כלכלנים בארה"ב מעריכים: מחירי הדיור ירדו ב-20% עד הקיץ הבא
הריבית על המשכנתא בארה"ב הגיעה כבר ל-6.5% לאחר העלאת הריבית של הפד' ביום רביעי האחרון, ונראה כי מחירי הדירות מתחילים לרדת - מה שיכול להיות סימן טוב לפאוול אך סימן רע לבעלי הדירות. פאוול בעצמו אמר לאחר נאום העלאת הריבית שלו כי מחירי הדירות נמצאים בירידה לאור הירידה בביקוש וכי "זה לטובה" . כלכלנים מעריכים כעת כי המחירים יכולים לרדת ב-20% עד הקיץ הבא לאור כיוון העלאות הריבית של הפד'.
איאן שפרדסון, אנליסט בכיר בחברת Pantheon Macroeconomics, טוען במאמר שפירסם ביום רביעי כי "למגמת הירידה במכירות הבתים יש עוד דרך ארוכה על אף שהמחירים כעת נופלים". האנליסט מעריך כי מחירי הדיור ירדו ב-0.7% בחודש אוגוסט, הירידה השלישית ברצף, מה שמוביל את המחירים להגיע למרחק של כ-5% מהשיא שרשמו באמצע השנה.
עוד הוסיף שפרד כי "מלאי הבתים הנמוך אומר שנפילה משמעותית במחירי הדיור לא צפויה, אך אנחנו כן צופים ירידה כוללת של עד 20% עד אמצע השנה הבאה. בקיצור, שוק הדיור נמצא במיתון וכל מה שקשור אליו בצורה כזו או אחרת נמצא גם הוא במיתון או שיהיה שם בקרוב". החברה הבהירה בדוח כי הירידה בשוק הדיור היא לא זו שתוביל למיתון בארצות הברית וכי הסיכונים בו הרבה יותר נמוכים מאשר שהיו במשבר הסאב-פריים ב-2008.
המחיר החציוני לבית קיים בארה"ב נפל ב-6% מהשיא שלו בחודש יוני, אשר עמד באותו החודש על 414 אלף דולר כשבחודש אוגוסט הגיע ל-390 אלף דולר. כמות מחירי הבתים שנמכרו נמצאת בירידה של שבעה חודשים עד חודש אוגוסט ובעצם נמוכה ב-20% מהכמות בשנה שעברה, על פי החברה של שפרדסון.
- מהאינפלציה לצמיחה: מלחמת הסחר חוזרת למרכז הבמה
- מדד המחירים בספטמבר ירד ב-0.6%; גם מחירי הדירות ירדו ב-0.6%; מה זה אומר להמשך?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
- 9.מייה 31/07/2023 16:32הגב לתגובה זובעת כתיבת שורות אלו, אנחנו ביוני 2023. היות ולא ראיתי עין בעין את התחזית כפי שהוצגה פה, שמתי לי למטרה לבדוק אותה לאחר שנה. ואכן, המחירים, לא רק שלא ירדו ב-20%, הם אפילו עלו. והסיבה לכך היא הרבה גורמים נוספים שלא נכתבו בחזית זו, שעיקר מגמתה היתה השחרה של המציאות, ולהזכיר לישראלי המצוי שגם פה זה יהיה המצב. אז לא דוברים ולא יער, המחירים אפילו עלו מעט בארה"ב.... אנליסטים אנליסטים.
- 8.ב.ב 24/09/2022 05:58הגב לתגובה זולפני חודש היה כתבה שבעלי ההון מוכרים את הדירות שלהם דירה נותנת בערך במצב הטוב 3 אחוז רווח הבנק נותן היום יותר מה שזה אומר בלי כאב ראש בלי תיקונים הדירות ירדו ב מעל 50 אחוז מי שלא ימכור מהר דירה להשקעה יבכה בעשרים שנה הקרובות נגמר החגיגה
- 7.מחירים בישראללא יירדו ביותר מ 20% בשנה הקרובה (ל"ת)אסף חליבה 24/09/2022 01:58הגב לתגובה זו
- 6.אייל 24/09/2022 00:40הגב לתגובה זומי שלא קנה דירה === אכל אותה בגדול + גזר חיי עוני עליו ועל משפחתו
- 5.אוהד 24/09/2022 00:21הגב לתגובה זוהשכר לא עלה בצורה כה חדה, לכן השוק כאן רגיש לריבית ובשנה האחרונה היה מעבר מ50 אלף התחלות בניה ל80 אלף. כנראה שנתחיל לראות בקרוב עוד ועוד הטבות ושפנים מהכובע של ממשלות ישראל כדי לתדלק ביקושים ולהציל את ענף הבניה..
