רווחי ריט 1 רשמו נסיקה של 90% ל-5.5 מ' שקל ברבעון

חברת ריט 1 פירסמה היום את דוחותיה הכספיים לרבעון השלישי של 2007. בשורה הראשונה רשמה החברה עליה של כ-97% בהכנסות מדמי שכירות ברבעון השלישי אשר הסתכמו בכ-12.4 מיליון שקל, לעומת כ-6.3 מיליון שקל ברבעון הקודם. בשורה התחתונה רשמה החברה ברבעון רווח נקי של 5.5 מיליון שקל לעומת 2.9 ברבעון הקודם, זינוק של 90%.

ה- NOI ברבעון גדל בכ- 100% והסתכם בכ- 12.2 מיליון שקל לעומת כ-6 מיליון שקל ברבעון הקודם. ה-FFO ברבעון הסתכם בכ- 4.9 מיליון שקל, בדומה לרבעון הקודם. ה-FFO למניה ברבעון הסתכם בכ-11 אגורות למניה לעומת כ- 14 אגורות למניה ברבעון השני של השנה.

ה- FFO ברבעון הושפע מהוצאות מימון שכללו הפרשי הצמדה גבוהים עקב המדד הגבוה ברבעון (המשקף אינפלציה שנתית בקצב של כ- 10% בקירוב). בנוסף, הקיטון ב- FFO למניה הושפע מכך שסך המניות לחישוב גדל משמעותית כתוצאה מהנפקת הזכויות ואילו ההון שגויס באמצעותה לא שימש לייצור הכנסות במהלך כל התקופה.

ה-FFO המייצג בקצב שנתי, (כשהוא מחושב על בסיס נכסי החברה והתחייבויותיה כפי שמופיעים בדוחות הכספיים ליום 30 בספטמבר 2007) הינו כ- 33 מיליון ש"ח. ה-FFO המייצג בקצב שנתי למניה (לאחר התחשבות בהנפקת הזכויות) הינו כ – 60 אג' למניה.

אריאל אבן, יו"ר החברה מסר: "במהלך הרבעון המשכנו בפיתוח החברה, הן על ידי רכישת נכסים והן באמצעות גיוס הון. רכשנו שני נכסים בהיקף של כ- 85 מיליון ש"ח ולאחר תאריך המאזן רכשנו נכס נוסף תמורת כ- 43 מיליון שקל וכמו כן גייסנו כ- 140 מיליון שקל אשר יאפשרו רכישות עתידיות. אנו ממשיכים לבחון כל העת נכסים אשר מתאימים לפרופיל ההשקעה שלנו, מתוך מטרה להרחיב ולפתח את פורטפוליו הנכסים תוך שימוש בהון העצמי שלנו, (460 מיליון שקל, 8.35 שקל למניה) ובמינוף".

אודות החברה

ריט 1 בע"מ הינה קרן השקעות במקרקעין מיסודה של אקסלנס השקעות. החברה הינה קרן ההשקעות במקרקעין הראשונה והיחידה שפועלת בשוק ההון הישראלי ומטרתה העיקרית הינה לאפשר למשקיעים להיחשף לנדל"ן באופן יעיל - הווה אומר נדל"ן בלבד, תוך חלוקת מרבית התזרים כדיבידנד שוטף, ללא שכבת מס נוספת מעבר לאחזקה ישירה ותוך מתן יתרון של סחירות ונזילות.