"ישראלים לא ישטפו כלים ולא ינקו חדרי מלון - צריך עובדים זרים"
חברת המלונאות פתאל חוותה שנה מזעזעת בעקבות הקורונה, אך כעת היא כבר במקום אחר לגמרי. בדוחות האחרונים הציגה פתאל החזקות -5.77% עלייה בשיעורי התפוסה ושיפור בכל הפרמטרים ואף צופה כי ההכנסות ברבעון השלישי יגיעו ל-1 מיליארד שקל, וההכנסות השנתיות יגיעו ל-2.6-3 מיליארד שקל- כאשר אם היא אכן תצליח בכך יהיה מדובר על הרבעון הטוב ביותר שלה מאז הרבעון הרביעי של 2019.
כבר ברבעון האחרון הציגה החברה זינוק משמעותי בהכנסות ל-650 מיליון שקל, לעומת 123 מיליון שקל ברבעון המקביל ו-195 מיליון ברבעון הקודם.
בריאיון לביזפורטל מי שמתייחס לנתונים, עם אופטימיות להמשך, הוא סמנכ"ל הכספים של הקבוצה, שחר עקה.
האם אתם מסתכלים לכיוון של רכישת מלונות או רכישת רשתות מלונאות שנפגעו מהמשבר ונמצאים בבעיה פיננסית?
עקה: "כל תקופת הקורונה העלנו את שחקני ההגנה למגרש, שחקני ההגנה שלנו נלחמו ולאחרונה התחלנו לחמם את שחקני ההתקפה ואנחנו בוחנים את השוק. להגיד לך שמחפשים עסקאות רכישה כפי שעשינו לפני הקורונה? לא. אבל אם יהיו הזדמנויות - אם נוכל נעשה.
למשל?
"במשבר הקורונה הייתה לנו את הזדמנות נהדרת מהגריניץ': בשביל לחלץ אותם ואותנו - רכשנו רכשנו 50% מההון ב-664 מיליון פאונד, בתמורה להנחה בשכירות. חתמנו על הסכם שכירות במרכז לונדון ל-4 מלונות ובסך הכול 1,300 חדרים. בימים כתיקונם נכסים במרכז לונדון שה-NOI שלהם הוא 46-47 מיליון פאונד, כמו הנכס הזה, שיעור היוון של 5% זה לא בשמיים. בהערכה שלי נניב שם רווח משמעותי משערוכים.
"אבל אנחנו לא באופוריה מהדו"ח, אנחנו באופטימיות זהירה - בסופו של יום עננת הדלתא מרחפת מעל כולנו".
עד כמה אתה חושב שהרבעון הזה משקף את פתאל האמיתית? פתאל הפועלת בסביבה עסקית נורמלית.
עקה: "הרבעון השני של 2021 לא דומה למצב הרגיל. קצב ההכנסות לא דומה - אם בעבר היינו בהכנסות של מיליארד וחצי אז אנחנו עדיין לא שם. הרבעון השלישי יהיה הרבה יותר טוב, להערכתי נהיה מעל מיליארד שקל בהכנסות.
- דוד פתאל זכה בפרס יוקרתי באירופה
- אובדן ההכנסות מתיירות עומד על 20 מיליארד שקל, מי החברות שנפגעו?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"גם מבחינת ההוצאות - אנחנו בהוצאות הרבה יותר נמוכות מ-2019. גם כי התייעלנו וגם כי יש מחסור מאוד קשה של עובדים, בכל המקומות, בעיקר בישראל, וגם כי הגענו להנחות בשכירות - בטח באזורים שבהם התפוסות לא גבוהות וישנן מגבלות".
האם אתם מרגישים בנוח עם המצב הפיננסי שלכם כיום?
"הרגשתי איתו הרבה יותר נוח בשנת 2019, אבל מאז מרץ 2020 אנחנו במצב הכי נוח. אני גם אופטימי מאוד קדימה - אני רואה את התפוסה ואת הצבר הזמנות שלנו.
