גרף

הפתעת ענק: נתוני מכירות הבתים בארה"ב זינקו לשיא של 5 שנים

נתון מכירת הבתים החדשים מהווה סמן ישיר לכיוון הכלכלה בשל הענפים הרבים אליהם הוא משיק. כלכלנים ציפו טרם הפרסום לירידה
אמיר נהרי | (2)

תנודה חזקה הורגשה במדדים בוול סטריט ובתשואות האג"ח הממשלתית לאחר שנתוני מכירות הבתים החדשים בארה"ב הצביעו בחודש ינואר על זינוק לשיא של למעלה מ-5 שנים. נציין שלפני הפרסום ציפו מרבית הכלכלנים לירידה בשיעור המכירות בשל מזג אויר קשה.

לפי נתוני הממשלה, שיעור מכירות הבתים החדשים עלה בחודש ינואר ל-468 אלף בתים, עלייה חודשית של 9.6% לעומת נתוני חודש דצמבר, שעודכנו ל-427 אלף בתים חדשים. אנליסטים ציפו לראות ירידה לרמה שנתית של 400 אלף בתים חדשים.

קצב מכירות הבתים עלה ב-2.2% לעומת הקצב בחודש ינואר אשתקד, למרות עלייה של כ-13% במחיר הבתים, לפי מדד קייס שילר שפורסם אמש. בשנה החולפת עלתה הריבית על המשכנתאות בכ-100 נקודות בסיס לעומת השנה שעברה, מה שמדגיש עוד יותר את ההתאוששות בשוק הנדל"ן.

באופן מסורתי, נתון מכירת הבתים החדשים מהווה מעין אינדיקציה למצב הכלכלה במדינה בשל ההשפעה הישירה שלו על ענפים רבים במשק, החל ממוצרי צריכה לבית, מכוניות ורהיטים ועד מתכות, חומרי גלם, מחירי הנדל"ן במדינה והשפעה על שוק העבודה.

אורי גרינפלד, מנהל מחלקת המאקרו בפסגות , כתב עוד בתחילת השבוע כי "ישנו חוסר וודאות לגבי מידת השפעתו של החורף הקשה בארה"ב על הנתונים, וחוסר הוודאות הזה מהותי שבעתיים כאשר מדובר על שוק הנדל"ן האמריקאי שסובל לאחרונה מנתונים חלשים מאוד. התחלות הבנייה ירדו בדצמבר לרמה של 880 אלף (במונחים שנתיים) בלבד, רמה דומה לזו שנרשמה גם בסוף 2012. מכירות הבתים הקיימים ירדו גם הן לרמה של 4.62 מיליון (מונחים שנתיים), ירידה של 14% מיולי 2013".

מנגד, גרינפלד מדגיש ואומר כי "המגמה השלילית בשוק הדיור לא החלה לפני חודשיים אלא נמשכת כבר תקופה ארוכה. לכן את המומנטום השלילי בשוק הדיור האמריקאי אפשר וצריך לייחס גם לעלייה בריבית על המשכנתאות ולעליית המחירים שנרשמה בשנתיים האחרונות".

"לסיכום", אומר גרינפלד, "האמת נמצאת איפשהו באמצע. מצד אחד, התאוששות שוק הנדל"ן האמריקאי צפויה להימשך כאשר גם מלאי הדירות הולך ופוחת, ומצד שני, עליית המחירים שכבר הייתה וחלקם הגדול של המשקיעים בשוק בשנתיים האחרונות יגרמו לכך שקצב ההתאוששות יהיה איטי יותר מזה שנרשם בשנתיים האחרונות".

