התחדשות עירונית. לטענת החברה, היא השלימה בימים האחרונים את השגת הרוב הדרוש מבעלי הדירות לצורך קידומם של שני מתחמים מרכזיים: האחד בשכונת נגבה ברמת גן, והשני בשכונת תל גנים בגבעתיים. מדובר בשני פרויקטים שצפויים לייצר מאות דירות חדשות בשטח בנוי צפוף ומבוקש.
ברמת גן מדובר במתחם ברחוב הרא"ה שבשכונת נגבה, המתפרש על פני כ-4.5 דונמים. התוכנית כוללת הריסה של ארבעה מבני מגורים ישנים ובהם כ-100 דירות ועוד 12 חנויות. במקומם מתוכננים להיבנות שלושה מבני מגורים חדשים: מגדל בן 35 קומות שיוקם על צומת הרחובות הרא"ה-נגבה, ושני בניינים מרקמיים בני תשע קומות כל אחד. בסך הכל צפויות להיבנות במתחם כ-260 דירות, לצד שטחי מסחר בהיקף של כ-190 מ"ר ושטח נוסף שיוקצה לשימושים ציבוריים עבור בית הספר עתיד הסמוך. בנוסף, התכנון כולל יצירת זיקות מעבר רגליות שיחברו בין הרחוב הראשי לבין רחובות השכונה הפנימיים - מהלך שמכוון להגביר את הנגישות במרחב.
שכונת נגבה עצמה עוברת בשנים האחרונות גל התחדשות משמעותי, עם שילוב של בנייה חדשה לצד אוכלוסייה ותיקה והשקעה במרחב הציבורי. מיקומה המרכזי, בסמוך לפארק הירקון ולצירי תנועה ראשיים, הפך אותה לאחת השכונות המתחדשות הבולטות במרכז הארץ.
במקביל, בגבעתיים דייוחה כאומר החברה גם על השגת רוב במתחם רחב היקף ברחובות משמר הירדן וההסתדרות שבשכונת תל גנים. המתחם משתרע על פני כ-10 דונמים וכולל כיום שבעה בנייני מגורים בני ארבע קומות ובהם 112 דירות. במסגרת התוכנית ייהרסו המבנים הישנים ובמקומם ייבנה מתחם עירוני חדש ובו כ-300 יחידות דיור, לצד שטחי מסחר ושטחים ציבוריים. החברה מעריכה כי היקף ההכנסות בפרויקט זה יגיע לכ-690 מיליון שקל. תל גנים נחשבת אחת השכונות המבוקשות בגבעתיים, בין היתר בזכות קרבתה לפארק רבקה ולמוקדי ציבור מרכזיים בעיר. מיקומו של הפרויקט, בלב שכונה מבוססת אך מיושנת בחלקה, הופך אותו לבעל פוטנציאל משמעותי לשינוי פני האזור.
- "7 שנים לקידום פרויקט? זה לא סביר": המנכ"ל הנכנס של ICR התחדשות עירונית
- ICR מפקידה תוכנית פינוי בינוי בחולון: 492 דירות חדשות במקום 157 ישנות, בהיקף של 1 מיליארד שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ההתמקמות של ICR בשתי הערים אינה חדשה, ובשנים האחרונות היא מקדמת בהן כמה פרויקטים נוספים. ברמת גן החברה מקדמת פרויקט גדול בין רחובות רש"י ואבא הלל, שכולל כ-200 דירות וכ-800 מ"ר שטחי מסחר, ומצוי בשלבי קבלת היתרי בנייה. בנוסף, ברחוב פרוג מקודמת תוכנית לפינוי כ-150 דירות ישנות ובניית מגדל בן 30 קומות ושורה של בניינים מרקמיים בני תשע קומות, בסך הכל כ-385 יחידות דיור. התוכנית משתרעת על פני כ-10 דונמים וצפויה לשלב מגורים, מסחר ושטחי ציבור.