מה אתם חושבים על ההתנהלות של הממשלה הנוכחית עד כה במשבר?
"דבר ראשון - הם לא מבינים שישראלים לא ינקו כלים ולא ינקו חדרים - הממשלה לא מבינה את זה והיא לא מאפשרת עובדים זרים שיעשו את זה - וזה לא טוב.
"דבר שני - הסיוע הממשלתי, בטח אם משווים למדינות כמו גרמניה הוא מאוד מאוד מאוד נמוך".
האם אתם מבינים את הכעס של הצרכנים על רמת המחירים הנוכחית ומה דעתכם על זה?
"מי שהזמין כבר במאי יכול היה להזמין את החדרים במחירים שפויים. מי שחיכה לרגע האחרון וחשב שיטוס לחו"ל - התבדה. אנחנו התחלנו את הקיץ ב-90% תפוסה, אז החדרים שנותרו הם במחירים גבוהים, ולכן ההשוואה שעושים היום בתקשורת היא פשוט לא נכונה.
"בירושלים ובתל אביב - החדרים זולים. אז מי שחיכה עד לרגע האחרון בשביל להזמין יצטרך להזמין את התשלום והמחירים יהיו יותר גבוהים ממה שהוא ציפה".
שר התיירות אמר שהוא מפסיק עם הקמפיינים של התיירות בגלל הדברים האלו?
- 20.ע 29/08/2021 12:25הגב לתגובה זושינוי ענק תראו .חיילים לא יעזבו את הארץ ויעבדו במובינג או ספרינקלרים או כל עבודה באמריקה .כולם יחזרו חזרה . ועוד רעיון .לימודים חינם למי שיעבוד בעבודות כמו מסעדות בנייה שטח חקלאות ועוד .יאללה בנט וחבריו תזיזו תתחת .ונראה שינוי .ענק
- 19.תשלמו והם יגיעו. (ל"ת)חכם בלילה 29/08/2021 09:43הגב לתגובה זו
- 18.צוק 28/08/2021 07:42הגב לתגובה זוחייבים עובדים זרים. עבודות שרות ונקיון לא לישראלים.
- 17.הדלת המסתובבת 27/08/2021 14:51הגב לתגובה זושיישלמו שכר הוגן.
- 16.אאחמד 27/08/2021 12:56הגב לתגובה זוישראלים לא רוצים לעבוד במלונות לא בבניין לא בחקלאות לא בניקיון לא בסיעוד לא במסעדות.כולם רוצים להיות מנהלים וקומבינטורים
- בן 28/08/2021 10:06הגב לתגובה זולא נכון. בשכר מינימום אין עובדים. יש פראיירים ואומללים.
- 15.בעז 27/08/2021 10:02הגב לתגובה זופשוט נורא רוצה עובדים שלם שכר הוגן שכר מינימום הוא שכר עבדים תוריד מהשכר שלך אין מנהל ששוה מיליון שקל !!!!!!!!!
- 14.נפגע מלון בישראל 27/08/2021 08:19הגב לתגובה זוהטייקון העארס המצוי רוצה מינימום הוצאות , עובדים בדכר ובתנאימעבדות , כדי שירוויח כמה יותר. תאוות הבצע אינה יודעת גבולות
- 13.גרוס 27/08/2021 01:24הגב לתגובה זואל תעסיקו ערבים עוינים את מדינת ישראל.
- 12.ע 26/08/2021 23:14הגב לתגובה זומחלקות המטוס .גם במלונות זה קורה וגם במסעדות .יש מקומות שלא יודעים לתגמל ....וזאת הבעיה .קמצנות .או בעיה מורכבת יותר בנושא השכר שהמדינה צריכה ויודעת לטפל .
- 11.קץ כל בשר לבן 26/08/2021 21:52הגב לתגובה זוובוסטר נתניהו מפיל בך חלל רב .