תגובות לכתבה(2):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    יוסי 26/02/2014 16:15
    הגב לתגובה זו
    מי זה המופרע הזה "יופיטר שוקי הון"?
  • 1.
    הכיוון הוא רק מעלהההההההההההההההההההההה חיובי ביותרֱֱֱֱ (ל"ת)
    UPETER CAPITAL MARKE 26/02/2014 15:33
    הגב לתגובה זו

סגירה מעורבת בוול סטריט: הנאסד"ק נחלש 0.4%, מניות הפיננסים זינקו

אפקט טראמפ נמשך: בנק אוף אמריקה זינקה 5.6% והגיעה לשיא מאז 2008, אפל וגוגל נפלו קרוב ל-2.5% 
אלמוג עזר |
נושאים בכתבה וול סטריט
יום המסחר הנוכחי בוול סטריט נסגר במגמת שערים מעורבת. הנאסד"ק נחלש 0.4% בעקבות הירידה במניות הטכנולוגיה הגדולות, מניית אפל צנחה 2.4%, גוגל נפלה 2.5% ולצידן אפשר להזכיר מניות מרכזיות אחרות כמו אמזון ונטפליקס שצללו גם הן. בתוך כך מדד נאסד"ק 100 0.42% ירד בחדות. הסיבה לירידות טמונה ביחס העוין שהפגין הנשיא הנבחר טראמפ כלפי החברות הללו מספר פעמים לאורך הקמפיין לנשיאות שלו. נציין כי מניות הטכנולוגיה הגדולות "מחזיקות" הון אדיר במקלטי מס מחוץ לארה"ב. טראמפ טען תוך כדי הקמפיין שנוהג זה יסבך אותם בצרות איתו.                 הכסף עובר מהטכנולוגיה לפיננסים: בעוד שנרשמה חולשה במניות הטכ' את המגמה החיובית של המסחר הובילו מניות הפיננסים שהציגו עליות שערים חדות לאור היבחרותו של דונלד טראמפ לנשיא ארה"ב. מדד הבנקים האמריקני (סימול: XLF) עלה בשבוע שעבר ביותר מ-20%. המגמה החיובית המשיכה גם היום כאשר המדד עולה 2.4% במסחר.  מדדי וול סטריט  דאו ג'ונס -0.59% נאסד"ק 0.44% S&P 500 -0.05% מדד הדאו ג'ונס עלה היום את היום השישי ברציפות. ה-S&P 50 נותר כמעט ללא שינוי. נזכיר כי בסוף שבוע שעבר מדד הדאו ג'ונס הגיע לשיא כל הזמנים, כאשר בתוך שבוע בלבד, עלה יותר מ-5%. גם הנאסד"ק וה-S&P 500 טיפסו באותו שבוע בקרוב ל-4% והציגו את השבוע החזק ביותר מאז שנת 2011. היום הנאסד"ק נסחר ביציבות וה-S&P 500 עולה 0.1%.  יומן פוליטי: הנשיא הנבחר דולנד טראמפ מינה את ריינס פרייבוס לרמטכ"ל צבא ארה"ב. טראמפ ויועציו ממשיכים בעמל לבחירת האנשים שיכהנו בממשלתו של הראשון. השם החם לשר האוצר בימים האחרונים הוא ג'יימי דיימונד מנכ"ל גי פי מורגן.  מניות בכותרות הרמן אינטרנשיונל אינדוסטרי (סימול: HAR) - הנהלת סמסונג הודיעה כי תרכוש את החברה הידועה בפיתוח טכנולוגיה המקשרת בין מכוניות. החברה תשלם שמונה מיליארד דולר או 112 דולר למניה. אפסייד של כמעט 3% (נציין כי החברה הגיע בסוף השבוע האחרון לשיא שנתי עם מחיר מניה של 109 דולר). מבחינת עונת הדו"חות, השבוע הנוכחי שייך לחברות הריטייל הגדולות. וול מארט (סימול: WMT) תדווח ביום חמישי, טרגט (סימול: TGT) תדווח ביום רביעי, הום דיפו (סימול: HD) תדווח מחר.  סיטיגרופ (סימול: C) - מורגן סטנלי העלתה את התחזית של מניית סיטי גרופ לכדי תשואת יתר מאשר תשואת שוק. במורגן טוענים שקיצוץ בתשלום המיסים ופוטנציאל הצמיחה תחת השלטון הנשיאותי החדש של דונלד טראמפ צפוי להועיל לענקית הפיננסים. אמזון (סימול: AMZN) -  הודיעה על הרחבת שירות המשלוחים שלה עד הבית לכדי 20 שווקים חדשים בארה"ב. השווקים כוללים את אינידיאנפוליס, לאס וגאס, מילווקי וקליבלנד.