- 4.ל 23/09/2022 23:21הגב לתגובה זוהריבית בארה"ב?ואצלנו,והדיור המנופח אצלנו? להמשיך?? אין צורך!!
- 3.לראשונה זה 15 שנה שהריבית עולה. בפעם אחאונה היתה ב 23/09/2022 22:44הגב לתגובה זולראשונה זה 15 שנה שהריבית עולה. בפעם אחאונה היתה ב2000-2006.. אז ניגמר ב25% ירידה ופשיטות רגל של קבלנים כולל בתל אביב
- 2.תוך 7 שנים הדירות בארץ ירדו ב40 אחוז (ל"ת)רמי 23/09/2022 21:58הגב לתגובה זו
- 1.ברוך 23/09/2022 21:08הגב לתגובה זוחסר בכל העולם דירות והמחירים רק יעלו
- ב 23/09/2022 23:23הגב לתגובה זונקווה שלא יהיה ברוך בשווא
- מארי 23/09/2022 22:13הגב לתגובה זותלמד שבכלכלה אין רק עליות. בסוף אנשים קונים דירות מכספי הלוואות וכאשר הריבית על ההלואות הללו עולה באופן חד אנשים לא ירצו לקחת הלוואות חדשות וגם יהיו כאלו שלא יוכלו לעמוד בהחזרים ואז נראה שוק שעובר מקפאון לירידות. המצב הזה כבר היה בעבר הלא רחוק אז הגיע הזמן שתתעוררו
B2 (X)10 הצבאות העשירים בעולם ואיפה ממוקם צה"ל?
מדינות העולם מגדילות את ההוצאות הביטחוניות לאור ריבוי המלחמות והמתחים, אז מיהם הצבאות העשירים בעולם - יש הפתעות
הוצאות הביטחון הן חלק משמעותי מתקציבים של מדינות וזה יילך ויגדל. מדינות נאט"ו יכפילו את תקציבי הביטחון שלהם ב-3-4 שנים, כשבמקביל קיימים חששות מהתלקחויות ועימותים גדלים. אנחנו אחרי סיום מלחמה ממושכת עם הישגים משמעותיים בכל הזירות. צה"ל הוכיח את עצמו במלחמה כשהוא גם הצבא הראשון שהתמודד בהצלחה עם איומי טילים, כטב"מים ורחפנים בהיקף גדול וממספר זירות. אין ספק שהכוח, מעמד והחוזקה של צה"ל מבין צבאות העולם עלה משמעותית, אבל כשבוחנים את החוזק לפי היקף ההשקעה הכספית, ישראל לא בטופ.
הוצאות הביטחון בישראל מוערכות בכ-45 מיליארד דולר. ישנם דירוגים הממקמים את צה"ל במקום ה-12 ויש אפילו הממקמים אותו במקום 17. כנראה שמבחינת יכולות אנחנו בעשירייה המובילה
המחקרים והבדיקות על היקפי תקציבי הביטחון בעולם מציגים עלייה של 9% בהוצאות הביטחון בשנה שעברה לכ-2.72 טריליון דולר, כשהשנה זה צפוי להגיע ל-3 טריליון דולר. העלייה בתקציבי הביטחון היא התלולה ביותר מאז סוף המלחמה הקרה, ומיוחסת למתח הגובר באירופה, במזרח אסיה, במזרח התיכון ובמקומות נוספים בעולם. הנה עשרת הצבאות העשירים ביותר.
1 # ארצות הברית
תקציב ביטחון: 997 מיליארד
דולר (2024)
אחוז מהתמ"ג: 3.4%
כוח אדם משוער: כ-2.1 מיליון כולל מילואים (1.33 מיליון פעילים)
- ארה"ב פורסת מערכת THAAD בישראל - איך השווקים יגיבו?
- לוקהיד מרטין עקפה את הציפיות ועדכנה תחזיות - המניה עולה ב-3%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ארצות הברית ממשיכה להוביל את העולם וחלק מזה הוא בזכות הצבא החזק שלה. היא משקיעה יותר מכל מדינה אחרת, היא מפתחת יותר מכל מדינה אחרת והיא מתכננת עכשיו "כיפת זהב" - סוג של "כיפת ברזל". שלנו, רק הרבה יותר גדולה-רחבה ועם הרבה יותר כלים.