- 10.רונן 26/08/2021 20:01הגב לתגובה זוממש נקרע הלב מהמצב של הטייקונים לפחות שלא ירשמו כמה מיליונים עשו החזירים האלה על חשבון האורחים
- 9.אילת (ל"ת)רונן 26/08/2021 19:59הגב לתגובה זו
- 8.ניסיתם להעלות את השכר? (ל"ת)אדם 26/08/2021 17:38הגב לתגובה זו
- 7.אנונימי 26/08/2021 17:32הגב לתגובה זולא חכם ואילו חצוף מצידו לענות איך שענה על השאלה: האם אתם מבינים את הכעס של הצרכנים על רמת המחירים הנוכחית ומה דעתכם על זה?
- 6.יוני 26/08/2021 17:07הגב לתגובה זותתחילו לשלם שכר הוגן , אז תמצא ישראלים שיעבדו אצלל גם בניקיון וגם בשטיפת כלים. תוריד קצת מהרווחים העצומים שלך. הבאת עובדים זרים תחריב את מדינת ישראל
- ארנולד 26/08/2021 17:47הגב לתגובה זושלמו שכר הוגן לעובדים ויבואו לעבוד אצלכם. די לניצול
- 5.עמך 26/08/2021 16:57הגב לתגובה זוחזירים קטנים הולכים המתפתחים .חזירים גדולים נשחטים. לכן אין לי שום סנטימנטים לכל בעלי העסקים שבוכים .תראו את ויזל הנוכל.
- 4.עצוב 26/08/2021 16:51הגב לתגובה זואין גבול לחוצפה חדר מלון ללילה עולה כמו שכר דירה לחודש והמנהל ה"נכבד" צריך שנביא לו עובדים זרים מציע לך להתחיל לשטוף כלים בעצמך עד שתשלם שכר ראוי לעובדים.... לא רוצים, צרכים אלפי עובדים זרים בארץ שיפרנסו את בעלי ההון החדשים
- 3.קודם מפגינים לשוק ההון אנחנו אנחנו אנחנו, ראינו בת 26/08/2021 16:50הגב לתגובה זוקודם מפגינים לשוק ההון אנחנו אנחנו אנחנו, ראינו בתחילת הקורונה ולא שכחנו הבעל הבית לא הוציא שקל מהכיס , ועכשיו אין עובדים משווים לגרמניה , למדו מויזל בכי בכי לא מתביישים ,אני במקומם לא מתראיין בכללללל
- 2.חייבים גם לעשות צבא שכיר נמאס לישראלים 70 שנות מלחמה (ל"ת)צהל 26/08/2021 16:38הגב לתגובה זו
- 1.גנבים 26/08/2021 16:38הגב לתגובה זוגנבים, מחירים הזויים, מי רוצה להיות בחום של אילת ב15 אלף לשבוע ? כולם רוצים לחזור לרומא ופריס במחירים נמוכים יותר מאשר במלונות פתאל
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%
הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה?
דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס. ארן ארן 15.25% מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל. בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).
המשקיעים מעבר לים לא יגיעו למשרד היום, בוול סטריט חוגגים את 'חג המולד' והבורסות בניו יורק ושיקגו סגורות לרגל החג. וול סטריט סגרה אתמול בטריטוריה חיובית בעליות מתונות והיו שחשבו ש"הראלי של סנטה" יפגוש גם את הבורסה בתל אביב, אבל הבורסה היום בירידות חדות כשמגזר הפיננסים נסחר תחת לחץ - כלל כלל עסקי ביטוח -6.05% מגדל מגדל ביטוח -7.27% והפניקס הפניקס -6.29% נופלות.
הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.
סאמיט סאמיט -4.78% הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.
- אלביט עלתה 2.6%, מדד הביטוח ירד 2.1%; המדדים ננעלו בעליות קלות
- ראלי בת"א: טבע עלתה 2.6%, הבנקים עלו 1.4%, הייפר ועל בד זינקו 16%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שר האוצר בצלאל סמוטריץ' באיום חדש על הבנקים: אם תבטלו הטבות לצרכנים בעקבות המס החדש המתוכנן, הוא יוכפל. "שמעתי על איום של הבנקים בתגובה למס ביתר. הם אמרו שיבטלו את ההטבות לצרכנים אם אכן יושת
עליהם המס. אז אני רוצה לומר לבנקים מכאן: אם הטבות לצרכנים יבוטלו, אני אכפיל את המס מ-15% ל-30%", אמר שר האוצר, "לא ייתכן שמי שהרוויחו מעליית הריבית על חשבון אזרחי ישראל ולא נתנו כתף במלחמה, ייהנו מעליית הריבית ללא כל התייעלות מצידם"
נבות בר, מנכ"ל קיסטון קרדיט: דודי מוסקויץלאומי מספק מימון של 1.7 מיליארד לקיסטון בריבית טובה וזה עדיין מעל ריבית המשכנתא שלכם
לאומי הצליח "לגנוב" את המימון לקיסטון - יממן את שותפות אגד בעסקה שתכניס לבנק כ-100 מיליון שקל בשנה והרווח עלייה יהיה כ-30 מיליון; וגם איך שה שהבטוחה ההדרת - חברת אגד שווה פחות לביטחון מהדירה שלכם?
קיסטון קיסטון אינפרא -1.11% , בעלת השליטה בקבוצת אגד, משלימה מימון מחדש בשותפות אגד, כשבנק לאומי מוביל מימון בהיקף של כ-1.75 מיליארד ש"ח בחיתום מלא. קיסטון נסחרת סביב ה-10 שקלים. מתחילת החודש היא עולה ב-2.2%, מתחילת השנה היא קפצה ב-74.8%, וב-12 החודשים האחרונים היא עלתה ב-71%. שווי השוק של החברה עומד על כ-1.9 מיליארד ש"ח.
המהלך מחליף שני הסכמי מימון נפרדים שהיו בעבר, וכל אחד מהם נשען על קונסורציום של כמה גופים מממנים. כעת המימון מתרכז בבנק אחד ובהסכם אחד, מה שמפשט את ניהול החוב בשוטף.
המימון החדש מיועד למחזור החוב הקיים, והוא כולל גם מסגרת למימון רכישת יתרת 13.2% מאגד במסגרת אופציית ה-PUT השנייה והאחרונה, שצפויה בפברואר 2026. מבחינת השותפות, זה גם מייצר מסגרת מימון מראש לאירוע המימוש, ולא רק מחליף חוב קיים.
מה הריבית האפקטיבית ולמה היא גבוהה יותר ממשכנתא
הריבית האפקטיבית המשוקללת בעסקה עומדת על כ-6% נכון להיום. חלק משמעותי מהחוב בריבית משתנה, כך שאם סביבת הריבית יורדת, גם עלות המימון עשויה להתעדכן כלפי מטה לפי התמהיל בפועל.
- קיסטון קופצת לאחר זינוק בהכנסות וברווח
- קיסטון: זינוק בהכנסות וברווח - מעלה את תחזית התזרים בכ-57%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כדי להבין איך מתקבל המספר צריך להסתכל על ריביות הבסיס ועל מרווחי האשראי שמתווספים אליהן. חלק מההלוואה בריבית פריים, חלק בריבית בסיס שקלית או צמודה שמחוברת לשוק האג"ח, ובמסלול הצמוד נכנסת גם ההצמדה למדד שמעלה את העלות האפקטיבית כשמגלמים אינפלציה. סיכוי טוב שהריבית תרד בהמשך השנה הבאה. אם בנק ישראל אכן יוריד את המשכנתא בלפחות 0.5%, הריבית על החוב תרד ל-5.5%.
